南通厂房改造前后检测的一些基本原则旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。 　　房屋检测小编告诉您，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。 　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面： 　　01 疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等; 　　02 使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。 　　为了符合上述目标，可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。 　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种： 　　01 不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　02 重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　主要检测范围：崇川区、港闸区、启东区、如皋区、通州区、海门区、海安区、如东区。

　　为进一步规范相邻施工影响类房屋检测工作，提高检测报告质量，上海市政府制定相关问题的技术管理要点，以下是相邻施工影响检测的主要内容。     　　一、现场检测   　　1.房屋检测现场工作组成员不少于二人，项目负责人和报告编写人应亲自参与现场检测工作，熟悉被检测房屋的基本情况，确定检测工作重点。   　　2.房屋基本情况应包括房屋的主要建筑结构情况和房屋使用、改造情况的调查和描述。   　　3.现场检测内容除室内调查外，应包括室外地坪、围墙、台阶等附属设施，室内调查的抽查数量应符合指导意见要求。   　　4.现场检测应实地复核被检测房屋与影响源的位置关系，明确被检测房屋与影响源的实际距离。   　　5.相邻施工影响类房屋检测，包括仅委托进行施工后检测评估的项目，都应布置房屋沉降观测点，并测量初次检测进场时房屋的初始相对高程。   　　6.对具有代表性的房屋裂缝应作石膏标记，定期进行复核记录。施工过程中对房屋的复核跟踪是施工影响类房屋检测的必须内容。   　　二、检测方法   　　1.房屋检测的方法应根据房屋的实际状况和规范要求进行选取，不宜直接采用新建工程验收的方法和规范检测既有建筑。   　　2.房屋变形测量应采用两种方法进行校核。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。   　　3.检测房屋的材料强度时，应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等级的取值依据，分析说明可能存在的误差。   　　三、检测标准   　　1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。   　　2.关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。   　　3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。   　　4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。   　　四、结论与建议   　　1.检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确房屋检测目的，确定房屋检测类型，并根据《房屋质量检测规程》的相应条款，确定房屋检测的内容。   　　2.对于检测中发现的危险点，检测报告中应有危险点的具体描述，确定位置范围和程度，并在检测结论中应提出解危要求和处理建议。   　　3.相邻施工影响类检测报告，对于施工前的初始检测，除需要进行施工前预加固或解危的情况，一般不建议修缮。   　　4.对于超出检测单位职责范围的工作，原则上不能作为检测报告和检测结论的内容。

厂房检测的内容比较复杂，厂房的重要性是很大的，不可小觑。        厂房检测主要从哪几个方面入手？   　　①、厂房混凝土强度检测 　　②、厂房钢构件原材料检测（力学及工艺性能） 　　③、厂房钢构件连接用高强螺栓检测（扭矩系数、抗滑移系数） 　　④、厂房钢构件尺寸偏差检测 　　⑤、厂房钢构件外观质量检测 　　⑥、厂房钢构件材料厚度检测 　　⑦、厂房钢构件材料涂层厚度检测等等。        一、厂房检测检测哪几个方面？   　　1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 　　2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求； 　　3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 　　4）结构体系复核检测； 　　5）构件尺寸和配筋复核检测； 　　6）结构材性检测； 　　7）厂房完损状况检测； 　　8）厂房倾斜及沉降测量； 　　9）结构验算与安全性分析； 　　10）抗震性能评估； 　　11）结构维修可行性建议。          以上就是带给大家的检测知识，希望对大家有用。

　　2021年,上海市住房和城乡建设管理委员会就深入开展违法建设和违法违规审批专查，制定了《进一步开展本市违法建设和违法违规审批专项清查的工作方案》。方案规定了四个方面流程：   　　一、全面摸底   　　对城区内所有既有和在建房屋建筑开展全面摸底工作，建立清查工作台账。   　　二、分类排查   　　从立项、用地、规划、施工、经营等九个方面开展排查工作   　　三、重点整治   　　对排查中发现的违法建设和违法违规审批问题，逐项建立隐患问题台账，依法依规实施整改。   　　四、统筹部署   　　违法建设和违法违规专项清查工作要与近期开展的城市建设安全专项整治和全国自然灾害综合风险普查等工作有机结合起来，形成合力。结合全国自然灾害综合风险普查中城镇房屋建筑调查工作，推动专项清查工作顺利实施，全面摸清房屋建筑基本情况。   　　正是在这背景下，上海今年涌现出大量的违章建筑排查类的项目。浦东唐镇房屋安全检测也是其中之一。   　　该项目一共是15个地址45个单体，体量大、任务重、时间紧，项目能否顺利地进行、按时完成，必须要有一个好的规划。项目前期对人员安排、项目实施步骤、现场可能遇到的问题进行讨论。正是有了这样的一个前期准备，现场才能够按部就班的进行。   　　项目分为五个小组，一个项目负责人带一个小组成员。项目实施共分三个阶段：第一阶段进行结构测绘和完损；第二阶段主要实施变形、现场敲凿和材性检测；第三阶段：现场敲凿部位修补。   　　在项目实施过程中，也遇到一些问题：主要是部分业主对于现场敲凿比较反感，因为有些房屋装修比较豪华，业主对于敲凿破坏了装修感到可惜。对于这个问题，我们负责人也是第一时间与业主沟通，说明敲凿的缘由，敲凿尽量避免装修豪华部位。经过沟通，业主同意了敲凿。   　　从项目的前期安排到结束，该项目是按照时间点一步一步地进行，基本是顺利地完成了任务。从这次项目当中我深深感受到一个项目得以顺利地进行需要做到以下几点：   　　1、沟通的重要性   　　任何事情完成，都离不开沟通，沟通不光是与业主方的沟通，还反映在内部沟通，只有良好地沟通才能有利于消除彼此的误会，确立互信的人际关系；有利于同事之间营造良好地工作氛围；有利于协调组织成员的步伐和行动。   　　2、团队的重要性   　　浦东唐镇房屋安全性检测之所以能够顺利地进行，另外一个重要原因就是团队重要性，它不光反映在小组内部成员之间的配合，也反映在各小组之间的配合。正是这样的配合项目才能更好的向前行进。   　　总之，这次项目顺利地进行，为以后类似的项目做了一个很好地榜样，也多了一份底气和决心。

　　房屋改造装修是我们房屋业主买房后的第一件大事，将以前陈旧的地方改造一下，改造成温馨崭新的地方，这是一件多么让人身心愉悦的事情啊。 　　但是房屋改造装修是有那么简单的事情吗，房屋作为我们日常生活居住的地方，房屋的安全性是我们首先需要考虑到的，一旦将擅自将承重墙给拆除了，不仅仅是会给房屋带来巨大的安全隐患而且还会受到行政处罚，所以说房屋改造检测是非常有必要做的，那么下面小编为大家介绍一下房屋改造检测的一些知识。 一、房屋改造检测有哪些项目 　　1.房屋强度检测:主要分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 　　2.房屋抗震鉴定:指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。 　　3.建筑结构的安全性:是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。 　　房屋改造检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。 　　4.抗震建筑:指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。 　　因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 二、房屋改造检测的原则 　　1.不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　2.重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　以上就是房屋改造时一个考虑到的问题的相关内容了，房屋改造不是什幺小事，擅自改造会有很严重的后果，有专业的检测人员能安全的保证房屋安全。

　　现在，很多生产工业集中的地方所建造的厂房有很大部分都是钢结构厂房。因为钢结构具有环保无污染，无明火操作施工安全牢靠，钢结构的强度高质量安稳牢靠，并且操作简略，能够预加工装配式作业，所以钢结构厂房的使用规模越来越广泛。 　　钢结构厂房在建造完工后，还有一道重要工序，那就是钢结构厂房安全性检测。只有检测合格的钢结构厂房，才能够取得产权证和生产许可证。那么，钢结构厂房需要检测哪些内容呢? 　　以下是钢结构厂房安全性检测的相关要点介绍： 　　1、收集相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。 　　2、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对钢材的力学性能进行检测。 　　3、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求，对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。 　　4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。 　　5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。 　　6、钢结构厂房的构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求; 　　7、对于超出国家标准以外的检测要求，由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行。 　　值得注意的一点是工程项目建设单位应当委托具有相应资质的厂房检测机构进行钢结构厂房安全性检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。检测单位必须取得省级及省级以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测资质，并取得相应的计量认证资格。检测人员必须持有相应探伤方法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资格证书且在建设工程质量监督站进行备案登记。 　　工厂企业在发展生产的同时，更应注重厂房的安全性问题所带来的后续隐患，提早进行钢结构厂房安全性检测是必要之举。

　　随着现如今社会发展和生产力的转变，厂房也随之增加，其安全性也不容忽视。江浙沪这三个地区的工厂非常的集中，并且有很多工厂都已经投入使用很多年了，单位厂房都需要添置设备和货物，更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，必须要进行厂房楼板承载力的专项检测。 　　一、厂房承重检测报告 　　(1) 委托单位 　　(2) 项目名称 　　(3) 现场检测日期 　　(4) 建筑物概况 　　(5) 检测目的、范围和内容 　　(6) 检测及分析结果(包括外部损伤、截面尺寸、变形等) 　　(7) 结构计算分析 　　(8) 检测结论与建议 　　(9) 主要技术依据 　　(10) 技术人员 　　(11) 附件 　　二、厂房承重检测标准 　　(1) 房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料; 　　(2) 房屋建筑结构尺寸复核; 　　(3) 房屋主要受力构件材料强度检测; 　　(4) 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围; 　　(5) 依据现场检测情况建模分析，承载力验算; 　　(6) 楼板振动测试; 　　(7) 提出合理的处理意见和结构加固的建议。 　　以上就是为大家整理的关于厂房承重检测报告,厂房承重检测标准的内容，希望能有所帮助.(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐强烈.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,这一系列的问题也直接影响了居民生活的质量. 　　结构问题 　　从上面的讲述我们知道，老旧小区建筑服役年龄都在20年以上，从而存在相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难，而结构安全关乎生命安全，故对其进行结构加固应为改造重中之重。 调查表明,老旧小区结构问题主要为: 　　1)地基的不均匀沉降、变形、基础开裂。 　　2)墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。 　　3)混凝土构件的承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。 对于不同的结构问题应采用不同的加固方式。 　　基础加固 　　1)裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法(灌浆法)，可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。 　　2)基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。 　　3)加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。 方法：独立基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。 　　结构构件加固 　　在建筑结构中承载构件主为梁、板、柱、墙体等。除建筑整体的结构安全性不足外，还主要表现在结构单个构件的承载力不足。 针对构件的加固形式就多种多样了，需要根据建筑物构件的类型、截面形式、所处位置及受力情况等不同合理选择加固方式。结构构件的主要加固方式有：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法、绕丝加固法、外加预应力加固法、置换混凝土加固法、钢绞线网片-砂浆加固法等。 　　结构抗震加固 　　抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。 　　1)增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。 　　2)增强构件加固法 新增构件无法采用时，进行对原构件加固，提高承载力力和抗震能力，可采用上面写到对构件加固方法：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。 　　3)耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置，以减小地震反应。 　　4)隔震加固法 通过对隔震层的设置，将地震变形集中到隔震层上，从而减小对原有结构的地震作用。 　　裂缝修复 　　1)表面封闭法 　　多适用于裂缝宽度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。 　　2)注射法 　　多适用于裂缝宽度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭，以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。 　　3)填充密封法 　　适用于裂缝宽度大于0.5mm的裂缝，在构件表面凿出U形沟槽用结构胶充填。 　　4)灌浆法 　　多适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。利用压力设备将某种胶结材料压入裂缝中，达到封堵加固效果。 　　总结：老旧小区改造中的结构问题需要我们选择针对性加固方法解决，从而才能协调其它配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题，共同为老旧小区改造这一长期的系统工程进行科学规划和稳步推进。

火灾是我们生活中常见的一种灾害，或是人为或是自然造成的。火灾不仅会轻易带走人们的生命，还会带走房屋的寿命。如果发生火灾后不对房屋进行火灾后检测，房屋后面极有可能会再次威胁到人们的生命安全，所以说做房屋火灾后检测是非常有必要性的。   一、为何要进行火灾后检测   　　房屋发生火灾后会因为高温使材料的性能变化和结构构件造成不可逆转的损伤，造成了房屋承载力变低所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进行房屋灾后检测鉴定。 二、怎么进行火灾后检测   　　普通检查，看过火位置，有没有造成混凝土表层脱落、露筋现象。还有可以拿个小铁锤，敲敲过火位置的结构构件，（经验不足的话，可以敲没受影响的结构构件，对比回声）如果声音发哑，说明已经对结构造成灼伤，这就需要找专业的房屋鉴定机构对房屋检测才行，严重的需要进行加固处理才能重新使用，有以下方法。   　　（1）构件损伤检测：通过钻芯取样对主要受灾区混凝土构件的材料强度进行抗压试验，并对外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行检测。   　　（2）混凝土强度检测：按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020-2007，在柱上用钻芯法取样。现场采集抗压芯样，切削、磨平后送实验室进行强度测试。   　　（3）构件变形测量：采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)及《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）极限挠度值不超过L0/300对其进行测量。   　　（4）过火后结构损伤情况调查：调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度；对混凝土构件进行初步鉴定评级。   　　以上就是房屋失火后为何要进行检测怎么进行检测的相关内容，房屋火灾后房屋会变的有安全问题，希望大家不要忽视这个问题。        

　　随着社会的发展，人们的需求不断增长，面对生活水平的提升以及需求多样化，需要对房屋以及办公场地进行改造等。当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全隐患，但从外部结构很难预料到这些隐患问题所在，在房屋改造过程中，如果没有专业的检测数据做评定，就有可能存在建筑安全问题。 　　我们的检测工作流程 　　1.从出现重点问题的位置入手。 　　2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。 　　3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。 　　4.指出如何做保养维护，保养的区间频率。