房屋检测的话题越来越被大众所熟知，房屋有一些问题，都会想找第三方检测几个进行检测，这也是人之常情，房屋检测种类繁多，具体有如下几种可以参考： 　　1、 房屋安全排查(完损) 　　房屋安全排查(完损)是指出于安全使用要求，需要了解房屋的结构状况及安全性，包括对房屋有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。 　　房屋安全排查(完损)主要针对的业务类型是房屋完损检测。 　　2、 房屋改造 (报建过审批&办产证&环境评估) 　　房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。 　　房屋改造类的客户需求又可以分为两类：改变使用用途 & 过审批&环境评估。 　　1)客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子(5年左右)，则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上)，则选择房屋安全性检测;若房子是单个门面(商场等)，则选择局部荷载验证。 　　2)还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批，包括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估，分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。 　　3 、周边施工导致房屋损伤 　　周边施工导致房屋损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边房屋出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。 　　周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况，一种是已经施工完成，房屋出现裂缝、沉降等，这时候选择房屋完损检测;另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定，则应选择房屋损坏趋势检测。 　　4 、施工质量问题 　　施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。 　　施工质量问题一般分为两种情况：新建建筑客户与施工方的纠纷& 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测，后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。 　　5 、房屋漏水 　　房屋漏水有两种情况，一种是解决问题类，要求检测方找出具体的原因，并给出具体的解决方案;另外一种是纠纷类，包括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家，前者业务类型待明确，后者采用房屋漏水检测。 　　6 、承重结构破坏(承重墙、梁) 　　承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变，导致房屋的安全性不足，从而破坏房屋。 　　承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。 　　7、 结构咨询报告(含图纸盖章) 　　结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容，提出结构设计和结构优化方案，提供设计图纸盖章服务。

　　钢结构使用的构件一般在钢厂批量生产，需要合格证明，因此材料的强度和化学成分得到了很好的保证。工程检查的要点是安装、拼接过程中产生的质量问题。   　　钢结构工程中的主要检查内容如下：   　　一、部件尺寸和平坦度的检查   　　每种尺寸在部件的3处进行测量，将3处的平均值作为该尺寸的代表值。钢构件的尺寸偏差要以设计图纸规定的尺寸为基准计算尺寸偏差。偏差的允许值必须满足其产品标准。梁和桁架部件的变形有平面内的垂直变形和平面外的侧方变形，因此检测两个方向的平坦度。柱的变形主要有柱体的倾斜和挠曲。检查时可以先目视，发现异常和可疑点的情况下，可以相对于梁和桁架在部件支点之间拉伸金属丝和细线，测量各点的垂直度和偏差。柱的倾斜度可以用经纬仪或垂直测量。柱的挠曲可以在部件支点之间拉伸金属丝或细线来测量。   　　二、构件表面缺陷的检测——磁粉探伤   　　磁粉探伤的一般步骤   　　(预处理-磁化-施加磁粉-观察记录)   　　1.预处理   　　去除部件表面的油脂、涂料、锈迹等，防止磁粉附着在缺陷上。   　　2.磁化   　　选择合适的磁化方法和磁化电流，接通电源，磁化部件。   　　3.施加磁粉   　　根据选择的干式法或湿式法施加干粉或磁悬浊液。   　　4.观察记录   　　用非荧光磁粉损伤时，在光明亮的地方用自然光或光进行观察。用荧光磁粉划伤时，在暗室等暗处用紫外线灯观察。   　　三、连接(焊接、螺栓连接)的检查   　　钢结构的许多质量事故都在连接上，所以必须以连接为重点对象进行检查。   　　连接板的检查如下。   　　1)检查连接板的尺寸(特别是厚度)是否满足要求   　　2)以尺子为尺子检查平坦度   　　3)测量螺栓孔等引起的实际尺寸的减少   　　4)检查有无裂纹、局部缺损等损伤。   　　螺栓紧固可通过目视、锤子商谈方法进行检查。请用扭矩扳手(扳手达到一定力矩时，有声音、光指示的扳手)确认螺栓的紧固性，特别是对高强度螺栓的紧固进行更好的检查。另外，还要检查螺栓的直径、个数和排列方法。   　　焊接连接现在应用最广泛，事故也很多，必须检查其缺陷。焊接的缺陷种类不少。如如图所示，有裂缝、气孔、焊剂、未熔化、临时焊接、底切、环形山等。   　　检查焊接缺陷时，可以用超声波探伤器或放射线探测器进行检查。在探伤焊接的内部缺陷之前请进行外观质量检查。   　　焊接表面质量的检查可以用目视或10倍放大镜进行，有疑义时使用磁粉或渗透伤。焊接外观质量不符合规定要求时，需要修补。   　　焊缝的外形尺寸一般用焊缝检查尺测量。焊接检查尺由主尺、多用途尺、高度尺构成，可用于焊接母材的坡口角度、间隙、位置偏移、焊接高度、焊接宽度、圆角高度的测量。   　　四、钢材锈蚀的检查   　　钢结构在湿气、积水、酸碱盐的腐蚀性环境中容易生锈，生锈会使钢材的截面变弱，承载力下降。钢材生锈的程度由其截面厚度的变化反应。检测钢材厚度(必须除锈)的设备有超声波测量仪(音速设定、结合剂)和游标卡尺。   　　超声波测厚仪采用脉冲反射波法。超声波从一个均匀的介质传播到另一个介质时，在界面上发生反射，测厚仪可以测量从探测器发出超声波到接收界面反射回波的时间。超声波在各种钢材中的传播速度是已知的还是通过实测决定的，根据波速和传播时间测量钢材的厚度，用数字超声波测量器直接在显示画面上显示厚度值。   　　五、防火涂层厚度的检查   　　薄型防火涂层表面的裂缝宽度必须为0.5mm，涂层厚度必须满足耐火极限的设计要求。厚壁型防火涂层表面的裂纹宽度必须为大小1mm，其涂层厚度必须在80%以上的面积满足耐火极限的设计要求，且最薄部位的厚度必须在设计要求的85%以上。防火涂料涂层厚度测量用手写笔(厚度测量仪)进行。   　　全钢框架结构的梁和柱的防火层厚度测量是在部件长度内每隔3m取一次截面，对梁和柱在选择的位置分别测量了6点和8点。分别的平均值正确计算为0.5mm。连接(焊接、螺栓连接)的检查钢结构的很多质量事故都在连接上，请以连接为重点对象进行检查。

        古人云“上有天堂，下有苏杭”苏州既有园林之美，又有山水之胜，自然、人文景观交相辉映，加之文人墨客题咏吟唱，使苏州成为名副其实的“人间天堂”。苏州不断完善产业链、创新链、人才链为资本打造适合其成长的产业生态链，吸引了一大批高科技企业，进一步补链、强链、扩链。            最近某知名高科技企业就是因为对苏州的青睐选择入驻苏州，然而入驻没多久就遇到了比较棘手的问题，起因是设备工程师在安装设备时发现周边经常有大型货车经过，货车经过产生的振动会对设备正常运行造成一定的影响，但是影响究竟有多大就不得而知，以前在国外安装设备的时候都是找国外的检测机构先对周边环境做振动测试，但是对国内检测机构的水平不得而知，如果从国外引进检测设备及人员，费用相当昂贵，最后通过咨询国外检测机构，相关负责人推荐了我司，一家国内专业从事精密设备振动测试的检测机构，领导得知项目情况后非常重视，随即派领教授级高级工程师前往现场踏勘，通过与企业的沟通得知，该设备属于高精密设备，对周边环境要求极高，考虑到精密仪器设备在国际上通用的环境振动评价标准曲线（VC曲线）进行容许振动数据分析，最后通过内部商议，采用北京东方振动和噪声技术研究所24位AD精度的INV3062V智能信号采集分析仪和中国地震局工程力学研究所941-B型超低频拾振器传感器进行测试，通过现场数据采集及数据分析，最终得出结论该厂房振动情况在精密仪器及设备频域范围内1/3倍频程的容许振动值范围内。            某知名高科技企业拿到苏州钧测出具的检测报告后，悬着的心终于安稳下来，对此次测试的结果相当满意，并以公司的名义为我司写了一封感谢信，该公司领导不禁感叹，原来国内的检测机构早已达到了国际水平。  

　　改变现有房屋结构,加层、扩建、改建或加大荷载必然会改变原有房屋构件受力性能,甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故.因此房屋拆墙改造,首先应进行必要的房屋安全性鉴定. 　　拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，需要专业的检测机构进行安全性鉴定。在拆墙的过程中，要注意哪些问题? 　　1、拆墙前应该先和小区物业交接清楚，物业是对整个楼房的情况了解最清楚的，哪些地方可以拆除，哪些地方不能接触，他们都会提前知会。 　　2、请专业的工人来进行墙体拆除工作。装修拆墙并不是有力气、把墙推倒这么简单，而专业的工人在这方面会有绝对的优势，哪些地方可以拆、怎么拆，他们才是真正懂行的人。 　　3、装修前要保护好水路和电路。水路电路要在房间装修前排布完成，如果在墙体拆除过程中遭到破坏，修补起来将会非常困难，并最终影响人们以后日常生活的使用。 　　房屋投入使用后，要定期检查，合理维护，及时通风除尘、防渗堵漏、更换老化物件等，使房屋达到新的安全状态。 　　要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或火灾、爆炸等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，危害程度如何，必须通过对受损房屋进行技术鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

　　当住房出现漏水、倾斜、或是防水卷材损坏等诸多问题时,都需要委托专业的第三方检测鉴定机构进行房屋安全检测.房屋安全鉴定机构一般分为三个等级,每一等级对应的具备条件也不相同. 　　一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 　　(一)注册资金不少于 200 万元; 　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉; 　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历; 　　(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%; 　　(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器; 　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。 　　二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 　　(一)注册资金不少于 100 万元; 　　(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉; 　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历; 　　(四)专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%; 　　(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 　　(一)注册资金不少于 50 万元; 　　(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉; 　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历; 　　(四)专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%; 　　(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

　　钢结构工程检测包括钢结构和特种设备原材料、焊材、焊接件、紧固件、焊缝、螺栓球节点、涂料等材料和工程的全部规定的试验检测内容.主体结构工程检测，取样检测、钢材化学成分分析、涂料检测、建筑工程材料、防水材料检测等、节能检测等成套检测技术. 　　钢结构工程几个重要质量控制点 　　1.地脚螺栓的预埋 　　地脚螺栓的预埋质量直接影响钢结构的安装质量，控制好地脚螺栓(群)的位置、垂直度、长度和标高，对于减少扩孔及调整工作量(甚至避免返工)，提高结构安装质量具有重要意义。地脚螺栓的预埋方法可采用直接预埋法，也可采用预留孔法。基础砼浇筑前监理工程师必须严格检查预埋螺栓施工方法的合理性、可靠性，以及各项实测指标是否在规范规定范围内。 　　2.焊接工程质量控制 　　焊接工程是钢结构制作和安装工程最重要的分项之一，监理工程师必须从事前准备，施焊过程和成品检验各个环节，切实作好焊接工程的质量控制工作。焊接质量问题较多存在于手工焊缝，这些问题有：焊瘤、夹渣、气孔、没焊透、咬边、错边、焊缝尺寸偏差大、不用引弧板、焊接变形不矫正、飞溅物清理不净等。 　　焊接工程是钢结构制作和安装工程最重要的分项之一，监理工程师必须从事前准备，施焊过程和成品检验各个环节，切实作好焊接工程的质量控制工作。焊接质量问题较多存在于手工焊缝，这些问题有：焊瘤、夹渣、气孔、没焊透、咬边、错边、焊缝尺寸偏差大、不用引弧板、焊接变形不矫正、飞溅物清理不净等。 　　鉴于这种情况，监理工程师必须做好以下各项工作： 　　(l)检查焊接原材料出厂质量证明书; 　　(2)检查焊工上岗证; 　　(3)督促进行必要的焊接工艺试验; 　　(4)施焊过程中加强巡视检查，监督落实各项技术措施; 　　(5)严格进行焊缝质量外观检查和焊缝尺寸实测; 　　(6)督促进行无损检测工作。 　　3.高强度螺栓连接工程 　　高强度螺栓连接工程也是钢结构工程最重要的分项之一，也是目前施工质量的薄弱环节之一，主要表现在： 　　(1)高强度螺栓有以次充好现象，(用普通精制螺栓代替高强度螺栓); 　　(2)高强度螺栓连接面处理达不到规范规定要求，包括表面处理情况，平整密贴情况，螺栓孔质量情况等; 　　(3)高强度螺栓施拧不按规范规定进行，如不分初拧、终拧而一次完成，不用扭矩扳手、全凭主观估计等。 　　为保证高强度螺栓连接工程的施工质量，监理工程师必须以高度的责任心，在督促承包单位提高质量意识、加强质量管理、落实质量保证措施的同时，积极采用旁站监督、平行检验等工作方法，只有这样才能使高强度螺栓连接工程的施工质量处于严格的控制之下。 　　4.钢结构除锈及涂装工程 　　钢结构的除锈和涂装是目前钢结构承包单位较易忽视的一项工作，也是钢结构工程施工的薄弱环节。 　　这种现象不纠正，对钢结构的施工质量影响甚大，因为除锈和涂装质量的合格与否直接影响钢结构今后使用期间的维护费用，还影响钢结构工程的使用寿命、结构安全及发生火灾时的耐火时间(防火涂装)。 　　造成这种现象的思想根源在于承包单位有关人员对涂装工作的重要性认识不足，再加上缺乏质量责任心，甚至惟利是图，最终导致涂装工程质量经常出现问题。 　　故监理工程师必须对除锈和涂装工作给予高度重视，对各个工序进行严格的检查验收，这是确保钢结构涂装质量的基础和保障。 　　关于钢结构工程的涂装质量，应抓好以下工作： 　　(l)对钢构件的除锈质量按照设计要求的等级进行严格的验收; 　　(2)检查涂装原材料的出厂质量证明书，防火涂料还要检查消防部门的认可证明; 　　(3)涂装前彻底清除构件表面的泥土、油污等杂物; 　　(4)涂装施工应在无尘、干燥的环境中进行，且温度、湿度符合规范要求; 　　(5)涂刷遍数及涂层厚度要符合设计要求; 　　(6)对涂层损坏处要做细致处理，保证该处涂装质量; 　　(7)认真检查涂层附着力; 　　(8)严格进行外观检查验收，保证涂装质量符合规范及标准要求。 　　5.压型金属板工程 　　压型金属板工程主要为彩色钢板维护结构，是较新兴的建筑维护结构形式。 　　目前，工程实际中出现的问题主要有：施工单位不制定彩板(夹芯板)施工方案，彩板接缝、板檩之间的连接、彩板配件制作安装等节点构造处理不细或不可靠，维护结构渗漏，彩板分项工程观感质量存在不平整、不顺直、不严密、变形、划伤、污染现象等。 　　针对以上情况，监理工程师在工作中要注意以下几点： 　　(1)彩板(夹芯板)制作安装前一定要督促施工单位制定周密可靠的彩板工程施工方案，尤其是要制定详细的排板方案、建筑构造作法及质量保证措施; 　　(2)制作、安装过程中要加强巡视检查、旁站监督和平行检验，使大部分质量问题消灭在施工前和施工过程中; 　　(3)严格进行检验批及分项工程验收，要确保节点构造合理、可靠、无渗漏，观感平整、顺直、严密、颜色均匀一致、板面无划伤、无锈斑、无污染。

　　人们常住的房子无论市高楼大厦还是自建民房,如果长期在生活中注意不到一些房屋安全细节,那么也可能会影响到人们的生活安全.那么究竟是那些方面影响到我们的生活呢?接下来检测结构安全鉴定来给大家总结下.共计5步： 　　1.排查是否正规设计，正规施工，专业指导 　　无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还必须有专业的指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的投资，在施工当中专业的指导是重中之重。 　　2.排查是否存在擅自加盖楼层或增设夹层 　　每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在最初建设时，房子每个地方的最大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。 　　3.排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况 　　房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。 　　4.排查基础、看整体 　　我们在生活当中如果感觉房子出现明显的问题，那我们就应当先从，基础，整体上进行排查。 　　比如说房子有没有明显的倾斜 　　底部楼层墙体出现斜裂缝 　　边坡房屋的地面出现平行与边坡的裂缝 　　5.排查房屋上部机构 　　砖混结构房屋，墙体是否出现宽而长的竖向裂缝，阳台或雨篷是否明显下挠。 　　钢筋混凝土结构，框架柱是否出现竖向裂缝钢筋保护层有无剥落钢筋是否外漏主梁跨中是否出现下宽上窄的竖向裂缝等等。 　　如果是钢结构房屋 　　仔细观察房屋柱梁连接节点损坏程度柱梁构件外观好坏和变形程度，以及估价是否有完整支撑系统等情形。 　　根据不同程度来判定是重大安全隐患还是一般安全隐患。如果房屋出现严重隐患就及时撤离人员居住，并立即委托专业第三方检测鉴定机构进行加固或者拆除。房屋检测鉴定机构，会针对房屋安全情况进行结论鉴定。 　　如果房屋暂无安全隐患即可继续正常使用，但平时我们还注意进行排查和维护。

　　房子的安全问题，大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全? 　　根据规定，房屋交付使用后，有以下几类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。 　　1)建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。 　　2)拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。 　　3)拟对建筑物进行整体移位时。该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。 　　4)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。 　　5)由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。 　　6)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。 　　7)出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。主要鉴定对象为历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。 　　8)建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。 　　9)建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。 　　10)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考第一种类型。 　　此外，房屋交付使用前，由于施工过程未经政府相关部门质量监督，缺失检验、检测资料等，也需要进行检测鉴定。 　　那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢? 　　房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市房屋行政主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。 　　委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。 　　经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议： 　　(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋; 　　(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋; 　　(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋; 　　(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　不管是验收新房还是购买二手房,为了让自己买房更加放心,也为了后期入住后的居住安全考虑,对房屋进行检测是非常有必要的.那么,房屋检测的标准是什么?以及在房屋检测的过程中我们需要注意什么? 　　一、房屋检测的标准是什么? 　　第一、检查房屋的工程质量是否达标以及各项验收资料是否准备齐全; 　　第二、房屋内外的建筑施工垃圾是否已经清洁干净; 　　第三、房屋的建造施工是否严格按照设计、施工图纸的要求进行建造施工的。 　　二、房屋检测的注意事项有什么? 　　第一、对方是否能够提供齐全的房产合同，这是进行房屋检测的前提; 　　第二、检查房屋内部是否存在问题，主要包括以下几个检测方面： 　　检测准备工具 　　万能表：用于测试各个强电插座、弱电类能否疏通; 　　小榔头：检验房子前提与空中是否空鼓; 　　卷尺：测量房子的净高度; 　　空鼓锤：轻轻敲打墙面用来诊断是否有空鼓; 　　靠尺：用于检测墙面平整度偏差 　　1、房屋倾斜检测 用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。 　　缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面 检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。 　　2、检查地面平整度是否存在空鼓 用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。 　　缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。 　　3、检查门窗的质量是否达到预期的要求，门窗的安装是否合格 实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。 　　4、检查厨房、卫生间、阳台以及墙体是否漏水 地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象，一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺 进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。 　　5、检查水电线路的安装是否存在安全隐患 燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间距近，后期如果线路漏电容易引发安全事故。 　　缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5M至1.5M室内为5px至625px 。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。 　　6、检查承重墙是否存在墙体开裂及倾斜现象 用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。 　　缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。 　　买房是一辈子的大事，我们买房之后的心情是喜悦的，不过不管买的是什么楼盘的住房，都需要重点对待房屋检测的问题。 尤其是房屋的合同，一定要重点查看，另外，房屋的内部构造及其相关指标也要知晓，有些指标户主无法自己测量，需要找专业的施工技术人员进行测 定，根据测定的结果判断住房的安全等级。

建筑安全检测公司项目中的钢结构检测分为钢结构力学性能检测和钢结构损伤检测。 　　钢结构力学性能检测 　　钢结构力学性能检测是对钢结构中钢筋、型钢及钢板强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。 　　常用检测方法： 　　1)切取试样法检测：是采用在结构中切取试样直接试验的方法，属于破损检测方法; 　　2)表面硬度法检测(里氏硬度)：是根据金属材料的极限强度fb与其硬度存在一定相关性的原理建立起来的一种非破损试验方法，属于非破损或微破损检测方法。 　　钢结构损伤检测 　　钢结构损伤检测是对钢材涂装与锈蚀、构(杆)件变形、裂缝、连接的变形及损伤情况进行检测。 　　常用检测方法： 　　1)观察和量测法：用于全数检查杆件弯曲变形和板件凹凸等变形情况; 　　2)渗透法：用于检测承受重复荷载、冲击荷载以及低温环境中钢结构的裂缝情况; 　　3)超声波探伤检测法：用于检测钢结构焊缝的开裂和内部缺陷情况。 　　适用范围 　　1)钢结构加层、扩建; 　　2)钢结构腐蚀、锈蚀、焊缝; 　　3)钢结构性能测试(挠度、抗拉)等。