为了现场检测工作高效顺利地进行应根据对现场和资料的调查结果，制定好检测方案。 　　一、外墙空鼓检测鉴定方案 　　检测方案中确定的检测气候条件应为晴好的天气，且室外平均风速不大于5m/s，一般以天气预报来确定实施现场检测的日期和时间; 　　检测墙面最佳时间段的选取，目的是为了突出外墙饰面层脱粘空鼓部位与正常部位的温差，般是选择立面受日照射量最大的时刻; 　　在充分考虑被检测建筑物的高度和宽度，相邻建筑的高度和宽度、检测角度和距离等因素的基础上，确定相邻建筑物的屋顶、消防楼梯、露台和窗台等可以利用的位置.作为实施检测的最佳位置; 　　对于墙面存在污质、阴影以及有热源影响、树木障碍物遮挡、墙面凹凸、阴角、墙体伸缩缝和雨水管等部位，应事先考虑采用其他检测手段如锤击法作为辅助。锤击法,就是用锤子等工具锤击外墙饰面层表面，根据起壳之处所发出的声音与正常部位声音的变化，对起壳部位和程度进行评价的方法。锤击调查者必须是具有丰富实践经验的人员。 　　为保证现场检测工作的顺利进行,必须做好与委托单位和被检测对象附近建筑的物业管理单位的沟通和协调工作，使检测工作得以顺利进行。 　　二、外墙饰面砖空鼓检测鉴定的主要内容为： 　　1、 房屋基本情况和饰面材料情况调查。 　　2、 现场采用红外热像仪对委托房屋具备检测条件的进行外墙饰面层空鼓状况检测。 　　3、 根据现场检测记录的数据对红外热图像进行处理，分析、判定被检测对象外墙面的脱粘空鼓部位。 　　4、 根据红外图像的计算结果得到整个外墙面的损伤程度。 　　5、 根据外墙面损伤位置及程度，给出相应的修缮建议。 　　以上就是检测中心机构给大家带来外墙空鼓检测鉴定方案和和检测内容有哪些?的相关内容。注：内容来源于网络，仅供参考。

        原始记录是报告结果证实性文件，是质量控制的重要要素。原始记录填写：信息须填写完整，尤其是检测人员、检测设备（包括设备类型和编号）、检测的依据和方法，以及其它重要信息（影响到检测量，如检测混凝土强度的龄期）等。上周和肖部长一起去合作平台归档原始记录，归档的效率非常低，归档过程中总是有各种问题出现。现就问题和措施有以下思考：           一、资料收集整理与归档工作中的问题          1、与平台协作不够密切，对平台归档要求理解不充分，档案资料收集有疏漏；          2、原始记录抄写不够规范，很多该填写的地方都没有填完整；          3、敬畏心不足，档案意识薄弱，原始记录出现检测依据不是最新版本，以及与内容不符的情况；          4、整理归档不及时，需要归档的报告越积越多，加重了后期归档工作量。            二、应对措施          1、建立健全档案管理制度，强化档案管理工作。不管是对我们内部还是其他平台的归档资料，各生产部门都要把它作为一项重要的内容列入日常工作计划中，明确部门人员各自分工，明细责任，并制定本部门的档案管理相关制度，使档案管理工作走向制度化、规范化、美观化，从而减少平台对接人员后期的工作量；          2、加强收集归档工作的指导。不同的平台，对我们归档资料的要求也是不同的，在这里，工程管理部可以对不同平台归档所需要的的材料以及填写规范进行归纳梳理，整合成平台归档宝典，下放到每个部门，每个人，大家都按要求填写，后期归档应该会节约不少时间；          3、督促及时归档。档案员可以遵循“收集宜早不宜迟、种类宜多不宜少、范围宜广不易窄，做到尽早、靠前、广泛收集相结合”的原则，确保项目在结束后能及时、准确、完整的归档所有原始记录，杜绝归档资料越积越多的现象；          4、列入项目考核指标。把原始记录质量好坏作为考核任务完成的是否优秀的一个指标，从而引起大家对资料收集、整理、归档工作的重视，减少出错率。  

　我们知道，一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。 　　一、房屋质量检测鉴定 　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。 　　1)达到设计使用年限拟继续使用; 　　2)用途改变或使用需求增加; 　　3)使用环境改变; 　　4)遭受灾害或者事故; 　　5)存在较严重的质量缺陷; 　　6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态; 　　7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状; 　　8)对可靠性有疑。 　　二、房屋检测鉴定与加固 　　一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 　　1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 　　2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求; 　　3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸; 　　4)结构体系复核检测; 　　5)构件尺寸和配筋复核检测; 　　6)结构材性检测; 　　7)房屋完损状况检测; 　　8)房屋倾斜及沉降测量; 　　9)结构验算与安全性分析; 　　10)抗震性能评估; 　　11)结构维修可行性建议。 　　以上就是为大家整理的关于房屋质量检测鉴定 房屋检测鉴定与加固的内容，希望能有所帮助。(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　虽然从事这个行业不久，但是我很早就意识到了房屋检测是一门具有责任感，使命感的工作。房屋检测绝不仅仅是出报告，更重要的是要对所检测的房屋进行评估，安全永远是房屋检测的第一要务。做这门工作要有敬畏心。这个敬畏心是两个方面的，首先是对于现场检测的敬畏心。 　　外业现场是我们和房屋直接接触的唯一途径，也是眼见为实的一个步骤。虽然在很多时候，时间不允许我们进行长时间的现场检测，但是我们在现场检测的短暂时间中，一定要采集到足够的数据 　　在编写报告时也应以检测数据为准，以现场照片为纲。同时，在检测的过程中也不能放过任何一个细节，一个裂缝可能就是房屋倒塌的关键。5.16的教训犹在心头，房屋检测不仅仅要作为房屋的一个指标 　　更要成为悬在房屋背后的安全绳，戴在房屋头顶的安全帽。其次，作为一个时常和报告打交道的行业，房屋检测技术人员也必须有着对于报告的敬畏心。报告是我们检测的成果，也是我们最终呈现给客户的产品。 　　客户也许不会太注意我们在现场进行的检测步骤，但是他们对于报告的质量一定有着严格的要求。可以说，报告是我们整个项目的终结，也同时是我们项目所有工作的凝聚。报告的质量是我们房屋检测技术人员的脸面 　　在平时对于报告就应该更加的严要求，对报告进行更多次的消化，审核。但是从刘博在报告质量曝光台进行的反应来看，我们对于报告的敬畏心还不够，在报告这方面我们还有着很大的提升空间。作为一名房屋检测技术人员 　　敬畏心是必不可少的。我们这个行业比其他行业担负着更大的责任，也就意味着我们有更多的义务来把这份工作做到最好。作为一个和人民的生命安全息息相关的行业，房屋检测永远值得我们保留一份敬畏。

　　随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。 　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。 　一、检测内容 　　一般检测内容： 　　1)调查房屋的建造信息资料; 　　2)调查房屋的历史沿革; 　　3)房屋建造图纸复核; 　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 　二、结构体系改变应检测内容 　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 　　01 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 　　02 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 　　03 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 　　04 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定 　　05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。 　　三、检测参数 　　现场检测： 　　房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。 　　非现场检测： 　　01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度; 　　02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验; 　　03 木材横纹抗压强度试验。

　　众所周知，人吃五谷杂粮，难免不生病。房屋结构同样如此。设计、施工、适用过程中的各种因素都会造成房屋结构的病害，比如设计失误、比如施工缺陷、比如过大的荷载作用、比如在使用过程中违反设计意图的各种改建扩建、比如建筑材料随时间发展的不同程度的老化与退化，都会使得房屋结构如同人体一样“生病”，那么，怎样判断房屋结构的病害程度，如何考量房屋结构的疾病对结构安全的影响，就是房屋结构检测与鉴定这门技术所要解决的问题。   　　我们每个人都有这种体会，人生病就诊，需要经历检查、诊断与治疗三个过程，再厉害的医生，也无法在没有人体各项指标数据的情况下做出病症的诊断结论，没有诊断结论，同样也无法采取后续的治疗措施。同样的道理，对于房屋结构来说，出现病害，也要经历检测、鉴定与加固修复三个阶段，所以，对房屋结构各项参数的检测相当于对人体的检查，鉴定相当于对病症的诊断，而加固修复则相当于对病症的治疗。   　　房屋完损状况检测   　　检测用途：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，   　　主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。   　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。   　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。   　　检测内容及过程   　　主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。   　　非现场检测项目有：   　　混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；   　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。   　　检测过程：   　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。   　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。   　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。   　　4、分析房屋损坏原因。   　　5、综合评定房屋完损等级。   　　在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

                    南京市房屋安全鉴定单位名录   序号 单位名称 单位地址 1 南京安厦房屋安全鉴定检测事务所 南京市鼓楼区华侨路75号7楼 2 南京市房建工程检测中心试验室 南京市秦淮区石门坎130号 3 南京方正建设工程质量检测有限公司 南京市鼓楼区镇江路晚市10-5号 4 南京工大建设工程技术有限公司 南京市鼓楼区中山北路200号2幢104室 5 南京南大工程检测有限公司 南京市玄武区珠江路88号新世界中心A座2505室 6 南京东南建设工程安全鉴定有限公司 南京市玄武区丹凤街19号恒基中心公寓A座 7 江苏建纬检测股份有限公司 淮安经济技术开发区 8 江苏科瑞特工程质量检测有限公司 南京市雨花台区雄风路198号 9 江苏华科建设工程质量检测有限公司 南京市江北新区万寿路15号南京工大科技产业园东区 10 江苏方建质量鉴定检测有限公司 南京市江宁经济技术开发区水长街19号 11 南京仁立建设工程质量安全鉴定有限公司 南京市建邺区南湖路27号302室 12 南京金墙建筑节能检测有限公司 南京市秦淮区虎踞南路30号201室 13 上海市建筑科学研究院 上海市徐汇区宛平南路75号 14 江苏省建筑工程质量检测中心有限公司 南京市红山路107号 15 江苏东大工程检测技术有限公司 南京市玄武区长江后街6号 16 江苏建盛工程质量鉴定检测有限公司 南京市雨花台区铁心桥宁水路6号 17 江苏房城建设工程质量检测有限公司 泰州市高新区凤凰街道兴塘路118号 18 江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司 南京市鼓楼区北京西路12号 19 上海房屋质量检测站 上海市徐汇区复兴西路193号2号楼3楼 20 江苏方测建筑工程技术有限公司 南京市浦口区江浦街道浦滨大道88号 21 上海钧测检测技术服务有限公司 上海市宝山区铁力路785号8号楼 22 江苏科永和工程建设质量检测鉴定中心有限公司 南京市江宁区竹山路361号 23 中国建筑科学研究院有限公司 北京市朝阳区北三环东路30号 24 元测检测技术（江苏）股份有限公司 宿迁市台商科技产业园东区B区7#厂房 25 江苏建科鉴定咨询有限公司 南京市鼓楼区北京西路12号 26 江苏江北建设工程检测有限公司 淮安市盱眙经济开发区葵花大道6号 27 江苏衡科工程质量鉴定检测有限公司 南京市鼓楼区江东北路88号1922室    

　　建筑主体工程是指基于地基基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系.但除了施工过程中注意之外,对主体结构的检测也是十分重要. 　　某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。 　　为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，我们从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议： 　　1.严格按政府部门和相关国家标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定; 　　2.鉴定单位应严格按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定; 　　3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求; 　　4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。

　　房屋安全涉及每个居民群体的切身安全,其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断,因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及. 　　一、应进行房屋安全检测鉴定的情况(强制性) 　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定： 　　(1)房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 　　(2)房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 　　(3)房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。 　　(4)房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。 　　(5)其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。 　　二、宜进行房屋安全检测鉴定的情况(建议性) 　　(1)拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。 　　(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。 　　(3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。 　　(4)一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。 　　(5)对房屋性能或功能存在疑议。 　　三、其他可进行房屋检测鉴定的情况(可选性) 　　(1)建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行房屋安全检测鉴定。 　　(2)房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。 　　(3)因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。 　　通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失最低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

　　建筑材料主体结构检测工程的检测是非常重要的一个环节,然而建筑材料种类多,性能差异性大,在工程结构里起到至关重要的作用,因此对每种建筑材料在使用之前都要抽样检验,采取合理有效的措施,保障材料质量.建筑工程工作场所内应用到的建材品种复杂繁多,在进场使用之前都应该进行检测,检测项目与内容应当遵照国家行业标准,并服从当地建筑主管部门的相关规定. 　　在建筑建设施工中,材料进场前都要经过检测单位检测材料是否合格,只有通过检测合格，确保材料质量，方能让材料进场用于建筑施工。通常建筑材料的检测主要有砂石、水泥、钢筋等等。 　　砂分为天然砂和人工砂。主要检测其表观密度、堆积密度、空隙率、含泥量、泥块含量、含水率、饱和面干吸水率、颗粒级配等。砂送样样品质量一般为40千克，取样时采用十分法进行取样。 　　石分为碎石和卵石。主要检测其表观密度、堆积密度、含泥量、泥块含量、颗粒级配、含水率、饱和面干吸水率、压碎指标等。石试验要进行筛分机筛分，重量为10千克。送样的样品质量一般为80千克。 　　水泥分为普通硅酸盐水泥、复合硅酸水泥等。主要检测其标准稠度用水量、初终凝时间、体积安定性、细度、胶砂流动度、抗折强度、抗压强度。水泥试验对环境温度、湿度要求严格，也会对试验有较大影响。因此保持温湿度是一个重点。送样的样品质量为12千克。 　　钢筋主要检测其力学、工艺性能。包括屈服强度、抗拉强度、伸长率、重量偏差、断裂特性。钢筋试验抗拉需要钢筋打点机对钢筋进行打点标识。 　　土主要检测其湿密度、干密度、含水率，并找出最优含水率、最大干密度绘制曲线图。土工试验仪器有电动机实仪，检测需要培土，烘干等步骤。 　　砖砌块主要检测其吸水率、抗压强度、密度、外观质量、尺寸偏差、空洞机构。砖砌块一般检测样品数量为10块。 　　岩石主要检测其颗粒密度、块体密度、天然状态和饱和状态时单轴抗压强度。通过岩石切割机切割成一定规格的尺寸，然后进行抗压试验。