据数据统计，我国每年因为地震灾害造成的损失很是惨重，倒塌房屋数量和直接经济损失成正比。对于工程建设来说，建筑抗震性问题是一个既复杂又繁琐的问题，如果忽视抗震规划、地址勘查、设计以及施工等任何一个施工环节，都有可能会降低建筑结构的抗震能力，因此必须对建筑结构抗震性问题引起足够的重视，更需要专业的建筑医院专家来进行检测、鉴定。 　　一、江西房屋抗震检测设计及验算 　　1、建筑抗震设计 　　①、不同地质条件下，地震对建筑设施的破坏作用差异明显，因此应提前做好地质勘察工作，避开不利场地，合理选择有利于建筑设施抗震的建筑场地。 　　②、需在塑性铰区配置定量约束箍筋，提高建筑结构设计的极限应变能力，从而极大地增强建筑构造构件的延性能力，保证结构安全。 　　③、应做好抗震设防系统，并采取相应的抗震措施，合理选择加强地基和上部结构整体性刚度的措施，从而提高建筑安全性能。 　　2、建筑抗震验算 　　①、结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。 　　②、对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。 　　③、加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10%和5%时，可不计入地震作用变化的影响;如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。 　　④、对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。 　　二、什么情况下需要做建筑抗震鉴定 　　1、建设工程达到设计使用年限需要继续使用的，或者改变原设计使用功能，可能对抗震性能有影响的，应进行抗震性能鉴定。 　　2、已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，应进行抗震性能鉴定： 　　①、重大建设工程; 　　②、可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程; 　　③、地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程; 　　④、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程; 　　⑤、学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。 　　3、建设工程所有权人应当委托具有相应资质等级的设计单位进行抗震鉴定。需要进行检测的，设计单位应当委托具有资质的工程质量检测机构。 　　4、抗震鉴定结果应当对建设工程是否需要进行抗震加固和是否存在严重抗震安全隐患作出判定。

江西房屋鉴定检测机构安全性检测的必要性 10月14日6时40分，吉林省白城市消防救援指挥中心接到报警，位于白城市幸福北大街与三合路交汇处一农村商业银行保平分理处楼房维修时发生坍塌， 建筑为4层楼，面积906平方米，事前已停业。经向施工单位核实，截至15日下午，现场搜救工作完成，事故造成4人受伤，5人死亡。 　　类似事故频发2019年5月20日0时43分，广西壮族自治区百色市右江区东州大道旁万象城一家酒吧发生钢架结构屋顶坍塌事故 。事故造成87人受伤，死亡6人。 　　2015年10月30日15时30分许，舞阳县北舞渡镇辖区内，一既有民房在抬高升高施工过程中，发生坍塌事故。坍塌楼房建设于90年代末，由于地基较低，进行了地基抬升工作。坍塌事故现场搜救工作结束，搜救出施工人员40人，其中轻伤14人，重伤9人，死亡17人。 　　而在加固改造既有建筑的过程中，导致工程事故的原因是多方面的： 　　未按审批手续进行改造前鉴定; 　　未按审批手续违规设计和施工; 　　漠视改造中存在的安全隐患; 　　以装饰装修之名行改造之实。 　　对建筑工程事故处理之前,应对建筑物进行检测鉴定,调查分析事故原因,根据鉴定结果来确定如何处理事故,制定建筑物加固处理方案,对已经出现倾斜的建筑物,不仅要考虑将其纠倾扶正,而且还需必要的加固措施。 　　建筑的安全性与全民的人身和财产紧密相关,当建筑使用过一定年限或者受到外力的伤害后,需要进行建筑结构质量等问题的鉴定工作,必要时还要将之加固。 　　可见城市化进程中，既有建筑的检测鉴定与加固改造是密不可分的，接下来详细的列出几类不同情况下可采取的鉴定方法： 　　一、在下列情况下，应进行可靠性鉴定 　　1)建筑物大修前; 　　2)建筑物改造或增容、改建或扩建前: 　　3)建筑物改变用途或使用环境前: 　　4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时: 　　5)遭受灾害或事故时: 　　6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 　　二、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定 　　1)各种应急鉴定; 　　2)国家法规规定的房屋安全性统一检查 ; 　　3)临时性房屋需延长使用期限; 　　4)使用性鉴定中发现安全问题。 　　三、在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定 　　1)建筑物使用维护的常规检查; 　　2)建筑物有较高舒适度要求。 　　四、在下列情况下， 应进行专项鉴定 　　1)结构的维修改造有专项要求时; 　　2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时; 　　3)结构存在明显的振动影响时; 　　4)结构需进行长期监测时。 　　鉴定依据来源于：《民用建筑可靠性鉴定标准》。 　　其他相关依据：《工业建筑可靠性鉴定标准》，《建筑抗震鉴定标准》，《工程结构火灾后鉴定标准》，《危险房屋鉴定标准》 等。

宣城厂房改造检测公司房屋检测分为九种类型，《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。下面我们来了解一下： 1、房屋安全性检测 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。陕西钧测检测技术有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房办证、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。 2 、房屋正常使用性检测 该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。陕西钧测检测技术有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。 3 、房屋改建结构的安全检测 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4 、房屋构件的安全检测 此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。 5 、房屋安全突发事故紧急检测     由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 6 、危险房屋及房屋完损检测 在参考规范时，《危险房屋检测标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。 7 、司法房屋安全检测 此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 8 、房屋抗震安全检测 受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全检测的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震检测的重视度。在检测过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是检测查勘的关键。 9、施工周边房屋安全影响检测 该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的检测，即初始查勘检测(施工前的房屋安全检测)、阶段性安全检测(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全检测(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪检测和检测工作，发现问题及时预警。此类型检测往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。