白驹过隙，城市日新月异，我们的城市发展与建设之快令人惊异。由此也带来一些问题，居民房屋周边经常有一些工地施工，而且工期都不是很短，居民也十分苦恼。甚至有些房屋因为工地的施工，挖基坑等引起周边房屋位移、沉降等严重的变形缝，发生此类情况需谨慎对待。      房屋建造过程中，停工续建时或是使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测，对原结构体系和构造进行鉴定，按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依照现行抗震设计标准。     房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。     一般可以分为房屋完损状况检测、房屋安全性检测、 房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测等类别。     由此，提醒开发商们，在基坑开挖前应做全面的考虑，避免不必要的损失，施工周边房屋检测，让居民和开发商都安心。                标签:  房屋安全性检测 房屋损坏趋势检测 房屋质量综合检测

  工业厂房可靠性鉴定初步调查包括什么内容？     　　一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等； 　　二、原始施工情况； 　　三、厂房的使用条件； 　　四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析； 　　五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求； 　　六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。       标签:  厂房检测 钢结构厂房检测 工业厂房检测

        在人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。   1、 超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。         4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。   5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。   6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。         7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。 标签:  房屋安全性鉴定 房屋质量鉴定 周边房屋安全性鉴定

    邓先生说，去年11月初至今，离他们房屋仅数十米远的某建设工地，在打桩作业过程中，发出巨大震动声，致使他们家的房屋产生多处裂缝，他们多次找工地建设方和施工方，均没有结果。该工程项目建设方和施工方负责人表示，市建设工程质监站有关负责人，专门到邓先生家查看，认为其房屋墙壁等处为旧裂痕，但也有旧裂缝扩大的可能。 任何人都没有权利断言房屋裂缝是旧裂缝，而免除责任。那么业主该找什么部门鉴定呢？首先，要找物业或开发商，确定交房后，房屋的维护是谁的责任。然后，要求其联系有资质的房屋质量检测所，对基坑工地周边房屋裂缝进行检测。如果是结构问题、地基下沉问题等，可以要求调房或退房；如果只是填充墙问题，则要求其进行维修，直至恢复原样。     其中，基坑工地周边房屋安全性鉴定主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。只有具有相应资质的检测机构才可以进行基坑工地周边房屋安全性鉴定并且出具检测报告，上海宝冶工程技术有限公司检测站，具有国家认可实验室，房屋检测甲级资质，为您的房屋安全保驾护航。 标签:  工地周边房屋裂缝 房屋检测 安全性鉴定

      房屋安全性鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。试想，如果居住没有保证，我们生存直接面临怎样的困境。   现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。       市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。当您觉得房屋安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系房地产律师，他们会帮助您解决房屋安全问题。 标签:  房屋安全性鉴定 房屋质量鉴定

    第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。       第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。       第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。       第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。分户验收组应包括下列人员：建设单位项目负责人和专业技术人员，监理单位总监理工程师和专业监理工程师，施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。       第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。       第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：(1)房间尺寸，(2)地面、墙面裂缝情况，（3）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量，（4）门窗安装质量，（5）给排水及燃气工程质量，（6）通风与空调安装质量，（7）室内电气工程安装质量。       全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。           第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。       第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。       工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。       第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。       第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。       第十一条本办法自2009年10月1日起实施。 标签:  一房一验 上海 房屋检测

    上海某住宅小区房屋质量问题严重，其中一位住户房屋的裂缝达到8厘米。该小区一共有10栋房子，均出现不同程度的问题。业主刘某2008年购买了该小区一套一楼的商品房。入住后一年就发现一楼的阳台发生下沉，墙体开裂。由于进出房屋的门安装在阳台，现在连防盗门都关不上，墙体下沉导致防盗门都变形了。房屋下沉情况非常严重，裂缝达到8厘米宽。业主刘某向该小区物业反映，一直没人管。向建设局反映，说是房管局管。向房管局反映，又说是建设局管。政府相关部门在遇到问题之后踢皮球，业主应该怎么维权？    按国务院相关规定，房屋主体结构质量问题的保修期为设计文件说明的合理年限（50年）。像业主刘某这种情况，存在严重的安全隐患，必须尽快解决。首先，要查明房屋裂缝的原因，然后，再进行加固施工。这时候司法鉴定的重要性就体现出来了。何为司法鉴定呢？   司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。   司法鉴定的流程一般为房屋司法鉴定流程：       司法鉴定结果的作为证据的一种在经济案件侦查环节有着重要的作用。房屋质量司法鉴定可以找出房屋产生裂缝的原因，并且出具权威的鉴定报告，可以作为庭审的有力证据。 标签:  房屋裂缝 司法鉴定 房屋检测

  近日，国家知识产权局发布第一批“国家级知识产权优势企业”名单，中冶集团作为国务院国资委推荐的五家央企之一，被确定为第一批“国家级知识产权优势企业”。　　   据悉，经国资委推荐上榜的还有中国石油等四家央企。同时，中冶集团所属中冶京诚、中冶赛迪集团、中冶南方、中国一冶集团、中国二冶集团、中冶天工集团、中冶陕压等七家单位分别由所在省份及地区推荐，也位列该名单之中。　　   近年来，中冶集团积极转变专利工作重心，提高专利质量和布局水平，构建具有核心竞争力的专利技术网，建立支撑主业发展的知识产权体系。　　   在2013年7月份国资委公布的2012年中央企业专利排名中，中冶集团拥有有效专利总数位居中央企业第5名，在建筑类中央企业中位居第一名。有效专利中，发明专利的增长也较快，在中央企业中位居第10名。　　   此外，集团近三年还获得多项中国专利优秀奖。截至目前，中冶集团拥有有效专利数达11000余件，其中发明专利2000余件，发明专利占比逐步提升。这些数据充分表明，近年中冶集团知识产权管理水平与专利质量不断提高。　　 标签:  房屋检测

        “十二五”跨入最后一年之际，中国政府正以前所未有力度力推“绿色建筑”，EPC总承包。中国财政部和住房城乡建设部本周末联合发文，宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展，力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%。       这份名为《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，系中国首次以正式文件形式提出未来绿色建筑发展目标。今年以来，中国已发布了关于推广“金太阳”、长江中下游及北方地方建筑节能改造、可再生能源建筑应用等多个文件。       中国此前已首次将绿色建筑纳入“十二五”规划。此次两部门表示，“十二五”期间，将通过加强相关政策激励、标准规范、技术进步、产业支撑、认证评估等方面能力建设，在中国建立有利于绿色建筑发展的体制机制，实现绿色建筑的快速发展。       王有为说，以前政府在建筑方面的补贴都是针对太阳能光电利用、既有建筑节能或采暖等小范围专项补贴，现在扩大到对所有评星绿色建筑给予补贴，补贴幅度之大、面积之广前所未有。       值得关注的是，为使绿色建筑更多地惠及民生，两部门提出，将引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑，力争到2014年政府投资的公益性建筑和保障性住房全面执行绿色建筑标准，到2015年新增绿色建筑面积10亿平方米以上。       张少春表示，将切实加大保障性住房及公益性行业的财政支持力度，绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，达到高星级奖励标准的优先奖励，保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。       分析人士认为，当前中国发展绿色建筑，尚面临建筑节能标准要求偏低、既有建筑节能改造任务重、产业科技支撑不足、建筑资源能源综合利用水平偏低等问题。 标签:  绿色建筑

                 上世纪八十年代开始，我国实施了改革开放政策，进入到了经济快速发展时期。人们的物质生活得到了极大提升，吃穿住行都在求新求变。     在住房上，越来越多的人追求住进宽敞明亮的商品房。但是由于之前的基础太低，而改革开放后瞬间爆发出来的集中需求一下子得不到满足。在这样的背景下，一批批楼房快速拔地而起，但是它们之中，很多建筑材料都不符合标准。一味求快，追求成绩，人心浮躁，结果就是在二三十年后的今天，问题渐渐地开始暴露出来，时不时，我们就可以在报纸上看到这些楼房倒塌的消息。剩下来的，很多也已经成为危楼。     很多人会将此推卸为历史责任，但是归根结底，还是人心的问题，是利益的问题。快速发展时期，很容易以安全为代价。现在我们不能再继续这种不负责任的行为，我们要脚踏实地，房屋建设是百年之计，为了子孙后代，我们必须保证住房质量。