绍兴
房屋质量鉴定包括哪些方面？   　　1、施工周边房屋纠纷鉴定; 　　2、房屋结构可靠性鉴定; 　　3、房屋完损等级评定; 　　4、房屋装修质量检测和鉴定; 　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定; 　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定; 　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定; 　　8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定; 　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定; 　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定; 　　12、建筑物的年限鉴定; 　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定; 　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定; 　　15、司法仲裁委托鉴定; 　　16、房屋地基基础下沉定期监测; 　　17、灾后建筑物鉴定; 　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定; 　　19、校舍抗震鉴定; 　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。

对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下列等级划分： 　　a级：无危险点。 　　b级：有危险点。 　　c级：局部危险。 　　d级：整体危险。   　　在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危险程度进行鉴定，按下列等级划分：
  　　A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。 　　B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。 　　C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 　　D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 　　农村住房安全性鉴定分两阶段进行，第一阶段为场地安全性鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。 　　房屋安全性鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。