现在我国建筑物快速增长，这也是因为国家经济的快速发展，因此不管是物质上，还是精神上，人们的要求也越来越高。住房质量也不例外，房屋安全越来受到人们的关注。现在很多建筑楼板大多采用现浇混凝土楼板，虽然这样有助于提高了整体的稳定性，但是呢，很容易造成后期地面裂缝的产生，因此我们不得不考虑怎么去更好的防止楼板裂缝问题。     　　关于楼板开裂，原因有哪些呢？下面给大家分析一些楼板开裂的几大原因。   　　1、基面原因   　　混凝土地面以下是混凝土的基面，基面的平整度决定了混凝土板块是否能够受力均匀，在遇到重型负载时，是否出现板块厚度不一，承载力不一等问题，导致受力强弱不同导致分界部分断裂。   　　2、水灰比问题   　　混凝土由水、水泥、砂、石子组成，一般要求配合比为0.38:1:1.11:2.72。固态、液态、气态的占比分别为80%,18%,2%左右。   　　3、骨料问题   　　混凝土中需要添加骨料，主要为砂石，但骨料选择很多，大小、材质都有不同。如果选用偏细小的砂石，如用于表层的细石混凝土，会因为混凝土收缩性增大而导致容易起砂起尘。要减少混凝土起砂的可能性，应该尽可能选择干净、含活性氧化硅少、连续级配的材料。   　　4、水泥问题   　　水泥是混凝土的主要组成成分，是混凝土强度的保证，采用过期水泥或不合格水泥产品，混凝土地面会非常容易出现开裂。   　　5、养护问题   　　混凝土地面施工后，缺水的情况下会出现干缩反应导致开了，所以需要保水养护，可以通过撒水，或者使用混凝土养护剂来预防表面裂缝。   　　6、温度的影响   　　由于混凝土不导热，散热慢。内胀外缩，混凝土地面就会因为温度变化会出现变形，尤其是在大面积混凝土未按标准切缝的情况下。   　　既然我们知道了裂缝产生的原因，我们要用什么防治措施去应对呢？   　　不规则裂缝   　　(1)当不规则裂缝的宽度大于0.5mm，且贯穿和脱壳时，查明脱壳的范围，划好外围线，切割凿除起壳裂缝部分。扫刷冲洗干净、晾干，返工处理。湿养护不少于7d，并做好成品保护。 　　(2)当不规则的龟裂裂缝宽度小于0.5mm，且不贯穿、不脱壳时，清扫、冲洗、晾干，用水泥浆液浇灌裂缝，待初凝后刮平抹实。 　　(3)若地面裂缝少，宽度大于1mm，不脱壳。扫除缝隙中的灰尘，，在缝隙中灌浆，初凝后抹平，湿养护不少于7d。   　　现浇楼板与主筋平行裂缝   　　(1)采用化学压力灌浆法灌注缝隙、封闭裂缝，黏合缝隙，恢复原有功能。 　　(2)为防止楼面漏水和锈蚀钢筋，建议刮涂补缝胶浆封闭微细裂缝。   　　底层地面裂缝   　　(1)对局部破损，应先查清破损范围，在地面上弹好破损范围边线，用混凝土切割机沿线将地面割开，凿开面层和垫层，挖除局部松软土层，重换合格的填土料分层夯实。 　　(2)对破损严重的地面，如为基土松软不均匀沉降所致，而且还有扩展趋势，则必须返工重做。 　　(3)裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗润湿晾干后，可采用灌浆法处理。 　　(4)当房心基土为淤泥、淤泥质土及杂填土等软弱土层时，应按设计要求对基土进行换填或加固。

　　有人说这是一个人人都做大保健的时代，很多人却忘了给自己的房子定期做检查，房子就跟人一样也是需要定期进行“身体检查”的，这样才能及时发现隐患并对症下药！     　　很多到我们这咨询的业主不约而同都提出一个疑问：我的房子经过检测鉴定公司鉴定确认为危楼，是否需要马上搬离危楼，今天就会针对这些问题作出简单的描述。   　　关于是否应当马上撤离这个疑问，首先我们先了解房屋鉴定的分级—四个等级：A级：安全无问题；B级和C级皆是出现了结构问题需要经过维修加固之后方可继续安全居住的房屋；D级也就是俗称的危楼，这就是会对住户构成生命威胁的。   　　对于已经成为危楼的房屋是不建议再居住的，因为这样的房子太过于脆弱以至于承受不起一丝一毫的风吹草动，与其每天住的心慌慌，还不如早点撤离远离危险房屋。   　　当然很多的人相信自己的房屋通过采取一定的加固手段可以恢复使用，而实际上这样的凡物风险系数太高，加固公司是不会贸然承接一单随时可能坍塌的危楼的，所以如果真的心存加固之意，趁着房屋还没有损坏的太厉害的时候就要及时找公司处理，拿着鉴定检测报告寻求加固公司的帮助，早日住上“安全屋”。

　　随着社会发展和生产力的转变，江浙沪这三个地区的工厂非常的集中，并且有很多工厂都已经投入使用很多年了，单位厂房都需要添置设备和货物，更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，必须要进行厂房楼板承载力的专项检测。     　　楼板承载力专项检测都需要检测哪些内容呢？检测单位的检测依据是什么，是否真的能确保工厂的正常安全生产工作呢？   　　下面就由房屋检测鉴定平台告诉您关于第三方检测机构对厂房楼板承载力专项检测相关知识。   　　一、检测内容   　　（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料； 　　（2）房屋建筑结构尺寸复核； 　　（3）房屋主要受力构件材料强度检测； 　　（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围； 　　（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算； 　　（6）楼板振动测试； 　　（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议。   　　二、检测依据   　　【1】《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）； 　　【2】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 　　【3】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； 　　【4】《工程测量规范》（GB50026-2007）； 　　【5】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； 　　【6】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 　　【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 　　【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准； 　　【9】业主提供的图纸等资料。   　　三、检测报告的内容   　　（1）委托单位 　　（2）项目名称 　　（3）现场检测日期 　　（4）建筑物概况 　　（5）检测目的、范围和内容 　　（6）检测及分析结果（包括外部损伤、截面尺寸、变形等） 　　（7）结构计算分析 　　（8）检测结论与建议 　　（9）主要技术依据 　　（10）技术人员 　　（11）附件   　　四、检测相关措施   　　1.技术措施   　　（1）编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。 　　（2）维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。 　　（3）贯彻执行各有关规范、标准。 　　（4）备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。   　　2.安全措施   　　（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。 　　（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。 　　（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。 　　（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。   　　五、检测工期   序号 项目 工作日 1 图纸与纪录核查 1 2 现场检测 1~2 3 数据分析 5 4 形成检测报告 5 5 报告审查流程 7   总计 20   　　六、检测费用   　　参照行业地方指导标准价，第三方检测机构应在指导价的基础上视项目情况核定工作量，根据业主检测需求来制定楼板承载力专项检测的报价方案。

新鲜血液融入更添钧测活力 　　新年伊始，万象更新！随着业务量的大幅攀升和公司的不断扩大，上海华固对人才的需求也与日俱增。自开工后，华固迎来了新生力量，十多位新员工加盟，为以后的发展打好基础。     　　为使新员工尽快适应工作、规范上岗，3月1日，华固行政事务部组织了为期一周的入职培训。第一期培训由行政事务部和工程管理部对新员工进行规章制度、工程项目管理流程及仪器设备领用流程管理。   　　行政事务部部长王振华为大家详细介绍了公司发展历程、产业介绍、公司组织构架、业务范围和区域分公司的介绍，以及公司的主要优势。新员工对公司有了较为详细的认识，也对公司以及自身以后的发展充满信心，同时也对促使新员工做好自身定位，加强学习，提升各方面的素质，树立主人翁意识，尽快适应岗位要求，适应工作环境，为公司的发展做出自己的贡献。     　　工程管理部副部长胡泉为大家介绍了公司项目流程和仪器设备领用流程，使大家了解公司项目实施方法流程，仪器设备领用流程更有效率方便的开展和提高工作进度。为大家的工作安全开展进行充分保障。   　　公司领导也与员工面对面，热情询问了大家的情况，听取大家提出的意见也耐心的回答了新员工提出的疑问，增进了领导和员工的感情，使大家心里都暖暖的。   　　此次新员工入职培训的成功举办，使新入职员工更加了解公司的规章制度和公司文化，引导其增强对公司的归属感，为新员工更好更快的融入到华固大家庭中去奠定了良好的基础，也拉开了新员工入职培训的序幕。   　　在接下来的一段时间里，全体新员工将会陆续进行公司业务范围、市场营销技巧、一房一验技术培训、二等水准测量现场操作及数据处理、建材培训、房屋检测概述等培训。

　　随着房屋使用年限的增长,地基基础的质量问题也会逐渐暴露出来。对既有建筑地基基础加固，是解决这类问题的良好办法。地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理。因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量，是施工单位所面临的艰巨任务。   　　一、哪些情况需要进行基础加固？   　　1、既有建筑地基基础加固的原因有：建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，而且能节约费用。因此，许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。   　　2、既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。   　　二、既有建筑地基基础加固的措施   　　在对既有建筑地基基础加固施工方面，根据既有建筑地基基础的情况，可采用桩式顶护法、扩梁法等加固方法。     　　1.桩式顶护法   　　桩式顶护法的适用范围：桩式顶护法在加固既有建筑的地基时，比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。   　　桩式顶护法的分类：桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。   　　1）墩式桩顶护法   　　墩式桩主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等，具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。   　　采用墩式桩顶护法加固时，先在既有建筑物的基础下面设一个敦式桩基础，基底的土质须坚硬、密实，然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时，要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后，再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段，并控制好注浆压力。第一阶段压力值可定为0.5kPa，第二阶段的压力值可定为2kPa，第二阶段的注浆要在第一阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前，要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下，则能用这种加固方式。否则，不能用这种加固方式。   　　2）灌浆料填充法   　　灌浆料填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。   　　施工时，在既有基础下，每隔一定距离挖长1m左右，宽度比既有建筑条形基础略宽的短坑，深度以到达设计持力层为准，注意支护好坑壁。坑挖好，立即浇筑混凝土，混凝土浇筑至距离既有建筑基底7cm处停止。待经过24h，混凝土充分沉降后，用灌浆料把新旧基础之间的空隙填满。   　　2、混凝土套加固法   　　当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时，一般采用混凝土套法加固基础。   　　在采用混凝土套法加固时，基础每边扩宽20cm，扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前，应将既有基础凿毛和清理干净表面，并将碎石或砂砾铺在原有地基上，厚度大约为15cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂，且混凝土强度不能低于C30。   　　通过以上几点基本都能达到基础加固的目的，既有建筑地基基础加固一项十分复杂的技术工作。我们在既有建筑地基基础加固施工时，一定要根据现场实际情况，仔细分析具体存在的问题，合理地确定既有建筑地基基础加固的方案，以达到解决的目的。

　　在十年前，相信大家看到的大多数房子都是用混凝土柱子建起来的，然而，现在你会看到一栋房子框架柱子都是用钢结构框架代替，这种建筑有很大的好处，不仅建造时间少、成本低、而且抗震能力比较好。今天就为大家详细说说关于钢结构框架结构加固改造知识。     　　框架节点抗震设计原则   　　(1)节点承载力不低于其连接构件承载力; 　　(2)梁柱纵筋须在节点区内可靠锚固; 　　(3)多遇地震时节点应在弹性范围内工作;罕遇地震时其承载力须确保竖向荷载正常传递; 　　(4)节点配筋便于施工。   　　抗震性能   　　01基础资料整理   　　(1)建筑位置及用途，使用年限，结构类型、层数、层高、基础形式。 　　(2)建筑维修记录、加固及改造情况。 　　(3)施工图，地勘报告，竣工检测报告，隐蔽验收资料，原材料检验报告。 　　(4)整体结构现存病害。   　　02构件检测报告   　　(1)对梁、柱的混凝土强度进行检测，通过取芯和回弹法减少对整体结构的影响。 　　(2)检测柱端头箍筋加密区高度，箍筋直径与间隔。 　　(3)测量混凝土表面碳化深度，以及芯样质量。 　　(4)检测梁纵向钢筋锚固长度，检查梁中纵向钢筋焊接牢固程度。   　　分类加固措施   　　框架柱加固   　　(1)框架柱轴压比超过规范规定可根据碳纤维布试验结果缠绕加固，增加柱混凝土侧向约束，并提高构件在地震荷载作用下的变形性能。 　　(2)留用原结构柱，在柱周包型钢骨架，并在二者之间灌注结构胶，随后对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆。 　　(3)可根据现场实际情况和施工条件在原柱四周加包钢筋混凝土，增强区域框架柱承载能力。   　　框架梁加固   　　(1)采取结构胶粘钢板剪力箍加固框架梁，并在钢板表面抹水泥浆。 　　(2)对非结构垂直裂纹进行结构胶灌注加压封闭处理。 　　(3)对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁体，可在梁端粘贴U形碳纤维布提高抗剪能力。 　　(4)进行钢筋阻锈处理，穿入加强通长筋，植入U形箍筋，安装抗剪钢托座并采用对拉螺栓固定。   　　其他部位加固措施   　　柱根部位：在柱周植入柱墩主筋并绑扎柱墩钢筋，此部位新浇筑混凝土是也应涂刷新旧混凝土界面胶。浇筑混凝土后支模、拆模、养护浇筑混凝土;拆模养护。   　　独立基础：可部分留用老独立基础，加大长、宽和高度，浇筑加宽部位混凝土垫层，且避免不破坏底板钢筋。其后对原基础进行钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面胶。   　　结构连接：对于原结构梁与新增梁体连接时，应将次梁下部主钢筋植入原梁体，并补浇混凝土保证次梁的抗剪强度，随后进行拆模及养护等工序。   　　楼板部位：在原有楼面板和屋面板粘贴碳纤维布加固，对原楼板底进行钢筋阻锈处理，对碳纤维布表面进行防火处理。   　　施工技术要点   　　(1)外施工工艺流程：脚手架搭设→表面处理及清洁→角钢定位贴合→焊接扁钢条→配置结构胶→灌注式粘结胶→挂钢丝网抹水泥砂浆保护。 　　(2)按设计要求的尺寸将角钢固定于混凝土表面，预留数毫米空隙，确保粘结效果，并在其中部两侧预留灌胶嘴。 　　(3)焊接扁条缀板时按设计要求的尺寸焊接，确保与框架柱或梁连成整体。 　　(4)周边采用结构胶封边，注意顶部不能进行封闭以便灌胶时排除空气。 　　(5)外包钢材铺设完成后，须及时按设计要求进行外表面防腐处理。

　　前段时间，住在农村的朋友跟小编说了件事，说村子里来了几个人，一直在那摆弄测量机器做房屋检测，连续来了好几天，朋友好奇上前去问了一下，说是测量宅基地的，这让人很疑惑，测量房子是不是有什么猫腻？其实宅基地测量是对农村集体土地调查，主要是调查土地和房屋类，并要求测绘机构来测绘出现有的原始地形图。     　　第一：为拆迁做准备   　　随着乡村振兴战略的实施和城市面积的扩容，农村里的面貌发生了翻天覆地的变化。但不管是哪一种建设，农村里的房屋不可避免的会被拆掉。有人在农村里提前测量房屋的面积与高度，目的就是为农村以后的拆迁工作做准备，避免发生不必要的麻烦。   　　第二：宅基地的确权   　　今年是土地确权的收官之年，农村宅基地的确权也会同步进行。有人在农村里测量房屋的面积，其中的一个目的就是在测量房屋宅基地的面积。对于按照当地规定的宅基地面积建造的房屋，自然会登记入册。而对于超过当地宅基地规定面积建造的房屋，自然会在该农户下登记备注。   　　第三：限房   　　现在，不止城市里在限房，而且农村里也在开始限房了。在部分的农村里，村里的村干部早就下发了通知，限制农民擅自修建房屋，凡违反规定者一律拆掉。但是，除了国家重大工程实施的过程中确实要占用该农民住房时，村里才会下批一处宅基地用于建造房屋。   　　因为之前的宅基地管理系统不够规范，农村出现了很多非法占用或者闲置没人住的情况，另外更严重的是一户多宅的情况，进行地籍调查同时要测量出各家的界限和使用面积以便备案，如果之后出现有新增的建筑物，会调查核实，也是为国家城乡一体化建设政策推动铺路。   　　简单来说，就是为了更好的促进乡镇发展，提高农村生活水平，大力鼓励农民进城居住，国家会在城市统一安排房子给农户居住，而宅基地按面积和住房面积补钱，而对于依然选择在农村居住的村民，政府就会把原来废弃的房子推掉，集中建设新农村。

　　厂房检测检查检测结果与分析     　　1、检查检测概况   　　在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为全面的复核检查及检测。主要工作内容包括：全面检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。   　　检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。   　　2、检查检测结果   　　■构件裂损、缺陷检查   　　现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。   　　从现场检测情况看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此导致钢筋锈蚀较严重，个别部位箍筋断裂失去作用。各柱间支撑及水平支撑等锈蚀严重，部分支撑失去承载能力。部分柱、梁连接节点也因为锈蚀基本失去连接作用。   　　纵向跨度15米以上柱间均设置混凝土桁架或钢桁架，其中混凝土桁架采用标准图集《钢筋混凝土桁架式管架通用图》(HG21252-93)，桁架构件截面较小，现场检查发现桁架杆件存在大量裂缝、露筋、钢筋锈蚀情况。腹杆裂缝宽度一般小于或等于0.2mm，尚在允许范围以内；个别裂缝宽度达到0.4mm，超过设计允许范围。个别桁架与柱连接处拉裂，连接件锈蚀、裂损严重，甚至失去连接作用。   　　■桁架检测   　　现场使用水准仪对部分桁架的挠度进行测量。结果显示，桁架挠度值均较小，部分桁架变形值为正（即向上），向下变形最大值28.6mm，相当于跨度的1/629，符合规范要求。分析认为，主要是由于桁架承受荷载较小，由此产生的挠度较小。现场检查发现，个别桁架连接件拉脱、拉裂。对桁架两端牛腿标高进行测量后分析，被拉脱桁架两端牛腿差异沉降较大，最大相邻牛腿高差达149mm，不均匀沉降是造成桁架拉脱、拉裂的主要因素。   　　■地基处理监测调查   　　管架所处场地类型为上海地区IV类场地，采用独立基础，基础埋深约1.5米。基础混凝土设计强度为150号(相当于现行规范混凝土强度等级C13)，部分基础混凝土强度为C20。从柱子倾斜测量结果来看，基础倾斜量都较小，在规范允许范围内；从牛腿标高测量结果分析，个别基础差异沉降较大，造成桁架连接件拉脱、拉裂，影响到结构安全。   　　3、检查检测结果分析   　　现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。   　　■混凝土碳化分析   　　现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。   　　■钢筋锈蚀分析   　　现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍），导致混凝土顺筋开裂。   　　现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。

　　通常情况下，我们所知道的厂房仓库中的插层或者夹层，一般都是钢结构的，用来增加使用面积。不过，若是搭建插层时，自己施工或者找小施工队施工，质量得不到保证，很容易造成安全隐患。这时候就需要进行厂房插层检测，以确保插层的安全性。而且，插层安全合格的检测报告，还是通过验收的保障，是后续办理产权证等一系列手续的必要资料。 　　一．钢结构插层一般检测步骤为： 　　1.现场调查； 　　2.建筑、结构图纸复核； 　　3.结构完损检查； 　　4.根据钢结构插层区域的装修改造方案进行承载力验算和分析； 　　5.提出鉴定结论、处理意见及建议； 　　6.出具二楼钢结构插层的安全评估报告。 　　二．钢结构插层检测鉴定需注意的内容包括以下几点： 　　1.主体结构的基本情况和插层的基本情况。主体结构是作为插层的承重构件的受力点，一个安全度冗余度高主体结构，可以很好地保证插层结构的安全性。插层的主要情况，包括后期的使用情况、荷载，与主体结构的连接情况，主要的柱距和跨度等，这对于插层结构的手里有很大的影响。 　　2.插层采用的材料和结构形式。材料一般来说都是钢结构和压型钢板的组合，但是由于实际情况的复杂性可能材料会有所不同。结构形式一般为框架结构，又是可能采用吊柱的形式，或者现场存在老插层，旁边新建插层，这就导致了新老插层的连接等情况带来的不确定性。 　　3.对于插层的主要做法和各种节点的检查。插层与主体结构的连接节点十分重要，这是插层的核心点之一。与主体结构是否牢固连接，主体结构是否有足够的刚度去为插层提供一个足够牢固的承重体系。插层的钢柱的柱脚节点也很重要。其次检查插层内部的结构，一般来说是检查焊缝的焊接情况或者是螺栓的连接情况。 　　4.综合对插层的结构和相关节点的检测结果对插层进行定性分析，必要时进行计算分析，对插层的正常使用情况给出结论，同时对插层如果存在相关不规范或者存在安全隐患的点给出分析。 　　一般出现以下情况需委派专业的房屋结构安全检测鉴定部门进行厂房楼板承重检测： 　　1、随着时间的推移，厂房不断的老化，厂房结构构件出现损坏，造成厂房安全隐患。 　　2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设备影响厂房结构安全。 　　3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。 　　4、厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。

　　房子要安全才能居住，一旦鉴定是危房，则不能继续在里面居住，房屋年代久远或者经历过自然灾害都能导致成为危房。 　　至今，我国的老旧房屋不在少数，因为建造年代久远，垮塌造成的安全事故也不在少数，那么这些危房是怎么定义的呢? 　　危房是指：房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 　　危险构件 　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 　　构件单位 　　1、基础 　　(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位; 　　(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位; 　　(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 　　3、柱以一层高、一根为单位; 　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 　　6、屋架以一榀为单位。 　　地基、基础 　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。 　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 　　钢筋混凝土结构构件 　　柱、墙 　　(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 　　(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 　　(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。 　　(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 　　梁、板 　　(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 　　(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 　　(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 　　(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 　　(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 　　(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 　　(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 　　(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 　　屋架 　　(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 　　(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。 　　(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 　　(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 　　① 墙 　　1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 　　2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 　　3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 　　4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。 　　5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。 　　② 柱 　　1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 　　2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 　　3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。 　　4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。 　　③ 过梁、拱 　　1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。 　　2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 　　木结构构件 　　① 柱 　　(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 　　(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 　　(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　② 梁、搁栅、檩条 　　(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。 　　(b)梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 　　(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　(e)榫头断裂，支座松脱。 　　③ 屋架 　　(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 　　(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。 　　(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。 　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。 　　(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。 　　上面这些就是危房鉴定的判定标准，在此也建议建筑在30年以上的建筑进行房屋安全性检测，以免造成必要的损失。