一、混凝土构件的损伤检测：   　　1混凝土结构损伤检测的内容可根据实际结构的具体情况确定。   　　2当混凝土结构构件表面无粉刷层时，可采用目测的方法检测混凝土结构构件的外部缺陷。当混凝土结构构件表面有粉刷层且确实怀疑混凝土有表面缺陷时，可采用敲开粉刷层随机抽样的方式进行检测。当确实怀疑混凝土有内部缺陷时，可要求进行检测。   　　3混凝土结构的开裂情况直接影响到结构的计算分析模型和可靠性评估结论。因此，是混凝土结构的必检项目。   　　4当采用回弹法检测混凝土的强度时，应测试混凝土的碳化深度。另外，根据混凝土的碳化深度可以判断钢筋是否可能发生锈蚀。因此，混凝土碳化深度的检测也是混凝土结构的必检项目。   　　5钢筋锈蚀将直接影响结构的安全性，钢筋锈蚀状况的检测是混凝土结构的必检项目。   　　二、砌体结构的裂缝、倾斜、风化及人为损伤等内容为必检内容。   　　三、钢构件损伤检测：   　　1钢结构构件腐蚀损伤测量应按板件测量，对于型钢，应按肢、翼缘等测量。   　　2腐蚀损伤对钢材性能的影响可按下列规定判定：   　　1）腐蚀后的残余厚度大于5mm且腐蚀损伤量不超过初始厚度的25%时，可不考虑腐蚀对钢材性能的影响，但应考虑腐蚀损伤对构件截面造成的削弱。   　　2）对于一般钢结构，腐蚀后的残余厚度不大于5mm或腐蚀损伤量超过初始厚度的25%时，不仅应考虑对构件截面的削弱还应考虑对钢材塑性和韧性的影响。   　　3）对于薄壁钢结构，截面腐蚀削弱大于10%时，不仅应考虑对构件截面的削弱还应考虑对钢材性能的影响。   　　3残余厚度检测可按下列规定进行：   　　1）检测腐蚀损伤程度，应先清除待测表面积灰、油污、锈皮等。对需要量测的部位，可采用钢丝刷、砂轮等工具进行清理，直到露出金属光泽。   　　2）对全面均匀腐蚀情况，测量腐蚀损伤板件的厚度时，应沿其长度方向至少选取3个腐蚀较严重的区段，每个区段选取8~10个测点，采用测厚仪测量构件厚度。腐蚀严重时，测点数应适当增加。取各区段算术平均量测厚度的最小值作为该板件实际厚度。   　　3）对局部腐蚀情况，测量腐蚀损伤板件的厚度时，应在其最严重腐蚀部位选取1－2个截面，每个截面选取8~10个测点，采用测厚仪测量板件厚度。腐蚀严重时，测点数可适当增加。取各截面算术平均测量厚度的最小值作为板件实际厚度，并记录测点的位置。   　　4）对角焊缝腐蚀情况，测量焊缝焊脚高度时，应根据焊缝的腐蚀状况，沿焊缝长度均匀布点3－10个，逐点测量焊缝厚度，取算术平均测量厚度作为焊缝实际厚度，并记录焊缝长度。   　　4板件腐蚀损伤量为初始厚度减去实际厚度。初始厚度为板件未腐蚀部分实测厚度。初始厚度应取下列两个计算值的较大者：   　　1）所有区段全部测点的算术平均值加上3倍的标准差。   　　2）公称厚度减去允许负公差的绝对值。   　　5腐蚀损伤对钢材材质的影响与腐蚀量有关，腐蚀量不超过初始厚度的25%时，对钢材材质影响不大，可不考虑腐蚀的影响。但当腐蚀量超过初始厚度的25%时，则应考虑腐蚀的影响。   　　6当焊缝的质量不满足要求或焊缝截面严重削弱时，计算时应根据焊缝的实际状态计算。   　　7对于一个节点中有个别或部分普通螺栓出现松动、脱落、螺杆弯曲、连接板翘曲、连接板螺孔挤压破坏等损伤，但节点仍然可以承载时，进行结构分析和节点承载能力计算应考虑损伤对节点的不利影响。当节点的部分或大部分螺栓出现损伤，以至于节点难以承载时，应判定节点失效。   　　8对于个别或部分或大部分高强度螺栓出现损伤情况，在结构分析、节点承载力分析以及节点失效判定中的处理方法，与普通螺栓相同。对高强度螺栓的松动采用定扭矩检测，当预拉力损失对普钢大于10％时对薄钢大于5％时则确定有松动。   　　9铆钉连接在早期的钢结构中以及承受动力荷载的结构中应用较多，对于个别或部分或大部分铆钉出现损伤情况，在结构分析、节点承载力分析以及节点失效判定中的处理方法，与普通螺栓相同。   　　四、木结构构件及其连接节点在不同的工作环境中的损伤情况可能不一致，故木结构构件及连接节点的损伤应逐根、逐个检查。且木结构构件及其连接节点的损伤均为必检项目。

　　随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边房屋进行检查，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。 　　第 1 阶段 施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。 　　1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 　　2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 　　3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。 　　4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 　　5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。 　　6)提交施工的前面检测报告。

　　房屋检测到底是一个什么样的行业呢? 　　简单的说，房屋就好比我们人，也会“生老病死”，你把墙拆了，就像人的腿折了，还能站稳吗?而我们检测就是检测房屋是否存在问题，是否安全，是否适合居住。 　　哪些情况下我们需要进行房屋检测 　　对于个人，像房屋漏水、墙体开裂、房屋倾斜、老化等，对于这些房屋常见病状，不用急于找检测机构，首先判断一下情况，比如漏水，如果问题不严重，可以直接找漏水维修公司，但如果你买的是新房，而且多处漏水，这你肯定要找开发商理论，这时就需要找专业的检测机构进行检测评定。再比如，正常房屋都有一定的倾斜率，但如果你家旁边挖隧道，房屋倾斜明显扩大，这时候你就需要找检测机构了。 　　对于企业，像改造、改变房屋用途、局部荷载增大(增加仪器设备)等，都需要进行房屋检测，而且是必不可少的。因为这些改动，会影响房屋整体结构安全。有些时候不太明显，比如说，在楼板上多增加一组机器，就像在你的肩膀上加个杠铃，或许你能坚持住，但迟早你会被压趴的。 　　还有一些情况，比如发生地震、火灾、雪灾等，周边发生爆炸，货车撞了仓库的墙等，最好找专业检测机构检测鉴定一下，以确保房屋的安全使用。 　　为什么说房屋检测不是一个简单的活 　　还是以我们人为例，感冒了，医生给你开点感冒药就好了，就像卫生间漏水，修修补补就可以了，但是如果你鼻角流血，全身哆嗦，意识不清，医生就会让你办理住院，抽血化验，用光谱分析检验仪对你全身进行检查分析等，综合下药。 　　我们检测工程对待房屋也是如此，要用卷尺测量裂缝宽度、长度，经纬仪测量房屋倾斜，回弹仪检测混凝土强度，钢筋扫描仪探测墙体内钢筋情况等等，然后对检测数据进行周密的计算与建模分析，最后给出综合结论以及建议方案等，并要对最终结论负责。这是一个全面而复杂的过程。 　　所以说，房屋检测这个行业，容易被忽略，却与我们生活息息相关，看似微不足道，却至关重要，就像我们在《从浦东超市阁楼坍塌事故谈结构设计与检测重要性》文中提到的，“血淋淋的教训警告我们，要尊重结构设计和检测，增强房屋安全意识。”

　　目前，房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢?接下来北方测盟为大家简要介绍以下几种情况： 　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了; 　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了; 　　3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了; 　　4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定;   　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定; 　　6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。 　　7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定。

　　房屋有裂缝是很多个人和企业都会遇到的问题，由此引发的纠纷不计其数，但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性，如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题。   　　房屋裂缝种类：   　　1、房屋主体结构出现裂缝：   　　包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。   　　裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。   　　2、房屋砌体结构出现裂缝：   　　包括墙面裂缝及保温层裂缝，裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。   　　裂缝产生的原因有温度变形（热胀冷缩）、干缩变形（材料自身）、施工工艺错误（不同材料部位没有进行特殊处理）等。   　　3、楼体不稳定   　　过了沉降期依然下沉不止；   　　不均匀沉降导致楼体倾斜；   　　整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；   　　因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。   　　第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。   　　第二种是由温度引起的，又可分为两种情况：   　　一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；   　　另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。   　　第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。   　　产生这种裂缝的原因：   　　1、在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；   　　2、墙体的质量不好，承压能力太差。   　　当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业权威的分析和判断。   　　裂缝观测技术要求：   　　1、对建筑上明显的裂缝，应进行裂缝观测。裂缝观测应测定裂缝的位置分布和裂缝的走向、长度、宽度、深度及其变化情况。深度观测宜选在裂缝最宽的位置。   　　2、对需要观测的裂缝应统一编号。每次观测时，应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明观测日期，并拍摄裂缝照片。   　　3、每条裂缝应至少布设3组观测标志，其中一组应在裂缝的最宽处，另两组应分别在裂缝的末端。每组应使用两个对应的标志，分别设在裂缝的两侧。   　　4、裂缝观测标志应便于量测。长期观测时，可采用镶嵌或埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；短期观测时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测出裂缝纵、横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。采用专用仪器设备观测的标志，可按具体要求另行设计   　　5、裂缝的宽度量测精度不应低于1.0mm，长度量测精度不应低于10.0mm，深度量测精度不应低于3.0mm   　　6、裂缝观测方法应符合下列规定1对数量少、量测方便的裂缝，可分别采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离求得裂缝变化值，或用方格网板定期读取坐标差计算裂缝变化值2对大面积且不便于人工量测的众多裂缝，宜采用前方交会或单片摄影方法观测3当需要连续监测裂缝变化时，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测。对裂缝深度量测，当裂缝深度较小时，宜采用凿出法和单面接触超声波法监测；当深度较大时，宜采用超声波法监测   　　7、裂缝观测的周期应根据裂缝变化速率确定。开始时可半月测1次，以后1月测1次。当发现裂缝加大时，应提高观测频率。

    玻璃幕墙，是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。那么，玻璃幕墙多久需要检测一次呢？       玻璃幕墙什么时候检测和维修比较好？       1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次全面检查,此后每五年应检查一次.       2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是   否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等.       3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损.       4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象.       5、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效.       6、幕墙排水系统是否通畅.       7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一   次.       8、幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次.       9、当幕墙遭遇强风袭击后,应及时对幕墙进行全面的检查,修复或更换损坏的构件,对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程,应进行一次全面   的预拉力检查和调整.       10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后,应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查,并根据损坏程度制定处理方案及时处理.

　　随着经济的快速发展，商户越来越多，如何吸引顾客消费，关系到商家的根本利益，而招牌就是影响消费者的第一要素，但店招店牌的安全问题，却是被经常遗忘的，如果一块店招店牌掉下来，就是致命的危险。   　　因此店招店牌的检测已成为当今社会较重要的一项日常检查，检测内容主要为：   　　1.店招店牌形式确认（户外招牌、建筑物名称招牌、单位名称招牌、附属性招牌、平行外墙式招牌、镂空式招牌、格栅式招牌、垂直外墙式招牌、雨棚式招牌、独立型招牌）。   　　2.实测招牌长、高、距离墙面厚度，单位精确到mm，所测招牌地址、名称，以实际单位为准，按照原始记录要求填写原始记录，如电气设施没有，则划掉并在后面备注，无电气设施。   　　3.招牌设施的表层围护材料应采用外墙铝塑板、铝板（或网孔板）、镀锌钢板、彩钢板、不锈钢板、铝型板以及高分子板材等不易腐蚀和腐烂的材料。不得采用内墙铝塑板、水泥石膏板、细木工板、胶合板、密度板、外墙装饰面砖、玻璃等易碎、易腐蚀、自重重的材料作表面材料。   　　4.检测招牌钢构与被依附构件的连接情况，查看连接方式，采用扭矩扳手检测螺栓等的连接是否牢固。被依附结构形式记录清楚，砖混结构不宜设置户外招牌，危房禁止设置户外招牌。   　　5.构架(或杆件)锈蚀程度检测，涂层厚度、剥落及风化程度检测。   　　（1）构架(或杆件)锈蚀程度检测：构架锈蚀以《涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定》（GB/T8923.1-2011）规范中的标准色卡评定其锈蚀等级，锈蚀深度应以千分尺测量。根据标准色卡评定其锈蚀等级A级为完好，B级需除锈修缮，C级需加固处理，D级建议拆除重建。   　　 （2） 涂层厚度、剥落及风化程度检测：用漆膜测厚仪检验，每个构件应检测3处，每处的数值为3个相距50mm测点涂层干漆膜厚度的平均值。对构件涂层的老化程度检查，涂层老化时将产生油漆面层的起壳、脱落、龟裂、风化，当钢结构涂层表面粗糙、风化龟裂达25%和漆膜起壳时，应给以记录与拍照。   　　6.采用游标卡尺和超声波测厚仪检测钢构尺寸，构架应采用碳素结构钢或低合金高强度结构钢型材的最小壁厚不应小于3mm；采用的圆钢直径不宜小于10mm；焊接结构的角钢，不宜小于∟40mm×4mm或∟56mm×36mm×4mm；螺栓连接的角钢不宜小于∟50mm×5mm。招牌高度不得低于3.0m。   　　7.电气设施检测。   　　 （1） 电气控制箱容量匹配及规范性检査、架空及埋地电源电缆设置状况检査：户外广告设施的电气控制箱内必须设熔断器及断路器，配电线路应装置短路保护、过负荷保护、接地故障保护。附着于建(构)筑物户外广告设施的电气控制箱宜设置在室内。落地及屋顶户外广告设施的电气控制箱宜单独设置。   　　 （2） 灯具、灯架接地及其固定检査：采用目测及手感的方式检测灯具及接地的固定情况。   　　 （3） 电线、电缆绝缘性能检査、接地措施和绝缘电阻值检查：采用万用表检测。   　　 （4） 护套管、接线盒状况检査：灯具灯线的绝缘保护（护套管）、接线盒及其固定，以及高压输出线特殊的绝缘保护，以目测或锤击方法检测。   　　 （5） 漏电保护装置检查：采用漏电开关测试仪检测   　　8.损伤检测：第一张照片，应拍摄招牌设施所在门牌号；第二张为招牌立面照片；第三张为招牌底板情况；第四张为招牌钢构情况（锈蚀等）；第五张为招牌钢构与被依附结构连接情况；第六张为招牌电气设施情况。（报告中所描述的问题均要配照片）。   　　9.招牌垂直度检测，采用线锤法检测，允许限值为2‰。   　　加强店招店牌的定期检测，可以进一步提升居民的安全感，避免发生高空坠物等安全事故。   　　店招店牌的检测是一项必不可少的工序，加强店招店牌检测，提高安全意识，不给危险留一丝余地。

　　随着城市建设、科技进步、城镇人口增加，住房需求引发的一些问题越来越凸显，进而带来我国建筑行业的发展。但是伴随着发展的同时，也会引发建筑行业的一些质量问题，其中以地基问题尤为常见，所以对于地基基桩完整性检测就显得尤为重要。   　　一、天然地基基础检测   　　对天然地基进行的检测工作一般都比较简单，如果场地地基条件比较简单的，在勘察报告中对于持力层中岩土的各项指标数据都有详细描述的情况下，进行地基验槽时，只需要将基底土层的实际状况和勘察报告中数据核对一下即可，一般情况下没有太大的差异。但是如果地基的条件比较复杂的话，那么在进行地基验槽时就需要非常的小心，避免出现意外状况。   　　二、人工挖桩基础地基检测   　　在对人工挖桩基础地基进行检测的过程中，在基岩和上面的覆土层有明显区别的状况下，对持力层的检测还是比较容易的，主要是在遇到比较复杂的岩层时，对于桩端的持力层确定就有一定的难度。如果在基层中存在软弱的夹层时，那么在检测工作中，重点要检测的就是桩端持力层位置的确定。在沉积岩中一般都是泥岩和砂岩共同出现的，没有说非常纯粹的单独出现的时候，而泥岩遇水就会发生软化，这对于建筑物来讲是非常不利的，威胁到建筑物的安全，所以说在检测的过程中，一般都会按照最为不利的情况进行处置。对于含有泥岩软夹层的情况，在检测时，钻探孔要穿过泥岩层并且进入持力层至少三米处，这样进行的检测工作才会更为保险。   　　三、复合地基的检测   　　采用一定技术手段针对部分土体增强或置换形成增强体，由加固增强体和土共同承担建筑物荷载的地基称为复合地基。对经地基处理后的复合地基的检测，根据处理方法的不同，可采取不同的检测方法。常用的地基处理方法中，对采用换土法和强夯法进行处理的复合地基，常采用动力触探试验进行检验。对采用深层搅拌桩、碎石桩、砂桩或CFG桩等方法处理的复合地基，应采用载荷试验确定其承载力。如进行检测后效果不能达到要求，则需重新进行处理，直到达到要求为止，复合地基载荷试验关键是承载板形状和面积的选择，除正方形布置的复合地基增强体以外都常用圆形承压板，板的面积等于最小处理单元的面积。

　　桥梁检测在我们建造桥梁的时候至关重要，下面是我们在桥梁检测过程中会遇到的一些常见的问题：   　　1、什么情况下应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测?检测数量怎么确定?   　　对于承受拔力和水平力较大的桩基，应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测。检测数量不应少于总桩数的l%，且不应少于3根。   　　2、对于端承型大直径灌注桩，什么情况下可采用钻芯法检测?抽检数量怎么确定?   　　对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法检测单桩竖向抗压承载力时，可采用钻芯法测定桩底沉渣厚度并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。抽检数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。   　　3、单桩竖向抗压静载试验加载量如何确定?   　　(1)为设计提供依据的试验桩，应加载至破坏;当桩的承载力以桩身强度控制时，可按设计要求的加载量进行。   　　(2)对工程桩抽样检测时，加载量不应小于设计要求的单桩承载力特征值的2.0倍。   　　4、单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合那些规定?   　　单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合下列规定：   　　(1)施工质量有疑问的桩;   　　(2)设计方认为重要的桩;

　　房屋抗震鉴定内容及方式   　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。   　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。   　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。   　　4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。   　　5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。   　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。   　　7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。   　　8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。   　　9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   　　10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   　　11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。   　　12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。