房屋检测中屋面渗漏防治方法：
1.屋面防水工程施工前扶植 单位 应组织图纸会审，不得擅自转变 屋面防水品级 和防水资料 ，确需厘革的，应经原施工图审查机构审查批准。对女儿墙、高低 跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造 详图，伸出屋面井（烟）道周边应同屋面构造 一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。
2.屋面防水必须 由有相应资质的专业施工单位 施工，施工合同应明确质量标准 。专业施工单位 应按设计要求对细部及构造 进行深化设计，编制专项施工规划，做出施工样板，报施工总承包、监理、扶植 单位 审核后方可施工。
3.防水资料 出场 后，扶植 、施工、监理单位 应进行结合 验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对资料 外观质量进行检查 ，相符 要求后按规定 进行见证取样，抽检合格 后方可使用。
4.找平层的排水坡度应相符 要求。平屋面采取 构造 找坡不该 小于3%，采取 资料 找坡不该 小于2%；天沟、檐沟纵向找坡不该 小于1%，沟底水落差不得跨越 200mm。卷材防水屋面下层 与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等凸出屋面构造 的交代 处和下层 转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
5.倒置式保温屋面的保温层应采取 吸水率低，且耐久 浸水不变质的保温资料 。
6.板状保温资料 铺贴应依据 标定坡度线确定铺贴偏向 ，并分层、分段进行铺贴和灌缝。铺贴时，上下两层板块裂缝 应相互错开，外面 两块相邻的板边厚度一致。保温层施工完成后，应实时 铺找平层，以削减 受潮和进水，尤其在雨季施工，更要实时 采取 方法。
7.排气管应设置在构造 层上，纵横贯通，不得堵塞，间距宜为6m，并同与大气连通的排气口相通。穿过保温层的管壁应设排气孔，以包管 排汽管的通顺 ，屋面面积每36m2宜设一个排气口，排气口应设在排气管交叉处。
8.天沟、檐沟应增设附加层，采取 沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采取 高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采取 防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交代 处的附加层宜空铺，空铺宽度不该 小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。
9.女儿墙采取 现浇钢筋混凝土构造 时，伸缩缝间距不宜大于12m。女儿墙和山墙的压顶应向内排水，坡度不小于5%。女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封资料 封闭 ，凹槽距屋面面层的高度不该 小于250mm。女儿墙为混凝土时，卷材的收头采取 镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封资料 封闭 严密。
10.屋面变形缝内应预填不燃保温资料 ，上部填放衬垫资料 ，并用卷材封盖。等高变形缝顶部应加扣钢筋混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封资料 封严；金属盖板应铺钉稳固 ，搭接缝应顺流水偏向 ，做好防锈处置惩罚 。高低 跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板，应用金属压条钉压固定，并用密封资料 封严。
11.水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500 mm范围 内坡度不该 小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不该 小于50mm。水落口杯与下层 接触处应预留20 mm 宽20mm深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候密封胶。
12.反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端 与混凝土接触处应留凹槽，并用中性硅酮耐候密封胶密封。
13.屋面设施基座宜直接设置在屋面构造 上，并按要求做好附加防水和泛水的构造 处置惩罚 。
14.伸出屋面的管道根部500mm范围 内，砂浆找平层应抹出高度不小于30mm圆弧，管道根部周围做防水附加层，宽度和高度不小于300mm。防水层铺贴在管道上的高度不该 小于250mm，收头处用金属箍箍紧，并用密封资料 封严。
15.防水掩护 层应设置分格缝。水泥砂浆掩护 层的分格面积不该 大于1㎡，板块资料 掩护 层分格面积不该 大于100㎡，细石混凝土掩护 层分格面积不该 大于36㎡。分格缝宽度宜为20～30mm，深度同掩护 层厚度，缝内嵌填沥青玛蹄脂等防水密封资料 ，密封资料 的柔性、韧性应相符 要求，高温时不该 流淌，低温时不该 脆断。刚性掩护 层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的裂缝 ，深度同掩护 层厚度，裂缝 嵌填防水密封资料 做法同分格缝做法。
16.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。屋面防水层完成后，不得在其上开洞或重物冲击。屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取 有效防护方法，避免破坏防水层。
17.屋面工程完成后，扶植 单位 应组织施工、监理单位 做蓄水试验或淋水试验，以检查 屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏，留存照片和录像资料存档。对平屋面应做蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不小于20mm，最深处应低于防水层泛水高度。对坡屋面，应在雨后或持续 淋水2h后，视察 检查 有无渗漏现象，并应做好记录 。工程竣前检查 时平屋面也应蓄水（冬期施工除外）。
