民用建筑鉴定的概述        民用建筑与人们的日常生活息息相关，为人们的各种生活活动提供一个独立、安全、舒适的空间。为了能全面完成民用建筑的设计所赋子的功能，其在正常使用过程中，不仅需要进行正常的管理与经常的维护，而且经过若干年后，还需要及时进行修缮，才能满足人们各种活动的实际需求。         与此同时还存在着些民用建筑， 因为在设计、施工或使用过程中的不当，导致其安全性严重偏低，需要必要的加固措施:还有为数不少的民用建筑，因为用途发生了改变，为适应新的要求，需要进行改造:还有大多数的民用建筑，随着使用年限的日益增长，其使用性能会逐渐降低，也需要对其进行处理。 为了能做好这些工作，首先应对建筑物进行检查。根据检查数据，对建筑物的安全性、适用性和耐久性进行客观、正确的鉴定，全面了解建筑物所存在的问题，最终得出建筑物的可靠性鉴定。在民用建筑可靠性鉴定的基础上，才能分析各种因素，做出安全、合理、经济、可行的方案。         民用建筑的可靠性鉴定有着十分重要的意义与社会价值。它能正确地评估民用建筑的客观实际情况，是人们对建筑物进行加固、改造、处理的最重要的依据。所以说，民用建筑可靠性的鉴定过程必须是科学的、正确的、规范的，只有这样，才能确保建筑物的安全与正常使用，推动民用建筑的发展。         民用建筑使用与维修的调查统计情况表明，通常所做的检测鉴定工作都以解决安全性问题为主，但随着经济发展和生活水平的提高，使得人们对房屋建筑的舒适性和耐久性要求日益提高，从而涌现出大量专门针对这些问题的鉴定项目，以及建筑改造与设施更新的可行性鉴定项目，例如房屋裂缝检测与鉴定。与此同时，随着这几年来自然灾害和事故灾难的频频发生，还大量涌现了建筑物抗灾鉴定项目和灾害损伤修复前的鉴定项目。         根据民用建筑的特点和当前结构可靠度设计的发展水平，目前将已有建筑物的可靠性鉴定划分为安全性鉴定与正常使用性鉴定两个部分，并分别从承载能力极限状态和正常使用极限状态出发，通过对结构构件进行可靠度校核或可靠性评估所积累的数据和经验，以及根据实用要求所建立的分级鉴定模式，具体确定了划分等级的尺度，并给出每检查项目不同等级的评定界限，以作为对分属两类不同性质极限状态的问题进行鉴定的依据。         对于建筑物的检测鉴定，以前主要针对安全性进行鉴定，而忽视了建筑物的适用性和耐久性鉴定。造成这种情况的原因主要有: 一是很多人没有意识到这类检查的重要性，不了解它是保证建筑物正常工作便意要的查管理工作中。如果管理不善，就不可能把它提到的次性委托任务、而是离于本单位日程上来。         目前，民用建筑领城已经对建筑科售查度设计统标准》GB50068 -2001 (为适用性鉴定与耐人性鉴定。我行(《建筑结构及其界限是综合给出的。在这种情况下，除非下简停“境标准”对这两种功能的标志 耐久性损告问题十分突出、需要进行专项检测与鉴定外、-般为丁保持与“统一标准”。

房屋质量检测规范危险房屋鉴定标准规范的修订情况 工程检测根据住房和城乡建设部《关于印发〈2011年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标[2011]17号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。 本标准的主要技术内容是：1总则；2术语和符号；3基本规定；4地基危险性鉴定；5构件危险性鉴定；6房屋危险性鉴定；7 鉴定报告。 本标准修订的主要技术内容是：1 增加了术语；2 修订了鉴定方法，将原标准三层次的评定方法改为两阶段三层次评定方法；3 增加了地基危险性鉴定的内容，将地基与基础构件的危险性分开进行鉴定；4 增加了根据房屋建造年代对构件承载力计算时抗力与效应比的调整系数；对构件危险性鉴定，完善了单个构件划分的相关规定，增加了围护结构承重构件的危险性鉴定内容，完善了对各种类型构件危险状态的评定标准；5 修订了原标准的综合评判方法，采用分层危险性鉴定及整体结构危险构件综合比例鉴定法代替了原标准的模糊综合评判法，同时增加了对传力体系简单的两层及两层以下房屋的直接鉴定法；6 将原标准附录A（鉴定报告）的内容调整至新增的第7章鉴定报告中，提出了存在危险构件房屋和评定为局部危房或整幢危房的房屋的原则性处理建议。  本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由住房和城乡建设部负责管理负责日常管理。

码头结构检查公司检查主要构件的混凝土强度，包括梁，纵梁，面板，基础桩等，为结构验证提供依据。测量墩板的厚度。由于码头的建造时间长，因此缺乏设计和施工图。码头结构的厚度是在现场测量的。混凝土强度检测（回弹法）检测梁，桩基础，面板，桩帽等主要部件的混凝土强度，并为结构检查计算提供基础。   通过测量：为了制作两个或多个隧道面，根据其设计要求，在预定位置进行测量工作。全球卫星导航系统：具有全球导航和定位功能的卫星导航系统称为全球卫星导航系统。码头结构的逐步检查和评估为码头的技术改造提供了技术基础。混凝土表面强度高，轰击后塑性变形小，能量吸收低。但是，更多的能量转移到了重锤上，并且回弹值很高。在相同的回弹点处仅允许一次弹跳，并且读取测量点的回弹值。在测试过程中，回弹锤保持垂直于测试表面。半电池电位法用于该电位测试。半电池电位法通过测量钢筋的自然腐蚀电位来判断钢筋的腐蚀程度。经过测试的码头是用于装卸喷气燃料的专用码头。 ，检查系船柱，橡胶护舷和其他辅助设施的完整性。 具有相同电源的设备应同时进行测试；在整个测试中，应将测试时间较长的设备作为主体，而其他设备应进行交替测试。还需要进行倾斜测试以确定船舶的实际重心。试验过程中，回弹锤垂直于试验面，地基桩与梁的连接节点完好无损，无明显的松动或开裂现象。走廊管道和管架结构基本上完好无损。根据涡流和脉冲原理测试了钢保护层的厚度，并使用钢筋测试仪在组件上移动以直接测量保护层的厚度。在超过设计载荷的负载突然损坏人造码头后，将测试和评估组件的剩余承载能力和使用寿命。   码头对业主的要求，混凝土结构耐久性测试，混凝土强度测试和岩心钻孔方法进行评估和评估。混凝土碳化深度测试：选择主要构件，例如梁，纵梁，桩基，面板等，以检测碳化深度，并为码头的耐久性提供依据。混凝土保护层厚度检测：选择梁，桩基，面板，桩帽等主要部件，了解钢材保护层厚度的现状，为码头的耐久性提供依据。混凝土保护层厚度检测时，选择主要构件，例如梁，桩基，面板，桩帽等，以了解保护层厚度增加的当前状态，并为码头的耐用性提供基础。桩倾角检测：场地条件有限，不可能检测码头桩倾角。   混凝土碳化深度检测：选择码头的梁，纵梁，面板和进近桥等主要部件，以检测碳化深度，为码头的耐久性评估提供依据，测试混凝土保护层的厚度，并选择码头和进近桥的梁。纵梁和面板了解钢加强层和其他主要组件的保护层厚度的当前状态，并提供参考设计保护层，以通过与厚度的比较来评估码头。码头光束偏转测量：结合现场检查条件以检测码头光束偏转，为码头的可用性提供基础。焊接前检查终端检查中，焊接前检查是指焊接前的准备工作检查，包括原材料检查，焊接结构设计鉴定和其他可能影响焊接质量的检查。焊接，例如焊工检查，电能质量，工具和电缆检查。对于港口检查，可以预先预测围岩的地质状况，以防止发生事故。如果提前发现可能发生泥浆涌出现象，应采取技术措施防止泥浆涌出现象。 做好监测测量，提前地质预报，根据码头工程的要求，按照有关技术规范和监测计划的内容，及时进行现场监测，合理选择监测部位，掩埋测量值点并及时收集数据。每日测量数据在同一天进行分类和分析；提供足够的仪器和设备，并在校准有效期内检查测试所需的设备，并在使用前检查设备，以确保设备可以正常工作；   基桩倾角检测：检测一些基桩的倾角，为设计单位在重建过程中检查码头的水平刚度提供依据。码头板厚度测量：由于码头的建造时间长且缺乏设计和施工图，因此需要在现场测量码头结构板的厚度。选择梁，纵向梁和面板以及引桥等主要组件来检测碳化深度，这为终端的耐用性评估提供了基础。根据涡流和脉冲原理测量钢保护层的厚度，然后使用钢测试仪直接在组件上移动以读取保护层的厚度。码头构件的加固检查：由于码头的建造时间长，缺乏设计和施工图，并且码头结构构件的加固已在现场进行了测试。

绍兴厂房鉴定鉴定对象: 　　1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全，判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定; 　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议; 　　3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;   　　4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定; 　　5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定; 　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。 厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。 　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定，出具房屋质量检测报告。        检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。 　　工作内容： 　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　检测对象： 　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 　　检测鉴定内容： 　　▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全鉴定 ▪ 厂房抗震鉴定 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房改造审批 　　▪ 厂房荷载鉴定 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水鉴定 ▪ 厂房加层扩建

绍兴 房屋质量鉴定包括哪些方面？   　　1、施工周边房屋纠纷鉴定; 　　2、房屋结构可靠性鉴定; 　　3、房屋完损等级评定; 　　4、房屋装修质量检测和鉴定; 　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定; 　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定; 　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定; 　　8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定; 　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定; 　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定; 　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定; 　　12、建筑物的年限鉴定; 　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定; 　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定; 　　15、司法仲裁委托鉴定; 　　16、房屋地基基础下沉定期监测; 　　17、灾后建筑物鉴定; 　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定; 　　19、校舍抗震鉴定; 　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。 对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下列等级划分： 　　a级：无危险点。 　　b级：有危险点。 　　c级：局部危险。 　　d级：整体危险。   　　在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危险程度进行鉴定，按下列等级划分：   　　A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。 　　B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。 　　C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 　　D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 　　农村住房安全性鉴定分两阶段进行，第一阶段为场地安全性鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。 　　房屋安全性鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。

根据原建设部《关于印发<2006年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2006]77号文)要求，本规范由中国建筑科学研究院会同有关单位经调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上修订完成。 本规范的主要内容是：总则、术语和符号基本设计规定、材料、结构分析、承载能力极限状态计算、正常使用极限状态验算、构造规定、结构构件的基本规定、预应力混凝土结构构件、混凝土结构构件抗震设计以及有关的附录。 本规范修订的主要技术内容是：1．补充了结构方案、结构防连续倒塌、既有结构设计和无粘结预应力设计的原则规定；2．修改了正常使用极限状态验算的有关规定；3．增加了500MPa级带肋钢筋，以300MPa级光圆钢筋取代了235MPa级钢筋；4．补充了复合受力构件设计的相关规定，修改了受剪、受冲切承载力计算公式；5．调整了钢筋的保护层厚度、钢筋锚固长度和纵向受力钢筋最小配筋率的有关规定；6．补充、修改了柱双向受剪、连梁和剪力墙边缘构件的抗震设计相关规定；7．补充、修改了预应力混凝土构件及板柱节点抗震设计的相关要求。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。执行本规范过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院国家标准《混凝土结构设计规范》管理组(地址：北京市北三环东路30号，邮编：100013)。 本规范主编单位：中国建筑科学研究院 本规范参编单位：清华大学 同济大学 重庆大学 天津大学 东南大学 郑州大学 大连理工大学 哈尔滨工业大学 浙江大学 湖南大学 西安建筑科技大学 河海大学 国家建筑工程质量监督检验中心 中国建筑设计研究院 北京市建筑设计研究院 华东建筑设计研究院有限公司 中国建筑西南设计研究院 南京市建筑设计研究院有限公司 中国航空工业规划设计研究院 国家建筑钢材质量监督检验中心 中建国际建设公司 北京榆构有限公司 本规范主要起草人员：赵基达 徐有邻 黄小坤 陶学康 李云贵 李东彬 叶列平 李杰 傅剑平 王铁成 刘立新 邱洪兴 邸小坛 王晓锋 朱爱萍 宋玉普 郑文忠 金伟良 梁兴文 易伟建 吴胜兴 范重 柯长华 张凤新 左江 贾洁 吴小宾 朱建国 蒋勤俭 邓明胜 刘 刚 本规范主要审查人员：吴学敏 徐永基 白生翔 李明顺 汪大绥 程懋堃 康谷贻 莫庸 王振华 胡家顺 孙慧中 陈国义 耿树江 赵君黎 刘琼祥 娄宇 章一萍 李霆 吴一红 2.1 术 语 2.1.1 混凝土结构 concrete structure 以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。 2.1.2 素混凝土结构 plain concrete structure 无筋或不配置受力钢筋的混凝土结构。 2.1.3 普通钢筋 steel bar 用于混凝土结构构件中的各种非预应力筋的总称。 2.1.4 预应力筋 prestressing tendon and/or bar 用于混凝土结构构件中施加预应力的钢丝、钢绞线和预应力螺纹钢筋等的总称。 2.1.5 钢筋混凝土结构 reinforced concrete structure…

       绍兴厂房改造检测一些基本原则：旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。          厂房改造前后检测的一些基本原则   　　检测百科告诉您，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。   　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。   　　旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：   　　1.交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等;   　　2.厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。   　　为了符合上述目标，可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。   　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种：   　　1.动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。   　　2.组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

       绍兴厂房办证检测机构建筑名词介绍：        标高： 　　表示建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度。分为绝对和相对标高。 　　绝对标高：我国规定以青岛附近黄海的平均海平面作为标高的零点。 　　相对标高：以建筑物室内首层主要地面高度为零作为标高的起点。 　　室内地坪(有名±0.000)： 　　室内一层地面标高。 　　自然地坪： 　　工程施工前，地面的原始标高。 　　室外地坪： 　　小于±0.000。 　　水灰比： 　　水泥浆、砂浆、砼拌合料中，拌和用水与水泥的质量比。 　　放坡系数： 　　土壁边坡坡度以基高h与底宽b之比表示。 　　摊销系数： 　　摊销系数是将某种材料按一定次数折旧。 　　压实系数： 　　路基经压实实际达到的干密度与由击实实验得到的式样的最大干密度的比值K，压实系数愈接近1，表明压实质量要求越高。 　　地基承载力特征值： 　　由载荷试验测定的地基土压力变形曲线线性变形内规定的变形所对应的压力值，其最大值为比例界限值。 　　钢筋搭接接头面积百分率： 　　再同一链接区段内有接头的纵向受拉钢筋截面面积与全部纵向受拉钢筋截面面积的比值。 　　纵向钢筋配筋率： 　　纵向钢筋面积总和/柱截面。 　　烈度： 　　地震发生时，在波及范围内一定地点地面振动的激烈程度。 　　冻深： 　　冻深是冬季是自地平面以下冻结的深度。 　　抗震等级： 　　以钢筋砼框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。 　　设防烈度： 　　按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防一句的地震烈度。通俗的讲就是建筑物需要抵抗地震波对建筑物的破坏程度，要区别于地震震级。一般为6-9度。

绍兴房屋鉴定建筑结构图纸测绘的内容及主要成果： 1、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容 房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。 建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。 结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 2、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 1）建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 2）结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。  

 绍兴厂房鉴定抗震鉴定检测项目 技术标准   　　《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）   　　仪器设备 　　荷载块 　　大量程百分表 　　超声波检测仪 　　钢卷尺 　　环境条件 　　在平稳环境下进行试验，避免剧烈振动。   　　资料调查 　　试验对象资料调查：包括建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景。使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等。   　　结构现状检测 　　对试验楼板及其周边构件进行构件尺寸复核、材料性能检测、混凝土保护层厚度检测、钢筋分布检测、完损现场检测。   　　试验最大荷载 　　根据设计单位提供的资料及现场检测数据，按照《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)，经计算得到楼板恒载标准值，其中结构层荷载，饰面层荷载；楼板活载标准值。根据《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005），进行承载力试验时，最大荷载值（包括自重）取目标使用期内的荷载验算值的1.55倍。目标使用期内的荷载验算值取荷载的标准值乘以荷载分项系数。本次试验，永久荷载分项系数取1.0，活荷载分项系数取1.3。 　　试验的最大荷载值：=1.55*（1.0*+1.3*）kN/m2 　　试验的外加最大荷载：kN/m2   　　加载方法   　　加载采用重物堆载方法，应符合以下要求： 　　现场试验宜采用均布加载，对大型复杂的钢结构体系（如钢屋架、桁架、网架等）也可采用集中吊载，对小型构件（如混凝土预制板）还可根据自平衡原理，设计专门的反力装置，利用千斤顶进行集中加载，若试验荷载与目标使用期内的荷载形式不同，应按荷载等效原则换算。 　　均布荷载宜用荷载块（可以采用现场经计算后的沙袋、袋石子、袋水泥或砖块等）。荷重块的间隙不宜小于50mm，以避免形成拱作用。 　　对于构件中的单向连续板应分别按下图1所示的3种情况进行均布加载，承载能力检验荷载值取三者最低值，对于构件中的双向板按图2所示的两种情况进行均布加载，承载能力检验荷载荷载值取两者中的较低值。   　　承载力的确定   　　当在规定的荷载持续时间内出现《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)中下表情况之一时，立即终止试验，进行卸载，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其承载力检验荷载的实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现上述破坏标志时，应取本级荷载作为其承载力检验荷载实测值。 　　当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载的实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值。 非现场检测项目有:   　　1.混凝土结构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度 　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力 　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验、木材横纹抗压强度试验。   　　检测过程:   　　1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　4.房屋结构材料力学性能的检测项目， 　　应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 　　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。