房屋检测鉴定主营业务： 　　一、房屋质量检测项目： 　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。 　　1、房屋完损状况检测 　　2、房屋安全检测 　　3、房屋损坏趋势检测 　　4、房屋结构和使用功能改变检测 　　5、房屋质量综合检测 　　6、房屋抗震能力检测 　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 　　8、住宅套内验收(一房一验) 　　二、房屋质量的检测过程 　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 　　2、测量倾斜和不均匀沉降， 　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 　　5、综合评级， 　　三、房屋质量检测报告的权威性 　　房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 　　四、灾后建筑物检测 　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 　　五、文物保护建筑质量综合检测评估 　　六、已建房屋工程质量检测与评估 　　由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　七、既有建筑结构安全性检测与评估 　　既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 　　八、停建工程复工和续建检测与评估 　　工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 　　九、房屋改建抗震鉴定 　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。 　　十、优秀历史建筑检测与评估 　　对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。 　　十一、房屋损坏趋势检测、监测与评估 　　相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。 　　十二、其他工程检测与咨询 　　对市政桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。 　　上海房屋质量检测站拥有先进、齐全的房屋房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋无损状况、安全、损坏趋势、机构和使用功能改变、抗震能力检测、综合检测及其他类型房屋检测。专业从事住房、别墅、商场、写字楼、广告牌等各类民用建筑和大型工业厂房、高耸烟囱、电力及通讯铁塔等工业建筑质量检测。除此之外，我站同时提供加固设计到加固施工的一体化服务。 　　建站20年以来，我站一直在为全国各大企业的建筑鉴定、诊断、改造等进行服务，这些企业包括冶金、化工、机械制造等各个工业领域及民用建筑领域。在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。 　　公司检测业务范围 　　现有业务范围为：房屋质量检测，特种设备无损检测，钢材、原材料、焊缝、螺栓球节点无损检测;(包括钢结构原材料、焊材、焊接件及紧固件力学性能检测、涂料检测及金相分析等);桩基检测、静载检测、深基坑检测、大型结构件测试、应力测试、温度场测试等信息化施工监测;震动测试;地下管线测试;房屋质量评估;各种金属材料焊接工艺设计、试验评估;焊接热处理;焊工培训及技能鉴定;设备化学清洗;化学灌浆堵漏及防水;地基处理(如锚杆静压桩、灌注桩、压密注浆等);根据不同检测专业和管理工作的需要，公司检查站下设管理室、钢结构检测研究部、材料检测研究部、地基结构检测研究部、房屋质量检测站四个检测研究部。

　　开学在即经省新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定,全省各级各类学校学生分期、分批、错峰返校.开学在即,各地各校可以趁着开学前大力排除校区的安全隐患. 　　根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》;教育机构在年审时候也需要提供房屋安全鉴定报告，而且还要对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。一般来说，房屋安全鉴定报告书的有效期是五年。 　　学校、培训机构房屋质量安全检测内容 　　1、混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损 伤，如碰撞引起的损伤等;混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通 过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。 　　2、砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量( 组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法进行。 　　3、钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性 ，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采 用电位差法等。 　　4、木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。 　　除了到期复检之外，学校或幼儿园等出现以下这几种情况也是需要及时做好房屋安全鉴定的，必要时采取加固措施，以避免事故发生： 　　1、教学楼或办公楼存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形等情况; 　　2、计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造、改建、扩建等情况; 　　3、学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的等情况; 　　4、校区建筑物遭受如火灾、雪灾、地震等灾害或事故时。 　　检测鉴定的内容 　　1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。 　　2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。 　　3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等。 　　4、进行房屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定分析。

　　房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,做好房屋鉴定,尤其在暴风雨、雷雨季节.本文在众多房屋检测鉴定案例中,发现房屋安全性鉴定以及房屋改建后结构的安全性鉴定是最普遍的. 　　1.房屋安全性鉴定 　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 　　2.房屋正常使用性鉴定 　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 　　3.房屋改建结构的安全鉴定 　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。 　　鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 　　4.房屋构件的安全鉴定 　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 　　5.房屋安全突发事故紧急鉴定 　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 　　6.危险房屋及房屋完损鉴定 　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 　　7.司法房屋安全鉴定 　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 　　8.房屋抗震安全鉴定 　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 　　9.施工周边房屋安全影响鉴定 　　该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。 　　10.房屋综合质量检测鉴定 　　房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重。砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

　　随着社会的发展，人们的需求不断增长，面对生活水平的提升以及需求多样化，需要对房屋以及办公场地进行改造等。当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全隐患，但从外部结构很难预料到这些隐患问题所在，在房屋改造过程中，如果没有专业的检测数据做评定，就有可能存在建筑安全问题。 　　我们的检测工作流程 　　1.从出现重点问题的位置入手。 　　2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。 　　3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。 　　4.指出如何做保养维护，保养的区间频率。

1什么情况下应对房屋进行检测？ 当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定： 1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 6）对房屋质量状况有异议； 7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 8）房屋超过设计使用的年限； 9）或有其他需要。 2既有建筑物检测评定类型 既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、优秀历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。 房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。 3检测类型与检测内容 房屋结构抗震性能鉴定与评估 Ø  房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估； Ø  为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估； Ø  在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定； Ø  需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定； Ø  结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。 检测内容： 1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）； 2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 3）房屋主要结构材料强度的检测； 4）房屋损伤状况的检测； 5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析； 6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定； 7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）； 8）对可能存在的问题提出处理建议。 房屋结构安全性检测评估 Ø  为了解房屋结构安全状况而进行的检测； Ø  因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据； Ø  包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析； Ø  现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据； Ø  最终需对结构的整体安全状况进行综合评定。 检测内容： 1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）； 2）房屋主要结构材料强度的检测； 3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 4）房屋损伤状况检测； 5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析； 6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）； 7）对存在的问题提出处理建议。 房屋损坏趋势检测监测 Ø  房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测； Ø  分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估； Ø  施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测； Ø  施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度； Ø  通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。 检测内容： 1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）； 2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； 3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）； 4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）； 5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）； 6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值； 7）对存在的问题提出处理建议。  房屋完损状况检测 Ø  为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）； Ø  损伤检测、变形检测等是主要工作内容； Ø  以定性分析为主，一般不做结构计算； Ø  以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。 危险房屋的检测鉴定 Ø  为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定； Ø  在上海市，此种类型的检测鉴定较为少见； Ø  一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行专家评审； Ø  经专家评审确定为危房时，一般需立即拆除。 灾后建筑物的安全检测与评估 Ø  在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测； Ø  在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查； Ø  一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。 优秀历史保护建筑的综合检测评估 Ø  包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估； Ø  需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”； Ø  首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查； Ø  历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能； Ø  一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估； Ø …

杭州厂房检测中的常见裂缝混凝土结构的柱的，柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：   01 轴心受压 当轴向压力超过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。 02 大偏心受压 在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 03 小偏心受压 在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。

       近年来，既有多层住宅楼加装电梯渐渐成为市民关注的热点。国内有不少住宅楼未安设电梯，给业主的生活带来越来越多的困难，“下得去上不来”的老人逐年增长。随着技术的进步和人们消费水平的提高，要求对既有住宅楼加装电梯、改善生活品质的呼声日益高涨。   　　对于老楼装电梯，不少老人，尤其是高层住户的老人可谓期待已久。虽然旧楼加装电梯的需求日益加大，但并不是每栋旧楼都适合加装。既有建筑增设电梯应当不改变原有建筑主体结构形式，同时还得满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，而且增设电梯的位置还得在原建设项目用地界址的范围内。 　　据了解，房屋主管部门要对申请加装电梯的房屋进行查看，确认房屋不是危房，能够承载电梯。对于经鉴定为C级或D级危房的，应先解危后加装。   　　一般来说，增设电梯需满足以下三个条件： 　　1、既有住宅的规定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数，不含地下室)非单一产权住宅。 　　2、业主人数(面积)的规定。既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。 　　3、各职能部门的规定。符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门的规定。 　　目前旧楼加装电梯的方案有很多，无论是哪种加装方式，都会对房屋结构安全有一定的要求。在达成加装电梯的意愿后，业主应当委托具有相应资质的单位进行建设工程方案设计，有必要对既有住宅结构安全性进行鉴定的，还应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求的或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的将不符合增设电梯，规划部分不予批准。 　　为了保证房屋的使用和居住安全，对房屋的鉴定要有所有依据，因此房屋鉴定一定要找专业的芜湖建筑安全检测公司进行检测鉴定。

江西厂房检测鉴定机构刚重比定义 结构的侧向刚度与重力荷载设计值之比称为刚重比。 二、作用 影响重力二阶效应的主要参数，且重力二阶效应随着结构刚重比的降低呈双曲线关系增加。主要为控制结构的稳定性，避免结构在风载或地震力的作用下整体失稳。 三、规范 四、刚重比不满足情况下的简便调整方法 1、程序调整SATWE程序不能实现。 2、人工调整1）对于剪切型的框架结构，当刚重比大于10 时，则结构重力二阶效应可控制在20%以内，结构的稳定已经具有一定的安全储备；当刚重比大于20 时，对结构的影响已经很小,可以不考虑重力二阶效应。 2）对于弯剪型的剪力墙结构、框剪结构、筒体结构，当刚重比大于1.4 时，结构能够保持整体稳定；当刚重比大于2.7 时，导致的内力和位移增量仅在5%左右，可以不考虑重力二阶效应。 3）若结构刚重比(Ejd/GH2)>1.4，则满足整体稳定条件，SATWE 输出结果参WMASS.OUT。 4） 高层建筑的高宽比满足限值时，可不进行稳定验算，否则应进行。 5）当高层建筑的稳定不满足上述规定时，应调整并增大结构的侧向刚度。 五、电算结果的判别与调整具体要点 1）对于剪切型的框架结构，当刚重比大于10 时，则结构重力二阶效应可控制在20%以内，结构的稳定已经具有一定的安全储备；当刚重比大于20 时，对结构的影响已经很小,可以不考虑重力二阶效应。 2）对于弯剪型的剪力墙结构、框剪结构、筒体结构，当刚重比大于1.4 时，结构能够保持整体稳定；当刚重比大于2.7 时，导致的内力和位移增量仅在5%左右，可以不考虑重力二阶效应。 3）若结构刚重比(Ejd/GH2)>1.4，则满足整体稳定条件，SATWE 输出结果参WMASS.OUT。 4） 高层建筑的高宽比满足限值时，可不进行稳定验算，否则应进行。 5）当高层建筑的稳定不满足上述规定时，应调整并增大结构的侧向刚度。

江西厂房改造检测大体积混凝土出现裂缝        大体积混凝土结构中，由于结构截面大，水泥用量多，水泥水化所释放的水化热会产生较大的温度变化和收缩作用，由此形成的温度收缩应力是导致钢筋混凝土产生裂缝的主要原因。这种裂缝有表面裂缝和贯通裂缝两种。表面裂缝是由于混凝土表面和内部的散热条件不同，温度外低内高，形成了温度梯度，使混凝土内部产生压应力，表面产生拉应力，表面的拉应力超过混凝土抗拉强度而引起的。        贯通裂缝是由于大体积混凝土在强度发展到一定程度，混凝土逐渐降温，这个降温差引起的变形加上混凝土失水引起的体积收缩变形，受到地基和其他结构边界条件的约束时引起的拉应力，超过混凝土抗拉强度时所可能产生的贯通整个截面的裂缝。这两种裂缝不同程度上，都属有害裂缝。         高强度的混凝土早期收缩较大，这是由于高强混凝土中以30%~60%矿物细掺合料替代水泥，高效减水剂掺量为胶凝材料总量的1%~2%，水胶比为0.25~0.40，改善了混凝土的微观结构，给高强混凝土带来许多优良特性，但其负面效应最突出的是混凝土收缩裂缝几率增多。高强混凝土的收缩，主要是干燥收缩、温度收缩、塑性收缩、化学收缩和自收缩。         混凝土初现裂纹的时间可以作为判断裂纹原因的参考：塑性收缩裂纹大约在浇筑后几小时到十几小时出现；温度收缩裂纹大约在浇筑后2到10d出现；自收缩主要发生在混凝土凝结硬化后的几天到几十天；干燥收缩裂纹出现在接近1年龄期内。

景德镇房屋鉴定检测机构的房屋安全检测一般适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋，房屋安全检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出安全鉴定。 　　 房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析 　　采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。当房屋存在的质量问题，应分析成因；仲裁项目尚应区分质量问题的责任，多个因素均有影响时，宜区分各因素的主次关系。质量问题的成因可归纳为地质、设计、施工、材料、使用不当、环境影响、灾害影响、自然老化、质量通病等几类。 　　（1）当房屋存在沉降和不均匀沉降问题时，应重点调查场地地质状况，查明明浜、暗浜、洞穴等不良地质状况，以及设计、施工时采取的措施，确定质量问题成因。 　　（2）当质量问题与设计因素有关时，应以图纸、设计变更单、会议纪要等书面资料以及国家、行业与地方标准为依据，通过结构体系与构造分析、结构验算等综合判断。凡有关标准未作明确规定的内容不宜归结为设计问题。 　　（3）当质量问题与施工因素有关时，应以现场复核的图纸与实际的差异情况、施工偏差与施工缺陷情况为依据，在综合评估施工质量和分析施工质量与现有质量问题关系的基础上作出判断。   　　（4）材料问题一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的质量事故，应通过有关化学分析、X射线衍射分析等手段分析具体原因和危害程度。 　　（5）使用不当是指改变房屋用途、使用中损坏结构构件、使用超载等，应通过现场调查、检测和计算分析，确定这些因素与现有质量问题的关系。 　　（6）环境影响主要是指房屋受相邻工程施工影响引起的问题，应通过现场监测、概念分析和计算，确定相邻工程施工与房屋质量问题的相关性，重点应区分相邻工程施工影响与房屋本身设计、施工因素、自然老化等的影响。 　　（7）灾害影响是指房屋受化学腐蚀、火灾、台风、虫蚁害、地震、爆炸等自然和人为灾害的影响，这类房屋检测一般在灾害发生后随即进行，破损严重，原因清楚，重点是分析危害程度。 　　（8）自然老化是指房屋在使用过程中，发生混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材腐朽等耐久性自然老化现象。 　　（9）质量通病是指房屋的设计、施工、使用均满足有关标准要求，但仍发生的带有普遍意义的质量问题，如预制混凝土构件的拼接缝、现浇混凝土楼板的收缩与温差裂缝、外墙面顶部两端的八字形温度裂缝等。