随着城市的不断发展，高耸的大楼，一条条蛟龙在地下穿梭-地铁，我们的城市在不断的变化与发展。     由此也带来一些问题，居民房屋周边经常有一些工地施工，而且工期都不是很短，居民也十分苦恼。甚至有些房屋因为工地的施工，挖基坑等引起周边房屋位移、沉降等严重的变形缝，发生此类情况需谨慎对待。     一般在工地开工前，开发商应取得政府部门的施工许可证，但对于一些深基坑，开发商应请第三方专业基坑监测机构进行监测，同事在开挖基坑前，对周边房屋进行一次房屋检测，在开挖过程中，房屋若发现问题，可以进行一次全面检测，在基坑开挖完毕后，根据房屋现状再进行一次房屋安全性的检测，最后根据房屋检测数据对比，鉴定基坑开挖对周边房屋是否有安全性影响，是否需要对周边房屋进行加固，这些都是房屋鉴定机构考虑的事情，所以，大家在发现房屋周边有施工队时，可以咨询开发商是否对周边房屋做检测是十分有必要的，避免在开挖过程中房屋出现问题，开发商就算有理也说不清房屋的情况是否跟施工有关。     由此，提醒开发商们，在基坑开挖前应做全面的考虑，避免不必要的损失，施工周边房屋检测，让居民和开发商都安心。  

    随着时间的推移，很多厂房超出了使用年限，甚至出现了各种问题，而且厂房的功能以及不能满足现代生产的需求，所以，考虑为厂房做加固改造也是必然的，做厂房加固改造既保证了厂房的安全，又延长了厂房的使用年限，对生产影响较小，那么老厂房到底需要不需要做加固改造呢？其实，当我们厂房出现沉降、裂缝、改变厂房使用功能时，可以找一家专业的第三方厂房检测机构，当检测结果出来后，我们就会知道，厂房到底是否有安全隐患，企业的长远发展，离不开企业的安全管理制度，只有从为员工着想，同时也是为公司整体利益考虑，有必要时，千万别犹豫，这也是必经之路。上海宝冶厂房加固改造是一家专业第三方检测监测与加固改造公司，世界500强企业，实力信得过，同时也是给大家一个品质保障。               标签:  厂房加固改造

厂房质量检测需求越来越多，稍微普及一下厂房质量检测报告知识。一般报告有如下内容（截取部分内容）： 　　1 委托单位 　　委托单位：江苏省某发电有限公司 　　工程地址：江苏省XX区XX路  　　检测报告咨询客服：18818002338 　　2 项目名称 　　江苏省钢结构厂房质量检测 　　3 现场检测日期 　　2018年9月20日 江苏某厂房质量检测报告部分摘要 　　4 建筑物概况 　　江苏省某发电有限公司钢结构厂房位于江苏省XX区XX路。本次检测的房屋共包含10幢建筑物单体。总建筑面积约为15097.3m2。本次检测的房屋均建造于2010年，原设计单位为扬州市XX设计院，加固设计单位为浙江XX有限公司，施工单位和监理单位均不详。受检房屋各单体建筑面积清单见表4.1，房屋总平面布置图见图4.1。 　　表4.1 受检房屋各单体建筑面积清单 序号 名称 建筑面积(m2) 1 1#厂房 1107.9 2 6#厂房 1219.2 3 11#厂房 1219.2 4 12#厂房 1219.2 5 25#厂房 1219.2 6 26#厂房 1219.2 7 28#厂房 1219.2 8 35#厂房 1219.2 9 42#厂房 1219.2 10 43#厂房 1219.2 合计： 12080.7 　　5 检测目的、范围和内容 　　江苏省某发电有限公司钢结构厂房位于江苏省XX区XX路。江苏省某发电有限公司计划在原有的钢结构厂房屋面加装太阳能光伏发电装置。为保证房屋的安全使用，江苏省某发电有限公司对该批加装太阳能光伏发电装置的钢结构屋面进行了加固，目前所有加固工作和光伏发电装置安装工作已全部结束。为了解加固后房屋的工程质量，为后续房屋的安全使用提供依据，江苏省某发电有限公司特委托对该批加固后的房屋进行质量检测，并针对实际情况提出相应的处理建议，最终提供书面咨询报告。具体工作内容如下： 　　(1)房屋建筑、结构概况调查; 　　(2)房屋建筑、结构平面布置图复核; 　　(3)房屋使用情况调查; 　　(4)房屋完损状况检测; 　　(5)房屋变形测量; 　　(6)房屋主体结构材料强度检测; 　　(7)结合现场检测结果，对房屋的现状进行分析，并出具检测报告。 　　6.12#钢结构厂房质量检测 　　6.1 房屋建筑、结构概况调查 　　受检房屋平面布置呈矩形，东西方向轴线长为60.0m，南北方向轴线宽为20.0m，该房屋为单层，总建筑面积约为1219.2m2;房屋建筑高度约为9.30m，室内外高差为0.15m;外墙体采用240mm厚KP1空心砖和M5.0混合砂浆砌筑;屋面为彩色压型钢板屋面，坡度为1:15。该房屋主要作为厂房使用。 　　房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。房屋抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，场地土类别为类，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土排架柱截面主要为600mm×400mm、500mm×400mm、400mm×400mm;屋面刚架梁为楔形梁，截面主要为H(796~376)mm×200mm×8mm×10mm;屋面采用在刚架梁下部焊接钢桁架的方式加固，钢桁架腹杆截面主要为L50mm×5mm，弦杆截面主要为L70mm×7mm。混凝土设计强度等级为C25，钢材的材质为Q235B。基础为钢筋混凝土独立基础，基础垫层的混凝土设计强度等级为C10，地基梁混凝土设计强度等级均为C25。 　　房屋外立面现状见附件一中照片4-1~照片4-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图5~附图6。 　　6.2 房屋使用情况调查 　　通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。 　　6.3 房屋建筑、结构平面布置复核 　　现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。 　　9.4 结构轴线尺寸复核 　　现场采用5M钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表9.1。 　　表6.1 房屋轴线尺寸复核结果 序号 轴线位置 设计值（mm） 检测值（mm） 尺寸偏差（mm） 1 2-3/A轴 6000 6003 +3 2 4-5/A轴 6000 6003 +3 3 5-6/A轴 6000 6002 +2 4 3-4/B轴 6000 5997 -3 5 7-8/B轴 6000 5997 -3…

        自从2012年以来，万科的楼盘就不断被爆出质量问题，从“毒地板门”、“纸板门”事件到各地持续发生的业主维权事件，万科正陷入空前的质量危机之中。尽管如此，愈演愈烈的楼盘质量问题似乎对万科的发展并没有带来直接的影响，万科在各地楼盘的销售仍然是高歌猛进风生水起。       万科最新公布的数据显示，6月份万科的销售面积为174万平方米，销售金额193.9亿元，其业绩睥睨业界，领跑全国。正是在“快速周转、快速开发”的经营策略之下，万科在全国各地的多处楼盘屡次遭遇业主因质量问题而采取的维权行动。          近期有媒体报道，无锡万科信成道项目多名业主反映房子频繁出现墙面等开裂质量问题。而在此之前，南京万科金色领域的业主也打出标语集体抗议精装修房交付标准与前两期差距大、入户通道存在消防安全隐患等多处问题。       广东佛山中院在在一份控告万科楼盘质量问题的民事判决书中确认，因万科金域蓝湾提供给业主的住房经有资质的房屋检测部门查验之后，存在质量问题的地方竟然有57处之多，其中包括“墙面裂纹”、“墙砖空鼓”、“地砖空鼓”、“墙角渗水”、“墙面水印”、“门扇关闭困难”等较严重质量问题。最终判决万科方面败诉，被要求履行赔偿责任。   在厦门，同样是万科的金域蓝湾精装修楼盘，一位业主投诉称，入驻不到一年时间，一次下雨之后，突然发现二楼客厅整面墙出现大面积裂缝和空鼓，手一碰马上就要掉下来，没过几天一楼客厅和客房的墙壁也陆续出现类似情况，报修之后，经过1个多月时间，修缮终于完工。然后，令业主始料未及的是，只过了半年左右，发现之前维修过的墙壁又出现裂缝和空鼓，甚至连卫生间也未能幸免。后来万科地产在多次推诿、拖延及折腾之后，完成了维修，但不几天，刚完工的墙体再次出现空鼓，万科地产的维修负责人给出的原因是，由于涂料过期。   消费者不可能在吃过一次亏之后，还为万科的残次品买单。不能在保持销售额的同时，保证房屋质量，这不仅是管理问题，还是良心问题。万科要想走的更远，就要真正的抓好质量，为消费者服务。 标签:  房屋质量

    基坑或管沟工程等开挖施工中，当现场不宜进行放坡开挖，且可能对邻近建筑物、地下管线、永久性道路产生影响时，应对基坑管壁进行支护后再开挖。目前基坑支护的主要方法有：排桩墙支护、水泥土桩墙支护、锚杆及土钉墙支护、钢或混凝土支撑、地下连续墙、沉井与沉箱、降水与排水等。基坑支护虽然不是直接构成工程实体的一部分，但对工程施工安全来说意义重大，应加强监督。     常见质量问题一：位移（支护结构向基坑内侧产生位移，从而导致桩后地面沉降和附近房屋裂缝，边坡出现滑移、失去稳定）     预防措施： 1、支护结构挡土桩截面及入土深度应严格计算，防止漏算桩顶地面堆土、行驶机械、运输车辆、堆放材料等附加荷载； 2、灌注桩与阻水旋喷桩间必须严密结合，使之形成封闭止水幕，阻止桩后土壤在动水压力作用下大量流入基坑； 3、基坑开挖前应将整个支护系统包括土层锚杆、桩顶圈梁等施工完成，挡土桩应达到强度，以保证支护结构的强度和整体刚度，减少变形；     常见质量问题二：管涌及流砂（基坑开挖时，基坑底部的土产生流动，随地下水流一起从坑底或四周涌入基坑，引起周围地面沉陷，建筑物裂缝）     预防措施： 1、施工前应加强地质勘察，探明土质情况； 2、挡土桩宜穿透基坑底部粉细砂层； 3、当挡土桩间存在间隙，应在背面设旋喷止水桩挡水，避免出现流水缺口，造成水土流失，涌入基坑； 4、桩嵌入基坑底深度应经计算确定，应使土颗粒的浸水密度大于桩侧上渗动水压力； 5、止水桩设计应使其与挡土桩相切，保持紧密结合，以提高支护刚度和起到帷幕墙的作用；    常见质量问题三：塌方（基坑开挖中支护结构失效，边坡局部大面积失稳塌方）    预防措施： 1、挡土桩设计应有足够的刚度、强度，并用顶部圈梁连成整体； 2、土层锚杆应深入到坚实土层内，并灌浆密实； 3、挡土桩应有足够入土深度，并嵌入到坚实土层内，保证支护结构的整体稳定性； 4、基坑开挖前应先采用有效降水方法，将地下水降低到开挖基底0.5米以下； 5、应防止随挖随支护，特别要按设计规定程序施工，不得随意改动支护结构的受力状态或在支护结构上随意增加支护设计未考虑的大量施工荷载。                      标签:  地面沉降

    近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。再者,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是近年来以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。因此,作为结构质量检测重要手段的结构动力检测技术也应运而生,而且表现出了很大的发展潜力和发展空间。我们应当从结构质量检测角度出发,结合工程实例,论述开展结构动力检测是提高房屋安全鉴定水平的重要手段和方法.     结构的自振频率、振型、阻尼比都可以通过理论计算求得,但通过测试得到的动力特性仍然具有重要意义。如果已经有了结构的实物或设计图纸,并掌握所有材料的力学性能数据,那么原则上可以用有限元分析等数值计算方法求出结构的模态参数。然而由于诸方面的原因,例如:非线性因素,材料的不均匀性,阻尼机理的复杂性,再加上构件与构件、整机与基础、基础与地基的联结刚度难以确定等等,使有限元计算的准确性(甚至于可能性)受到限制 。利用现场实测得到的结构动力特性是建筑物建成后的实际动力特性,因此是准确可靠的。        建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。                 标签:  房屋安全鉴定 质量检测

    白驹过隙，城市日新月异，我们的城市发展与建设之快令人惊异。由此也带来一些问题，居民房屋周边经常有一些工地施工，而且工期都不是很短，居民也十分苦恼。甚至有些房屋因为工地的施工，挖基坑等引起周边房屋位移、沉降等严重的变形缝，发生此类情况需谨慎对待。      房屋建造过程中，停工续建时或是使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测，对原结构体系和构造进行鉴定，按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依照现行抗震设计标准。     房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。     一般可以分为房屋完损状况检测、房屋安全性检测、 房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测等类别。     由此，提醒开发商们，在基坑开挖前应做全面的考虑，避免不必要的损失，施工周边房屋检测，让居民和开发商都安心。                标签:  房屋安全性检测 房屋损坏趋势检测 房屋质量综合检测

  工业厂房可靠性鉴定初步调查包括什么内容？     　　一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等； 　　二、原始施工情况； 　　三、厂房的使用条件； 　　四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析； 　　五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求； 　　六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。       标签:  厂房检测 钢结构厂房检测 工业厂房检测

        在人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。   1、 超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。   3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。         4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。   5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。   6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。         7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。 标签:  房屋安全性鉴定 房屋质量鉴定 周边房屋安全性鉴定

    邓先生说，去年11月初至今，离他们房屋仅数十米远的某建设工地，在打桩作业过程中，发出巨大震动声，致使他们家的房屋产生多处裂缝，他们多次找工地建设方和施工方，均没有结果。该工程项目建设方和施工方负责人表示，市建设工程质监站有关负责人，专门到邓先生家查看，认为其房屋墙壁等处为旧裂痕，但也有旧裂缝扩大的可能。 任何人都没有权利断言房屋裂缝是旧裂缝，而免除责任。那么业主该找什么部门鉴定呢？首先，要找物业或开发商，确定交房后，房屋的维护是谁的责任。然后，要求其联系有资质的房屋质量检测所，对基坑工地周边房屋裂缝进行检测。如果是结构问题、地基下沉问题等，可以要求调房或退房；如果只是填充墙问题，则要求其进行维修，直至恢复原样。     其中，基坑工地周边房屋安全性鉴定主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。只有具有相应资质的检测机构才可以进行基坑工地周边房屋安全性鉴定并且出具检测报告，上海宝冶工程技术有限公司检测站，具有国家认可实验室，房屋检测甲级资质，为您的房屋安全保驾护航。 标签:  工地周边房屋裂缝 房屋检测 安全性鉴定