有人说这是一个人人都做大保健的时代，很多人却忘了给自己的房子定期做检查，房子就跟人一样也是需要定期进行“身体检查”的，这样才能及时发现隐患并对症下药！     　　很多到我们这咨询的业主不约而同都提出一个疑问：我的房子经过检测鉴定公司鉴定确认为危楼，是否需要马上搬离危楼，今天就会针对这些问题作出简单的描述。   　　关于是否应当马上撤离这个疑问，首先我们先了解房屋鉴定的分级—四个等级：A级：安全无问题；B级和C级皆是出现了结构问题需要经过维修加固之后方可继续安全居住的房屋；D级也就是俗称的危楼，这就是会对住户构成生命威胁的。   　　对于已经成为危楼的房屋是不建议再居住的，因为这样的房子太过于脆弱以至于承受不起一丝一毫的风吹草动，与其每天住的心慌慌，还不如早点撤离远离危险房屋。   　　当然很多的人相信自己的房屋通过采取一定的加固手段可以恢复使用，而实际上这样的凡物风险系数太高，加固公司是不会贸然承接一单随时可能坍塌的危楼的，所以如果真的心存加固之意，趁着房屋还没有损坏的太厉害的时候就要及时找公司处理，拿着鉴定检测报告寻求加固公司的帮助，早日住上“安全屋”。

　　随着社会发展和生产力的转变，江浙沪这三个地区的工厂非常的集中，并且有很多工厂都已经投入使用很多年了，单位厂房都需要添置设备和货物，更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，必须要进行厂房楼板承载力的专项检测。     　　楼板承载力专项检测都需要检测哪些内容呢？检测单位的检测依据是什么，是否真的能确保工厂的正常安全生产工作呢？   　　下面就由房屋检测鉴定平台告诉您关于第三方检测机构对厂房楼板承载力专项检测相关知识。   　　一、检测内容   　　（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料； 　　（2）房屋建筑结构尺寸复核； 　　（3）房屋主要受力构件材料强度检测； 　　（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围； 　　（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算； 　　（6）楼板振动测试； 　　（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议。   　　二、检测依据   　　【1】《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）； 　　【2】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 　　【3】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； 　　【4】《工程测量规范》（GB50026-2007）； 　　【5】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； 　　【6】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 　　【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 　　【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准； 　　【9】业主提供的图纸等资料。   　　三、检测报告的内容   　　（1）委托单位 　　（2）项目名称 　　（3）现场检测日期 　　（4）建筑物概况 　　（5）检测目的、范围和内容 　　（6）检测及分析结果（包括外部损伤、截面尺寸、变形等） 　　（7）结构计算分析 　　（8）检测结论与建议 　　（9）主要技术依据 　　（10）技术人员 　　（11）附件   　　四、检测相关措施   　　1.技术措施   　　（1）编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。 　　（2）维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。 　　（3）贯彻执行各有关规范、标准。 　　（4）备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。   　　2.安全措施   　　（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。 　　（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。 　　（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。 　　（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。   　　五、检测工期   序号 项目 工作日 1 图纸与纪录核查 1 2 现场检测 1~2 3 数据分析 5 4 形成检测报告 5 5 报告审查流程 7   总计 20   　　六、检测费用   　　参照行业地方指导标准价，第三方检测机构应在指导价的基础上视项目情况核定工作量，根据业主检测需求来制定楼板承载力专项检测的报价方案。

　　建筑幕墙分为三种类型，分别是玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙，今天就讲一讲玻璃幕墙的检测内容有哪些？     　　玻璃幕墙美观新颖，随着光线的变化给人以动态的变化美，在世界各大洲的主要城市，均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑。   　　随着玻璃幕墙的应用越来越广泛，多建于商业和公众活动等中心地段，与人们处于零距离接触。玻璃幕墙掉落砸到路过行人的新闻时有耳闻。因此，开展玻璃幕墙工程的安全性能检测工作，对现有的玻璃幕墙工程进行安全性评价，对于确保幕墙的安全使用至关重要。   　　玻璃幕墙检测通常提供以下检测项目：   　　1、幕墙物理性能试验，即抗风压、水密性、气密性、平面内变形性能试验，简称“四性试验”；   　　2、建筑外窗物理性能试验，即抗风压、水密性、气密性试验，简称“三性试验”；   　　3、现场外墙喷淋试验；   　　4、钢化玻璃碎片状态检测；   　　5、钢化玻璃落球冲击试验；   　　6、钢化玻璃霰弹试验；   　　7、中空玻璃露点试验；   　　8、玻璃幕墙用结构胶邵氏硬度；   　　9、玻璃幕墙结构胶拉伸粘结强度；   　　10、玻璃幕墙结构胶、耐候胶与基材粘结性（相容性）；   　　11、玻璃幕墙耐候胶定伸粘结性；   　　12、玻璃幕墙耐候胶浸水光照后定伸粘结性；   　　13、玻璃幕墙耐候胶热压、冷拉后的粘结性；   　　14、后值埋件拉拔检测；   　　15、铝材表面涂层检测；   　　16、铝塑板剥离强度（纵向正反面、横向正反面）；   　　17、铝塑板弯曲强度（正面向上纵横向、反面向上纵横向）；   　　18、铝塑板贯穿阻力、剪切强度；   　　19、铝塑板用耐候胶与基材的粘结性（相容性）；   　　20、避雷接地电阻现场检测；   　　21、紧固件在薄型金属板上拔除和剪力测试；   　　22、防火涂料涂层厚度测试；   　　23、焊缝探伤；   　　24、现场焊缝超声波探伤或磁粉探伤。   　　通过以上众多检测项目，可消除幕墙使用过程中的安全隐患，为市民安全出行提供保障。市民们在开心逛街同时，不用再担心危险“从天而降”。   　　玻璃幕墙检测任重而道远，公司凭借先进的设备、严格的管理程序，确保检测结果的准确性，为市民的安全出行负责！如有需要进行玻璃幕墙检测，欢迎来电咨询。

　　房屋质量存在问题时，个人很难找开发商理赔，因此，法律途径能够很好的处理房屋质量安全问题，保护我们居民的利益。   　　与房屋验收相比，房屋质量司法鉴定受法律程序和自身科学规律的双重制约，既是司法鉴定也是技术鉴定，既要符合相应法律法规“公平、公正”的要求，又要保证能够运用领域内的专业方法得出“科学、客观”的技术结论，为法庭提供的相关证据。     ——司法鉴定的类型——   　　在涉及建设工程质量的有关民事诉讼中，依据鉴定的目的，通常情况下，常见鉴定有以下几种类型：   　　1、施工质量鉴定   　　一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。   　　2、成品质量鉴定   　　一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事纠纷中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的维权意识越来越强烈，加上开发商对房屋的质量淡漠，这类案件呈上升趋势。尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。   　　3、环境变化对临近房屋的损害鉴定   　　发生在住户与施工单位的民事纠纷中。城市密集区的基坑开挖、地铁施工、地下水抽取、采矿等引起的地面沉降都会对临近建筑产生不利影响。   　　4、工程事故鉴定   　　当发生重大工程质量事故时，为了认定责任，需要做事故鉴定。工程事故鉴定并不单纯是技术鉴定，还涉及管理、政策法规等其它方面。依据事故的性质，除了追究民事责任外，可能还涉及到刑事责任。   ——司法鉴定使用技术标准的选用——   　　目前我国有关建设工程质量的技术标准大致可以分为四类：   　　第一类是规划、勘察、设计规范，用来规范勘察、设计行为；   　　第二类是施工质量验收规范，用来规范施工行为；   　　第三类是可靠性鉴定标准，如《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)等，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性；   　　第四类是管理的法律、法规，如《建筑法》、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、建设部令第4号《城市危险房屋管理规定》(2004年修订)，用来规范建设工程各主体的管理行为。   　　对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范。根据完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程进行鉴定，鉴定的结论为是否合格。   　　房屋的成品质量鉴定问题涉及到勘察质量、设计质量和施工质量，似乎可以分别对照国家的勘察规范、设计规范和施工验收规范，评价其符合的程度。但根据最高人民法院公布的法释(2003)7号文《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”   　　由此可知，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，法院应支持买房户解除房屋买卖合同。所谓质量问题严重影响正常居住使用，应该对应《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)中的“安全性显著影响整体承载”这一等级。   　　而目前的设计类规范不具备做出整体评价的功能，只有《民用建筑可靠性鉴定标准》才具备对房屋的整体安全状况做出评价的功能，用鉴定等级来反映。所以宜采用《民用建筑可靠性鉴定标准》作为鉴定的依据。同样，如果是工业厂房的鉴定，则应采用《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)。   　　环境变化对周围邻近房屋损害程度的鉴定应采用《民用建筑可靠性鉴定标准》作为依据标准。与上面情况不同，鉴定的焦点并不是房屋的安全现状，而是由于施工等外在因素引起的房屋的有害变化以及这种变化的程度，因而需要了解损害前后的情况，并加以对比，这需要做施工前的证据保全。   　　工程安全事故的鉴定是在事故发生后，所以是否存在问题是明确的，问题带来的后果也是确定的，鉴定的目的主要是为了分清责任，宜依据有关管理法规以及相应的勘测设计规范、施工验收规范，找出各自的工作失误，分清谁是责任的承担者。   ——司法鉴定的委托程序——   　　1、双方共同委托   　　若当事人双方能达到一致，能同时对一家建筑工程司法鉴定机构的鉴定能力、鉴定结论表示认可，双方可就委托事项，进行共同委托司法鉴定。这种方式具有可选择性，可以共同挑选合适的、有能力的机构。   　　2、法院技术科对外委托   　　若当事人双方就司法鉴定机构的选择不能达成一致，则要等该案件提起诉讼后，由法院依据程序，依法对外委托司法鉴定业务。这种方式当事人双方具有不可选择性。一般来讲，当法院或仲裁庭决定将案件所涉工程交由专门鉴定机构进行鉴定时，所选择的鉴定机构都是具备鉴定资质的。但是，作为当事人，应当首先对鉴定机构的鉴定资质进行核查。   ——司法鉴定结果——   　　证据是司法公正的前提和基础，司法鉴定作为证据制度的重要内容，鉴定结果就显得尤为重要。   　　鉴定结论的评定一般分为工业建筑和民用建筑。鉴定报告内容一般包含：报告说明、结论、数据、计算书、照片（证据）等。   　　司法鉴定费按照“谁主张，谁负担”的原则，一般由申请鉴定方在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。双方均要求鉴定的，双方各预付一半。   　　谁败诉、谁承担是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司法资源的一种制裁，是体现法律公平、公正的一个方面。因此，在最后的判决或裁决中，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院或仲裁庭根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。   　　同时，应注意：   　　1）当事人一方申请鉴定，但未在限定期限内缴纳鉴定费，或接到通知后未参加鉴定程序或未对鉴定意见进行质证的，视为对鉴定请求的放弃，应承担举证不能的后果，人民法院有可能以当事人另一方所提供的证据作为确定工程款的依据。在一审中放弃鉴定请求的一方不得在二审中以此为由主张一审程序违法。   　　2）一审期间，当事人双方均申请鉴定，一方因未预交鉴定费，人民法院未支持其鉴定申请，而鉴定结论最终根据另一方的申请作出的。二审期间，一审时未预交鉴定费的一方仍然有权以一审时根据另一方申请作出的鉴定结论的依据明显不足为由申请重新鉴定。

　　压浆剂的出现使得建筑工程又迈一个新的起点！压浆剂是建筑工程、桥梁工程等工程上用的最广泛的材料之一，它在工程上的作用是无法忽略的，它与修补料形成完美地搭配，使材料用途和效率都达到一个最好的效果！     　　压浆剂有高强无收缩性的类型，掺水泥用量的10%，效果为最佳，它用于预应力混凝土梁管道压浆的水灰比不大于0.33，这些都是预应力管道压浆剂的基本技术要点，与灌浆料有点相似。   　　压浆剂自身有着微膨胀、无收缩、大流动、气囊沫层薄直径小，自密实、极低泌水率、充盈度高、强度高、防锈阻锈、低碱无氯、粘接度高等一些性能。这些性能说明了压浆剂平凡的外表下却有着无法比拟的强大功能，另外它与灌浆料，修补料都有着共同的功能就是它们都不含氧化物、氯化物、亚硫酸盐和亚硝酸盐等对钢筋有害成份。

　　在选择灌浆料的最时候，一定要知道考虑灌浆料的因素，考虑每个因素是否和实际应用相符合，如果购买不当，在实际应用过程中经常容易出问题，造成工期拖长等。     　　1、灌浆料的强度   　　购买灌浆料之前，需要考虑灌浆料的强度是否适合，对于特殊用途的灌浆料，强度一定要保证，否则影响工程的效果。   　　2、耐久性   　　灌浆料的使用时间，比如水坝，桥梁对灌浆料耐久性要求比较高，灌浆料的耐久性直接影响了工程的使用寿命。   　　3、保水性   　　灌浆料的保水性直接影响其性能，灌浆料内部容易出现内部透水通道，影响耐久性，冬天容易被冻裂。   　　4、流动度   　　流动度的大小直接影响施工的难易和硬化灌浆料的质量。   　　5、黏聚性   　　黏聚性是指新拌灌浆料的组成材料之间有一定的黏聚力，确保不发生分层、离析现象，使得灌浆料能够保持整体均匀稳定的性能。

　　适合加固改造工程专用的加固型灌浆料广泛应用于建筑物、构筑物、桥梁、隧道、涵洞等各种结构类型，矩形、圆形、曲面结构，在梁、板、柱、节点、拱、壳等结构部位都可以用到加固修补的方案。     　　华固品牌加固型灌浆料有如下优点：   　　一、延性相对较好，灌浆料中加入了聚丙烯抗裂纤维、高效膨胀剂，具有较高的抗拉强度和较大的极限拉伸应变；当进行加固改造时，经常与钢筋网配合使用，钢筋网作为补强材料，分散性好，具有良好的韧性、延展性。用其在结构的外表皮进行加固，起到拉结的作用，在灌浆料基体内起到骨骼的作用，支撑整个混凝土体系。   　　二、防火，耐高温性能较好。灌浆料是一种以无机材料为主的材料，相对于有机结构胶的加固方法来讲，灌浆料具有较好的防火、耐高温性能。灌浆料可以作为一种防护材料，很多情况下不需要另作保护层。可以耐高温达到600摄氏度。高温环境下，可以保护钢筋不受破坏，使其继续承载。   　　三、与原混凝土基层材料相容性好。灌浆料属于无机材料，主要成分中含有普通硅酸盐水泥，与混凝土的本体一致，与混凝土结构材性接近，不会形成材质的不相容的隔离层。灌浆料与原混凝土的毛细管互相连通，水泥胶体能够相互渗透，对界面产生自愈合效应。可以与基层有更好的相容性、工作协调性、相互渗透性。   　　四、无污染，抗老化、耐久性好。加固型灌浆料中以普通硅酸盐水泥为主的无机材料，使用中不会挥发出有害气体污染环境，且不容易老化，风化，耐久性好。   　　五、施工简易，造价低廉。施工操作简单，可以按照灌浆料的施工步骤进行施工，重点要把握模板的架设问题，要防止出现模板架设不严，出现跑浆的想象。

　　压浆剂具有高性能塑化剂、表面活性剂、硅钙微膨胀剂、水化热抑制剂、迁移型阻锈剂、纳米级矿物硅铝、钙铁粉、稳定剂等等优点，压浆剂是一种很重要的建筑材料，在施工中起到很重要的作用！因此如何正确的适用压浆剂，已经成为很多建筑专家的一大难题，压浆剂的四种使用方法：   　　1.设备安装必须符合相关规定。预应力筋的制作，锚具、夹具等的安装，预应力的施加，压浆等应满足设计要求，符合客运专线预应力混凝土预制梁暂行技术条件的规定。   　　2.压浆剂水泥浆比例必须符合科学数据。拌制预应力管道压浆剂水泥浆的参考水灰比不宜大于0.34,建议水灰比0.29-0.32，实际水灰比需据试验确定。在搅拌机中加入实际拌合水的80%-90%，开动搅拌机，均匀加入全部压浆剂，边加入边搅拌，然后均匀加入全部水泥。全部粉料加入慢速搅拌2min，然后快速搅拌1min,加入剩下的10%-20%的拌合水，继续搅拌1min。   　　3.稳定和时间必须严格按照科学数据操作。水泥浆自搅拌至压入孔道的延续时间，视气温情况而定，一般在30-45min范围内。   　　4.压浆剂在使用前和压注过程中应连续搅拌。   　　只要我们在施工过程中严格把好产品质量关，并按照以上四种操作方法，我们就能正确的适用压浆剂，避免一些不必要的麻烦！

　　灌浆料在工程中处处可见，那么今天我们也普及下灌浆的方法，尤其是一些细节，避免大家在工程上出错，灌浆料常用的灌浆方法有以下几种：   　　自重法：   　　这是最基本的灌浆方法。自重法是在灌浆料施工中，利用其流动性好的特点，在灌浆范围内自由流动，满足灌浆要求的方法，使用于设备底座下表面较为平坦的设备的二次灌浆。   图一  自重法   　　高位漏斗法：   　　高位漏斗法是GM型灌浆料施工中，仅靠灌浆料的流动性不能满足要求时，利用提高灌浆的位能差，满足灌浆要求的方法。该法适用于大型设备底座（边长超过3m）的灌浆。此时，在设备底座要布置适当的排气孔，排气孔直径不小于30mm。对于箱形底座及底座下面有沟槽的设备也应采用此灌浆方式。   图二  高位漏斗法 　　泵送法：   　　泵送法是在灌浆料施工中，采用灌浆增压设备，满足灌浆要求的方法。该法适应于复杂结构及反打混凝土灌浆。此时要采用灌浆增压设备。   图三  泵送法

　　在进行加固改造工程时，我们选择使用加固灌浆料进行加固补强的方式，工程多数为废旧的梁柱工程，由于长时间的风化，化工原料的锈蚀，碰撞等问题，造成了混凝土梁、柱等部位的表面破坏问题。     　　采用灌浆料进行浇注，是常用的方法，也是造价比较低的方法。但是在使用灌浆料浇注的时候，出现最多的问题就是塑性裂缝的问题。   　　塑性裂缝多在新浇注的混凝土构件暴露于空气中的上表面出现，塑性收缩是指灌浆料在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。塑性收缩裂缝一般在高温天气或大风天气出现，裂缝多呈中间宽、两端细且长短不一，互不连贯状态，较短的裂缝一般长20～30cm，较长的裂缝可达2～3m，宽1～5mm。   　　一般来说，针对这个问题，必须要做好养护措施，及时进行养护，防止水分蒸发过快，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生裂缝。