衢州房屋质量检测鉴定机构对混凝土结构房屋由于各种原因，会产生一种普遍的质量缺陷–裂缝。裂缝产生的原因多种多样： 一、荷载引起的裂缝 混凝土在常规静、动荷载及次应力下产生的裂缝称荷载裂缝，归纳起来主要有直接应力裂缝、次应力裂缝两种。直接应力裂缝是指外荷载引起的直接应力产生的裂缝, 次应力裂缝是指由外荷载引起的次生应力产生裂缝。 荷载裂缝特征依荷载不同而异呈现不同的特点。这类裂缝多出现在受拉区、受剪区或振动严重部位。但必须指出，如果受压区出现起皮或有沿受压方向的短裂缝，往往是结构达到承载力极限的标志，是结构破坏的前兆，其原因往往是截面尺寸偏小。 二、收缩引起的裂缝 混凝土具有热胀冷缩性质，当外部环境或结构内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝。在某些大跨径桥梁中，温度应力可以达到甚至超出活载应力。温度裂缝区别其它裂缝最主要特征是将随温度变化而扩张或合拢。 在实际工程中，混凝土因收缩所引起的裂缝是最常见的。在混凝土收缩种类中，塑性收缩和缩水收缩（干缩）是发生混凝土体积变形的主要原因，另外还有自生收缩和炭化收缩。 1）干燥收缩 当混凝土在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔的吸附水时，就会产生干缩，高性能混凝土的孔隙率比普通混凝土低，故干缩率也低。 2）塑性收缩 塑性收缩发生在混凝土硬化前的塑性阶段。高强混凝土的水胶比低，自由水分少，矿物细掺合料对水有更高的敏感性，高强混凝土基本不泌水，表面失水更快，所以高强混凝土塑性收缩比普通混凝土更容易产生。  3）自收缩 密闭的混凝土内部相对湿度随水泥水化的进展而降低，称为自干燥。自干燥造成毛细孔中的水分不饱和而产生负压，因而引起混凝土的自收缩。高强混凝土由于水胶比低，早期强度较快的发展，会使自由水消耗快，致使孔体系中相对湿度低于80%，而高强混凝土结构较密实，外界水很难渗入补充，导致混凝土产生自收缩。 高强混凝土的总收缩中，干缩和自收缩几乎相等，水胶比越低，自收缩所占比例越大。与普通混凝土完全不同，普通混凝土以干缩为主，而高强混凝土以自收缩为主。  4）温度收缩 对于强度要求较高的混凝土，水泥用量相对较多，水化热大，温升速率也较大，一般可达35~40℃，加上初始温度可使最高温度超过70~80℃。一般混凝土的热膨胀系数为10×10-6/℃，当温度下降20~25℃时造成的冷缩量为2~2.5×10-4，而混凝土的极限拉伸值只有1~1.5×10-4，因而冷缩常引起混凝土开裂。   5）化学收缩 水泥水化后，固相体积增加，但水泥-水体系的绝对体积则减小，形成许多毛细孔缝，高强混凝土水胶比小，外掺矿物细掺合料，水化程度受到制约，故高强混凝土的化学收缩量小于普通混凝土。 当混凝土发生收缩并受到外部或内部约束时，就会产生拉应力，并有可能引起开裂。对于高强混凝土虽然有较高的抗拉强度，可是弹性模量也高，在相同收缩变形下，会引起较高的拉应力，而由于高强混凝土的徐变能力低，应力松弛量较小，所以抗裂性能差。

       通常我们最关心的房屋检测问题还是这几个方面：了解房屋是否安全，办理相关行政许可或证书需要，司法纠纷需要等。 　　具体来说，房屋检测的原因可以简单进行以下分类： 　　一、原设计考虑不周。主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑不周而引起的房屋质量缺陷; 　　二、施工质量不良。包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面; 　　三、使用管理不当。主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用; 　　四、环境影响。主要是房屋周边环境，如隧道施工、工程建设、基坑开挖等; 　　五、灾害影响。主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等; 　　六、结构改造。主要是因对既有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等; 　　七、超过使用基准期还要继续使用。主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等; 　　八、办理产证或相关行政许可。主要是指在办理或是补办房屋产权证书，以及办理特种行业许可证，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明。 　　通俗的来讲，房屋检测主要是既有建筑结构安全性检测与评估。

       芜湖房屋抗震检测机构常见的房屋安全检测鉴定方法汇总        在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。        1.房屋安全性鉴定        检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。        2.房屋正常使用性鉴定        该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。        3.房屋改建结构的安全鉴定        此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。        4.房屋构件的安全鉴定        此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。        5.房屋安全突发事故紧急鉴定        由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

江西厂房检测抗震性能验算 1、结构体系抗震性能验算 通过计算框架柱及框架梁支座处的配筋，并与实际配筋作比较，从而判断是否满足承载力的计算要求。 2、PKPM软件分析结果，按照规范要求，对结构其主要参数进行分析，如下所示： 1 ）各层剪重比满足最小地震剪力系数要求； 2）刚重比是否满足结构稳定性验算要求； 3）层间刚度比是否满足抗震鉴定标准的要求； 4）受剪承载力比均满足现行抗震设计规范限值要求； 5）房屋X、Y 向在地震作用下的最大层间位移角是否能满足现行抗震设计规范关于框架结构体系的限值； 6）主要动力特性分析，如下： 3、鉴定结论与建议  根据房屋抗震检测、抗震鉴定以及抗震性能的综合评定，判断房屋是否满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）关于建筑类别（后续使用年限 40 年）的要求。针对不满足情况，根据房屋实际情况及未来用户，提出相应的加固改造建议。

浙江房屋抗震检测中的磁粉检测技术（MT）是最古老同时也是最可靠的无损检测技术之一，虽然在对材料进行检测的过程中需要考虑到许多变量因素的影响，但只要该检测过程是由一名合格的操作人员，使用合理的仪器设备，按照严格的程序进行操作，这种检测方法就会凸显出它的巨大优点：直接明了，简单，结果可靠。 　　磁粉检测是一种利用漏磁和合适的检验介质发现时间表面和近表面不连续性的方法。 　　当磁力线穿过铁磁材料及其制品时，在其磁性不连续处将产生漏磁场，形成磁极。 　　此时撒上干磁粉或浇上磁悬液，磁极就会吸附磁粉，产生用肉眼能直接观察的明显磁痕，可借助于该磁痕来显示铁磁材料及其制品的缺陷情况，合适的光照下显示出不连续性的位置、大小、形状和严重程度。   　　磁粉探伤与磁性检测 　　1）漏磁场探伤 　　利用铁磁性材料或工件磁化后，在表面和近表面如有不连续性（材料的均质状态即致密性受到破坏）存在，则在不连续性处磁力线离开工件和进入工件表面发生局部畸变产生磁极，并形成可检测的漏磁场进行探伤的方法。 　　2）漏磁场探伤包括磁粉探伤和利用检测元件探测漏磁场 　　磁粉探伤是利用铁磁性粉末–磁粉，作为磁场的传感器，即利用漏磁场吸附施加在不连续性处的磁粉聚集形成磁痕，从而显示出不连续性的位置、形状和大小。 　　利用检测元件探测漏磁场的磁场传感器有磁带、霍尔元件、磁敏二极管和感应线圈等。

      台州房屋鉴定检测机构 首先是初始检测，在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10～20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用施测两次高程的平均值。全过程使用全站仪和水准仪对房屋沉降进行检测监测。       其次是房屋整体倾斜检测，对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做好监测初始值，初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用全站仪对房屋倾斜进行检测监测，对房屋外墙进行倾斜率测量，明确房屋目前实际倾斜情况。       如果采用直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下：全站仪投点法采用测角精度1″，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。                          施工后复测要点：       1.复测在影响源基本稳定后进行。       2.计算房屋沉降、倾斜的累计总值。       3.分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。       4.房屋倾斜或不均匀沉降检测。

       房子在我们生活中必不可少，对我们生活、安全问题很重要，房子结构越稳定使我们住的也越安心，因此很多人对房屋进行加固改造，哪么加固改造前后都需要对房屋进行检测。台州厂房检测机构 加固前检测:加固前需对房屋结构和承载力重新进行复核和建摸计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议。加固后检测:加固后需对房屋加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。        检测内容如下:        1) 测绘房屋的建筑布局，调查房屋当前布局，包括主要轴线尺寸、楼层层高、建筑分隔、门窗位置。 　　2) 测绘房屋的结构布局，调查房屋典型的主要受力构件(框架梁、柱、墙)的截面尺寸和保护层厚度，并对部分构件进行钢筋配置的探测和检查。 　　3) 采用回弹法和钻芯法测试混凝土的材料强度，核查混凝土强度是否达到设计要求；采用里氏硬度法测试钢筋的材料强度。 　　4) 调查房屋当前的使用情况和裂缝、老化等损伤状况； 　　5) 利用经纬仪和水准仪测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况； 　　6) 根据现场测试得到的数据、改建方案等，按照改建方案、现行有关抗震鉴定和抗震设计的要求，对房屋结构体系、抗震措施进行评估。采用合理的计算模型和地震参数，结合改造方案，按现行规范对结构抗震承载力进行验算，复核房屋结构承载能力和结构变形，对房屋的抗震措施进行鉴定评估，对房屋结构改造的可行性进行评价。 　    7) 综合承载能力计算结果和现场检测情况，对存在的问题提出相应的处理建议，最终出具书面的抗震鉴定报告。     由于现场条件因素及项目检测量很大等原因，本次项目经过3次检测顺利完成。本次检测收获很大，跟龚工学到关于结构专业上面知识及房屋立面测绘。

宣城厂房改造检测公司房屋检测分为九种类型，《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。下面我们来了解一下： 1、房屋安全性检测 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。陕西钧测检测技术有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房办证、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。 2 、房屋正常使用性检测 该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。陕西钧测检测技术有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。 3 、房屋改建结构的安全检测 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4 、房屋构件的安全检测 此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。 5 、房屋安全突发事故紧急检测     由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 6 、危险房屋及房屋完损检测 在参考规范时，《危险房屋检测标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。 7 、司法房屋安全检测 此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 8 、房屋抗震安全检测 受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全检测的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震检测的重视度。在检测过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是检测查勘的关键。 9、施工周边房屋安全影响检测 该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的检测，即初始查勘检测(施工前的房屋安全检测)、阶段性安全检测(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全检测(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪检测和检测工作，发现问题及时预警。此类型检测往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

浙江绍兴房屋质量检测中建筑结构图纸测绘过程 1、房屋安全鉴定中建筑结构图纸测绘背景 房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。 因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘需要在实践中不断总结提高。 2、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容 房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。 建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。 结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 3、房屋建筑图纸的测绘主要步骤 现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；最终绘制房屋建筑测绘图。 4、房屋建筑结构图纸的绘制步骤 在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。 采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。 最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。   5、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 1）建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 2）结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。  

钢结构厂房安全检测人员必须掌握的2种方法： 1、钢结构厂房无损检测中的焊缝缺陷的超声检测法 设计要求全焊透的焊缝，其内部缺陷的检验应符合下列要求： 1）一级焊缝应进行100%的检验，其合格等级应为现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级法》(GB 11345)B 级检验的II级及II级以上； 2）二级焊缝应进行抽检，抽检比例应不小于20%，其合格等级应为现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级法》(GB 11345)B级检验的III级及III级以上； 3）全焊透的三级焊缝可不进行无损检测。 4）焊接球节点网架焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合国家现行标准JG/T203-2007《钢结构超声波探伤及质量分级法》的规定。 5）螺栓球节点网架焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合国家现行标准JG/T203-2007《钢结构超声波探伤及质量分级法》的规定。 6）箱形构件隔板电渣焊焊缝无损检测结果除应符合GB50205-2001标准第7.3.3 条的有关规定外，还应按附录C 进行焊缝熔透宽度、焊缝偏移检测。 7）圆管T、K、Y 节点焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合GB50205-2001标准附录D 的规定。   2、钢结构厂房缺陷检测中的射线检测法 设计要求全焊透的焊缝，其内部缺陷的射线检测： 1、设计文件指定进行射线探伤或超声波探伤不能对缺陷性质作出判断时，可采用射线探伤进行检测、验证。 2、射线探伤应符合现行国家标准《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的规定，射线照相的质量等级应符合AB 级的要求。一级焊缝评定合格等级应为《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的II级及II级以上，二级焊缝评定合格等级应为《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》(GB 3323)的III级及III级以上。