每一位购房者都希望自己的房子是完美的，没有任何质量问题，但现实或多或少与想象有所差别。那么对于很多购房者来说，怎么样才能够知道房子的质量如何呢?最简单的方法就是做房屋检测。小编给大家具体介绍一下。
一、准备工作：
1、证书要齐全。
办理商品房入住手续时，开发商应取得并义务向业主出示“两书一表”。
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
一表：《竣工验收备案表》
这些证件齐全，才能够说明房子质量符合国家有关部门的权威认可标准;若没有的话，业主则有权拒绝收房子。
2、房屋检测准备
万能表：用于测试各个强电插座、弱电类能否疏通;
小榔头：检验房子前提与空中是否空鼓;
卷尺：测量房子的净高度;
空鼓锤：轻轻敲打墙面用来诊断是否有空鼓;
靠尺：用于检测墙面平整度偏差。
二、房屋检测具体步骤：
1、房屋倾斜检测
用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面 检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。
2、地面空鼓检测
用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。
3、门窗质量检测
实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。
4、防水检测
地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象，一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺 进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。
5、电器安全检测
燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间距近，后期如果线路漏电容易引发安全事故。
缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5M至1.5M室内为5px至625px 。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。
6、墙体开裂、倾斜检测
用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。
缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。
