在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。   　　一、结构裂缝类别   　　1、混凝土结构裂缝   　　混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。   　　2、砌体（混合）结构裂缝   　　砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。   　　二、结构基本构件裂缝分析   　　1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。   　　结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。   　　结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。   　　2、裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。   　　裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。   　　三、基本构件常见裂缝分析   　　常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。   　　（1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。   　　（2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。   　　（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。   　　以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。   　　如裂缝出现于受弯构件下列部位：受压区、斜截面、冲切面等，以及后张预应力构件端部局压部位等皆属于结构性裂缝脆性破坏的特点：事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，是结构破坏的征兆。

　　房屋质量问题如何追究责任？为何要做房屋检测？经常会遇到一些因房屋质量纠纷而请求法院裁决的事件，那么常见的房屋质量问题有哪些呢？遇到房屋质量问题如何解决呢？     ——房屋质量问题如何追究责任？——   　　在现实生活中，房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。房屋质量问题一般包括新房开裂、房屋漏水、房屋倾斜等。首先，我们购房者购买房屋时，都会与开发商签订购房合同，出现房屋质量纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定，以免出现房屋质量纠纷问题。   　　住宅出现质量问题，首先应该是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时，开发商首先进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位对赔偿进行追讨，如果是施工企业造成的，可以追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。   ——什么情况需要进行房屋质量安全检测？——   　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：   　　1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 　　2）房屋超过设计使用年限需继续使用的； 　　3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 　　4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 　　5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。   　　存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。   ——我国法律法规以及相关政策规定——   　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：   　　1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 　　2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 　　3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； 　　4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； 　　5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； 　　6）有工程施工单位签署的工程质量保修书； 　　7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。   ——如果遇到房屋质量纠纷怎么办？——   　　首先要确定房屋质量真的存在问题，可以咨询专业的房屋检测公司（如我们公司，电话：400-995-2112）；   　　其次可以找开发商或城管私下解决，如果解决不成功，建议找房屋纠纷相关的律师。

　　今天我们就来讲一下灌浆料有哪些型号，每种型号的特点有哪些，来帮助大家选择合适的灌浆料型号。     　　1、设备基础灌浆料：具有自流平、无收缩、早强高强和微膨胀的性能，并具有质量可靠、缩短工期、降低成本和方便施工的优点。它能使设备底座与混凝土基础形成紧密结合，使之承受设备的全荷载，从而满足各种机、电设备的安装要求，是无垫板设备安装时代的理想灌浆材料。   　　2、轨道胶泥：以水泥基胶凝材料、矿物掺和料、高性能外加剂等经工厂化生产而成，具有大流动度、无收缩、早强及高强等特点。加水搅拌均匀灌入螺栓孔及轨道下方，达到均匀传递荷载承受上部的各种力，在港口、码头、高速铁路中能提高耐久性，缩短工期，降低污染。   　　3、加固灌浆料：以水泥为胶结材、配以复合外加剂和特制骨料，现场加水搅拌后即可使用，具有无收缩、高强、易施工等特性的专用加固料，适用于各种建筑物结构加固、快速修复、补强、提高承载力以及增强使用功能。结构加固料在粘接力、可操作时间等指标上超过同类产品,并在宝钢生产厂内进行工程试验的实践。   　　4、支座灌浆料：是一种高性能聚合物改性水泥基灌浆材料，采用了多种有机、无机添加剂，具有超早强、高强、无收缩、高耐磨的等特性。该产品具有很好的施工性能，能够自流找平，可操作时间长，且完工后表面光滑平整，克服了传统砂浆所产生的不平整、开裂、剥落起粉等缺点。适合于抢修、桥梁支座锚固灌浆、轨道锚固灌浆等，特别适合于高速铁路、客运专线、高速公路等的支座灌浆。   　　5、套筒连接灌浆料：套筒灌浆料是一种以水泥为基本材料，配以适当的细骨料，以及少量的外加剂和其它材料组成的干混料。钢筋机械连接技术及特种灌浆材料有机融合，自主研发出套筒灌浆连接技术及配套材料，符合国家钢筋连接用套筒灌浆料技术标准，解决了住宅产业化装配式混凝土钢筋连接的核心难题，成为灌浆料领域钢筋连接用套筒灌浆料研发的先驱力量。   　　随着科技的发展，灌浆料的使用范围也越来越广泛了。不同的领域，不同的施工项目，会使用不同型号的灌浆料。每种型号的灌浆料都有自己的特点，正所谓对症下药，选择灌浆料也要按项目选取合适的型号，才能更好地完成项目。

　　灌浆料现场施工便捷，在施工方面具有质量可靠，降低成本，缩短工期和使用方便等优点。   　　灌浆料的灌注方法有三种，分别是高位漏斗法、自重法、压力灌浆法。   　　1、高位漏斗法：高位漏斗法是cgm型灌浆料施工中，仅靠灌浆料的流动性不能满足要求时，利用提高灌浆的位能差，满足灌浆要求的方法。该法适用于大型设备底座（边长超过3m）的灌浆。此时，在设备底座要布置适当的排气孔，排气孔直径不小于30mm。对于箱形底座及底座下面有沟槽的设备也应采用此灌浆方式。     　　2、自重法：这是最基本的灌浆方法。自重法是在cgm型灌浆料施工中，利用其流动性好的特点，在灌浆范围内自由流动，满足灌浆要求的方法，使用于设备底座下表面较为平坦的设备的二次灌浆。     　　3、压力灌浆法：压力灌浆法是在灌浆料施工中，采用灌浆增压设备，满足灌浆要求的方法。该法适应于复杂结构及反打混凝土灌浆。  

　　高强道路修补砂浆是一种既具有高分子材料的粘接性，又具有无机材料耐久性的新型混凝土修补砂浆。   　　抗压强度高，固化迅速，粘接性能好；有很好的保水性能和抗裂性、高耐碱性、耐紫外线；操作简便，可潮湿基层施工，健康环保。使施工步骤变得简单、方便，耐久性与混凝土同步，缩短工期，可确保经济性。     　　一、高强道路修补砂浆主要用途   　　高强道路修补砂浆主要适用于混凝土结构的空洞、蜂窝、破损、剥落、露筋等表面损伤部分的修复，以回复混凝土结构良好的使用性能。也可作为碳纤维加固找平砂浆、高性能砌筑砂浆以及建（构）筑物适用钢绞线加固的抹灰找平保护砂浆。该产品因加有多种高分子聚合物改性剂、胶粉及抗裂纤维。因此具有良好的施工和易性、粘接性、抗渗性、抗剥落性、抗冻融性、抗碳化性、抗裂性、钢筋阻锈性能并具有高强度等性能。   　　二、高强道路修补砂浆的特点   　　1、高强道路修补砂浆施工方便：具有良好的施工和易性能。施工时无需振捣，在现场加水搅拌即可使用；   　　2、早强、高强：1天抗压强度可达20Mpa，能最大限度的加快工程进度；   　　3、高强道路修补砂浆抗渗性能强：具有良好的抗渗性能，1.7Mpa抗渗压水不透水，符合P16混凝土抗渗性能的要求；   　　4、粘接性能好：如使用混凝土界面处理剂，与新老混凝土的粘接强度大于1.8Mpa，可最大程度保证高强混凝土修补砂浆与修补基层间的紧密粘接；   　　5、高强道路修补砂浆可冬季施工：聚合物修补砂浆允许环境温度在-5℃以上时，进行混凝土结构的装门面、水平面及顶面的修补室外施工；   　　6、高强道路修补砂浆耐久性强：50次冻融循环后强度无明显变化，在机油中浸泡30天后强度提高。

　　房屋墙体具有不同的构造、受力情况，建造的材料也不同。按受力情况和材料分为承重墙和非承重墙，按构造方式分为实心墙，烧结空心砖墙，空斗墙，复合墙和现浇混凝土墙。     　　如果墙体有了安全隐患后果将不可设想，对于墙体加固我们该怎么去做？   　　首先我们要知道墙体是因为什么原因产生了安全隐患，并根据不同的原因采取不同的加固方法。一般来说墙体产生安全隐患的原因分为以下几点：   　　1）墙体承载力不满足规范要求时，墙体尺寸、配筋及轴压比不符合设计要求； 　　2）墙体配筋率不足； 　　3）根据实际情况决定墙体需要进行开洞处理； 　　4）边缘构件截面尺寸或配筋不符合规范要求及连梁加固。   　　【针对第一点】   　　我们常常采用增大截面加固法来进行处理，增大截面加固法的加固原理，增大原构件截面面积或增大其配筋率，以提高其承载能力，刚度和稳定性，或者改变其自振频率的一种直接加固法。   　　新增混凝土层厚度应由设计单位计算得出，一般不小于60mm，且新增混凝土强度等级应比原混凝土提高一级，不小于C25；适当的时侯需要在新增混凝土墙内加钢筋网片，钢筋网格规定有计算得出，且应满足竖筋在内，横筋在外，新增网片与原墙体有可靠连接。   　　【针对第二点】   　　对于第二个原因产生的安全隐患，粘钢法是个不错的选择。粘钢法是通过胶粘剂将钢板与混凝土构件粘结在一起，使之成为一个整体，达到整体受力共同工作的效果。   　　在采用粘钢法进行加固的时候，扁钢规格及分布应由计算确定，并且在扁钢端部应有可靠锚固，并且在于纵墙相交处设置锚固角钢，将扁钢与之焊接。   　　【针对第三点】   　　现在我们居住的房屋大多都是剪力墙结构，当我们根据实际情况需要对墙体进行开洞之后，怎么样去处理其结构的安全隐患，这是个严峻的问题。   　　首先在开洞时我们应采用切割机或者钻芯机进行施工，尽量减少对墙体的伤害。在开洞时墙体被切断的原有受力钢筋应留有一定长度，钢筋应进行适当的折弯和焊接，并浇筑一定的混凝土进行锚固。   　　其次，根据所开洞口的尺寸，在洞口四周进行包型钢边框，型钢框与混凝土结合面应后灌胶粘剂使之成为一个整体。   　　【针对第四点】   　　关于最后一个问题，边缘构件以及连梁加固的问题来说，常常采用增大截面法或者粘钢法或者粘贴纤维复合材料的方法来进行加固，在此我们对粘贴纤维复合材料的方法做一简单介绍。   　　粘贴纤维复合材料加固方法其加固原理与粘钢法基本相同，唯一的区别就在于使用材料略有不同，碳纤维材料具有高强，高弹模，耐腐蚀，质轻等特点，相对与粘钢法来说，粘贴纤维类复合材料在施工完成之后不用对建筑物再次进行防腐处理，且施工简洁，易于裁剪等优点，使用方式更加灵活多变，在加固领域中得到了越来越多的重视。

　　房屋作为为人们遮风挡雨的居住场所，时时刻刻经受着来自外界环境各种各样的影响，如房屋老化、房屋使用性能的改变、周边新建工程对既有建筑的影响，以及地震及洪涝等自然灾害的影响使房屋的安全性不断降低，因此为了保证房屋在其自然寿命中的安全使用，对房屋采取一定的措施进行加固补强是必不可少的，那么对于房屋的检测也是必不可少的。   　　常见房屋结构检测项目及检测方法   　　1、砌体结构——指由块体和砂浆砌筑成墙、柱作为主要受力构件的建筑结构体系。其力学特点是：整体的抗拉和抗剪强度都很低，整体性差。   　　对砌体结构的安全性鉴定需要从两方面来进行检测，一方面先对结构的基本情况做现场勘查，由于早期砌体建筑大多没有比较完整的设计图纸，所以在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墙、山墙以及隔墙，仔细询问结构是否有使用功能的改变。   　　另一方面来说因为砌体结构建筑是由两种不同材料组成的建筑物，且整个结构的整体性相对较差，而目前所采用的砌体强度的检测方法很难精确反映砌体强度的全部实际情况。   　　目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。   　　2、框架结构——即就是由由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。相对于砌体结构来说，框架结构存有较为完整的设计图，在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布置进行一一核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会加快钢筋混凝土中钢筋的锈蚀使结构进入一个恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性，减少其使用寿命。   　　目前所采用的检测方法有：混凝土强度检测(采用回弹法检测或者钻芯法检测);构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。

　　高强无收缩灌浆料在现场施工时，有时候受到施工进度等客观条件制约时，会用到手提电钻作为搅拌器来使用。然而，常见的问题有很多，上海华固建筑工程技术有限公司对此做详细的解答。     　　现场施工的工人会反映灌浆料搅拌困难，这种情况下，有三个方面的原因：   　　第一，手提电钻的功率不足，要更换较小直径的搅拌器杆，钢筋的直径要减小，选用的搅拌器的功率不小于700W的功率，并且最好选用低速搅拌器来进行搅拌；   　　第二，加水量很低，一般情况下，是按照粉料的12%-15%的用水量来添加，粉料太多，水太少，水灰比很低的情况下，就会出现搅拌费力的问题；   　　第三，包装袋多采用纸塑复合三合一，二合一两种方式的包装袋产品，包装袋内部的塑料薄膜袋很容易掉入到拌料容器，拌料桶内，这时候，塑料薄膜袋会缠绕到搅拌器的搅拌杆上面，加到了阻力。同样，包装袋上面是有很多细线和塑编线会容易掉入的，也是会出现同样的问题。   　　在搅拌时，一定要在灌浆料搅拌容器中先放入粉料再加水的方式，以免搅拌不均匀，干粉砂浆中的化学材料得不到充分的混合，影响使用效果，要静置2-3min的时间再使用，效果会更加理想。   　　在需要添加标准用水量时，按照产品合格证上面填写的加水量指标，要用称称量出标准的每包干粉料所用的用水量，注入容器后，要在容器中相应的位置做好记录刻度，按照标准比例进行搅拌，留心观察成浆体后的质感，保障搅拌质量。如果加入水之后，觉得水分过多，不准将带有部分粉料物质的水倒出，这样会影响材料的性能，应该再添加粉料后继续进行搅拌。

　　一、造成流动度达不到的原因   　　施工时，往往在施工现场进行灌浆时并不是一次性的灌浆完毕，有可能存在“吃饭施工缝”的危害，夏季气温过高水分蒸发过快极易造成水灰比比例失调，所以建议施工时尽量灌浆多少，搅拌多少料，搅拌完毕立即进行灌浆施工，这样即保障了施工质量，又预防了因流动度达不到而造成的损失。   　　二、灌浆密实度不够，强度上不来   　　灌浆施工后，密实度不够，强度上不来最主要的原因就是水灰比比例没有做好，加水加多了或者是在大风、干燥天气下施工，灌浆后在强度还没有上来的前提下，灌浆料就在大风干燥天气下干透了，解决这种问题就要充分做好施工的养护。     　　灌浆施工后出现小裂缝的原因   　　灌浆施施工后几天能看到施工现场有很多小裂缝，存在这种现象有多种原因，具体原因如下；   　　1、加水加多了，没有严格按照水灰比来配制   　　2、天气炎热、干燥、大风气候下施工水分蒸发过快，在强度没有上来的基础上浆料就已经凝固，造成干裂。   　　3、养护施工不当，只要对灌浆料实行“及时而充分”的湿养护，就能使早期开裂得到有效的控制。   　　解决方法：   　　1、严格控制灌浆料拌合物的坍落度，在现场对每一车灌浆料都进行坍落度检测，地铁用灌浆料发现异常，立即退货，并做好记录，防止因灌浆料坍落度过大而引起收缩裂缝。   　　2、梁的灌浆料采用二次浇注法，即在灌浆料终凝前再浇筑一次，特别是梁祝节点处，以增加灌浆料的密实度，减少收缩。   　　3、梁柱节点处的灌浆料实行先高后低的原则，即先浇筑高强度等级的灌浆料，后浇筑低强度等级的灌浆料。在高低强度等级灌浆料的交界处，设备基础灌浆料公司设置金属丝网，以便操作者容易控制灌浆料的浇筑范围。   　　4、在容易产生裂缝的梁侧面增加水平构造筋，提高梁的抗裂性。   　　5、对高强度等级灌浆料的常规配合比进行调整，即在满足强度及可泵性的条件下，尽量减少水泥用量、减少砂率、增加石子含量、减小坍落度、减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也作相应的调整，以尽量降低灌浆料水化热产生的温度，减少因不同强度等级灌浆料收缩或灌浆料内外温差而引起的裂缝。

　　近年来，灌浆料已经在一个高速发展的时期，越来越多的工程中开始选用灌浆料作为施工材料，它的优势也越来越明显，灌浆料的市场也是越来越成熟，但是我们要如何做才能继续稳定这种发展趋势呢？     　　1.抢占具有低碳经济特征的前沿技术制高点。信息、生物、纳米等前沿技术是低碳经济的技术内核，是高强无收缩灌浆料科技创新的长远价值所在，也是增强综合国力、抢占未来竞争制高点、引领国家发展低碳经济的科技基础。必须紧紧抓住我国科技进入重大跃升期的历史性机遇，在信息、纳米材料、分子生物、重大疫病、先进制造等领域取得原创性科技突破，开辟具有低碳经济特征的新兴产业群、高新技术产业群、现代服务产业群。   　　2.攻克、推广、普及城市灌浆料技术。21世纪是我国城市化的世纪，到2020年，城市人口将超过9亿，城市的能源需求、各类排放都非常巨大，我们面临前所未有的挑战。要尽快掌握城市建筑与建材、城市废弃物综合治理、垃圾发电、公共交通、汽车尾气等重点领域的先进适用技术，加快建立城市灌浆料监测系统。   　　3.积极实施国家灌浆料科技专项。开展重点行业与重要区域灌浆料共性技术与关键技术的科技专项、重大技术装备产业化示范项目和循环经济高技术产业化的科技专项，突破当前高强无收缩灌浆料的重大技术瓶颈，从根本上扭转我国灌浆料技术受制于人的被动局面，培育一批具有自主知识产权的环保企业，促进环保产业的跨越式发展。   　　华固灌浆料在业内已打开名声，但是还是需要顺着这股灌浆料的发展趋势继续向前，争取做到更好，做一流的灌浆料，让顾客对我们的产品满意是我们的宗旨。   　　华固品牌，值得信赖！