对于大部分的房屋，因为建造已经经历过一段时间了，所以可能受到了不同程度的损坏，在这种情况下，就应当进行 房屋安全鉴定，只有这样才能够保证房屋能安全使用，但是很少有人知道房屋安全如何鉴定才更为合适，如果你想知道的话，就来看一下吧！     　　第一、设计和主体鉴定   　　如果想解决房屋安全，如何鉴定这个问题，就应该先把需要鉴定哪些内容，设计和主体的建设，是房屋安全鉴定的主要工作内容，首先要鉴定一下设计是否合理，并且要对房屋面积进行鉴定，另外也要坚定建设过程是否合理。   　　第二、水电和木工   　　这是房屋安全鉴定过程当中另外两个比较重要的方面，因为大部分的房屋在进行水电改造的时候，都需要穿过墙体，可能会对房屋进行破坏，所以在进行水电改造之后，要检测一下改造过程当中是否对房屋结构产生了破坏？   　　除了上面所说的这些以外，还要进行墙面刷漆和安装橱柜的鉴定，因为同样会对房屋结构产生影响，看了这些介绍，你就能够明白房屋安全如何鉴定才最为合理了，只要按照这些方法和内容进行鉴定，就能够完成 房屋安全鉴定，得出最为正确的结论。

　　工程结构加固，抛开前期的设计、后期的施工不谈，加固所用材料同样也是重要的一环。加固行业发展至今，已经逐步趋于规范化，针对加固设计，我们有混凝土结构加固设计规范；针对加固施工，有建筑结构加固工程施工质量验收规范；而对于加固材料，则必须遵守工程结构加固材料安全性鉴定技术规范。     　　事实上，仅从加固材料这一角度谈起，无论是上述任何规范，都对其有多方面的要求。安全性鉴定，被称为加固材料中最严格的规范，也受到各方人员的强烈关注，而今，更是成为加固材料是否能被允许使用的重要前提。之所以安全性鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。   　　一、力学性能   　　相对于其他两本规范来说，安全性鉴定为加固材料提供了更全面的力学性能保障。对于如今我们经常采用的纤维复合材，安全性鉴定不仅仅像加固设计规范中，只规定了强度的标准值，而是从不同的角度，全面、丰富的对材料的安全性能进行了充分的考虑。   　　对于纤维复合材来说，安全性鉴定不仅关注其抗拉强度标准值，同时对于伸长率、弹性模量等在加固中影响较大的参数也进行了规定。其中，最直观能让我们体会到安全性鉴定作用的是：它在纤维复合材与基材正拉粘结强度的要求中强调基材内聚破坏，并通过基材内聚破坏证明纤维复合材能够与基材完美粘接，形成复合构件共同受力，这是纤维复合材能够起到加固效果的根本保障。   　　除此之外，安全性鉴定对胶体也有很大的影响，直观的就是设计年限之间的区别。   　　二、工艺性能   　　如果单纯地认为安全性鉴定只对加固材料力学性能有严格的要求，那就大错特错了。安全性鉴定，对材料的施工性能，同样起到了指导、辅助的作用。   　　最能体现安全性鉴定对工艺性能影响的是触变指数这一参数，触变性在胶粘工艺上体现为：搅动下，胶液黏度迅速下降，便于涂刷；停止时，胶液黏度立即增大，不会随意流淌。这一特性，对粘钢、粘贴纤维复合材以及植筋工程中都特别重要。触变性符合要求，意味着既可减轻劳动强度，又能保证涂刷的均匀性和胶缝厚度的可控性，是胶体必要的检测性能之一。   　　另外，安全性鉴定，对胶体25℃下垂流度也有规定。这一性质我们比较容易理解，如果胶体下垂流度过高，那么在施工的过程中，胶体会发生较严重的流淌，导致施工进展困难，胶体无法固化，强度受到影响，因此25℃下垂流度也是必需符合的指标之一。   　　除去上述两条性质之外，安全性鉴定对加固材料还有更多、更全面细节上的要求，无论哪方面，都是经过仔细斟酌，意在保证加固质量。建筑安全无小事，安全性鉴定，是保证结构安全的根本需求。

　　根据实际桥梁检测的情况，进行了以下一些总结：   　　1、什么情况下施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值？检测数量有什么要求？   　　答：当设计有要求或满足下列条件之一时，施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值： 　　1）设计等级为甲级、乙级的桩基； 　　2）地质条件复杂、桩施工质量可靠性低； 　　3）本地区采用的新桩型或新工艺。   　　桥梁检测数量在同一条件下不应少于3根，且不宜少于总桩数的1%；当工程桩总数在50根以内时，不应少于2根。   　　2、单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合那些规定？     　　答：单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合下列规定：   　　1）施工质量有疑问的桩； 　　2）设计方认为重要的桩； 　　3）局部地质条件出现异常的桩； 　　4）施工工艺不同的桩； 　　5）承载力验收检测时适量选择完整性检测中判定的Ⅲ类桩； 　　6）除上述规定外，同类型桩宜均匀随机分布。   　　3、混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量应符合那些规定？   　　答：混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量应符合下列规定：   　　1）柱下三桩或三桩以下的承台抽检桩数不得少于1根。 　　2）设计等级为甲级，或地质条件复杂。成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检数量不应少于总桩数的30%，且不得少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总桩数的20%，且不得少于10根。   　　注： 　　a.对端承型大直径灌注桩，应在上述两款规定的抽检桩数范围内，选用钻芯法或声波透射法对部分受检桩进行桩身完整性检测。抽检数量不应少于总桩数的10%。 　　b.地下水位以上且终孔后桩端持力层已通过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制桩，抽检数量可适当减少，但不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。 　　c.当符合第2问第1～4款规定的桩数较多，或为了全面了解整个工程基桩的桩身完整性情况时，应适当增加抽检数量。   　　4、对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合什么条件时，应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测？   　　答：对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合下列条件之一时，应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测：   　　1)设计等级为甲级的桩基； 　　2)地质条件复杂、桩施工质量可靠性低； 　　3)本地区采用的新桩型或新工艺； 　　4)挤土群桩施工产生挤土效应。   　　抽检数量不应少于总桩数的l%，且不少于3根；当总桩数在50根以内时，不应少于2根。   　　注：对上述第1～4款规定条件外的工程桩，当采用竖向抗压静载试验进行验收承载力检测时，抽检数量宜按本条规定执行。   　　5、对于端承型大直径灌注桩，什么情况下可采用钻芯法检测？抽检数量怎么确定？   　　答：对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法检测单桩竖向抗压承载力时，可采用钻芯法测定桩底沉渣厚度并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。抽检数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。   　　6、什么情况下应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测？检测数量怎么确定？   　　答：对于承受拔力和水平力较大的桩基，应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测。检测数量不应少于总桩数的l%，且不应少于3根。   　　7、阐述桩身完整性类别分类原则？哪类桩应进行工程处理？   　　答：桩身完整性类别分类原则   　　Ⅰ类桩桩身完整 　　Ⅱ类桩桩身有轻微缺陷，不会影响桩身结构承载力的正常发挥 　　Ⅲ类桩桩身有明显缺陷，对桩身结构承载力有影响 　　Ⅳ类桩桩身存在严重缺陷 　　Ⅳ类桩应进行工程处理。   　　8、单桩竖向抗压静载试验加载量如何确定？   　　答：1）为设计提供依据的试验桩，应加载至破坏；当桩的承载力以桩身强度控制时，可按设计要求的加载量进行。 　　2）对工程桩抽样检测时，加载量不应小于设计要求的单桩承载力特征值的2.0倍。

　　目前，房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏，保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题，其实并不然，这些却是与人们的生活是息息相关的。那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢？接下来为大家简要介绍以下几种情况：     　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了；   　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了；   　　3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了；   　　4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定；   　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定；   　　6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；   　　7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定。   　　房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，房屋出现安全隐患应该第一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。

　　前几年，各地玻璃幕墙脱落伤人的事儿屡被媒体报道，责任该由谁负的问题也一直广受关注。近日，一部和玻璃幕墙有关的法规——《天津市既有建筑玻璃幕墙使用维护管理办法》将于5月1日起施行。有关建筑上的玻璃幕墙安全、维护该由谁来负责，从这里可以找到一些答案。     　　玻璃幕墙应有说明书   　　据介绍，采用建筑玻璃幕墙的建设工程在竣工验收时，施工单位应当向建设单位提供建筑玻璃幕墙使用维护说明书。建筑玻璃幕墙使用维护说明书载明建筑玻璃幕墙的设计依据，主要性能参数，设计使用年限，施工单位的保修责任，维护、检修要求，易损部位结构、易损零部件更换方式以及使用注意事项等内容。建筑转让时，转让人应当向受让人移交建筑玻璃幕墙使用维护说明书。   　　玻璃幕墙使用实行业主负责制   　　按照《管理办法》规定，既有建筑玻璃幕墙的安全使用维护实行业主负责制，建筑物为单一业主所有的，该业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人；建筑物为多个业主共有的，全体业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人。业主可以协商确定一个业主牵头组织建筑玻璃幕墙的安全使用维护。   　　日常要维护突发事件要及时处置   　　业主应当承担既有建筑玻璃幕墙安全使用维护责任：包括按照有关规定以及建筑玻璃幕墙使用维护说明书进行使用和日常巡查、维护、检修；安全性鉴定及大修；制定突发事件应急预案，并对因既有建筑玻璃幕墙事故造成的人员伤亡和财产损失依法承担赔偿责任；承担日常巡查、维护、检修、安全性鉴定及大修等费用；建立管理档案，包括日常巡查、维护、检修、安全性鉴定及大修、突发事件应急处置等资料。   　　日常巡查应当做好巡查记录，发现安全隐患及时处理。既有建筑玻璃幕墙遭遇强风袭击、地震等自然灾害或者发生火灾、爆炸等事故后，业主或者幕墙检测单位应当及时委托原施工单位或者其他具有相应资质的单位对建筑玻璃幕墙进行全面检查，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。

　　随着现如今房地产建筑行业的不断发展，房子建筑质量与住房安全意识得到越来越多人的高度重视。但特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。下面推荐几种简便易行的识别房屋质量问题鉴定的方法，一起与小编来学习一下吧! 　　房屋质量鉴定方法： 　　1、看墙体 　　鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种： 　　a、如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。 　　b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。 　　c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。 　　建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。 　　2、看楼地面 　　楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。 　　产生裂缝的原因有两种： 　　① 房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀; 　　② 是预制板的质量不过关，绕度过大。 　　中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。 　　厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。 　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。 　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。 　　3、看屋面 　　民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。 　　对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理，查看落水管是否安装牢固，有没有渗漏。 　　屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。 　　目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

　　Tel：18917790893（微信同号）      直接点击上面号码拨打  专家怎么看幕墙检测     我司对于幕墙检测表示：千万不能抱着一劳永逸的态度对待不同问题、不同情况，做出不同处理，没有任何一个方程式能适用所有幕墙情况，也不存在“一招鲜、吃遍天”的说法。     1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，建议整体进行一次幕墙检测工程，此后每五年建议检查一次。     2、建议对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则建议对该部位相对建议的隐蔽结构进行进一步检查，玻璃幕墙的主要承力构件、连结构件以及连接螺栓等是否存在损坏情况，连接是否可靠有无锈蚀等。     3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否存在裂纹和缺损情况。     4、密封胶有无脱胶、起泡、开裂、粉化，密封胶条有无老化、脱落损坏现象。     5、开启部分是否启闭灵活，幕墙五金附件构件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否出现松动和失效情况。     6、幕墙排水系统是否通畅。     7、施加预建议力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该该幕墙进行一次全方面的预拉力检查后调整，此后每三年建议检查一次。     8、幕墙工程使用十年后，建议对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后建议每三年进行一次幕墙检查。     9、当幕墙遭遇强风袭击后，建议及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换幕墙损坏的各项构件，对幕墙施加预拉力的拉杆或者拉索结构工程，建议进行一次全面的预拉力检查和调整。     10、当玻璃幕墙遭遇地震、火灾等重大灾害后，建议山专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据幕墙损坏程度制定处理方案并且及时处理。     上海钧测房屋质量检测站，业务上受上海市房屋质量检测中心和有关部门的监督指导。 上海钧测检测技术服务有限公司

　　随着机械自动化的普及，工厂的大型设备越来越多，厂房承重检测和厂房楼板振动检测成为工业厂房安全检测的重要项目，楼板的振动通常是仪器设备在使用过程中对地面楼板产生的振动带来的影响        在仪器设备振动等因素作用下,不仅仅会影响仪器设备的精准度，还会引起厂房的不良振动,振动使结构产生裂缝,影响结构的耐久性、影响生产,甚至导致结构的破坏,这在厂房安全中是非常重要的一个问题,必须引起高度重视。 　　仅用楼板承载力检测的结果来判断楼板是否满足安全使用，是有漏洞的。楼板振动测试，易于操作，只要能满足基本的操作空间，是不会影响厂区的正常生产的。机器一边运转，钧测检测人员一边采集数据，振动测试时间周期短。需要注意的是，对于很多仪器设备，仅仅测量仪器本身的振动是不够的，还要连带地将仪器所在位置的楼板设置检测点进行观测，两者结合，一起观测，才能事半功倍。 　　振动测试的三大方法: 　　振动测试方法按物理过程可分为机械法、光测法和电测法三类。 　　一、机械法。 　　机械法是利用杠杆传动或惯性接收原理记录振动信号的一种方法，此法常用的仪器有直接式(手持式)振动仪和盖格尔振动仪。这类仪器能直接记录振动波形曲线，便于观察和分析振动的幅值大小、甚波频率及主要的谐波分量频率等参数。它们具有使用简单、携带方便、不需要消耗动力、抗干扰能力强等优点，但由于其灵敏度低、频率范围窄等缺点，这类仪器在工程中使用得愈来愈少。 　　二、光测法。 　　光测法是将机械振动转换为光信号，经光学系统放大后进行记录和测量的方法。常用的仪器有读数显微镜、激光单点测振仪、激光多普勒扫描测振仪等。激光测量方法具有精度高、灵敏度高、非接触、远距离和全场测量等优点，已成为特殊环境及远距离测量中很有发展前途的一种方法。 　　三、电测法。 　　电测法是通过传感器将机械振动量(位移、速度、加速度、力)转换为电量(电荷、电压等)或电参数(电阻、电容、电感等)的变化，然后使用电量测量和分析设备对振动信号进行分析。 　　以上就是检测中心机构给大家带来望闻问切不拘一格：振动测试的三大方法的相关内容。注：内容来源于网络，仅供参考。  

吊钩作为一种移动工具，具有方便安全的性质，随着时代的发展时间的流逝，吊钩也会变的不稳定不安全。 吊钩为什么需要检测？ 1、吊钩是生活中常见的工具，一般都是移动着质量非常大 重量比较重的物体，这其中有一定的危险性质 2、吊钩的维护非常重要，一般很多客户都知道如何维护 保养吊钩，但是其中吊钩的内部损失，结构变形都无法知晓，这样的吊钩用着会异常的危险。 3、内部的缺陷非专业人士不太容易看出来，需要专业人士来检测观察。 如何检测吊钩呢？ 一般有疲劳裂纹探伤一般采用磁粉或和渗透， 还有无损探伤检测是发财常用的检测方法，这种检测可以发现吊钩、吊具表面细小缺陷和细微裂纹，能快速清晰的发现问题所在。 这些就是整理的一下检测知识，希望对大家有用。

　　随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边房屋进行检查，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。 　　第 1 阶段 施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。 　　1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 　　2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 　　3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。 　　4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 　　5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。 　　6)提交施工的前面检测报告。