通常我们最关心的房屋检测问题还是这几个方面：了解房屋是否安全，办理相关行政许可或证书需要，司法纠纷需要等。

　　具体来说，房屋检测的原因可以简单进行以下分类：

　　一、原设计考虑不周。主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑不周而引起的房屋质量缺陷;

　　二、施工质量不良。包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面;

　　三、使用管理不当。主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用;

　　四、环境影响。主要是房屋周边环境，如隧道施工、工程建设、基坑开挖等;

　　五、灾害影响。主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等;

　　六、结构改造。主要是因对既有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;

　　七、超过使用基准期还要继续使用。主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;

　　八、办理产证或相关行政许可。主要是指在办理或是补办房屋产权证书，以及办理特种行业许可证，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明。

　　通俗的来讲，房屋检测主要是既有建筑结构安全性检测与评估。