有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，并采取相应安全防治措施。     房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；房屋超过设计使用年限需继续使用的；自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项，其施工区周边可能被损坏的房屋。     上海宝冶专业从事厂房安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有厂房鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 标签:  房屋检测 厂房检测

    在近几年，全国各级各地诸多行业都非常重视安全问题，许多企业已将安全视为第一生产力，安全作为企业生产水平和人员素质的一种间接反映，是企业形象管理的一个重要组成部分，安全管理体系已经日趋完善，但作为房屋检测行业安全问题常常被建设工程安全管理所覆盖。其实，随着房屋检测在各个领域的渗透和实践，日常检测过程中需要健全一套房屋质量检测的安全管理体系。   1、建立以人为本体系，提高检测人员整体安全知识水平     人是企业所有活动的中心，要做好“人”的文章，加强安全意识宣传、安全知识培训和职业技能教育，才能不断提高人的整体素质。 2、建立安全管理体系，提高管理效率     各企业都要有安全委员会或安全领导小组，都要建立和健全三级安全管理网络，有条件的还要与信息技术相结合，形成完善的管理体系，真正做到分级管理、各负其责、各司其责,尽可能提高管理效率。 3、完善规章制度，制订管理标准     传统的适用的安全例会、检查、考核监督、奖惩等制度要坚持，且要不断完善，不断发展; 要建立领导安全巡查制度。最近，国家要求建立安全生产档案，各项安全管理制度、标准、记录、安全设施、事故调查处理等，都要建立档案。 4、推行标准化作业，促进安全标准化管理     标准化是提高企业管理水平的重要基础，也是安全标准化管理的前提，安全标准化管理采用科学、适用的标准对“人、机、物、环境”进行系统的管理，最大限度地消除不安全因素,预防安全事故的发生。 推行标准化作业也就是为安全标准化管理打下良好基础。       以上只是小编对房屋质量检测行业安全管理体系建立的几点想法，目的是为加强房屋检测安全防护设施的规范设置与安全管理，保证安全防护设施的符合性和有效性，确保检测人员的人身安全，保证公司职业健康安全方针、目标和指标的实现。 标签:  房屋检测 房屋安全鉴定 房屋检测安全管理体系

  很多业主都有这样的经历,新买的房子,表面看来没什么问题。不过等到装修的时候,地面却出现裂缝,墙体是歪的,卫生间时不时渗水。这到底是房屋本身存在质量问题,还是装修不当所致?   　　开发商和装修公司互相推诿,业主被搞得晕头转向,身心疲惫的同时还损失惨重。在拿到房子的同时,给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”,很有必要。每套房子交房前都要经过有关部门的分户验收。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,应该由开发商负责维修。 　　 所以,不如在入住装修之前,就请专业的第三方检测机构来进行房屋质量检测,并出具详尽的验房报告交给开发商,就可以比较有针对性地进行整改,直到质量达到国家有关规定为止。 标签:  一房一验 房屋检测 房屋质量检测

1、为加强对本市危险（包括局部危险）房屋审定工作的规范化管理，根据建设部第4号令《城市危险房屋管理办法》和市工程建设规范《房屋质量检测规程》以及有关规定，制定本程序。 2、上海市房屋检测中心（以下简称中心）受市房屋土地资源管理局委托，负责本市危险（局危）房屋审定的技术行政管理工作。 3、凡经本市有资质的房屋质量检测单位检测为危险（局危）的房屋，检测报告必须报中心审定。房屋所有人或使用人要求进行危险房屋审定时，必须先委托有资质的房屋检测单位进行房屋安全检测。 4、检测单位会同房屋检测委托方向中心提出申请，并提交以下资料：     （1）危险（局危）房屋审定申请表；     （2）房屋所有人或使用人的房屋检测委托书和证明其具备相关民事权利的合法证件；     （3）房屋质量检测报告。 5、中心接受申请后，通过现场查勘或历史资料调查，对送审报告进行初审，并在3个工作日内予以答复。不能通过初审的，退回送审资料。 6、对于通过初审的检测报告，由中心根据项目规模等具体情况组织市房屋检测技术委员会专家（5－7人）对报告进行评审，出具评审意见或会议备忘。 7、中心根据专家意见，房屋实际状况，对检测报告进行综合审定，10个工作日内予以答复。通过审定的，出具“房屋土地资源管理局危险（局危）房屋审定书”。审定书加盖“房屋土地资源管理局危险房屋审定专用章”和“房屋检测中心”公章后生效；不通过的，出具“房屋安全性鉴定结论审定表”，加盖“房屋检测中心”公章。 8、对于出现紧急险情的危险房屋，检测单位或委托方应立即通知中心和当地房地产行政主管部门到场应急处理。须用图片或文字记录原始情况，并经有关人员会签后，作为补办危险房屋审定书的原始凭证。       上海宝冶工程技术有限公司整理编辑。 标签:  危房鉴定 房屋检测

    房屋安全性鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。现在相关法律法规也明确的提出有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定。       有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定： 1、改变房屋承重结构的； 2、增加房屋设计荷载的； 3、安装设施和设备影响房屋使用安全的； 4、房屋超过设计使用年限继续使用的； 5、出现危及房屋使用安全迹象的； 6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。   房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定： 1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的； 2、基础开裂破损的； 3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的； 4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的； 5、木质构件腐朽、变形、节点松动的； 6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的； 7、其他危及房屋使用安全迹象的。 标签:  房屋安全鉴定 房屋裂缝检测 房屋沉降

    如今建筑老龄化也比较严重，随之而来的就是会产生建筑裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，而且容易造成渗漏；严重者降低建筑结构的承载力刚度，稳定性、整体性和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。在工民建钢筋混凝土结构领域，一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活。这也是比较令人头疼的难题，那么建筑裂缝到底是如何产生的，需不需要检测呢？下面就来讲讲裂缝产生的各种原因：       住宅建筑裂缝的主要种类与直接原因： 1、地基变形造成上部结构裂缝     一般地基尤其是软土地基，在受上部荷载后，地基会产生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差，以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，超过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在平面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。 2、结构设计不当的裂缝     结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结构刚度的协调，收缩变形的协调及温度变形的协调，任何不协调都会在结构使用后产生裂缝，例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。 3、收缩裂缝     混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力，而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期，所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝。在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。 4、温度变形裂缝     温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为住宅在使用期内始终处在温度变化的环境内，住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力，当受拉部位超过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂，所以有些住宅开始很好，3a、5a甚至10a后会产生裂缝。温度裂缝的部位很广。 5、人为因素造成的裂缝     钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部，跨中钢筋太高；电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力；施工荷载过大，超过住宅设计荷载；在住宅使用过程中因无知敲拆受力构件等等。这些都会造成严重的结构性裂缝。       以上就是建筑裂缝产生的原因，对于裂缝问题需谨慎对待，尤其是房屋裂缝较为严重的情况下更要注意，需要及时进行房屋裂缝检测，这也是对大家的忠告！ 标签:   房屋裂缝检测 房屋检测 房屋安全检测

    随着我国国民经济的快速发展和城市化进程的加快，城市道路交通工作也面临着严峻的挑战。中国对于桥梁的使用寿命并没有明确的规定，以至于对于桥梁质量不够重视，桥梁检测工作更是只做一些表面文章。   黑龙江齐齐哈尔市富裕县塔哈乡境内的塔哈河大桥发生桥梁坍塌事故，到底是重量问题还是质量问题，无人知晓。广东省阳江市阳春岗美镇一条铁路高架突然倒塌，致正在铁路上做着维护工作的工人一死七伤。山东省济南市二环南路，一辆行驶货车装载的重型打桩机顶部与人行天桥发生刮擦碰撞，全钢结构的过街天桥竟被一下撞塌。   诸如此类令人心惊肉跳的新闻还有很多，国人该醒醒了，有关部门该行动了。桥梁的一般受损问题如下： 1、桥梁裂缝：桥梁混凝土原材料质量差，施工人员没有合理使用混凝土； 2、桥梁钢筋锈蚀：原材料、环境、施工、钢筋应力状态等； 3、桥梁铺装层松散脱落：施工工序控制不严，负荷日益增加。   一条条路，一座座桥，修好造好的目的是为经济铺就的另一条捷径，但是如果被某些利欲熏心的人利用，在这些重要工程上偷工减料，那么不仅经济财产会受损，民众的信心也会随着桥梁一起坍塌。桥梁的质量问题应当给予足够重视，桥梁质量安全检测工作也是不容忽视的。 标签:   桥梁检测 桥梁质量安全检测 第三方检测机构

       现在，越来越多的移动环保公共卫生间（公厕）出现在公众身边，尤其是在一些大型广场、商厦、火车站周边。由于移动公厕占地面积小、搭设快捷、使用方便、清洁快速，所以移动公厕正在被快速推广。          整个移动公厕的承重结构均为框架型钢结构，底座钢结构采用国标镀锌钢材满焊焊接，承重点采用国标镀锌角铁加强焊接，房屋整体框架与底座主体采取整体满焊焊接成型，结构牢固，主体框架辅梁与主体立柱主梁采取整体满焊焊接成型，房体整体辅梁主梁间隔焊接间隙小于450mm，屋顶采用钢结构主梁与主体框架满焊焊接成型，后焊接屋顶主体结构，坡顶承重点采用国标镀锌角铁满焊焊接加强处理，镀锌钢材厚度为4~8mm，，骨架采用国标40×60×2.5、5#、4#方管、4#角铁焊接，所有钢材为镀锌钢材，钢构件要求用防腐漆涂刷三遍，防腐耐用，防腐涂层厚度均在1.2mm以上，厕所底部设有吊点，方便吊装移动。起吊构件承重能力要求是公厕总重量的2倍以上。在公厕底部并设置六个垫脚（100mm槽钢或工字钢）使公厕离地65-85mm。 厕所内外墙墙面采用硅酸钙板铝塑板，中间设有保温岩棉，地板采用玻化砖、3.5mm花纹铝板，屋面采用多彩纤维板防水材料。            移动公厕如何检测？ 一、检测目的、范围和内容 1、建筑、结构复核        根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。 2、结构损伤状况的检测        结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。 3、结构承载力分析        不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品现状，结合现场检测数据，综合分析所检SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能。 二、主要技术依据 1、《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008） 2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 4、《钢结构检测与鉴定技术规程》（J10973-2007） 5、《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 6、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002） 7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 8、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） 9、《碳素结构钢》（GBT 700-2006） 10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ 81-2002） 11、工程设计、施工、检测等有关规范标准 12、业主提供的有关图纸资料 标签:  房屋检测 建筑检测 移动公厕检测

    工业厂房一般就是框架排架结构，对于排架厂房，预制柱吊装注意事项及操作要点：       柱吊装一般采用一点绑孔起吊，吊装方法采用旋转法，旋转到位置后，垂直吊起，当柱脚面高出杯顶200mm左右后，再旋转吊臂到杯口顶，操作人员扶好柱子对准杯口，然后慢慢放绳，当柱脚接近杯底时(约3~5cm)时刹住车，对准底部轴线，四个面插入8个楔子，每个面两个，用大锤轻敲，先对小面中线，再对大面轴线，落到杯底，并锤打牢固，随时用坚硬石块将柱脚卡死，每边卡两点并卡到杯底，保证平面位置的准确性，再用大锤轻打，用经纬议在大小面调整垂直度，并用锤逐步打牢。       当柱平面位置和垂直度校正好后，及时浇C25细石砼，浇注前将缝中杂物清除干净，并浇水湿润，当杯底有大空隙时，应先灌稀水泥浆，填满空隙后，再灌细石砼。灌缝分两次进行，第一次灌到楔子底，并用钢筋振捣密实，待砼强度达到设计强度25%后，打掉钢楔，再灌满细石砼。注意，第一次振捣砼时不得碰动楔子，避免影响柱的垂直度。       柱子安装质量的好坏直接影响到屋架等其它构件的连接，所以必须将柱子基本校正好，如由于校正垂直度影响到平面位置，应采用“反推法”校正，假设柱子偏左，需向右移，先在左边杯口与柱子间隙中放一大锤，如柱脚卡了石子，须将右边的石子拔走，然后在右边杯口卡上坚硬石块，在杯口处敲打楔子，使柱身绕柱转动，为减少敲打阻力，可适当适松动背面楔子，再在正面放小钢楔敲打，用经纬低监控。      上海宝冶专业从事房屋检测、厂房检测工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括房屋、厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测、厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋、厂房鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 标签:  工业厂房检测 厂房安全检测 厂房灾后检测

    近日，上海宝冶房屋质量检测站，为上海某外语学校校舍检测。该学校是上海规模最大的一所国际学校，包括幼儿园、小学，初中、高中等，该学校有浦东和浦西两个校区。       本次检测范围为该学校浦西校区。校区内房屋结构形式多样，主要结构形式包括混凝土框架结构、钢框架结构、网架结构等。为了深入了解该学校内校舍可能存在的任何缺陷、损伤、变形、影响结构安全的隐患以及结构目前的现状，进一步确定结构的安全性及其工作性能，为今后结构的维护、修缮以及报监提供科学技术依据，确保房屋正常并安全使用，保障在校师生生命安全，为此，根据该学校的建议与要求，对该学校浦西校区内校舍进行房屋安全性检测。       本次检测工作不仅得到各方的大力支持，也得到闵行区政府相关单位、美国驻中国领事馆以及校方对我站给予一致充分赞扬与肯定。上海宝冶专业从事厂房安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有厂房鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 标签:  房屋检测 校舍检测 学校检测 房屋安全检测