嘉兴房屋检测公司危房鉴定的其他标准 　　一、墙柱规范 　　1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。 　　2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。 　　3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量超越高度的1/100。 　　4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。 　　二、梁规范 　　1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。 　　2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝， 挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。 　　3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。 　　4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。 　　5、捣制板上面周边出现裂缝， 或下面出现穿插裂缝。 　　6、各种梁、板出现超越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 　　7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。 　　8、预应力预制板出现竖向通裂缝; 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。 　　看了这么多关于危房的资料，关于危房鉴定标准是怎样的，我们对危房的了解又多了一些，我们一定要仔细对待，关乎安全的问题不要麻痹大意。

丽水房屋检测鉴定沉降监测一般操作 建筑物在建造过程中和竣工后，由于地基负载的增加，建筑物产生沉陷，使建筑物的高程减小称为建筑物沉降。     如果建筑物在平面的整体结构上各部分的沉降量大致相同，称为“均匀沉降”否则，称为“不均匀沉降”建筑物在一定时期内和一定数值范围内的均匀沉降属于正常现象；超过一定时期和数值范围，或沉降不均匀，则属于“异常沉对建筑物有危害性，应引起注意或采取相应的措施。     建筑物的沉降观测是根据高程基准点进行的，特级沉降观测的高程基准点数不应少于4个；其它级别沉降观测的高程基准点数不应少于3个；高程工作基点可根据需要设置。高程基准点应埋设于建筑沉降区以外与城市水准点联测后获得城市统一高程系统的高程基准点之间的高差，要经常进行检核，以验证其高程的稳定性。 1.高程基准点和沉降观测点的设置 点位稳固，在沉降变形区以外: 不宜过远，通常一至二站遍能引测到观测点: 每个工程设置3个，以便检核: 一般需要与国家(或城市)水准点联测，获得绝对高程: 冻土地区应埋深至冻土线以下0.5米处。 2.沉降观测点的布置 一定密度、均匀分布在待观测建筑物外围，能反映 建筑物整体沉降情形的位置。 3.沉降观测的方法和精度要求 对于三级变形测量中的沉降观测，可以采用S3级水准仪:对于二级以上变形测量中的沉降观测，均须采用S1级水准仪和精密水准尺:对于特级变形测量中的沉降观测，须采用S05级水准仪和因瓦尺。转点间的水准仪设站应保持前、后视距离基本相等，视距的要求为:特级10 m，一级30 m,二级50 m，三级75m， 并保持每次观测时测站位置和向沉降点观测的方案相同，以抵消可能存在的仪器系统误差。

丽水建筑安全检测公司房屋安全鉴定的作用 （一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。 　　（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。 （三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。 　　（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。 　　（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。 　　（六）进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。 　　（七）从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

丽水房屋检测公司对既有建筑除了在遇到《建筑结构检测技术》（GB/T 50344 -2004）标准第3.1.3条规定的情况下应进行建筑结构的检测外，宜有正常的检查制度和在设计使用年限内建筑结构的常规检测。 既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。 当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。 建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。 建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。 建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点： 1、 出现渗水漏水部位的构件； 2 、受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件； 3 、暴露在室外的构件； 4 、受到腐蚀性介质侵蚀的构件； 5 、受到污染影响的构件； 6 、与侵蚀性土壤直接接触的构件； 7 、受到冻融影响的构件； 8 、委托方年检怀疑有安全隐患的构件； 9 、容易受到磨损、冲撞损伤的构件。 实施建筑结构常规检测的单位应向委托方提供有关结构安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的有效检测数据和检测结论。

丽水建筑工程质量检测公司结构检测项目 1.钢筋混凝土检测 对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法最为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。 2.钢结构检测 钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。 3.砌体结构检测 根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。 4.框架结构 在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。

      由于房地产产业的不断发展，建筑材料的用量高居不下，烧结普通砖以其特有的品质在大众中很畅销。长久以来，烧结普通砖一直在我国建筑材料市场占据重要地位。嘉兴房屋安全检测鉴定机构 对于烧结普通砖的检验越来越受重视。       目前我国检测烧结普通砖的强度等级的方法主要有试验法和回弹法。烧结砖回弹法适用于推定烧结普通砖砌体或烧结多孔砖砌体中砖的抗压强度，检测时，采用回弹仪测试砖表面硬度，并将砖回弹值换算成砖抗压强度。需要注意的是，本方法不适用于推定表面已风化或遭受冻害、环境侵蚀的烧结普通砖砌体或烧结多孔砖砌体中砖的抗压强度。       采用烧结砖回弹法检测时，每个检测单元中应当随机选择10个测区。每个测区的面积不宜小于1.0m2，并应在其中随机选择10块条面向外的砖作为10个测位供回弹测试。选择的砖与砖墙边缘的距离应大于250mm。 被检测的砖应当外观质量合格、完整。砖的条面满足干燥、清洁、平整，无饰面层、粉刷层，必要时可以使用砂轮清除表面的杂物，并磨平侧面，再用毛刷刷去粉尘。       在每块砖的测面上均匀布置5个弹击点。选定弹击点时要避开砖表面的缺陷。相邻两个弹击点的间距不小于20mm，弹击点离砖边缘不小于20mm，每一弹击点只能弹击一次。回弹值读数应当估读至1。测试时，回弹仪应处于水平状态，其轴线垂直于砖的测面。单个测位的回弹值，取5个弹击点回弹值的平均值。       作为非破损检测的回弹法广泛适用于建筑行业普通砖检测，该策略可用于大面积检测且对砖块结构无损伤。

       嘉兴房屋抗震检测内容：   　　1.建筑的使用情况调查   　　2.建筑图及结构图的复核   　　3.房屋倾斜和不均匀沉降检测   　　4.房屋结构损伤状况检测   　　5.房屋结构材料强度检测   　　6.原房屋结构抗震措施分析   　　7.改造后房屋结构抗震计算分析   　　房屋抗震鉴定的适用范围：   　　1.房屋改造前后的抗震鉴定 房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。   　　2.房屋加建时的抗震鉴定 对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。   　　3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定 原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等)，需要对房屋进行抗震鉴定。

　   砖： 　　以黏土、页岩以及工业废渣为主要原料制成的小型建筑砌块。 　　砌块： 　　浙江嘉兴房屋鉴定检测机构介绍砌块是利用砼，工业废料(炉渣，粉煤灰等)或地方材料制成的人造块材，外形尺寸比砖大，具有设备简单，砌筑速度快的优点，符合了建筑工业化发展中墙体改革的要求。 　　轻质砖：一般就是指发泡砖，正常室内隔墙都是用这种砖，不会增加楼面负重，而隔音效果又不错! 　　多孔砖： 　　多孔砖主要适用于砖混结构的承重部位。产品主规格尺寸：240mm×115mm×90mm。   　　空心砖： 　　空心砖优点是质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好，空心砖的致命缺点：就是抗震性能差。   　　毛石： 　　毛石是不成型的石料，处于开采以后的自然状态。它是岩石经过爆破后所得形状不规则的石块，形状不规则的称为乱毛石，有两个大致平行面的称为平毛石(整毛石)。

丽水房屋质量检测鉴定机构框架结构优缺点                框架结构的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其总体水平位移上大下小，但相对于各楼层而言，层间变形上小下大，设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素，对于钢筋混凝土框架，当高度大、层数相当多时，结构底部各层不但柱的轴力很大，而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加，从而导致截面尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。         框架结构的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。         框架结构体系的缺点：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造高层建筑， 框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较低，特别是水平方向的（即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度，但也是有限的）。

绍兴房屋抗震检测房屋整体危险程度鉴定 　　在各组成部分危险程度鉴定结果基础上，结合房屋宏观情况进行综合判定，确定其整体危险程度等级： 　　A级：房屋各组成部分各项均为a级，即房屋没有损坏，整体现状基本完好。 　　B级：房屋各组成部分至少一项为b级，即房屋出现轻微破损，存在轻度危险。 　　C级：房屋各组成部分至少一项为c级，即房屋出现中度破损，存在中度危险。 　　D级：房屋各组成部分至少一项为d级，即房屋出现严重破损，存在严重危险。 　　生土墙体承重、砖土混合承重房屋，泥浆砌筑的砖木、石木结构房屋，即使观感完好，但存在潜在原始缺陷，不应评为A级。 　　农村住房安全性鉴定结论与处理建议 　　农村住房安全性鉴定报告应包括下列内容，可采用表格形式或文字报告形式。 　　1.农户基本信息：包括户主姓名、身份证号码、联系电话、贫困户类型、家庭人口等。 　　2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面积、层数、开间、抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼(屋)面类型及材料等，使用历史和维修情况。   　　3.鉴定机构，鉴定人员及鉴定日期。 　　4.房屋危险程度鉴定等级，包括各组成部分(构件)、房屋整体危险程度鉴定等级。 　　5.防灾措施鉴定结果。 　　6.鉴定结论及处理建议。 　　7.调查记录、房屋简图及照片等附件，调查记录应有现场调查人员、农户签字，通过走访建筑工匠了解房屋建造情况时应有工匠签字。 　　经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理： 　　1.经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。 　　2.经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。 　　3.经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。 　　4.有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。 　　5.确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。 　　6.当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。