厂房质量检测需求越来越多，稍微普及一下厂房质量检测报告知识。一般报告有如下内容（截取部分内容）： 　　1 委托单位 　　委托单位：江苏省某发电有限公司 　　工程地址：江苏省XX区XX路  　　检测报告咨询客服：18818002338 　　2 项目名称 　　江苏省钢结构厂房质量检测 　　3 现场检测日期 　　2018年9月20日 江苏某厂房质量检测报告部分摘要 　　4 建筑物概况 　　江苏省某发电有限公司钢结构厂房位于江苏省XX区XX路。本次检测的房屋共包含10幢建筑物单体。总建筑面积约为15097.3m2。本次检测的房屋均建造于2010年，原设计单位为扬州市XX设计院，加固设计单位为浙江XX有限公司，施工单位和监理单位均不详。受检房屋各单体建筑面积清单见表4.1，房屋总平面布置图见图4.1。 　　表4.1 受检房屋各单体建筑面积清单 序号 名称 建筑面积(m2) 1 1#厂房 1107.9 2 6#厂房 1219.2 3 11#厂房 1219.2 4 12#厂房 1219.2 5 25#厂房 1219.2 6 26#厂房 1219.2 7 28#厂房 1219.2 8 35#厂房 1219.2 9 42#厂房 1219.2 10 43#厂房 1219.2 合计： 12080.7 　　5 检测目的、范围和内容 　　江苏省某发电有限公司钢结构厂房位于江苏省XX区XX路。江苏省某发电有限公司计划在原有的钢结构厂房屋面加装太阳能光伏发电装置。为保证房屋的安全使用，江苏省某发电有限公司对该批加装太阳能光伏发电装置的钢结构屋面进行了加固，目前所有加固工作和光伏发电装置安装工作已全部结束。为了解加固后房屋的工程质量，为后续房屋的安全使用提供依据，江苏省某发电有限公司特委托对该批加固后的房屋进行质量检测，并针对实际情况提出相应的处理建议，最终提供书面咨询报告。具体工作内容如下： 　　(1)房屋建筑、结构概况调查; 　　(2)房屋建筑、结构平面布置图复核; 　　(3)房屋使用情况调查; 　　(4)房屋完损状况检测; 　　(5)房屋变形测量; 　　(6)房屋主体结构材料强度检测; 　　(7)结合现场检测结果，对房屋的现状进行分析，并出具检测报告。 　　6.12#钢结构厂房质量检测 　　6.1 房屋建筑、结构概况调查 　　受检房屋平面布置呈矩形，东西方向轴线长为60.0m，南北方向轴线宽为20.0m，该房屋为单层，总建筑面积约为1219.2m2;房屋建筑高度约为9.30m，室内外高差为0.15m;外墙体采用240mm厚KP1空心砖和M5.0混合砂浆砌筑;屋面为彩色压型钢板屋面，坡度为1:15。该房屋主要作为厂房使用。 　　房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。房屋抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，场地土类别为类，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土排架柱截面主要为600mm×400mm、500mm×400mm、400mm×400mm;屋面刚架梁为楔形梁，截面主要为H(796~376)mm×200mm×8mm×10mm;屋面采用在刚架梁下部焊接钢桁架的方式加固，钢桁架腹杆截面主要为L50mm×5mm，弦杆截面主要为L70mm×7mm。混凝土设计强度等级为C25，钢材的材质为Q235B。基础为钢筋混凝土独立基础，基础垫层的混凝土设计强度等级为C10，地基梁混凝土设计强度等级均为C25。 　　房屋外立面现状见附件一中照片4-1~照片4-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图5~附图6。 　　6.2 房屋使用情况调查 　　通过对现场的实地考察及向委托单位了解，房屋建造于2010年，自建成以来未曾发生火灾，2017年对钢结构屋面进行了加固改造。 　　6.3 房屋建筑、结构平面布置复核 　　现场对房屋建筑、结构平面布置进行了复核。检测结果表明，受检房屋建筑、结构平面布置基本与设计图纸相符。 　　9.4 结构轴线尺寸复核 　　现场采用5M钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样检测，检测结果表明，受检房屋的轴线尺寸基本与原设计图纸一致。检测结果见表9.1。 　　表6.1 房屋轴线尺寸复核结果 序号 轴线位置 设计值（mm） 检测值（mm） 尺寸偏差（mm） 1 2-3/A轴 6000 6003 +3 2 4-5/A轴 6000 6003 +3 3 5-6/A轴 6000 6002 +2 4 3-4/B轴 6000 5997 -3 5 7-8/B轴 6000 5997 -3…

        自从2012年以来，万科的楼盘就不断被爆出质量问题，从“毒地板门”、“纸板门”事件到各地持续发生的业主维权事件，万科正陷入空前的质量危机之中。尽管如此，愈演愈烈的楼盘质量问题似乎对万科的发展并没有带来直接的影响，万科在各地楼盘的销售仍然是高歌猛进风生水起。       万科最新公布的数据显示，6月份万科的销售面积为174万平方米，销售金额193.9亿元，其业绩睥睨业界，领跑全国。正是在“快速周转、快速开发”的经营策略之下，万科在全国各地的多处楼盘屡次遭遇业主因质量问题而采取的维权行动。          近期有媒体报道，无锡万科信成道项目多名业主反映房子频繁出现墙面等开裂质量问题。而在此之前，南京万科金色领域的业主也打出标语集体抗议精装修房交付标准与前两期差距大、入户通道存在消防安全隐患等多处问题。       广东佛山中院在在一份控告万科楼盘质量问题的民事判决书中确认，因万科金域蓝湾提供给业主的住房经有资质的房屋检测部门查验之后，存在质量问题的地方竟然有57处之多，其中包括“墙面裂纹”、“墙砖空鼓”、“地砖空鼓”、“墙角渗水”、“墙面水印”、“门扇关闭困难”等较严重质量问题。最终判决万科方面败诉，被要求履行赔偿责任。   在厦门，同样是万科的金域蓝湾精装修楼盘，一位业主投诉称，入驻不到一年时间，一次下雨之后，突然发现二楼客厅整面墙出现大面积裂缝和空鼓，手一碰马上就要掉下来，没过几天一楼客厅和客房的墙壁也陆续出现类似情况，报修之后，经过1个多月时间，修缮终于完工。然后，令业主始料未及的是，只过了半年左右，发现之前维修过的墙壁又出现裂缝和空鼓，甚至连卫生间也未能幸免。后来万科地产在多次推诿、拖延及折腾之后，完成了维修，但不几天，刚完工的墙体再次出现空鼓，万科地产的维修负责人给出的原因是，由于涂料过期。   消费者不可能在吃过一次亏之后，还为万科的残次品买单。不能在保持销售额的同时，保证房屋质量，这不仅是管理问题，还是良心问题。万科要想走的更远，就要真正的抓好质量，为消费者服务。 标签:  房屋质量

      房屋安全性鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。试想，如果居住没有保证，我们生存直接面临怎样的困境。   现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。       市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。当您觉得房屋安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系房地产律师，他们会帮助您解决房屋安全问题。 标签:  房屋安全性鉴定 房屋质量鉴定

    第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。       第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。       第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。       第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。分户验收组应包括下列人员：建设单位项目负责人和专业技术人员，监理单位总监理工程师和专业监理工程师，施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。       第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。       第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：(1)房间尺寸，(2)地面、墙面裂缝情况，（3）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量，（4）门窗安装质量，（5）给排水及燃气工程质量，（6）通风与空调安装质量，（7）室内电气工程安装质量。       全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。           第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。       第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。       工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。       第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。       第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。       第十一条本办法自2009年10月1日起实施。 标签:  一房一验 上海 房屋检测

  近日，国家知识产权局发布第一批“国家级知识产权优势企业”名单，中冶集团作为国务院国资委推荐的五家央企之一，被确定为第一批“国家级知识产权优势企业”。　　   据悉，经国资委推荐上榜的还有中国石油等四家央企。同时，中冶集团所属中冶京诚、中冶赛迪集团、中冶南方、中国一冶集团、中国二冶集团、中冶天工集团、中冶陕压等七家单位分别由所在省份及地区推荐，也位列该名单之中。　　   近年来，中冶集团积极转变专利工作重心，提高专利质量和布局水平，构建具有核心竞争力的专利技术网，建立支撑主业发展的知识产权体系。　　   在2013年7月份国资委公布的2012年中央企业专利排名中，中冶集团拥有有效专利总数位居中央企业第5名，在建筑类中央企业中位居第一名。有效专利中，发明专利的增长也较快，在中央企业中位居第10名。　　   此外，集团近三年还获得多项中国专利优秀奖。截至目前，中冶集团拥有有效专利数达11000余件，其中发明专利2000余件，发明专利占比逐步提升。这些数据充分表明，近年中冶集团知识产权管理水平与专利质量不断提高。　　 标签:  房屋检测

        “十二五”跨入最后一年之际，中国政府正以前所未有力度力推“绿色建筑”，EPC总承包。中国财政部和住房城乡建设部本周末联合发文，宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展，力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%。       这份名为《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，系中国首次以正式文件形式提出未来绿色建筑发展目标。今年以来，中国已发布了关于推广“金太阳”、长江中下游及北方地方建筑节能改造、可再生能源建筑应用等多个文件。       中国此前已首次将绿色建筑纳入“十二五”规划。此次两部门表示，“十二五”期间，将通过加强相关政策激励、标准规范、技术进步、产业支撑、认证评估等方面能力建设，在中国建立有利于绿色建筑发展的体制机制，实现绿色建筑的快速发展。       王有为说，以前政府在建筑方面的补贴都是针对太阳能光电利用、既有建筑节能或采暖等小范围专项补贴，现在扩大到对所有评星绿色建筑给予补贴，补贴幅度之大、面积之广前所未有。       值得关注的是，为使绿色建筑更多地惠及民生，两部门提出，将引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑，力争到2014年政府投资的公益性建筑和保障性住房全面执行绿色建筑标准，到2015年新增绿色建筑面积10亿平方米以上。       张少春表示，将切实加大保障性住房及公益性行业的财政支持力度，绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，达到高星级奖励标准的优先奖励，保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。       分析人士认为，当前中国发展绿色建筑，尚面临建筑节能标准要求偏低、既有建筑节能改造任务重、产业科技支撑不足、建筑资源能源综合利用水平偏低等问题。 标签:  绿色建筑

                 上世纪八十年代开始，我国实施了改革开放政策，进入到了经济快速发展时期。人们的物质生活得到了极大提升，吃穿住行都在求新求变。     在住房上，越来越多的人追求住进宽敞明亮的商品房。但是由于之前的基础太低，而改革开放后瞬间爆发出来的集中需求一下子得不到满足。在这样的背景下，一批批楼房快速拔地而起，但是它们之中，很多建筑材料都不符合标准。一味求快，追求成绩，人心浮躁，结果就是在二三十年后的今天，问题渐渐地开始暴露出来，时不时，我们就可以在报纸上看到这些楼房倒塌的消息。剩下来的，很多也已经成为危楼。     很多人会将此推卸为历史责任，但是归根结底，还是人心的问题，是利益的问题。快速发展时期，很容易以安全为代价。现在我们不能再继续这种不负责任的行为，我们要脚踏实地，房屋建设是百年之计，为了子孙后代，我们必须保证住房质量。

                    有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，并采取相应安全防治措施。     房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；房屋超过设计使用年限需继续使用的；自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项，其施工区周边可能被损坏的房屋。     上海宝冶专业从事厂房安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有厂房鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 标签:  房屋检测 厂房检测

    房屋安全性鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。现在相关法律法规也明确的提出有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定。       有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定： 1、改变房屋承重结构的； 2、增加房屋设计荷载的； 3、安装设施和设备影响房屋使用安全的； 4、房屋超过设计使用年限继续使用的； 5、出现危及房屋使用安全迹象的； 6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。   房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定： 1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的； 2、基础开裂破损的； 3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的； 4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的； 5、木质构件腐朽、变形、节点松动的； 6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的； 7、其他危及房屋使用安全迹象的。 标签:  房屋安全鉴定 房屋裂缝检测 房屋沉降

    如今建筑老龄化也比较严重，随之而来的就是会产生建筑裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，而且容易造成渗漏；严重者降低建筑结构的承载力刚度，稳定性、整体性和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。在工民建钢筋混凝土结构领域，一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活。这也是比较令人头疼的难题，那么建筑裂缝到底是如何产生的，需不需要检测呢？下面就来讲讲裂缝产生的各种原因：       住宅建筑裂缝的主要种类与直接原因： 1、地基变形造成上部结构裂缝     一般地基尤其是软土地基，在受上部荷载后，地基会产生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差，以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，超过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在平面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。 2、结构设计不当的裂缝     结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结构刚度的协调，收缩变形的协调及温度变形的协调，任何不协调都会在结构使用后产生裂缝，例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。 3、收缩裂缝     混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力，而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期，所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝。在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。 4、温度变形裂缝     温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为住宅在使用期内始终处在温度变化的环境内，住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力，当受拉部位超过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂，所以有些住宅开始很好，3a、5a甚至10a后会产生裂缝。温度裂缝的部位很广。 5、人为因素造成的裂缝     钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部，跨中钢筋太高；电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力；施工荷载过大，超过住宅设计荷载；在住宅使用过程中因无知敲拆受力构件等等。这些都会造成严重的结构性裂缝。       以上就是建筑裂缝产生的原因，对于裂缝问题需谨慎对待，尤其是房屋裂缝较为严重的情况下更要注意，需要及时进行房屋裂缝检测，这也是对大家的忠告！ 标签:   房屋裂缝检测 房屋检测 房屋安全检测