房产测量作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义。首先，房产测量可以为房产产权人提供法律保护依据。房产测量的结果一经房产管理部门确认发证即具有法律效力，处理产权纠纷的重要依据。它直接关系到购房人的切身利益。 　　房产测量的全过程、面积计算及其测量精度都有严密的科学性，它是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据。同时也为房屋所有权和土地使用权的纠纷、审核违章建筑和违章占地提供了可靠的凭据。其次，房产测量是城市建设、规划和管理的重要依据。房产测量按照国家有关部门制定的房地产测绘技术标准和有关房屋及其用地的有关信息和资料，通过对房屋自然状况和权属况的专业测量，弄清城市房屋和土地占有位置、面积及土地使用情况，从而为房地产产权的管理提供基础数据。这些数据是核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建房地产档案的原始资料。 　　因此，房产测量是进行城市土地开发利用，城市规划建设管理必不可少的基础资料。最后，房产测量也是检验商品房买卖面积是否缩水的重要手段。当前由于商品房价格居高不下，部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的主意，推广和进行房产测量有利于保证买卖双方的利益，有利于维护正常的市场秩序。 　　1、设计图纸资料必须要经过会审,并盖有审核单位的图章 　　经过会审的图纸错误少很多,而且会审图纸都通过了规划,建房时基本不会再更改会审图纸。就不会出现设计图有可能会被开发商变更, 出现提供给测绘单位与施工单位的图纸不一致的情况,发生房屋某些部位的变更,改变使用性质的房屋。 　　2、 测量准确度的提高 　　建立工作协作与沟通机制，积极与职能部门进行联系，同时加快数字化测量投入力度。通过先进的测量设备，有效解决手工测量时测量工具精度不够、误差过大的现象。提升测绘成功准确度，测绘成果严格遵循二级检查、一级验收，做到产品质量100%正确无误。在质量上严格把关，做到责任到人，严格审查，力争每一个数据都准确无误，每一份图纸都尽善尽美，符合规范，保障测绘产品质量达到规范要求的精度标准。获取详细的平面图。具有详细的住宅平面图，测量和计算才能方便而准确。平面图理应应包括住宅的主要数据以及使用面积等。这一问题的解决是测量改进的必经过程和完善方式，对于个人利益和测量单位都是很有益处的。 　　3、对现有的测量仪器进行升级改革        采用先进的数字化测图设备进行测量,这主要是采用先进仪器进行采集,得到有关的信息及数据,通过计算机进行数据处理,然后再经过图形的生成和编辑,最后获得房屋面积的数字化图形,然后经过专用的图像输出设备,精确地绘制出房屋的建筑面积图纸。数字化的测图技术是现阶段在房地产地形测量、地籍的测量中广泛应用的一种新型技术,数字化测图本身具有绘制的图纸质量高、速度快、所需要的劳动强度很低、图载的信息非常的多等特点,是房产图成图绘图的一个重要发展方向。 　　4、建立审核制度 　　在对商品房进行实测后 要运用电脑对所取得的资料进行绘图和计算, 在有了初步的图纸后, 技术负责人应该对图纸和实测的数据进行反复的校对, 确认没有错误后才能够打印标准成果图。另外还有定期对成果图进行抽查,看其是否与实物相符。并充分利用规划部门的规划,审核资料,与设计图纸和预测成果图进行比较, 找出发生变化的地方、变化的数据以此来保证实测成果图的精确度。房产测绘的成果资料要经过整理、检查、验收后, 才能向委托人提交资料, 并归档。

　　目前，房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢?接下来北方测盟为大家简要介绍以下几种情况： 　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了; 　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了; 　　3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了; 　　4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定;   　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定; 　　6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。 　　7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定。

    玻璃幕墙，是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。那么，玻璃幕墙多久需要检测一次呢？       玻璃幕墙什么时候检测和维修比较好？       1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次全面检查,此后每五年应检查一次.       2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是   否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等.       3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损.       4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象.       5、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效.       6、幕墙排水系统是否通畅.       7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一   次.       8、幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次.       9、当幕墙遭遇强风袭击后,应及时对幕墙进行全面的检查,修复或更换损坏的构件,对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程,应进行一次全面   的预拉力检查和调整.       10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后,应山专业技术人员对幕墙进行全面的检查,并根据损坏程度制定处理方案及时处理.

　　房屋抗震鉴定内容及方式   　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。   　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。   　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。   　　4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。   　　5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。   　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。   　　7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。   　　8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。   　　9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   　　10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   　　11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。   　　12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

　　任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、改扩建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。   　　因此，找专业可靠的检测鉴定单位对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改扩建或具备改扩建的条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的发生。   　　房屋使用功能改变、房屋改扩建以后，是怎么样做房屋检测鉴定的呢？   　　1、结构整体平面布置检测   　　对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量。   　　2、主体结构主要构件尺寸测量   　　测量框架柱、梁构件截面尺寸，测量楼板厚度等。   　　3、混凝土强度检测   　　采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。   　　4、配筋检测   　　抽取一定数量的主要受力构件进行配筋情况抽检。   　　5、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查   　　检测混凝土构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况，其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征。对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查。   　　6、根据委托方提供的加层、改造、加载设计方案，依据现场检测结果，结合国家相应现行规范对主体结构进行复核验算，并对不符合项提出合理处理建议。

　　货架供应商或安装公司在将货架交付给客户使用前，应该由专业人员进行完工验收检测，以保证货架能安全地实现预期设计的功能。有的客户一般会认为“专业人员”就是安装队伍的项目经理，然后授权给他去检测。然而对安全更负责、要求更严格的客户，都会坚持要求独立的第三方进行完工验收检测，同时这也会是安装合同的规定。   　　完工验收检测的内容主要包括：   　　1.整体垂直度，目的是验证货架的实际倾斜是否超过理论设计值，一旦超过，货架的承载力将会大大折减；   　　2.地坪螺栓紧固程度，目的是验证柱底板对立柱的有效约束，如果不合格（比如上面所述情况），那么立柱的有效长度将会变大，导致承载力降低；   　　3.承载梁直线度，也可能与垂直度相关，除去这方面的影响，目的一是保证横梁是自然安装到立柱上，无约束应力产生，二是保证叉车的正常操作。横梁直线度不合格，可能导致横梁提前破坏或叉车频繁碰撞货架。   　　4.承载梁弯曲变形(挠度)，目的是验证横梁在正常使用极限状态下的变形是否满足设计标准，如果超标，意味着该批次同类型横梁全部不合格，严禁放货；   　　5.钢材厚度、构件尺寸，目的是验证有没有偷工减料及加工精度；   　　6.普通螺栓紧固、焊缝质量，目的是验证构件连接节点是否可靠，节点强度不足，构件做得再强也没用；   　　7.涂层厚度、硬度与附着力，目的是验证防腐措施是否满足标准，如果涂层不合格，货架的使用寿命可能提前结束。

　　在厂房需要改造的时候，厂房的功能结构就会发生改变，那就需要对厂房做一个检测鉴定工作了。无论厂房是在改造前还是改造后，这都是需要做厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构.和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房改造前后需要检测鉴定的内容是有专项性的，厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测。 　　厂房安全检测是很重要的一项检测内容，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房检测鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房在加固 　　改造的时候,安全性是很重要的，因为厂房改造会涉及到厂房的结构,结构功能发生改变，只有经过安全检测才能知道厂房的现有安全状.况。 　　厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。任何建筑都是有抗震等级划分的，厂房也是没有例外的，厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 　　厂房的强度检测只是厂房检测的一部分，厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变，这都是需要进行厂房的各项检测。厂房的专项检测内容包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，每一项需要检测的内容. 　　都有对应的检测项目，这就能体现检测的严谨性。在厂房需要改造加固的时候，就需要用到检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。厂房检测就是为了更好地了解厂房现有的安全状况，能够更好地完成厂房改造加固工作。

　　Tel：18917790893（微信同号）      直接点击上面号码拨打  玻璃幕墙检测安全性的相关规范 既有幕墙检测有下列情况之一，原则上建议进行安全使用性能鉴定：     1、达到建筑幕墙设计使用年限或达到规定的鉴定年限；     2、建筑幕墙经过自然灾害或侵蚀，需要对影响进行鉴定；     3、建筑主体结构进行安全鉴定或改变使用性质，需要进行既有幕墙检测鉴定的；     4、玻璃幕墙使用发现异常时，委托方或业主要求进行安全性鉴定的；     5、其他原因需要对幕墙的安全性进行鉴定的。 安全性鉴定包括以下内容：     1、玻璃幕墙材料；     2、玻璃幕墙结构和构造；     3、各连接件、紧固件；     4、整体及局部变形；     5、玻璃幕墙承载力验算

　由于旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，因此需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造应该有哪些工作内容呢? 　　一、厂房改造安全性检测 　　1.原始资料的检查核实;包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。 　　2.现场材料检测;包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。 　　3.结构现状检查;包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。 　　4.结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。 　　5.改造方案调查和未来使用荷载调查。 　　二、厂房改造检测鉴定 　　旧厂房加固改造施工方法有很多，总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。 　　加固施工需结合多种方法，并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显，比如外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的作用机理相差较大，但同样都有自己的优势与弊端。 　　碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性;外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力，经过这两种加固方法的对比可看出：碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用，改善单一加固方法产生的弊端。 　　因此说，复合的加固与单一加固方法相比，能允许原结构产生更大的变形，构件有更好的延性，能在地震中吸收更多的能量，提升抗震性能。 　　以上就是为大家整理的关于厂房改造安全性检测，厂房改造检测鉴定的内容，希望能有所帮助.(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　火灾会对建筑结构造成严重的损伤和破坏。对火灾后建筑结构的安全性鉴定以及加固涉及火灾温度作用过程、温度场分布、材料残余强度、结构构件评级、灾后结构承载能力验算等内容 　　一、钢结构房屋火灾受损程度评级原则为： 　　1、Ⅰ级构件。烧伤轻微，仅防护层和耐火覆盖材料损伤，外观基本保持原样，构件油漆完好，承载能力(R/(V0S)≥1.0)满足规范要求， 其中：R 为构件承受作用效应的能力，V0 为构件的作用效应，S 为承载力; 　　2、Ⅱ级构件。防火涂装或防火保护层开裂但无脱落，构件略有变形(局部弯曲、扭曲等)，构件表面温度达 400℃~500℃，没有明显降低构件承载能力的缺陷和损伤，变形在规范要求以内(承载能力(R/(V0S) 　　≥0.8)，个别连接螺栓松动; 　　3、Ⅲ级构件。不合格，防腐涂装碳化，防火涂装或防火保护层局部范围脱落，构件有明显变形，构件表面温度达 500℃~600℃，已产生严重影响构件承载能力的缺陷和损伤，如钢梁柱扭曲变形，侧向弯曲，刚梁下挠超过规范要求(承载能力 R/(V0S)<0.8)，螺栓松动， 有滑移，受拉区连接板之间脱开; 　　4、 Ⅳ级构件。涂装与防火保护层大面积损坏，构件有严重残余变形或撕裂，严重局部屈曲或扭曲，焊缝撕裂，螺栓有弯曲变形，螺栓断裂脱落，表面温度大于 600℃。 　　二、加固处理方案 　　混凝土柱宜采取如下措施： 　　1、对于Ⅳ级柱建议拆除，并在原位置新建柱子替换; 　　2、对于Ⅲ级柱建议凿除受损混凝土，厚度不宜小于 50mm，然后采用高强灌浆料或细石混凝土回补，并粘贴碳纤维方式加固; 　　3、对于Ⅱb 级柱建议进行表面处理后，采用粘贴碳纤维方式或外包钢加固; 　　4、对于Ⅱa 级柱可不采取加固措施，或结合构件耐久性采取相应措施。 　　混凝土连梁宜采取如下措施： 　　对于Ⅱa 级连梁可不采取加固措施，或结合构件耐久性采取相应措施。 　　1、钢结构屋盖(屋面檩条，拉杆，斜支撑)等钢构件受损程度为Ⅲ，Ⅳ级部分需替换更新，使用强度和耐久性均较好的钢构件进行替换使用。 　　2、钢结构屋盖钢梁受火部分，对于受损程度为Ⅱa ，Ⅱb 级的钢梁，结合构件耐久性采取相应措施;对于受损程度为Ⅳ级的部分钢梁，需替换更新。 　　3、上述加固应结合提高承载力、加强耐久性措施等方面综合考虑，并应由具备专业资质的单位设计和施工。 　　以上就是检测中心机构给大家带来钢结构火灾受损评级标准和加固处理方案的相关内容。注：内容来源于网络，仅供参考。