近期火灾事故频频发生，对于火灾后的建筑物应该如何处理呢?这是一个不可逃避的问题。 　　火灾对建筑物结构的安全存在着很大的隐患，过火后的建筑物其建筑材料由于受到高温破坏，建筑物结构构件表面混凝土在一定程度上也会遭到破坏，疏松甚至破裂现象较为普遍，严重的构件钢筋也会遭受到损伤，这往往会导致建筑物的承载能力降低，所产生安全隐患，为了保障建筑物后期的安全使用，需要进行火灾后房屋安全鉴定。 　　火灾后房屋安全鉴定十分重要，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期过火建筑加固修缮中的盲目性。 　　在对火灾后建筑进行火灾后房屋安全鉴定前，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。 　　它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面: 　　第一、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂; 　　第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象; 　　第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。 　　同时火灾后建筑物的损害大致可以分为下列几类 　　①轻度损害:在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝; 　　②中度损害:结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低; 　　③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害:承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌; 　　④化学损害:目前最重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。 　　火灾对建筑物结构的影响是很复杂的，需要选择专业的房屋安全鉴定机构进行火灾后建筑物安全鉴定。

　　房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。 　　一、房屋的安全性鉴定 　　房屋的安全性鉴定主要有两类： 　　1、一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定 　　2、另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定 　　二、房屋的完损等级评定 　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。 　　适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。 　　主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。 　　三、房屋的质量检测鉴定 　　房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 　　四、房屋尚可使用年限的 　　房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

　　房屋完损状况检测报告内容： 　　(1)工程概况、检测依据及检测仪器 　　房屋质量完损检测的房屋所处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于所检测房屋的详细情况。 　　(2)房屋建筑的概况说明 　　1、建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。 　　2、建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。 　　3、房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类型等相关内容。 　　(3)房屋历史加固修缮的调查 　　房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构加固改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。 　　对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片。 　　(4)房屋变形测量(房屋整体沉降监测、房屋倾斜监测) 　　房屋完损状况检测中房屋变形测量主要为房屋整体变形测量。在对房屋进行检测时，发现房屋结构构件变形较大时，应针对房屋进行结构构件变形测量检测。明确房屋的整体沉降与倾斜状况，比对房屋完损检测标准查看房屋倾斜与沉降状况是否在国家标准允许范围之内。目前国家房屋质量检测标准中针对房屋倾斜的最大值为千分之四。若超过此数据，建议对房屋进行整体结构的安全性检测，通过对房屋进行安全性检测判断房屋是否存在安全隐患，针对存在隐患的结构进行房屋加固。保障房屋安全使用。 　　(5)房屋完损质量检测内容 　　房屋完损检测主要针对房屋内部与外部的完损状况，如房屋结构梁、结构柱子质量情况、房屋楼板、房屋结构节点损伤情况、房屋装修与设备等的损坏情况。主要表现为房屋结构外观质量完损检测、房屋外墙等围护结构的质量完损检测、房屋室内装修完损检测情况、房屋内部钢结构质量的完损情况、房屋存在木结构则对木结构梁柱与板的质量检测情况等等。 　　(6)房屋完损等级评定 　　房屋完损检测项目通过对房屋进行全面的检查检测，对房屋存在完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准试行》城住字1984第678号推定房屋的完损等级，同时须符合《危险房屋鉴定标准》的相关规定。 　　(7)房屋完损检测结论与建议 　　通过受委托进行房屋完损检测的房屋进行检测后，房屋完损检测结论中应包括房屋受损伤的程度的定性结论，并提出合理的处理建议，一般情况下以修缮加固为主。若需要对房屋进行安全性评价时，应符合房屋安全性检测的要求，部分损坏较严重的房屋若需进行危险房屋鉴定，应按照危险房屋鉴定标准的需求进行检测判定。

　　随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。 　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。 　一、检测内容 　　一般检测内容： 　　1)调查房屋的建造信息资料; 　　2)调查房屋的历史沿革; 　　3)房屋建造图纸复核; 　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 　二、结构体系改变应检测内容 　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 　　01 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 　　02 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 　　03 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 　　04 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定 　　05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。 　　三、检测参数 　　现场检测： 　　房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。 　　非现场检测： 　　01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度; 　　02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验; 　　03 木材横纹抗压强度试验。

　　每一位购房者都希望自己的房子是完美的，没有任何质量问题，但现实或多或少与想象有所差别。那么对于很多购房者来说，怎么样才能够知道房子的质量如何呢?最简单的方法就是做房屋检测。小编给大家具体介绍一下。 　　一、准备工作： 　　1、证书要齐全。 　　办理商品房入住手续时，开发商应取得并义务向业主出示“两书一表”。 　　两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 　　一表：《竣工验收备案表》 　　这些证件齐全，才能够说明房子质量符合国家有关部门的权威认可标准;若没有的话，业主则有权拒绝收房子。 　　2、房屋检测准备 　　万能表：用于测试各个强电插座、弱电类能否疏通; 　　小榔头：检验房子前提与空中是否空鼓; 　　卷尺：测量房子的净高度; 　　空鼓锤：轻轻敲打墙面用来诊断是否有空鼓; 　　靠尺：用于检测墙面平整度偏差。 　　二、房屋检测具体步骤： 　　1、房屋倾斜检测 　　用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面 检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。 　　2、地面空鼓检测 　　用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。 　　3、门窗质量检测 　　实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。 　　4、防水检测 　　地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象，一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺 进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。 　　5、电器安全检测 　　燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间距近，后期如果线路漏电容易引发安全事故。 　　缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5M至1.5M室内为5px至625px 。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。 　　6、墙体开裂、倾斜检测 　　用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。 　　缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

　　由于某些原因，导致部分建筑的结构图纸丢失，当需要进行房屋检测鉴定时，房屋建筑结构图纸缺失给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。 　　因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便同行共同学习。 　　1 房屋建筑结构图纸测绘的主要内容 　　房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。 　　建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。 　　结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 　　2 房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤 　　现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;最终绘制房屋建筑测绘图。 　　然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。 　　采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。 　　最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。 　　3 房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 　　当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 　　01 建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 　　02 结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 　　在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。

　　2020年春节伊始，一场新型肺炎肆虐了全国，大家积极地响应国家号召，开始在家隔离。虽然不能面对面的沟通交流，但是我们组织了在家办公、举行了视频会议、开始了网络课程，并为隔离后的工作提前先做好准备。 　　陕西公司在年前与一家新的网络推广公司达成了合作意向，并开始针对陕西公司现有的网推情况进行了梳理和总结并开始准备开始提前启动网推工作。虽然在家隔离阶段，很多工作没办法做，但是对于网推来说正好是一个空窗期。网推并不依赖办公场所和面对面的交流，只需要一部电脑，一根网线，就可以做到和办公室一样的事情。 　　现阶段的工作准备及规划： 　　1、根据与信融科技前期的沟通，准备好重建网站的物料和对检测行业知识的沟通，由于检测行业和普通的行业并不相同，在一些细节上需要多多沟通，并跟去年所有购买的软件客服沟通，根据这段时间的情况，调整现有的关键词、网推方式等等。 　　2、网站初步搭建完成后的修改和调整，整理我方要求结合对方对营销型网站的了解和知识，融合成一个全新的营销型网站。后期的修改和更新外包到信融，但是还是要经常检查效果和实际的情况。 　　3、商铺发文，经过一个假期的休息，之前发布的商铺，该收录的已经都收录了，年前也买了新的付费商铺，子弹已准备充足，接下来就需要按照之前的计划，开始启动。 　　4、百度竞价、神马竞价，根据去年的询盘来看，这类竞价平台的效果还是不错的，但大多都是价格取胜，价格高了，询盘自然就多，价格低了，相应的询盘就来的很少，上班后依旧按照计划维护竞价，但后期是否继续使用，根据和信融科技合作后的效果看。 　　虽然病毒很可怕，但是想在在全国人民的努力下，我们一定会战胜它，并且消灭它，武汉加油，中国加油。

　　事物总是在变化中进行的，但这次这么大疫情突然地爆发，虽然疫情被大规模报道之前有上海朋友去武汉办事还有过相关嘱咐，但发展成为武汉封城、湖北封省还真是始料未及。 　　稚嫩的西安公司从呱呱坠地至牙牙学语的一年时间中经历了很多，也接地气了很多。春节前通过总公司领导同事的帮助与西安公司全体同仁的共同努力下，西安公司梳理了西北地区检测公司现状并与：陕西建科院、西建大检测公司、陕西安质中心、中立检测、甘肃土木院、宁夏建科院为代表的陕甘宁地区绝大部分重要的核心公司建立了联系;与哈工大设计院(西安)、中建西北院为代表的十几家设计院建立了联系;通过线上线下的有效结合，我们与兰州铁路局、银川中石油管道局、西安赛格购物中心、中交二公局、陕西师范大学出版社等一批重要单位建立了合同关系;通过快速的线下营销挖掘到了：柱子、赵院长等核心资源，在与别人合作的同时也通过别人口碑开始快速的传播，有朋友开始有相关需求进行了询问;储备了：庆阳市政府幕墙检测、北环医院抗震鉴定、长安大学旧改项目、堡瑞思焊缝检测配套、浦东桥梁、万科采光顶及幕墙等一批重要项目。春节前西安公司对整体公司的状况进行了整体的营销、生产、资金的全面盘点，大家对未来的发展也都充满了憧憬与干劲，但是这一切随着武汉疫情的大爆发突然生变，让中国的经济与人流似乎瞬间就凝固了，我们也不能幸免。 　　怎么办?我们的年后实施项目怎么办?我们的业主考察怎么办?我们一系列为之铺垫的大单怎么办?刚刚开始形成的良好局面会走向何方?我们这段时间应该做些什么?伴随着各种各样的问题，引发了我们的深思，更引发了我们对未来之路的思考。 　　中国有句古语：不破不立、大破大立!既然事情已经发生了，产生的影响肯定是不可避免的了，但是是影响的全国、所有行业、检测行业、西北的检测行业也在其中。只要我们沉下心来、坚定信心，行业是不会垮的，垮的只是跟不上时代、不懂变通的企业!哪一次大的变化不是社会调整、升级、变化的起源?2003年非典之后，中国政府开始变得更加高效透明，中国的综合国力也悄悄的从世界n位，到变成了举办2008奥运会、2010世博会，发起成立了上海合作组织、金砖银行，推广一带一路战略等一系列重要举措，随着经济地位的飞速提升中国也马上成为名副其实的全球第二大国!其中更是涌现出了以阿里巴巴、腾讯、华为、京东为代表的一系列杰出的巨无霸公司。这些公司无一不是抓住了人们当年2003年SARS肆虐期间不方便出门的情况，发展线上经济或者为线上经济发展做配套的，可见改变的方式，不变的是创新。世间本没有一成不变的事物，非典之后的：以高铁、支付宝、微信、顺丰等为代表事物人们已经习以为常的平常事，放在15-20年前谁敢想象? 　　同理经过这一次冠状病毒引发的全国事件也必将引发相应的行业连锁反应，与之匹配的，与我们关联最密切的：我们该如何应对? 　　简言之：计划都是事物发展过程中，对未来可能出现状况的有效协调和管理，想让人从容一点。从熵的本义，规律的有计划的各种逆熵变行为促成了我们的进步，更加强大的逆熵行为会让我们变的更强大!后续我们要有这种战时思维意识，这种极限情况的出现也要在我们的考虑之列，营销、生产、资金都要多储备，各种浮夸的不实的工作作风还要持续改进。西安公司正在快速成长，快速生根，对未来的预期、对营销的饥渴、对人才的渴望、对快速发展的期望都是目前最现实的问题。深挖洞、广积粮才是最正确的做法。通过此次事件我们要将各项事情做更多安全的考虑。对营销方面的工作还要做的更深更细，只有更加多的渠道、多的朋友才能更加安全的有所发展，才不会在极限情况出现时束手无策。更加坚定了我们更多的营销成单、更广泛的业务渠道、更多的营销型分公司发展模式。 　　还是古语结尾：人心齐、泰山移。让我们更加振奋精神，在疫情解除、春暖花开之后迎来西安公司的爆发式发展。

　　目前跟着中国人民息息相关，心心念念的莫过于住房问题，不论哪个年龄阶段都在为买房子而发愁。而我们在关心房价的同时却忽略了一个及其重要的方面，那就是房屋质量。房屋质量决定了我们是否住的安全。因此在房屋检测方面有着国家专门成立的检测中心。检测包括很多方面，从内到外。在外墙表面检测主要包括两个部分，一个是表面裂缝的检测，一个是墙体表面空鼓情况。墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、石膏、大白粉等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡，起翘，起鼓的现象。这种情况则会引起墙面表皮脱落，进而影响房屋整体安全和美观。        而墙体裂缝自然不用多说，严重的裂缝会导致墙体发生结构性的破坏甚至房屋倒塌，危害十分重大。目前房屋检测中心对于外墙表面的检测则大多数依然是人工吊篮进行近距离检测，工作量大，并且作业准备复杂，检测人员安全性低，因此检测中心一直在寻找一种更简单有效的方法来进行房屋的外墙检测，随着近些年来无人机行业的快速发展，两个行业的也慢慢的开始有了接触。 　　通过Falcon8多旋翼无人机搭载红外热感相机以及高分辨率光感相机，在其超强抗磁干扰能力的支持下对房屋立面进行光感和热感影像的获取，并将获取的超清影像进行立面模型的创建，使用Falcon8特有的与其热感负载配套的软件进行热感影像分析，找出立面空鼓部位配合光学影像确定具体位置。在三维模型中，可以观察到毫米级的裂缝并进行裂缝长度的量算。

　　厂房内钢平台安全性检测作为一种典型的检测项目，检测方法早已成熟且高效。那么，厂房钢平台安全性的检测方法是什么呢？   　　在现场调查建造年代，搜集设计图纸，并在复核图纸、结构形式的基础上对钢平台轴线尺寸复核、主要构件截面尺寸复核、层高复核、倾斜检测、相对沉降检测、主体结构材料强度检测、损伤状况检测。   　　现场对受检钢平台进行完损检测，根据与《钢结构设计标准》GB50017-2017比对得出相应的完损检测结论。并对钢结构平台进行建模检算，进行结构承载能力分析。   　　在现场检测的基础上，综合建模检算结果，得出钢平台检测结论。   　　钢结构房屋结构形式多种多样。针对每种结构形式给出固定的检测方法并不可取。检测工程师均要按照《钢结构现场检测技术标准》中规定的重点抓住结构问题开展检测工作。   　　一是对轴线和构件尺寸进行测量；   　　二是对构件材料强度进行检测；   　　三是对整体变形情况进行检测；   　　四是对钢构件的连接节点如焊缝、螺栓等开展检测；   　　五是对构件和节点的完损状况开展检测，尤其漆膜和防火涂料应在检测之列；   　　六是对结构强度和稳定性验算；   　　七是对实际检测结果给出结论和建议。   　　检测方法多种多样，检测技术也趋于成熟，只有根据具体工程灵活应用，保证检测内容的完整性，才能真正做好结构检测工作。