房屋检测类型主要有房屋完损状况检测、安全检测、损坏趋势检测等,它们都是针对房屋不同方面进行检查。完损状况检测是针对房屋使用不当、老化等问题出现明显损伤、变形的情况下必须要做的,还有就是要做安全检测，了解房屋的结构现状和安全性,而损坏趋势检测则是对产生或可能产生形、位移、裂缝等损坏的检测监测。那么, 房屋检测类型主要有哪些?它们有什么区别?以下详情解答。     　　一、房屋检测类型主要有哪些？   　　1.房屋完损状况检测   　　通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定完损等级。适用于初步了解房屋情况，比较粗略,根据目测、经验和简单测量。结论:好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。根据检测结果,提出整改建议。 　　房屋完损检测主要包括以下内容:   　　(1)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、节点支座、装修、设备、非结构构件和建筑附   　　属物的损坏部位、范围和程度;   　　(2)分析房屋损坏原因;   　　(3)综合评定房屋完损等级。在检测时,发现房屋有影响安全使用的现象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测房屋发现房屋有危险点,必须通知委托人及时做相应处理。   　　2、房屋安全检测   　　通过调查、现场检测、结构分析验算对房屋的安全性进行鉴定。适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性的房屋。   　　房屋安全检测是比较精细的检测,对建筑的结构现状、历史、使用环境、存在问题、将来的使用要求进行详细调查,对结构的材料强度、倾斜、不均匀沉降等进行现场测量,并建立模型进行数值分析。综合现场检测结果和计算分析结果,给出房屋安全与否的结论。   　　房屋的安全性应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定,并对存在的问题提出整改建议。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋检测主管部门审定。   　　3、房屋损坏趋势检测   　　通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。该检测类型适用于各种因素可能或已经造成损坏需要进行检测监测的房屋。   　　主要是通过损伤调查来开展的,并布置监测点反映影响的程度。反应房屋的损坏变化,对房屋的损坏原因进行分析。对存在的问题提出整改建议。房屋的损坏趋势检测应包括初始检测,损坏趋势的监测及复测三部分。       　　二、房屋检测类型的区别有什么？   　　1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;   　　2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;.   　　3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);   　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;   　　5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;   　　6、对房屋质量状况有异议;   　　7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;   　　8、房屋超过设计使用的年限。

房屋质量检测规范危险房屋 鉴定标准 规范的总则与有关术语:   一、规范总则 1.0.1  为有效应用既有房屋 ，准确判断房屋 构造 的危险水平 ，实时 处置惩罚 危险房屋 ，确保房屋结构安全，制定本标准 。 1.0.2  本标准适用于高度不跨越 100m的既有房屋 的危险性鉴定。 1.0.3  危险房屋鉴定，除应相符 本标准 规定 外，尚应相符 国度 现行有关标准 的规定 。 二、有关术语 2.1.1  既有房屋  existing building 建成两年以上且已投入使用的房屋 。 2.1.2  构件  member 组成房屋 整体构造 的根本 单位 ，一般是指蒙受 各类 作用的单个构造 构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件。 2.1.3  查询访问investigation 通过现场查勘、收集查阅文件等手段进行的信息收集。 2.1.4  检测 inspection 对既有房屋 的构造 状况或性能所进行的检查 、测量和磨练等工作。 2.1.5  评定  assessment 依据查询访问、检测和剖析验算成果 ，对既有构造 的危险性依照规定的标准 和办法 所进行的评价。 2.1.6  危险性鉴定  appraisal 实施一组工作运动，其目的在于鉴定被鉴定房屋 的危险性水平 。 2.1.7  主要构件  dominant member 其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重构造 系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。 2.1.8  一般构件  common member 其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。 2.1.9  危险构件 dangerous member 承载能力、衔接 构造 等性能，及裂缝、变形、腐化 或蛀蚀等损伤指标不能满足安全使用要求的构造 构件。 2.1.10  危险点 dangerous point 房屋 构造 体系中评定为危险构件的构造 构件。 2.1.11  危险房屋 dangerous building 房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不得满足安全使用要求的房屋 。  

房屋质量检测规范危险房屋鉴定标准规范规定的鉴定模范与办法   一、鉴定办法模范 1  房屋危险性鉴定应依据委托要求确定鉴定范围和内容。 2  鉴定实施前应查询访问、收集和剖析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定规划。 3  依据检测鉴定规划对房屋现状进行现场检测，需要 时采取 仪器测试、构造剖析和验算。 4  房屋危险性品级 评定应在对查询访问、查勘、检测、验算的数据资料进行全面剖析的基本上进行综合评定。 5  按本标准第7章的相关规定 出具鉴定申报 ，提出原则性的处置惩罚 建议。 二、  鉴定办法 1  房屋危险性鉴定应依据 地基危险性状态和基本及上部构造 的危险性品级 按下列两阶段进行综合评定。    （1） 第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋 地基的危险性状态；     （ 2 ）  第二阶段为基本 及上部构造 危险性鉴定，综合评定房屋 的危险性品级 。 2  基本及上部构造 危险性鉴定应按下列三条理 进行。     （ 1 ） 第一条理 为构件危险性鉴定，其品级 评定为危险构件和非危险构件两类。     （ 2 ） 第二条理 为楼层危险性鉴定，其品级 评定为 Au、B u 、C u 、D u 四个品级 。 3 第三条理 为房屋 危险性鉴定，其品级 评定为A 、 B 、 C 、 D四个品级 。  

杭州房屋抗震检测鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的历程 。 抗震鉴定内容与注意点： 1）收集房屋 的地质勘察 申报 、完工 图和工程验收文件等原始资料，需要时弥补 进行工程地质勘察 。 2）全面检查 和记录 房屋 基本 、承重构造 和围护构造 的损坏部位、范围 和水平 。 3）查询访问剖析 房屋 构造 的特点、构造 部署、构造 等抗震方法，复核抗震承载力。 4）对现有房屋 整体抗震能力做出评定，对不相符 抗震要求的房屋 ，按有关技巧 标准 提出需要 的抗震加固方法扶植 和抗震减灾对策。 5）对进行改建加层的房屋 应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。  

房屋检测中屋面渗漏防治方法：   1.屋面防水工程施工前扶植 单位 应组织图纸会审，不得擅自转变 屋面防水品级 和防水资料 ，确需厘革的，应经原施工图审查机构审查批准。对女儿墙、高低 跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造 详图，伸出屋面井（烟）道周边应同屋面构造 一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 2.屋面防水必须 由有相应资质的专业施工单位 施工，施工合同应明确质量标准 。专业施工单位 应按设计要求对细部及构造 进行深化设计，编制专项施工规划，做出施工样板，报施工总承包、监理、扶植 单位 审核后方可施工。 3.防水资料 出场 后，扶植 、施工、监理单位 应进行结合 验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对资料 外观质量进行检查 ，相符 要求后按规定 进行见证取样，抽检合格 后方可使用。 4.找平层的排水坡度应相符 要求。平屋面采取 构造 找坡不该 小于3%，采取 资料 找坡不该 小于2%；天沟、檐沟纵向找坡不该 小于1%，沟底水落差不得跨越 200mm。卷材防水屋面下层 与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等凸出屋面构造 的交代 处和下层 转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 5.倒置式保温屋面的保温层应采取 吸水率低，且耐久 浸水不变质的保温资料 。 6.板状保温资料 铺贴应依据 标定坡度线确定铺贴偏向 ，并分层、分段进行铺贴和灌缝。铺贴时，上下两层板块裂缝 应相互错开，外面 两块相邻的板边厚度一致。保温层施工完成后，应实时 铺找平层，以削减 受潮和进水，尤其在雨季施工，更要实时 采取 方法。 7.排气管应设置在构造 层上，纵横贯通，不得堵塞，间距宜为6m，并同与大气连通的排气口相通。穿过保温层的管壁应设排气孔，以包管 排汽管的通顺 ，屋面面积每36m2宜设一个排气口，排气口应设在排气管交叉处。 8.天沟、檐沟应增设附加层，采取 沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采取 高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采取 防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交代 处的附加层宜空铺，空铺宽度不该 小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。 9.女儿墙采取 现浇钢筋混凝土构造 时，伸缩缝间距不宜大于12m。女儿墙和山墙的压顶应向内排水，坡度不小于5%。女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封资料 封闭 ，凹槽距屋面面层的高度不该 小于250mm。女儿墙为混凝土时，卷材的收头采取 镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封资料 封闭 严密。 10.屋面变形缝内应预填不燃保温资料 ，上部填放衬垫资料 ，并用卷材封盖。等高变形缝顶部应加扣钢筋混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封资料 封严；金属盖板应铺钉稳固 ，搭接缝应顺流水偏向 ，做好防锈处置惩罚 。高低 跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板，应用金属压条钉压固定，并用密封资料 封严。 11.水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500 mm范围 内坡度不该 小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不该 小于50mm。水落口杯与下层 接触处应预留20 mm 宽20mm深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候密封胶。 12.反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端 与混凝土接触处应留凹槽，并用中性硅酮耐候密封胶密封。 13.屋面设施基座宜直接设置在屋面构造 上，并按要求做好附加防水和泛水的构造 处置惩罚 。 14.伸出屋面的管道根部500mm范围 内，砂浆找平层应抹出高度不小于30mm圆弧，管道根部周围做防水附加层，宽度和高度不小于300mm。防水层铺贴在管道上的高度不该 小于250mm，收头处用金属箍箍紧，并用密封资料 封严。 15.防水掩护 层应设置分格缝。水泥砂浆掩护 层的分格面积不该 大于1㎡，板块资料…

房屋检测之地暖地面渗漏防治方法：   1.施工单位 应编制专项施工组织设计或施工规划，经扶植 、监理单位 批准后方可施工。 2.辐射供热系统所使用的主要资料 、设备组件、配件、绝热资料 等必须 具有质量合格 证明文件，其性能技巧 指标及规格、型号应相符 国度 现行标准 和设计文件的要求，并具有国度 授权机构提供的有效期内的磨练 申报 。出场 后扶植 、施工、监理单位 应进行结合 验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并进行外观质量检查 ，相符 要求后按规定 进行见证取样，抽检合格 后方可使用。 3.铺设绝热层的原始工作面应平整、干燥、无杂物，边角交代 面根部应平直且无积灰现象。绝热层的铺设应平整，绝热层相互间的接缝应严密。 4.加热管敷设施工情况 温度不宜低于5℃。在低于5℃的情况 下施工时，现场应采取 升温方法。 5.加热管切割应采取 专用对象 ，切口应平整，断口面应垂直管轴线。 6.加热管安装时应防止管道扭曲。塑料管道弯曲半径不该 小于管道外径的8倍，铝塑复合管的弯曲半径不该 小于管道外径的5倍，铜管的弯曲半径不该 小于管道外径的5倍（铜管应采取 专用机械弯管）。加热管用塑料卡或外面 夹塑料套的钢丝卡固定在绝热层上，固定点的间距直管段部分 宜为500～700mm，弯曲管段部分 宜为200～300mm。 7.埋设于填充层内的加热管不该 有接头。在铺设历程 中管材涌现 损坏、渗漏等现象时，应整根改换 ，不得拼接使用。 8.在分水器、集水器邻近 以及其他加热管排列对照密集部位，当管间距小于100mm时，加热管外部应设置柔性套管；加热管的环路部署不宜穿越填充层的伸缩缝，必须 穿越时，伸缩缝处应设长度不小于200mm的柔性套管。 9.混凝土填充层施工时，应加设架板掩护 ，以免破坏加热管，混凝土振捣严禁使用插入式机械振捣设备。填充层施工中，要带压进行浇筑，水压不该 低于0.6MPa; 填充层养护历程 中，水压不该 低于0.4MPa。 10.填充层养护期间及期满后，应采取 掩护 方法，不得加以重载、高温烘烤、直接放置高温物体和高温设备等，不得将施工完成的区域作为操作加工区或生活区使用，不得剔、凿、割、钻和钉填充层，不得向填充层内楔入任何物件。 11.混凝土填充式地面辐射供暖户内系统试压应进行两次，分手 在浇筑混凝土填充层之前和填充层养护期满落后 行。水压试验压力应为工作压力的1.5倍，且不该 小于0.6MPa。在试验压力下，稳压1h，其压力降不该 大于0.05MPa，且不渗不漏。在冬期进行水压试验时，在有冻结可能的情况下，应采取 靠得住 的防冻方法，试压完成后应实时 将管内的水吹净、吹干，防止管道系统冻裂。 12.在完工 前检查 时，天气允许的情况下，地面辐射供暖户内系统应保持 工作压力。  

房屋检测现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治方法：   1.施工总承包单位 应制定现浇砼楼板裂缝防治专项施工规划。 2.监理单位 应制定现浇砼楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监控要点。 3.预拌砼生产单位 在供给 预拌砼时，应向施工单位 提供《预拌砼产品 说明书》，明确防治砼裂缝施工注意事项： （1）砼初、终凝时间； （2）砼强度达到 75%以上的预计龄期； （3）砼自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时间建议； （4）砼养护方法 实时 间建议； （5）砼自身特性可能引起裂缝的其他施工注意事项。 4.模板及其支架的选用必须 经由 盘算 ，除满足强度要求外，还必须 有足够的刚度和稳定性，能靠得住 地蒙受 浇筑混凝土的自重、侧压力、施工历程 中产生 的荷载以及上层构造 施工时产生 的荷载。边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm，立杆底应设置垫板；直接支撑于地面上的支撑体系必须 采取 方法，充分 斟酌 支撑体系基本 地面负荷后可能产生 的变形。模板体系周转套数不宜少于4套。 5.严格掌握 现浇板的厚度和现浇板中钢筋掩护 层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋掩护 层马凳，在浇筑混凝土时包管 钢筋不位移。 6.线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，水平间距不宜小于50mm；严禁三层及其以上线管交错 叠放，需要 时沿管线偏向 在板的上下外面 各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强方法。 7.预拌砼出场 时必须 检查 坍落度，当有离析时应进行二次搅拌，搅拌时间应由试验室确定。严禁向砼中任意加水。高层住宅楼板、屋面砼坍落度不该 大于180mm，其它住宅楼板、屋面的砼坍落度宜掌握 在120～150mm，并均应相符 设计坍落度的要求。 8.现浇楼板、屋面板中可采取 添加纤维方法增加砼的抗拉强度，掌握 砼的裂缝。砼浇筑应尽量避开当日高温时段，合理确定浇筑顺序和施工缝的留置。 9.在混凝土初凝前应进行二次振捣，终凝前进行二次抹压。 10.增强 现浇混凝土楼板的养护和保温，掌握 构造 与外界温度梯度在25°C范围 内。混凝土浇筑后，应在12h内进行笼罩 和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺加缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。 11.后浇带的位置应严格按设计要求和施工规划执行。后浇带应设在构造 受力影响较小的部位，宽度不宜小于800 mm。后浇带混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期至少60 d落后 行，强度品级 宜较其两侧混凝土高一个品级 ，并应采取 赔偿 收缩混凝土进行浇筑，其养护时间不少于15d。 12.严格掌握 板面上人、上荷时间。在当层楼梯口处设置通知布告 栏，明确上人、上荷时间。板面上人放线时间不得早于混凝土终凝后18h（4月～11月）和24h（12月～次年3月）；板面吊运模板、钢筋等资料 时间不得早于混凝土终凝后36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月）。吊运资料 应做到少吊轻放，削减 吊运荷载对楼板造成的冲击。资料 不得集中堆放，堆放处应铺设木垫板，位置应避开楼板跨中部位，临时荷载不得跨越 设计文件规定 的荷载限值。 13.严格掌握 楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块达到 规范规定 的强度值后，方可拆除支承模板。 14.合理设定主体构造 工期。主体构造 阶段的楼层施工速度宜掌握 在6～7天一层为宜，以确保楼面混凝土的养护时间。 15.施工历程 中发明 楼板涌现 裂缝，应按以下法度模范 进行处置惩罚 ： （1）扶植 单位 应组织设计、施工、监理和预拌混凝土生产单位 ，查清楼板裂缝的散布 、宽度。 （2）综合剖析 裂缝的性质、产生 的原因。 （3）发明 裂缝或挠度过 大时，应急速 对相应部位的破坏状态、混凝土强度、钢筋直径、间距和位置进行检测是否相符 设计要求，依据 检测成果 委托原设计单位…

   我公司是浙江省具有第三方房屋质量检测资质的企业，承接浙江省房屋检测鉴定、钢结构厂房检测，厂房检测鉴定。钢结构厂房检测应符合国家规范哪些要求。  一、什么情况下需进行既有钢结构检测和在建钢结构检测     当遇到下列情况之一时，应按在建钢结构进行检测：     1.在钢结构村料检查或施工验收过程中需了解质量状况     2.对施工质量或材料质量有怀疑或争议     3.对工程事故，需要通过检测，分析事故的原因以及对结构可靠性的影响。 二、钢结构检测的类别     钢结构厂房检测中对于钢结构的检测分类有两种：一是在建钢结构的检测，二是既有钢结构的检测。      当遇到下列情况之一时，应按既有钢结构进行检测：     1.钢结构安全鉴定     2.钢结构抗震鉴定     3.钢结构大修前的可靠性鉴定     4.建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定     5.受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定     6.对既有钢结构的可靠性有怀疑或争议     钢结构的现场检测应为钢结构质量的评定或钢结构性能的鉴定提供真实、可  靠、有效的检测数据和检测结论。     三、钢结构厂房检测工作程序及内容有哪些     钢结构厂房检测工作程序与基本要求有哪些?钢结构检测工作的程序，宜按国家标准规定的流程执行。     房屋现场调查宜包括下列工作内容：     1.收集被检测钢结构的设计图纸、设计文件、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察报告等资料。     2.调查被检测钢结构现状，环境条件，使用期间是否己进行过检测或维修加固情况以及用途与荷载等变更情况。     3.向有关人员进行调查     4.进一步明确委托方的检测目的和具体要求     四、钢结构厂房检测主要方案内容     检测项目应根据现场调查情况确定，并应制定相应的检测方案。检测方案宜包括下列主要内容：     1.概况，主要包括设计依据，结构形式、建筑面积、总层数，设计、施工及 监理单位，建造单代。     2.检测目的或委托方的检测要求     3.检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等。     4.检测项目和选用的检测方法以及检测的数量。     5.检测人员和仪器设备情况     6.检测工作进度计划     7.所需要委托方与检测单位的配合工作     8.检测中的安全措施     9.检测中的环保措施。     五、现场检测比例情况    钢结构现场检测可采用全数检测或抽样检测，当抽样检测时，宜采用随机抽样或约这下抽样方法。     1.外观缺陷或表面损伤的检查     2.爱检范围较小或构件数量较少  …

　　随着经济的快速发展，商户越来越多，如何吸引顾客消费，关系到商家的根本利益，而招牌就是影响消费者的第一要素，但店招店牌的安全问题，却是被经常遗忘的，如果一块店招店牌掉下来，就是致命的危险。

房屋沉降检测在房屋安全检测中有着举足轻重的作用，因此从业人员要格外重视，将操作规范化！ 杭州房屋检测机构职责：   1、应依据委托检测协议，检测 协议 、设计图纸及有关技巧规范、规程的要求，主要审查观测单位资质是否正当 有效。 2、审核施测人员资格，是不是持有上岗操作证书，观测方法 是不是切实可行，具有操作性，有关检测仪器设备是不是经由 技巧监督部分或其指定的计量单位检测合格 。 3、观测点、掌握 点的设置是不是相符 设计、规范及检测 协议 的要求，日常掩护 方法是否到位。 4、做好日常观测时的巡视检验及协调处理好观测单位与施工单位关系。监控观测数据、申报 ，对于沉降量、沉降差、沉降速度异常时，实时申报业主及设计、勘察 、质监等相关部分 。 5、查沉降观测单位 出具的申报 数据是否真实靠得住 、记录 完整，签字、盖印 手续是否完备。 6、工程完工 时，磨练沉降观测资料是否进入完工 资料。对于实施保修阶段监理，应作好完工 后沉降观测的监控。未进行保修阶段监理的，于完工 后，将有关资料、要求向业主作说明和移交。