房屋安全涉及每个居民群体的切身安全,其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断,因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及. 　　一、应进行房屋安全检测鉴定的情况(强制性) 　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定： 　　(1)房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 　　(2)房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 　　(3)房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。 　　(4)房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。 　　(5)其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。 　　二、宜进行房屋安全检测鉴定的情况(建议性) 　　(1)拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。 　　(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。 　　(3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。 　　(4)一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。 　　(5)对房屋性能或功能存在疑议。 　　三、其他可进行房屋检测鉴定的情况(可选性) 　　(1)建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行房屋安全检测鉴定。 　　(2)房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。 　　(3)因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。 　　通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失最低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

　　当”违建”、”拆迁”、”烂尾楼”等新闻越高频率的出现在我们的视线时，房屋安全已经成为了居民迫切关注的焦点.房屋在长期的使用过程中,由于漏水、私自改装、自然老化、随意拆改房屋结构、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响等多种因素,都会造成房屋出现损坏产生安全隐患，严重的可能造成房屋倒塌.因此,为了安全起见房屋鉴定是不可少的. 　　哪些房屋需作安全鉴定? 　　(一)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的。 　　(二)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的。 　　(三)公共场所以及附近进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的。 　　如果出现了以上的情况都可以找专业的房屋鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。

基础工程的质量是建筑施工质量的关键，所以我们要对要对基础工程的质量进行检测和管理。 下面为您精心推荐了工程质量检测和管理知识，希望对您有所帮助。   工程质量检测知识  基础工程质量控制的要点  技术控制施工技术的好坏也决定施工的质量，如果施工技术不正确，就有可能出现“南辕北辙”的现象。 以强夯法举例，在基础工程施工中，要使用强夯的技术就要依照施工设计先用机械把土地预压两遍，待土地平整后，作好详细的场地高层测量，每个夯点布置要依据测量放线合理分布。 如果以上每个环节都能得到控制，那么强夯的质量就可能得到控制，否则施工的质量就会出现问题。因此施工技术也是相关管理人员需要严格控制的。   人员控制基础工程是由人来完成的，那么施工人员的素质也是基础工程质量的关键环节。部分施工单位为了降低施工成本，大量的使用没有专业技术的农民工，这使基础工程的施工质量得不到控制。要让施工质量得到保证，就要用相应的方法提高施工人员的素质。 比如要在施工管理制度上要求上岗作业的人有专业的资格证书与上岗证。监理人员也要参与工程中，对施工人员的素质进行严格评估。  基础工程检测的重点与方法  要了解基础工程的施工情况，就要通过严格检测的方法控制质量。在基础工程检测中，相关人员首先要熟悉工程图纸，了解施工目的，同时要了解施工环境、施工检测标准等。   基础标高的检测基础标高出现偏差的原因通常是基础下部的基层标高过大，它使放脚宽大，基础皮数杆不能靠近，难以通过仔细的观察控制基础与皮数杆之间的参数。也有可能在基础放大中由于施工方法不当导致铺灰面太长，砂浆没有得到有效控制出现冒高的现象。要对基础标高进行检测，就要在砌筑基础以前，先普查基础标高，看低凹处是否得到有效处理，基础皮杆处是否用合乎规格的材料制作，是否依照设计要求放在基础中心的位置。如果是基础外测的标高，可以使用水准尺完成校对工作。如果基础工程为宽大基础放大脚的建筑，可以检测基础标高是否使用双面挂线的方法让基础标高施工达到施工设计要求。   基础轴线的控制在完成基础施工时，会用放线的方法详细测量其他各轴线交点的位置，并用木桩标定出该位置，它被称为中心桩，并依此按基础宽和放坡宽用白灰线撒出基槽边界线。在实际施工时，有可能因为放大脚的尺寸没有得到有效控制，出现位移偏差问题，这使基础轴线的标准可能出现轴线位移偏差。要对基础轴线进行检测，可以在定位放线时在外墙角设置龙门板，并防止龙门板出现位移现象。龙门板在拉通线时，要仔细核对中心桩的位置，直到横墙中心桩真正与地面齐平，为以后的排尺和拉中心线做好准备。在槽墙基础拉中线时，要对相邻的轴线进行检测，看是否出现位移现象。在完成基础收线部分后，需使用拉通线的方法再次核对基础轴线，并以目前的新轴线为准，然后进行下一个环节的基础施工。  基础防潮的控制基础防潮出现问题通常是由于材料的问题，砂浆处理没有得到很好的质量控制，也可能是施工技术的问题。还可能是养护的问题，在施工中没有对防潮层作好养护，就有可能出现质量隐患。针对基础防潮出现问题的原因，可从以下几方面进行控制：对防潮层进行检测，检测施工的材料质量是否达到施工的需求，比如砂浆是否依照标准添加防水剂等;施工方法是否依照设计图纸的要求砌建，又比如防潮层下的丁皮砖的砌法是否依图纸标准砌建;防潮层养护是否得当，回填土时是否破坏防潮层等。     工程质量管理知识  (1)工程质量管理的基本知识  了解：质量管理的重要性。  熟悉：质量监理的依据、特点和任务，质量管理的基本原理与方法。   掌握：公路工程施工各阶段质量监理的内容，监理试验室的职责与工作内容，质量监理的程序和质量事故的概念，质量缺陷的处理方式，质量监理的主要方法，《规范》5.1中的相应条款。  (2)数理统计基础及其应用  熟悉：数理统计的基础知识，常川的数理统计方法，抽样梭验的基础知识。   掌握：公路工程质量评定中数理统汁方法及应用。  (3)公路工程质量监理  熟悉：路基工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、公路机电工程等各项工程质量监理的基本目标、要点、程序和方法。  工程造价基础知识  建设工程质量保证(保修)金的处理  一、建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义  建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。   缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。  2、缺陷责任期及其计算  发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。   缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理  (1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。  (2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。  (3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。   二、工程质量保修范围和内容  发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。  具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。  由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。   三、缺陷责任期  缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。  《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：  (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;  (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

　　房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,做好房屋鉴定,尤其在暴风雨、雷雨季节.本文在众多房屋检测鉴定案例中,发现房屋安全性鉴定以及房屋改建后结构的安全性鉴定是最普遍的. 　　1.房屋安全性鉴定 　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 　　2.房屋正常使用性鉴定 　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 　　3.房屋改建结构的安全鉴定 　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。 　　鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 　　4.房屋构件的安全鉴定 　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 　　5.房屋安全突发事故紧急鉴定 　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 　　6.危险房屋及房屋完损鉴定 　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 　　7.司法房屋安全鉴定 　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 　　8.房屋抗震安全鉴定 　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 　　9.施工周边房屋安全影响鉴定 　　该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。 　　10.房屋综合质量检测鉴定 　　房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重。砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

　　房屋在做抗震鉴定前,首先需要初步了解与房屋各方面相关的资料.无论是高层还是多层,只要严格按标准进行,均能达到抗震要求,高层建筑需采取更可靠的结构形式,如砖混结构只能建筑六层19米以下,高层则采用框架、框剪等结构.因此,在装修中要特别注意,有些地方是坚决不能改动的,否则一旦破坏房屋的整体防震设计,在遇到地震时就极为危险,尤其不能随意砸掉承重墙. 　　一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。 　　另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。 　　由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。 　　还有，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是极其不正确的做法。 　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。 　　抗震鉴定含抗震措施鉴定及抗震承载力验算 　　根据《建筑抗震鉴定标准》，A、B类厂房均从结构布置及形式、材料强度、整体性连接和易损部位的构造等几个方面进行抗震措施鉴定，在现场检测或调查的过程中应注意以下两点： 　　一是：8度、9度区，砖柱(墙垛)要配竖向钢筋，6度、7度区可为无筋砌体。 　　二是：A类厂房在7度以上区，以及跨度大于10m且屋架底标高大于4m时，山墙的壁柱应通到墙顶。B类厂房山墙壁柱都应通到墙顶。 　　抗震措施鉴定按照鉴定标准逐条检查即可，而抗震承载力的验算则较为“复杂”，鉴定标准中的要求是按照现行抗规进行纵、横向抗震分析。进行横向抗震分析时，其基本结构是以弯曲变形为主的排架，且应考虑空间工作效应，应对基本周期及地震作用进行调整，这与砌体结构不同，砌体结构横向有砌体墙承担地震作用，以剪切变形为主。 　　因此目前的鉴定加固软件中的砌体鉴定模块并不能用来进行横向抗震分析，而应该按照《建筑抗震设计规范》中的方法进行手算，这也是长期依赖于软件计算的鉴定工作者在鉴定过程中容易犯错的地方。进行纵向分析时，其基本结构是以剪切变形为主的纵墙，以整个柱列或带壁柱砖墙为计算单元，按照柱列法进行计算。下面以单层单跨厂房为例介绍横向、纵向抗震计算方法。

　　为彻底排查各类老旧建筑事故隐患，政府对辖区内的老楼危楼安全隐患开展了排查工作,对部分老旧房屋进行安全性鉴定. 　　排查的老旧房屋主要包括建筑年代较长、建设标准较低、安全设施不完全的居民住宅。此外，人员密集场所的房屋建筑，特别是学校、幼儿园、医院、养老院、商场等房屋建筑，保障性住房和棚户区改造安置房特别是原有公房、购改租等方式筹集用作保障性住房、棚户区改造安置房以及建筑入住时间较长的保障性住房等也是重点排查对象。 　　安全排查后，对城内老旧小区的主要问题有： 　　1、小区安全隐患：违章搭建、消防通道堵塞、窗台防止花盆。 　　2、小区路面破损严重、管网管线老化、照明设施和停车位安置不合理。 　　据相关文件精神的规定，农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年，砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年，而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则最长为55年。 　　如果房屋已经超过了使用寿命，但其质量依然完好，都需要接受房屋检测鉴定机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。而为了维护公共场所的安全，对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准，即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时，就必须要进行房屋检测。

　　由于近几年甲醛中毒、装修污染致病的案例逐渐增多,关于室内空气质量的检测鉴定被越来越多搬新居的家庭所重视. 　　市面上甲醛检测、甲醛治理的机构相对较少，检测结果和治理效果也良莠不齐，就拿室内检测前封闭门窗来说，有些机构说需要1~2小时，有的则说需要关两天，还有一些说需要提前封闭12小时。到底哪个才是正确的，这其中有什么猫腻呢? 　　1.检测前关闭门窗的时间 　　对于检测前门窗封闭的时间长短问题，不是说是哪个企业或个人规定的，早在2001年和2002年的时候国家就有相关规定出台，它们分别是GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和GB/T18883-2002《国家室内空气质量标准》。这两份出台的标准中，前面一份规定的时间是1小时，后面的一份为12小时。 　　2.为什么会有两个标准呢? 　　两个标准来源的颁布机构不同，导致了面向对象的不同，检测条件也不同。50325是建设部颁布的，为国家强制性标准，是法律强制要求执行的。属于建筑工程环境污染物控制规范，只涉及到5项空气指标，分别是甲醛、苯系物、氨、氡和TVOC，检测条件是关闭门窗1小时;而18883是卫生部颁布的，为国家推荐性标准，非强制性执行。属于人居环境健康的最低标准，涉及到19项空气质量指标，其中对于甲醛、TVOC和苯等强烈危害人体健康的有害物质做了详细规定，检测条件是关闭门窗12小时。 　　3.为什么是12小时呢? 　　由于人们约90%的时间都在室内度过，特别是冬夏季。在紧闭门窗开空调的情况下，每天呆在室内的时间远远超过12个小时，如果按照”1小时”标准来检测室内空气，不仅不符合日常生活状态，也很难在这么短的时间内检测出污染物质，极有可能误导居住者，让他们以为室内空气是合格的(其实可能不合格)，日后受到空气中超标的甲醛、苯系物、TVOC等有害物质的侵害还不自知。 　　GB/T18883—2002《国家室内空气质量标准》要求检测前关闭门窗12小时，是比较科学的，这个时间段接近日常的居住状态，即居住者一般能够保障一天有两次机会开窗通风。 　　另外，甲醛、苯系物、TVOC等均被世界卫生组织认定为强致癌物，是众多疾病的主要诱因.如果人们长时间呆在这些强致癌物超标的房间里，极有可能患上再生障碍性贫血、白血病、鼻咽癌、免疫系统疾病、不孕不育等疾病，孕妇怀上畸胎、死胎等现象。 　　4.检测最宜时间 　　根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB/T50325( 2006版)规定：民用建筑工程应在装修工程完工至少七天以后、工程交工验收前进行。而对于个人装修家庭，建议最好在装修工程完工， 全部家具完全到位之后，再进行检测。如果不着急入住可以先通风一段时间，再入住前进行检测，测量结果会更精确。 　　甲醛早在2004年就已被世界卫生组织国际癌症研究机构(IARC)认定为一级致癌物质，是众多疾病的主要诱因。如果人们长时间呆在这些强致癌物超标的房间里，极有可能患上再生障碍性贫血、白血病、鼻咽癌、免疫系统疾病、不孕不育等疾病。甲醛对孕妇、儿童、老人等免疫力弱的群体危害更为严重，孕妇容易出现胎儿畸形、死胎等现象;甲醛对于孩子的智力和身体发育也会造成难以挽回的影响。装修住新房一定要重视室内空气质量检测，一旦发现有甲醛超标的情况一定要找专业的甲醛治理机构除甲醛。千万不要抱有侥幸心理，拿自己的健康做赌注。 　　室内空气质量检测与治理的机构相对较少，其中不乏一些以空气检测为噱头吸引客户的不良商家。由于这项服务需要专业的设备仪器和空气净化产品，消费者一定要正规专业的机构。

　　地基基础作为建筑房屋的重要组成部位,其支撑着房屋的上部结构,可见地基基础安全的重要性,关乎着整栋房屋的使用安全,地基基础检测作为房屋安全鉴定中重要的一环,我们应该更加严谨科学的进行检测鉴定. 　　在地基及复合地基承载力静载检测中会检测到加载反力装置的承载力和钢度。静载荷反力装置主要是由钢梁(主要是主梁、次梁等及配重)组成。静载荷试验加载反力装置可根据现场条件选择压重平台反力装置、锚桩横梁反力装置、锚桩压重联合反力装置、地锚反力装置等。 　　静载试验加载反力装置可根据现场条件选择锚桩横梁反力装置、压重平台反力装置、锚桩压重联合反力装置、地锚反力装置、岩锚反力装置等。选择加载反力装置应注意：加载反力装置能提供的反力不得小于最大加载量的1.2倍，在最大试验荷载作用下，加载反力装置的全部构件不应产生过大的变形，应有足够的安全储备。应对加载反力装置的全部构件进行强度和变形验算，当采用锚桩横梁反力装置时，还应对锚桩抗拔力(地基土、抗拔钢筋、桩的接头混凝土抗拉能力)进行验算，并应监测锚桩上拔量。

　　地基基础作为建筑房屋的重要组成部位,是房屋安全鉴定中重要的一环,应该更加严谨科学的进行检测鉴定. 　　一般来说，对于地基基础工程的检测主要包括地基检测、基桩及基桩及基础锚杆检测和基础检测。 　　地基检测。地基检测内容包括天然地基承载力、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力、变形参数及施工质量评价，复合地基承载力、变形参数及复合地基增强体的施工质量评价。检测方法可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。 　　基桩及基础锚杆检测。基桩及基础锚杆检测内容包括工程桩的桩身完整性和承载力检测、基础锚杆抗拔承载力检测。桩身完整性检测可采用钻芯法、声波透射法、高应变法和低应变法等。单桩竖向抗压承载力检测可采用单桩竖向抗压静载试验和高应变法，单桩竖向抗拔承载力检测可采用单桩竖向抗拔静载试验，单桩水平承载力检测可采用单桩水平静载试验，基础锚杆抗拔承载力检测可采用基础锚杆抗拔试验。 　　支护工程检测。支护工程检测内容包括土钉和支护锚杆抗拔力检测、土钉墙施工质量检测、水泥土墙墙身完整性检测、地下连续墙墙体质量检测、逆作拱墙的施工质量检测、用于支护的混凝土灌注桩的桩身完整性检测。检测方法可采用土钉和支护锚杆验收试验、钻芯法、声波透射法和低应变法。 　　基础检测。基础检测内容包括各类基础及桩基础承台的施工质量检测和建筑物沉降观测。各类基础及桩基础承台的施工质量检测可参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 采用结构钻芯法和回弹法。

　　不管是居民住房还是商业建筑或者是工业建筑,只有优质的建筑材料才能保证建筑物的质量达标.建筑工程材料检测中,主要从混凝土、钢筋强度以及防水材料等五方面进行检测. 　　建筑材料检测 　　1、现场搅拌混凝土检测 　　根据国家混凝土施工质量验收标准对混凝土的强度进行检测，取样时应采用随机取样的原则，取样的重复组为3组，保证检测结果的重复性和可信赖性。 　　2、商品混凝土 　　商品混凝土自购买运送到施工现场之后，需要按照预拌混凝土检测标准取样测定，用于交货的混凝土在交货地点进行取样，用于出厂的混凝土应在搅拌施工地点进行取样，对于预拌混凝土的质量，每一车都要通过目测检查。 　　3、钢筋检测 　　对于不同组别的钢筋建筑材料需要进行不同批次的取样和检测，测定钢筋的直径、长度、弯心直径等指标。 　　4、墙体材料检测 　　不同的墙体材料使用的检测方法不同，使用随机取样法取样检测，对墙体材料进行抗压强度和密度检测试验，确保墙体材料的承重能力能符合建筑物的设计要求。 　　5、防水材料检测 　　防水材料是建筑工程中需要重点把握的建筑环节，很多建筑物由于防水施工工作不到位，后期在建筑物使用过程中还需要重新整改，增加整改成本和难度，施工方使用的防水材料需要有检测报告和合格证明，并且要明确注意使用期限和产品的规格以及使用范围等重点指标。防水材料的检测除了要对其检测物理性能外，另外，也需要做注水试验来判断防水材料的性能。