房屋安全与否以及是否具有抗震能力,已然成为居民高度关注的一大热点话题,不管是农村住宅房还是楼房,是否具有良好的抗震基础,都需要经过房屋安全性鉴定,哪些住房环境会不利于抗震,威胁到自身安全呢? 　　1.在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当地震发生时易形成山崩、滑坡等; 　　2.在易发生泥石流的地方建造的住房。 　　3.在堤岸不稳定的河边或湖边的住房，在地震时岸坡有可能发生崩塌。 　　为了个人以及家人安全着想，在建造物房屋时，应选择好建筑场地，不宜在饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、松软的人工填土层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活动断层及其附近地区等不利于抗震的场地建房。 　　对于住房安全性，要做到安全意识常在心，房屋安全不仅仅是抗震能力需要注意，还有地基基础是否下沉?墙体是否产生裂缝?室内空气是否达标等等多种问题都需要我们去关注。为了确保更精准更安全的检测鉴定住房的安全性，我们可以找国家认可的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定。

房屋安全检测鉴定机构关于房屋损坏趋势检测鉴定的方法 通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。 　　通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 　　因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 　　检测内容及过程 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝检测项目有： 　　a.混凝土土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横 纹抗压强度试验。 　　(1)初始检测： 　　取其平均值作为监测初始值 。 　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。 　　(2)损坏趋势的监测： 　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。 　　及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。 　　(3)复测： 　　计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。 　　分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

房屋结构和使用功能改变检测鉴定此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。房屋安全检测机构应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。 　　在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　检测过程： 　　(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 　　(2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 　　(3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 　　(4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 　　(5)对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 　　(6)房屋安全检测机构对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

浙江厂房检测鉴定机构厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。 　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定，出具房屋质量检测报告。 　　检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。 　　工作内容： 　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　检测对象： 　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。 　　检测鉴定内容： 　　▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全鉴定 ▪ 厂房抗震鉴定 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房改造审批 　　▪ 厂房荷载鉴定 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水鉴定 ▪ 厂房加层扩建

一、房屋建筑结构图纸的绘制步骤 在房屋建筑图纸测绘的基础上，湖州房屋质量检测鉴定机构应首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。 采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。 最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。   二、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 1）建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 2）结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。

房屋安全检测鉴定是工程检测中很重要的一类工作，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托湖州房屋检测鉴定机构进行房屋安全检测鉴定： （1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 （2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 （3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。 （4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。   5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

一、湖州中小学校幼儿园房屋安全排查工作基础上的安全鉴定依据与要求 1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等国家有关标准规范及专业规则，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。 2、工作要求。 （1）鉴定应分类实施。已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求进行鉴定，不留死角。 二、湖州中小学校幼儿园房屋安全鉴定成果应用 鉴定单位由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或湖州房屋抗震检测机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。 校舍 鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。 校舍消防安全鉴定。由消防部门负责，组织技术人员对需要进行消防鉴定的校舍进行鉴定，出具鉴定报告。 校舍防雷安全鉴定。由气象部门负责，组织防雷安全管理和技术人员对防雷装置进行鉴定，出具鉴定报告。 校舍其他安全鉴定。由相关部门负责，并分别出具鉴定报告。 形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各专业机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴定结论，并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。

       一、.超声检测技术等级的选择        由于焊缝检测条件以及焊缝要求的不同， 湖州厂房安全检测鉴定机构 需要根据实际情况采用相适应的超声检测等级。一般分为A、B、C级。A级检测采用直射法和一次反射法在焊缝的单面进行。B级检测采用直射法和一次反射法在焊缝的单面或双面双侧进行。C级检测主要要求磨 除焊缝余高，对焊缝的横向和纵向缺陷均进行扫查。在梁柱的焊接节点上，一般采用B级检测。但有时梁腹板与连接板重叠而遮挡住连接板某一面，只能采用A级检测，并应在记录和报告中注明，此时焊缝的漏检率较高。        二、.探头的选择        超声波探头一般分为直探头和斜探头。在焊缝的检测中，受焊缝形状及板厚的影响，一般采用斜探头。斜探头的选取要考虑三个方面:1.斜探头的声束应能扫查到整个检测区域截面；2.斜探头的声束轴线尽量与该焊缝可能出现的危害性缺陷垂直；3.尽量使用一次波判别缺陷，减少误判并保证足够的检测灵敏度。选择合适的探头可提高探伤效率和准确性。        三、耦合剂的选择        耦合剂的好坏决定超声波能量传递效率。在焊缝检测中，常见的耦合剂有机油、甘油、水、化学浆糊等。钢结构梁柱的检验往往在较高处，水容易流失，甘油价格较贵，机油容易污染环境，所以化学浆糊是一个比较好的选择。价格较便宜，携带方便，污染小，且耦合性能基本能满足钢结构的探伤要求。        四、探伤检测的准备        探伤检测前，可以通过结构图纸和实测情况了解构件的材质、厚度、类型、焊接方法等，选取对应的探头，制作出相应的DAC曲线。提前对需检焊缝周边打磨，清除飞溅，油污，附着物，打磨宽度为2.5倍K值与厚度乘积。        五、缺陷波的识别        探伤过程中，扫查速度应不大于150mm/s，避免缺陷的漏检。对部分疑似缺陷处，可前后、左右、转角、环绕等仔细探查。在检测过程中，除缺陷波的显示外，还因为焊缝以及工件的表面一些不规则形状，会产生一些反射讯号，梁柱的节点基本由角焊缝组成，其端角便会产生伪缺陷波，需要通过计算其水平和垂直距离，与焊脚的距离来加以识别判断。    

衢州厂房检测机构普通承重构件      根据建筑抗震的冗余度理论，普通承重构件的抗震承载能力不计入建筑整体抗震能力，而是作为建筑抗震的安全储备对待的。但是，由于普通承重构件承担的竖向荷载较大，而且是建筑倒塌破坏前的最后一道防线，因此，基于生命安全的考虑，普通承重构件的抗震能力不宜太小。       理论上，普通承重构件的抗震承载能力应考虑结构抗侧力体系刚度退化的影响，即当抗侧力体系的刚度退化到一定程度时，普通承重构件开始进入抗震工作状态。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010关于底部框架-抗震墙砌体房屋中底部框架柱剪力设计值规定，框架刚度不折减，混凝土墙体刚度折减0.30，砌体抗震墙刚度折减0.20。根据顾祥林等人的研究，钢筋混凝土梁开裂后和钢筋屈服后的有效刚度分别为初始刚度的0.3~1.0倍和0.2~0.6倍，确切数值与梁的纵向配筋率有关，配筋率越大，数值越大，即配筋率越大，刚度退化越慢；钢筋混凝土柱的抗弯刚度退化具有相似的规律。       根据上述资料，建议普通承重构件的地震内力标准值按各结构构件的有效侧向刚度比例分配确定；有效侧向刚度的取值，普通承重构件不折减；抗侧力体系可乘以折减系数0.60。当按上述方法确定的地震内力值大于结构整体计算分析数值的2.0倍时，普通承重构件的地震内力标准值按计算分析数值的2.0倍采用。

结构防线的设置       目前，我国工程界一个比较重要的设计理念是将结构的所有竖向构件均作为抗侧力构件，采用相同或相近的设计标准，各构件的抗震能力与抗震需求的比值基本是一样的，亦即结构各构件之间的抗地震破坏能力基本是无差别的。 因此，建筑结构在强烈地震下一旦出现损伤，就有可能出现大量的破坏部位，进而导致结构的抗震能力衰减过快，易损性高。 事实上，依据建筑抗震冗余度理论，对于建筑的结构构件可以采取区别对待的办法，根据构件的重要性不同采用不同的设计对策，加大各组构件之间抗地震破坏能力的差别，进而为建筑抗震安全留设足够的冗余度。 衢州房屋安全检测机构提醒具体来说，可按下述方法实现之：      （1）注意普通承重构件与抗侧力构件的差别，构建合理的抗侧力体系： 构置结构防线时，首先应根据刚度相对大小、重力荷载的承担情况等对结构构件进行分组，其次应采取区别对待的对策，根据分组的不同采取用不同的设计目标和对策，借以实现结构防线的层次化。        实际工程中，可将承担重力荷载较小、刚度较大的构件分为一组，作为结构的主要抗侧力构件，组成结构的抗侧力体系，原则上，要求承担全部楼层地震作用；其余构件作为结构的普通承重构件，即次要抗侧力构件，不考虑其对整体结构抗震能力的贡献，但要求其能够适应适应抗侧力体系的变形需求，同时，在主要抗侧力体系损伤退化或退出工作后，仍具有足够的竖向承载能力和抗震能力。         对于钢筋混凝土框架结构，可将其中承担重力荷载较小的若干榀框架，设置为结构的抗侧力构件，进而组成结构的抗侧力体系，由其承担结构的全部地震作用；其余框架作为普通的承重框架，核定整体建筑的抗震能力时，该部分框架的抗震能力不计入，但这些框架应能适应适应抗侧力体系的变形需求，同时，具有足够的竖向承载能力和抗震能力。        对于钢筋混凝土抗震墙结构来说，可将其中若干承重较小、刚度较大的墙段作为主要抗侧力构件，组成结构的抗侧力体系，承担结构的全部地震作用；其余承重较大或强度较小的墙段、以及个别柱子等构件作为普通承重构件。        对于钢筋混凝土框架-抗震墙结构、框架-核心筒结构来说，可将其中承重相对较小的若干榀框架以及刚度较大的抗震墙（核心筒）等构件作为结构的主要抗侧力构件，组成结构的抗侧力体系——框架-抗震墙体系（或框架-核心筒体系）；其余框架为普通承重构件。   （2）抗侧力体系的优化配置，形成延性屈服机制        对于结构的抗侧力体系而言，同样可以基于冗余度理论进行层次化布局与控制。工程操作时，可通过采取适当的措施来控制其中构件或杆件的屈服破坏顺序，使抗侧力体系的破坏过程层次化、渐进式发展，进而实现延性屈服机制，增加结构的冗余度。        对于混凝土框架结构，其抗侧力体系是由抗侧力构件——框架组成，实际工程设计时，可通过“强柱弱梁”、“强剪弱弯”、“强节点若杆件”等一系列设计和构造措施，实现“先梁后柱”的整体屈服机制，使抗侧力体系的破坏过程按照梁—柱—柱脚的顺序发展，延长结构的倒塌破坏时间。         对于混凝土抗震墙结构，其抗侧力体系是由各抗震墙段组成，工程设计时，可以在保持抗震墙段的抗剪承载能力不变、即整体结构抗震能力不变的前提下，通过采取连梁刚度折减等手段，适当降低连梁的抗震承载能力、相应增加墙肢的抗震能力，进而使抗震墙段实现连梁先屈服、墙肢后屈服的破坏机制，增加结构的冗余度。 对于混凝土框架-抗震墙结构和框架-核心筒结构，其抗侧力体系是由框架和抗震墙段组成的双重体系。其中，抗震墙段一般刚度较大、且重力荷载相对较小，是该体系抗震能力的主要贡献者，一般可作为该体系的第一道防线；框架刚度相对较小、且承重较大，抗震能力相对较小，一般作为该体系的第二道防线使用。这类结构抗侧力体系中的框架和抗震墙段尚应分别按上述框架和抗震墙段的设计措施进行设计，进一步增加结构的倒塌冗余度。