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大只500平台注册地址_技术控!房屋质量问题的四点主要类型

  房屋质量事故时有耳闻,让人毛骨悚然 ,若疑惑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查,通常梁、柱、墙面、楼板等构件涌现 严重裂缝,地基的下沉、房屋 明显倾斜等都是房屋 涌现 安全隐患的征兆,需实时 的进行房屋 安全鉴定检测,接下来小编为大家分享四“看”轻便 易行的识别房屋鉴定问题的办法 。   一、从基本出发看根本   房屋的基本形式是不合的,例如高层住宅就要用桩基本 、箱形基本 。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基本 ,基本承受了建筑物上部所有的荷载,例如自重、家具、人等等,并把所有的作用力靠得住 地传到地基中去。   因此当房屋 墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基本 的不平均 沉降,破坏了房屋 构造 而引起的。   二、找裂缝   若发明墙体涌现 十分年夜 的裂缝,那么此房屋就有可能是在某些环节涌现 了问题。一般来说,墙体开裂主要有三种情形:   1、房屋不平均沉降引起   主要的表示 为倾斜的、有偏向 性的、有规矩 的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基本没打好,对房屋的安全和使用都有影响。   2、由温度引起   又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋 的安全和使用都没有影响。另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。   3、梁下的墙体受力太年夜 引起   对房屋 的安全和使用都有影响。产生 这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋 设计时出了问题,墙体蒙受 的压力太年夜 ;一是墙体的质量欠好 ,承压能力太差。     三、检查 楼地面   楼地面包括两层含义 :一个是底层的地面和楼层的楼板。因此对于楼板首先要确定是预制板照样 现浇板。   低层和多层房屋 的楼板主要是预制构件,主要观察楼板有无裂缝,可以分为如下两种:受力产生的裂缝,主要是地基不平均 沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生 。非受力产生 的裂缝:主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生 。   总之,如果是由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝,那么会对构造产生较严重的影响。   四、看屋面   民用住宅的屋顶年夜 多半 是平屋顶和坡屋顶,而屋顶最主要的功能 就是防水、保温和隔热,因此对于顶层的住户,屋面就是一个很重要的质量指标。一般来说,屋面的渗漏多涌现 在构造 变更 的部位,比如 屋面板与墙体的衔接 处,伸缩缝、沉降缝部位等。   以上是小编的一点看法,若大家实在不放心,可以委托房屋鉴定公司进行安全检测,并在检测完成后出示房屋安全检测报告!  

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大只500登陆线路_广告牌检测及广告牌安全性鉴定的检测要求

 城市中的广告牌不仅提供了丰富的商业信息,还为城市景观增添了鲜艳的色彩。但是,广告牌的安全事件以及由此产生的责任纠纷在全国各地都有发生。大多数广告牌都是钢制的,如果设计和施工不合适,将影响建筑结构的安全性和功能性。在使用广告牌时,广告牌本身的腐蚀和焊缝的破裂也会造成安全隐患。因此,广告牌检测、广告牌安全性鉴定和广告牌定期监控是必须认真对待的问题。       一、广告牌结构钢力学性能检测要求     钢的力学性能可分为屈服点,拉伸强度,伸长率,冷弯和冲击。当项目仍然与结构相同的钢批时,可以加工成试件,用于钢的力学性能试验;当项目没有与结构相同的钢批时,可以将样品放在构件上,但应确保结构构件的安全。       二、广告牌钢材化学成分检测要求     广告牌中钢的化学成分分析,可按总成分或主成分分析来选择立项。钢的化学成分分析可以采取每批钢的样品。采样和测试应分别按照《钢的化学分析用试样取样法及成品化学成分允许偏差》GB222和《钢铁及合金化学分析方法》GB223进行,并应按照相应的产品标准进行评估。       三、广告牌连接结构检测要求     广告牌连接结构检查可分为焊接连接检测,焊钉(螺柱)连接检测,螺栓连接检测,高强度螺栓连接检测等项目。对于需要在没有设计要求的广告牌检测,其中完全焊接和设计的第一和第二焊缝的强对接焊缝的质量,可以使用超声波探伤方法进行测试。试验应符合下列要求:     1、超声波探伤方法和焊缝内部缺陷分类应按照《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级法》GB11345进行。     2、采用抽样方法测试焊缝外观质量时,也可根据客户指定的范围采用抽查方法。焊缝尺寸和外观缺陷的质量检验方法和评定标准应按照GB 50205《钢结构工程施工质量验收规范》的规定进行。     3、焊接接头的机械性能可以通过拦截试样进行测试,但应采取措施确保安全。焊接接头力学性能的测试分为拉伸,面弯和后弯。每个测试项目可以取两个样本。焊接接头的取样和检验方法应按照GB 2649《焊接接头机械性能试验取样方法》,《焊接接头拉伸试验方法》GB2651和《焊接接头弯曲及压扁试验方法》GB2653进行,焊接接头拉伸试验接头的合格性不得低于底座的强度。         四、广告牌尺寸和偏差检测要求     广告牌钢构件尺寸的检测应符合以下要求:     I)抽样检查组件的数量可根据具体情况确定。     2)广告牌尺寸检测范围,采样部件的全尺寸应进行测试,每个尺寸在部件的三个部分测量,并将三个测试值的平均值作为尺寸的代表值。     3)测量尺寸的方法可以根据相关的产品标准测量,其中钢的厚度可以通过超声波测厚仪测量。     4)广告牌元件尺寸偏差的评估应按照相应的产品标准的规定进行。     5)在特殊部件或特殊情况下,必须选择对部件安全性或损坏的代表部分有重大影响的部件。     钢构件的尺寸偏差,尺寸偏差应根据设计图纸规定的尺寸计算。偏差的容许值可以根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205的规定确定。钢构件安装偏差的检测项目和的检测方法,可按《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205来实现。       五、广告牌缺陷、损坏和变形检测要求     广告牌钢的外观质量检测可分为均匀性,是否有夹层,裂缝,非金属夹杂物和明显的偏析。当对钢的质量存在疑问时,应对钢原材料进行机械性能或化学成分分析。钢结构损伤的检测可分为裂缝,局部变形,腐蚀等项目。     通过观察方法和渗透方法可以观察到钢裂纹。使用渗透法时,应使用砂轮和砂纸抛光检查部分表面和周围20mm的区域,不应有水垢或焊渣。清洁剂,污垢等。用清洁剂清洁表面,干燥后喷洒渗透剂。渗透时间不应少于10分钟。然后使用清洁剂去除渗透剂的表面。最后,喷洒指示剂并保持10分钟。30分钟后,观察是否有裂缝显示。       六、广告牌构造检测要求     我们可以通过观察和测量的方法检测杆的变形和板的变形等,并测量变形过程。应根据电流《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205进行变形评估。通过观察或锤击可以检测到松动或破裂的螺栓和铆钉。结构构件的腐蚀,腐蚀程度可根据《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB 8923确定,并且还应测量钢板厚度的腐蚀程度。          广告牌检测除了以上的检测项目外,还有广告牌安全性鉴定,具体可依据CECS148-2003《户外广告设施钢结构技术规程条文说明》来检测,广告牌动力特性检测主要是通过检测振动的频率及振幅等数据来分析广告牌与建筑物的动力特性。

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大只500是什么平台_户外广告牌检测的主要内容和检测依据!

  户外广告牌大多是钢结构,容易遭到雨水的侵蚀,在夏日狂风暴雨下,特别容易倒塌,对周边建筑造成损害,因此需要对户外广告牌进行安全检测鉴定。 户外广告牌检测的主要内容有哪些?检测判定标准是什么?         一、户外广告牌检测的主要内容:     检测的主要内容包括:开启门窗安全质量状况检查、结构胶和密封胶安全质量状况检查、玻璃安全质量状况检查、受力构件安全质量状况检查、雨水渗漏质量状况检查等。     1.广告牌的使用和维护历史状况;     2.对广告牌的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;     3.检查广告牌、受力构件及连接件等完损程度及安全、质量状况;     4.对检查范围内广告牌结构进行安全性鉴定;     5.出具广告牌安全检测鉴定报告。         二、户外广告牌检测标准:     CECS148-2003《户外广告设施钢结构技术规程》;     GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》;     GB50018-2002《冷弯薄壁型钢结构技术规程》;     GB50661-2011《钢结构焊接规范》;     DB37/T487-2004《户外广告设施检验规范》;     JGJ81-2002《建筑钢结构焊接技术规程》;     JGJ82-91《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》;     DG/TJ08-804-2005《既有建筑物结构检测与评定标准》。

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大只500开户_惊了!合规房屋被“危房”拆迁,业主瞬间怀疑人生!

昨天有位刚拆迁的业主私信小编,说他因为常住房被当作危房拆迁气到怀疑人生!原来啊他的住房被划定到拆迁区域,经过第三方房屋检测鉴定后,查询本地的拆迁补偿,补偿及其不合理,就不同意在拆迁补偿安置协议上签字,拆迁方面就派公司工作人员进行第二次评估,经过二轮鉴定,他的房屋被认定为危房,他瞬间惊呆了!这次的补偿评估后比第一次还低,太不合理了!于是小编为这位原业主对危房的认定和相关拆迁补偿问题做了详细讲解,也顺便让更多相关知识盲区的业主普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。   一、危房的认定标准   根据《城市危房管理条例》,危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件,随时可能倒塌,失去结构稳定性和承载力,并能不能保证居住和使用的安全。   1、危险房屋分为整体危险房屋和部分危险房屋:   (a)整幢危房指随时可能倒塌的房屋;   (b)本地危房是指随时可能倒塌的危房。   2、危房以建筑物计价,以建筑面积平方米计量。   (a)整幢危险建筑物以整幢建筑物的建筑面积平方米计算;   (b)本地濒危建筑物以危及房屋倒塌部分的建筑面积平方米计算。   3、危险性建筑物鉴定应以地基和结构构件的危险性评价为基础,结合历史状态和发展趋势,综合分析和综合判断。   4、在判断地基或结构构件的危险性时,应考虑构件的危险是否是孤立的或相关的。   (a)如果部件的危险被隔离,则不构成结构的危险;   (b)如果部件的危害是相关的,则应通过连接结构来确定危害范围。   5、从历史地位和发展趋势来看,应考虑以下因素:结构构件对地基的危险影响。   (a)结构老化程度;   (b)周围环境的影响;   (c)设计安全的价值;   (d)破坏结构的人为因素;   (e)风险发展趋势。   二、房屋拆迁评估程序   1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。   2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。   3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。   4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。   5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。   6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实地进行复核,复核后报审批人员进行审批。   三、房屋拆迁补偿不合理该如何处理   根据相关法律规定,如果房屋在拆迁期间被认定为危房,又因危房补偿较低,我们可以向征收方提起行政复议,或者向当地征收地的县级以上人民法院提起行政诉讼。   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。   房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 想知道更多关于房屋拆迁方面问题的同学们记得上中旭检测哦!

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大只500网址开户_浙江厂房加固检测鉴定的内容

结构安全检测鉴定: 浙江厂房加固检测鉴定   1.原始资料的检查核实;包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。   2.现场材料检测;包括混凝土强度检测,混凝土构件碳化深度检测,钢筋腐蚀以及保护层厚度检测,框架柱垂直度检测等。   3.结构现状检查;包括墙体裂缝检查,地基基础开挖检查,粉饰层剥落检查等。   4.结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。   5.改造方案调查和未来使用荷载调查。     二、房屋加固改造设计:     加固改造设计时,根据原有结构形式和受力特点及房屋安全检测鉴定结论,确定合理科学的加固方案。同时,还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。     三、旧厂房加固改造施工方法:   旧厂房加固改造施工方法有很多,总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。   加固施工需结合多种方法,并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显,比如外包型钢加固法与碳纤维加固法,二者的作用机理相差较大,但同样都有自己的优势与弊端。   碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体,提高结构承载力与延性;外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架,与原结构形成组合构件,提升原结构承载力与抗震能力,经过这两种加固方法的对比可看出:碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用,改善单一加固方法产生的弊端。   现在加固需要以现场检测实际情况为准,毕竟图纸已经年限较长,混凝土和构件老化实属常见,所以加固前检测鉴定是非常有必要的。   当然,在加固时,复合的加固与单一加固方法相比,能允许原结构产生更大的变形,构件有更好的延性,能在地震中吸收更多的能量,提升抗震性能,复合加固更具前瞻性。        (1)结构布置检测;对结构轴网、构件布置位置以及层高等进行校核;如无图纸,对结构布置进行详细测量;   (2)构件尺寸检测;对结构的主要承重构件尺寸进行检测校核,如无图纸,对结构构件尺寸进行详细测量;构件尺寸偏差允许值应在国家相关规范规定范围之内;   (3)材料强度检测;对钢材材料强度进行检测,可采用规范规定的方法对钢材的表面强度进行抽样检测,也可采用化学成分分析法推断钢材的型号,进行复核;必要时可现场取样,进行材料的力学性能试验;   (4)连接检测;钢结构的连接可分为焊接连接、铆钉连接、螺栓连接、高强螺栓连接等,钢结构检测时,可抽样对连接处的焊缝外观质量、螺栓和铆钉的松动和断裂、高强螺栓的扭矩进行检测,必要时可对连接处的力学性能进行检测;

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大只500代理开户_浙江厂房抗震鉴定检测项目

浙江厂房抗震鉴定检测项目 技术标准   《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005) 仪器设备   荷载块  大量程百分表  超声波检测仪  钢卷尺 环境条件   在平稳环境下进行试验,避免剧烈振动。 资料调查   试验对象资料调查:包括建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等,了解原设计意图、要求和技术背景。使用过程中的修缮、改造、扩建情况,用途变更、使用条件改变及受灾情况等。 结构现状检测   对试验楼板及其周边构件进行构件尺寸复核、材料性能检测、混凝土保护层厚度检测、钢筋分布检测、完损现场检测。 试验最大荷载   根据设计单位提供的资料及现场检测数据,按照《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012),经计算得到楼板恒载标准值,其中结构层荷载,饰面层荷载;楼板活载标准值。根据《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005),进行承载力试验时,最大荷载值(包括自重)取目标使用期内的荷载验算值的1.55倍。目标使用期内的荷载验算值取荷载的标准值乘以荷载分项系数。本次试验,永久荷载分项系数取1.0,活荷载分项系数取1.3。   试验的最大荷载值:=1.55*(1.0*+1.3*)kN/m2   试验的外加最大荷载:kN/m2 加载方法   加载采用重物堆载方法,应符合以下要求:   现场试验宜采用均布加载,对大型复杂的钢结构体系(如钢屋架、桁架、网架等)也可采用集中吊载,对小型构件(如混凝土预制板)还可根据自平衡原理,设计专门的反力装置,利用千斤顶进行集中加载,若试验荷载与目标使用期内的荷载形式不同,应按荷载等效原则换算。   均布荷载宜用荷载块(可以采用现场经计算后的沙袋、袋石子、袋水泥或砖块等)。荷重块的间隙不宜小于50mm,以避免形成拱作用。   对于构件中的单向连续板应分别按下图1所示的3种情况进行均布加载,承载能力检验荷载值取三者最低值,对于构件中的双向板按图2所示的两种情况进行均布加载,承载能力检验荷载荷载值取两者中的较低值。 承载力的确定   当在规定的荷载持续时间内出现《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)中下表情况之一时,立即终止试验,进行卸载,应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其承载力检验荷载的实测值;当在规定的荷载持续时间结束后出现上述破坏标志时,应取本级荷载作为其承载力检验荷载实测值。   当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时,应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载的实测值;当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时,应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值。 非现场检测项目有:   1.混凝土结构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度   2.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力   3.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验、木材横纹抗压强度试验。     检测过程:   1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。   2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。   3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。   4.房屋结构材料力学性能的检测项目,   应根据结构承载力验算的需要确定。   5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。   抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。   房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。  

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大只500代理开户_绍兴建筑工程质量检测公司地基致倾斜原因

绍兴建筑工程质量检测公司对房屋地基下沉可能会导致墙体开裂,严重的甚至会导致房屋出现倾斜,这样住着就很没有安全感。很多民众对于房子地基下沉倾斜这些都不知道怎么办,有的甚至想着怎么拆除,但是这样并不是唯一的解决办法,房屋地基下沉倾斜是可以用个加固施工来恢复到原来的样子。       房屋倾斜的可能原因   1、房屋设计工作的失误   许多设计人员对地基基础问题的重要性认知不足,常把复杂的地基问题简单化处理。据建设部重大工程事故统计,由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40%。   1)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上,采用条形或筏板等基础方案,导致建筑物倾斜。   2)在深厚淤泥软土地基上,错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式,经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。   3)建筑物基础设计时,没有掌握地基土性,缺乏认真方案比选、专家论证,采用的基础形式不当而发生事故。4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足,影响深度达不到加固深度的要求,没有消除填土或黄土的湿陷性,如果建筑物在使用过程中地基浸水,必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。   5)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上,易发生严重事故。   6)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时,必须按照变形与强度双控条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算,将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。   7)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基,地面大量回填堆载,采用桩基方案时,如忽视负摩擦力的作用与计算,常发生布桩数量不足,导致桩基过量沉降、断桩等严重事故,使建筑物开裂或倾斜。8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准,等等。   2、工程勘察方面的失误   1)如若勘测点布置过少,或只借鉴相邻建筑物的地质资料,对建筑场地没有进行认真勘察评价,提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件,如岩溶土洞、墓穴等没有被发现,甚至旧的人防地下道也被忽视,使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。   2)勘察资料不准确,结论不正确、建议不合理,给结构设计人员造成误导。       3、房屋施工方面的失误   1)基础工程施工质量低劣,施工部门偷工减料,弄虚作假,随便减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。   2) 地下开挖引起地面建筑物的裂损:城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物,或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降,造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。   3)地基处理方面的原因:目前地基处理手段多,这方面的问题也很多,如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。   4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏:在高层建筑基础工程施工中,由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当,造成支护结构倒塌或过大变形,基坑大量漏水、涌土失稳,基坑周边地面塌陷,以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响,都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏,引发严重的事故。

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       丽水厂房安全检测鉴定 的基本方法,主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法(即可靠度鉴定法)等。   1、传统经验法   传统经验法是20世纪60至90年代我国较为普遍采用的鉴定方法,这种方法主要是按原设计规程校核,以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价,专家个人经验是前提。   传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单,大多不使用现代检测技术手段,其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响,难以做到准确无误,容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的检测技术仪器检测,以及科学的定量分析评价方法的程序,鉴定多以定性分析判断为主,故在工程处理方案上一般偏于保守。   传统经验法尽管存在一些不足之处,但房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员,一般都对管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉,且鉴定程序简单、成本低,尤其对结构简单,以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。   2、实用鉴定法   实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量分析的缺点。实用鉴定法,主要是采用现代测试技术,在现场踏勘和定量分析,进而得出鉴定结论,大大提高了房屋安全鉴定结果的科学性。   3、概率法(可靠度鉴定法)   实用鉴定法虽然较传统经验法有较大的突破,评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。然而既有房屋本身的作用力S、结构抗力R等影响房屋承载能力的诸多因素都是随机变量,其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响,显然是不合理的。   随着概率论和数理统计方法的应用,对既有房屋危险性的评价和鉴定已成为一种新的方法,即可靠度鉴定法,又称可靠概率鉴定法。这种方法是运用概率论和数理统计原理,利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间内、规定的条件下,完成预定功能的概率。也就是说可靠性评价是由既有房屋的可靠度来衡量的,完成一定功能的概率称为可靠度。   目前在房屋安全鉴定行业中,传统经验法已经基本被淘汰,我国现在普遍采用的是以《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008为代表的鉴定方法。它们总体上趋于实用鉴定法,但这两个标准在一些原则性的规定和具体条款上已引入概率鉴定法的思想。从发展趋势上看,概率鉴定法仍然是可靠性鉴定方法发展的方向,其理论基础为“现有结构可靠性理论”。