裂缝在生活中是非常常见的，对于裂缝的监测，有的人会认为这么简单，肉眼便能够进行观察，卷尺就能够测量，又何必要花那么多的冤枉钱呢，其实并不是这样的情况，监测机构为了了解建筑物的现状和掌握它的发展一些情况，应该立即进行相关裂缝变化的观测。     　　建筑裂缝监测点应该选择有代表性的裂缝进行相关的布置，当原有的裂缝增大或者是出现新的裂缝时侯，应该及时增设新的监测点。对需要观测的一些裂缝，每条裂缝的监测点至少应该设为2组，具体按现场情况而确定，而且适合设置在裂缝的最宽的处方以及裂缝的末端。采用直接量取的方法量取裂缝的宽度、长度、观察其走向及发展的一些趋势。   　　观测技术要求：   　　1、裂缝监测应测定建筑上的裂缝分布位置和裂缝的走向、长度、宽度及其变化情况。   　　2、对需要观测的裂缝应统一进行编号。每条裂缝都应该至少布设两组观测的标志，其中一组应该设在裂缝的最宽的地方，另一组应设在裂缝的末端处。每组应使用两   　　3、裂缝监测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。长期监测时，可以采用镶嵌或者是埋入墙面的金属标志、金属杆标志或者是楔形板标志；短期观测的时侯，可以采用平行线的标志或者是粘贴金属片的标志。   　　4、对于数量少、量测方便的裂缝，可以根据标志的相关形式的不同分别采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期的量出标志间距离求得裂缝变化值；对于大面积而且不方便人工量测的众多裂缝宜采用交会测量或近景摄影测量的相关方法；需要连续监测裂缝变化的时侯，可以采用测缝计或者是传感器自动测记的方法进行相关监测。   　　5、裂缝监测的周期应根据其裂缝变化速度而定。开始的时侯可以半个月测一次，以后一月测一次。当发现裂缝加大的时侯，应该及时的增加观测的相关次数。   　　6、裂缝监测中，裂缝宽度数据应量至0．1mm，每次观测应描绘出裂缝的位置、形态和相关尺寸，标注清楚日期，并且拍摄好现场裂缝的相关照片。   　　所以说看似简单的裂缝监测也是要满足相关的技术规范的，要让专业的监测机构进行相关的裂缝监测才能得出准确的数据，并且根据习惯的数据及时分析处理问题。

　　为满足厂房生产使用需求需新增仪器设备或更换新的设备，需确定厂房楼板是否能满足新增设备的安全使用，进行厂房楼板承重检测。     　　厂房在设计建造时，设计师会根据厂房使用用途进行设计建造，但在实际使用时，厂房楼板的实际载荷并不是按照理想的均匀状态分布，而是由很多局部集中载荷构成。   　　厂房楼板承重检测常用的方法有：   　　1、第一种为现场检测采集厂房结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用最为广泛的一种方法。   　　2、第二种通过做承重实验，这种实验方法一般用在严格的厂房承重检测项目中，最常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。   　　具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的最大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值，具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。   　　以上仅作为承重检测的常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。

　　屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一，也是现今质量问题投诉的一个焦点。随着人民生活水平的提高，室内装潢逐步高档化，渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重，直接影响到业主的正常使用，本文从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。 　　一、屋面卷材防水渗漏的原因分析 　　1.屋面结构板施工不规范 　　在屋面板结构施工阶段，施工中混凝土配合比不合理，振捣不密实，混凝土受冻，拆模过早，较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位，都会直接导致屋面结构板产生裂缝，增加渗漏的概率，这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。 　　2.防水材料不合格、细部节点施工不规范 　　屋面卷材防水工程中偷工减料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合设计要求的防水卷材，细部构造节点处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位，这些部位在施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷，都将大幅缩短防水层的合理使用年限，增加屋面卷材防水出现渗漏的概率，埋下严重的质量隐患。 　　3.防水基层干燥不充分 　　基层要求干燥的原因主要有两点。 　　(1)潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。 　　(2)防水基层干燥不充分，铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化，将水蒸气封闭在卷材下边，或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发，导致卷材起鼓，搭接部位撕裂等现象，造成防水渗漏。 　　4.交叉施工作业，不注意成品保护 　　在屋面卷材防水施工阶段常伴有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。 　　5.防水层与混凝土保护层之间不设隔离层 　　许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。 　　(1)表面的刚性层(通常是50mm厚细石混凝土)会有热胀冷缩变形，如果防水层与刚性层粘结很好，刚性层变形时会牵动防水层一起变形，这样有可能使防水层产生直接拉裂或长期疲劳破坏，所以要在两个构造层间设置具有滑移功能的隔离层。 　　(2)防水层上的其他构造层施工时，有可能刺破、损坏防水层，适当的保护是必要的，隔离层同时可以起到保护作用。现在一般采用干铺油毡一道做法，也有使用厚质塑料薄膜等材料的做法。 　　二、屋面卷材防水质量控制措施 　　1.预防结构板裂缝 　　在实际施工中，应加强平屋面上层钢筋网的有效保护措施，上部钢筋由于施工人员踩踏或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，导致混凝土产生裂缝。 　　2.防止预埋线管处的裂缝 　　敷设线管时尽量避免线管立体交叉穿越，对交叉布线处可采用线盒;在多根线管的集中处最好采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。 　　3.加强对楼面混凝土的养护 　　混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能提高十分重要，在施工过程中，必须坚持覆盖棉毡或草帘，大约进行一周左右的妥善保湿养护，建议喷养护液进行养护，这样做的话，既可以降低成本，又能提高工效。 　　4.改善混凝土材料性能 　　混凝土的结构自防水方法大致有两种：第一种是骨料级配法，即按照特定比例的砂、石级配来配制混凝土，这样可以减少由于满足施工流动度所需要的水泥浆量，也就减少了用水量，能够保证混凝土自身较好的密实度;第二种是在混凝土中加入外加剂以改善混凝土性能，应用外加剂是提高混凝土抗渗性的有效措施，主要是通过将减水剂、引气剂、氯化铁及三乙醇胺等外加剂掺入混凝土中以生成某些胶凝物质，堵塞毛细管路，改善内部结构，降低孔隙率或增加密实度来达到防水的目的。 　　5.落实细部做法 　　严把材料质量关，要在施工图设计中选择好的防水材料，在施工过程中，严格控制防水材料的质量，严格按照材料进场验收制度进行验收，在进行材料进场检查的同时，必须现场取样进行复验检查，确保防水卷材的各项指标合格，严禁不合格的防水材料使用在工程上。 　　加强防水层施工的细部处理，屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等节点处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行隔离层和防水保护层的隐蔽施工。 　　6.落实防水卷材成品保护 　　屋面防水卷材基层的干燥与否直接影响着卷材防水的质量，因此在卷材防水施工前，严格按照规范要求的检测方法进行检测，必须确保防水基层的含水率达到设计要求，保证防水卷材的施工质量。 　　屋面防水施工往往伴随着其他工种作业，因此很难避免各工种之间的交叉作业，那么对各工种施工作业人员的施工交底就显得尤为重要，首先，让施工人员认识到防水作业的特殊性，心中有成品保护意识，其次，施工过程中的施工管理监督尤为重要，实时监督管理，及时制止施工过程中影响防水施工质量的一些错误做法。发现局部破损要及时进行检查和修复。防水保护层施工完毕，为防止二次破坏带来的渗漏，有必要进行二次蓄水试验。 　　7.设置隔离层和合理设缝 　　防水层与防水保护层之间应设置隔离层，以确保在两个构造层间具有滑移功能，防止因保护层与防水层粘结牢固，混凝土保护层因温度收缩变形，将防水层拉裂，影响防水效果。 　　混凝土防水保护层必须按照规范要求进行合理分割，以确保混凝土保护层不因混凝土自身的温度收缩而产生裂缝、起鼓等现象，影响防水层的保护功能;伸缩缝内应采用沥青麻丝等材料进行填充。 　　8.加强管理 　　由施工管理角度对混凝土裂缝进行控制。在施工管理过程中，施工方案得当，施工班组严格要求，严防混凝土受冻，过早堆载周转材料等施工控制不当造成的屋面板裂缝。 　　在屋面防水工程中，应从建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限按不同等级设防，同时考虑防水材料的性价比，制订出切实可行的防水设计方案，结构防水应和建筑外防水相结合，材料防水和构造防水相结合，在施工过程中，土建工程施工与防水工程施工相互配合，标本兼治才能彻底解决屋面渗漏问题，形成行之有效的防水体系。

　　房屋经常会因为各种原因产生裂缝，有裂缝就要去修补才能继续使用，消除安全隐患。聚合物修补砂浆在修补建筑外墙裂缝有非常好的效果。 　　聚合物修补砂浆在使用上可能会出现一些意外情况，同时在这些情况中需要注意渗漏方面的问题，今天小编就给大家详细的列举一下。 　　随着越来越多的高层建筑外墙同时采用各种新型墙体材料和外墙瓷砖面层，外墙渗漏问题也随之不断出现，成为了工程施工中的新的质量问题，也成为高层建筑施工中急需解决的重要问题之一。 　　目前，各种新型墙体材料(如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等)在建筑外墙施工中的广泛应用，新型墙体材料普遍存在孔隙率大、吸水性强、抗渗能力差等缺点，较容易造成外墙渗漏。 　　建筑外墙抗渗变得越来越重要，故外墙防水施工质量的好坏，将直接影响到建筑物的安全使用功能，甚至可能影响结构安全。因此在同时使用新型墙体材料和外墙面砖时，必须采取有效的预防建筑物外墙渗漏的措施。 　　在高层建筑物外墙施工过程中，存在聚合物防水修补砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题。 　　主要有以下几个方面原因： 　　1.按规定进行分层 　　抹灰正常情况下，聚合物防水修补砂浆厚度约20，需分三层进行施工，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度过大。 　　2.处理不符合要求 　　外墙的外脚手架连墙件、对拉螺栓孔等孔洞没有堵塞密实;不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结，或者没有按照要求满挂钢丝网片或挂设不到位，容易造抹灰层开裂;在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底，不干净。 　　3.前对基层进行洒水湿润 　　墙体处于干燥状态在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被基层吸收，势必形成空鼓、开裂，聚合物修补砂浆强度降低。 　　4.聚合物修补砂浆配合比不准确 　　不按设计和规范要求的配比施工，聚合物修补砂浆标号低、施工过程中随意掺水，容易造成空鼓，或聚合物修补砂浆标号过大，不仅造成不必要的浪费，还会导致聚合物修补砂浆收缩裂缝。 　　5.聚合物修补砂浆闲置时间过长 　　成品聚合物防水修补砂浆搅拌量过大、闲置时间长，未在规定时间内使用完。 　　6.刷界面处理剂 　　聚合物修补砂浆抹灰前未涂刷界面处理剂，或者涂刷不均匀、漏涂及界面剂养护不到位等。 　　以上就是聚合物修补砂浆在渗漏问题方面的介绍和要求，做到后，可以预防这些问题。

　　公路桥梁检验包括桥梁结构的检查和验算，以及桥梁荷载试验和量测等。结构检查的设备在19世纪以前是相当简陋的，还没有直接量测结构应变的仪器。直至20世纪20～40年代才出现各种类型的应变计。桥梁荷载试验已有100多年历史,例如1850年英国建造的最大跨径为140米的箱形连续梁铁路桥(不列颠桥),原设计是一座有加劲梁的吊桥，在建造过程中，曾进行荷载试验，并改变了原设计方案。 　　一、桥梁使用性能检测 　　荷载和力的测量，静态测量时常用杠杆式地磅、液压型轮重秤和各种机械式或液压式测力计等;电子秤和各种电学的测力传感器及指示计可用于静态或动态测量。直接测定由于车辆荷载本身的振动同桥面不平整状况组合作用于桥梁动力轴重规律的激光测量装置，以及测定风载规律的三向风速测量装置等正在逐渐被采用。 　　变位测量，静态测量时常用游标卡尺、百分表、钢丝挠度计、精密水准仪、经纬仪、水准式倾角仪、摄影测量与分析设备等。激光位移测量装置，以及各种电学的位移、倾角的传感器和指示器可用于静态测量和动态测量。还有在长期观测中采用连通管水平面法测量竖向位移的自动记录装置。 　　应变应力测量采用千分表、手持式应变计、杠杆引伸计、刻痕应变计(也可用于动态测量)、电阻应变计与静态应变仪、振弦式应变计与频率(或周期)测定仪、差动电阻式应变计和比例电桥等各种电学的应变传感器与指示器。此外，还有光弹和激光的应变测量装置，但应用不多。用电学应变计组装的各种应力计可直接测量应力，还有用应力松弛法测定结构剩余应力(如自重应力)。 　　二、桥梁结构性能检测 　　裂缝观测，静力试验过程中裂缝常用读数显微镜观测，也可用应变计(如手持式应变计、一般电阻应变计或裂缝电阻应变计等)监测混凝土裂缝的扩展，还可应用声发射技术探测裂缝的发生;或用纤维断裂法监测裂缝的扩展。此外，还用测缝计测量构造缝的伸缩。 　　结构环境温度测量，常用日记(或周记)的双金属气象温度计。结构表面温度测量可用普通温度计和半导体测温计。混凝土结构内部温度测量一般采用热电偶、热敏电阻和其他类型的温度传感器和指示器。 　　测量动位移、速度和加速度的仪器有机械式的万能测振仪和各种电学的拾震器及其放大器和记录器。测量动应变常用动态电阻应变仪和振弦式应变仪器等。 　　以上就是为大家整理的关于桥梁使用性能检测，桥梁结构性能检测的内容，希望能有所帮助.(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　房改造、扩建，以及商场、电影院开业等，业主经常被城管物业告知，要对房屋进行抗震鉴定，出具房屋抗震鉴定报告。 　　哪为什么要进行抗震鉴定，哪些情况下需要进行抗震鉴定呢?本文将结合国家标准以及上海市相关文件，逐一解答。 　　什么是房屋抗震检测? 　　房屋抗震检测包括安全性检测包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况检测、房屋结构材料强度检测、房屋结构抗震构造措施鉴定、房屋结构抗震验算分析。 　　建筑抗震鉴定标准是为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。 　　为什么需要进行抗震鉴定? 　　1.防御和减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全 　　进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地震和玉树大地震，带给人们承重的灾难。建筑作为地震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。 　　2.违章违建建筑缺乏抗震设计 　　很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。 　　3.建筑结构改变，导致抗震性能下降 　　根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令)，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。 　　哪些情况需要抗震鉴定? 　　1.房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等 　　比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。 　　2.人员密集型场所开业 　　比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。 　　3.续建、违建建筑 　　对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。 　　4.灾后建筑 　　雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。 　　5.历史保护建筑 　　历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。 　　另外，根据《上海市建设工程抗震设防管理办法》规定，已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照国家有关规定进行抗震性能鉴定;并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。

　　每一个建筑都是从地基一步一步的建立上来的，地基对于建筑的重要性是非常巨大的，地基承载力能力是建筑工程是否安全建立的基础，所以说每一座建筑都需要进行地基承载力检测，那么下面小编为大家介绍一下地基承载力的相关知识。 一、什么是地基承载力检测 　　地基承载力检测可分为天然地基承载力检测和复合地基承载力检测，但检测方法原理都差不多的。通常采用平板静载荷试验来检测。 　　具体做法大致如下：使用一定大小的钢板(需要具有一定的刚度，所以一般采用多块钢板按照从上到下从小大大的顺序叠加)。 　　置于准备检测的地基土上，如果是复合地基检测，一般还需要在钢板下面铺设一定厚度的褥垫层，在上面放置一个千斤顶，千斤顶上面架设荷载平台，平台上面堆放配重，可用水泥块，也用口袋装砂石作为配重，如果承载力较大的时候，也可采用锚桩作为反力。 　　然后通过千斤顶逐级加载并测定相应的沉降情况，指导地基土沉降量满足不稳定条件时，测得的荷载配重量除以钢板的面积即可算出地基承载力。 二、为什么要做地基承载力检测 　　地基承载能力是建筑工程能否安全竖立的基础。在工程设计阶段前期就需要根据设计部门的要求，对工程所在的地块进行地质钻探，最后提出地质勘察报告作为设计的依据。 　　设计部门据此进行工程的基础设计并提出工程沉降量的控制范围，对桩基部分还要提出对完成的桩基要进行静载测试和动测的要求来核对桩基实际承载力与理论承载力的差异，以保证工程的安全。 　　以上就是什么是地基承载力检测 为什么要做地基承载力检测的相关内容了，地基承载力能力是建筑工程是否安全建立的基础的基础，一定要请专业的团队来进行检测。

　　房屋质量检测是检查出房屋有质量问题的最好办法，做任何事情都要有轻重之分，检测房屋也是，房屋也有优先检测和后面检测的，那么一个专业的房屋质量检测单位究竟会重点检测房屋的哪个部位呢? 一、房屋质量检测的重点 　　1.出现渗水漏水部位的构件; 　　2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件; 　　3.暴露在室外的构件; 　　4.受到腐蚀性介质侵蚀的构件; 　　5.受到污染影响的构件; 　　6.与侵蚀性土壤直接接触的构件; 　　7.受到冻融影响的构件; 　　8.委托方年检怀疑有安全隐患的构件; 　　9.容易受到磨损、冲撞损伤的构件; 二、房屋质量检测的检测类型 　　(1)房屋完损等级检测 　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 　　(2)房屋安全性检测 　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋 　　(3)房屋损坏趋势检测 　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 　　(4)房屋改变使用功能检测 　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　(5)房屋抗震能力检测 　　检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 　　适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 　　以上就是房屋质量检测会重点检测部分和常规检测类型的全部内容了，房屋质量检测是房屋安全质量的最大保证，做房屋质量检测就是对自己和他人负责。

　　我们在日常中有时候会遇到关于房屋的烦恼，比如房屋出现裂缝，楼板出现塌陷等种种质量问题，这些问题是不可避免的。 　　一方面是房屋本来就有质量问题，就像房屋年久失修、建造的时候偷工减料等等问题，还有的一方面是房屋业主的问题，比如装修砸墙，擅自改造，加层等动作。这些因素都会加速房屋的寿命，那么房屋安全究竟谁负责呢?接下来房屋检测中心为大家详解。 一、房屋安全负责人员是谁 　　房屋所有权人是房屋安全责任人;房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋安全责任人。 　　房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，房屋代管人、实际使用人为房屋安全责任人。 　　房屋承租人、借用人等实际使用人应当按照法律、法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担相应的责任。 二、房屋安全谁负责 　　房屋保修期间，开发建设单位应当按照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修以及造成安全隐患的治理责任并且聘请专业的房屋检测机构来进行检测。但因使用不当、第三方的侵权行为、违法违规使用或者不可抗力造成的房屋结构损坏应由事实责任方承担相应责任。 　　房屋保修期满后，，业主为房屋使用安全责任人，需要对房屋及其附属设施设备进行检查、维修、养护等日常管理，承担安全鉴定、加固、改造、危险治理等使用安全责任，物业服务企业或其他管理人，则应当按照(前期)物业服务合同的约定，请房屋检测机构来对房屋安全进行检测，承担房屋共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任。 　　以上就是房屋检测中心为您详解房屋安全负责人员的相关内容了，对于房屋安全这块不可以小看，但是房屋安全负责这一块也是不可以小看，对于有安全隐患的房屋，请专业的房屋检测机构是最明智的方法。

　　近年来，随着我国市场经济的发展和住房制度改革的深化，商品房作为一种高价、耐用的特殊商品进人了流通领域，商品房交易市场日趋活跃，城市住宅需求更显示了其强劲的张力，其中商品房施工面积、商品房新开工面积、商品房竣工面积、商品房销售建筑面积均逐年增长。而房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作，其成果的准确性既关系到房屋权利人的切身利益，也关系到房产管理部门对房屋的管理工作。 　　1、房屋测量存在误差 　　在房屋测量中存在误差是常见的问题之一，引起误差的原因是多方面的，一般而言是人为因素或者是测量设备因素。首先，工作人员的工作失误会产生误差，近年来，房地产测量行业迅速兴起，导致缺乏专业的测绘技术人员，会出现测量的误差。例如工作人员对图纸的研究不够深入或者是由于粗心导致测绘失误，导致测量的数据的准确性不高，容易出现房产面积的偏差，同时工作人员在对数据进行计算的过程中，出现计算失误以及对特殊情况的处理不恰当，都会影响房屋测量的准确性。其次，是开发商通过非法手段导致了房屋面积的偏差，主要是因为在施工的过程中，在没有经过规划部门的同意而进行设计的变更，以至于出现纠纷。 　　2、房屋边长等数据问题 　　计算房屋面积时，房屋边长数据是必须给出的，他们的获得则是通过设计图纸，故在比对资料时经常会出现：在没有会审的图纸当中，经常会有前后不一致的情况，包括施工图、结构图图。经过会审的图纸错误少的多，并且实际当中通常不会再更改会审图纸，但一旦出现，就是使房屋某些部位的变更。另外，有些房屋的边长数据可以从数据图上直接读取，而有一些则需要经过换算，这对测量单位的要求会相对更高，这对设计图上的尺寸如内控尺寸、柱轴心尺寸等，由于这类尺寸必须经过换算，故在实际工作当中，必须看明白图上的标注尺寸。而对于没有标注的尺寸，这就应该找到设计人员进行补充。充分认识到房屋边长数据的重要性，工作当中细致小心是这类问题可以解决的唯一途径。 　　3、合同产生的误差问题 　　在当前房屋买卖交易当中，开发商往往对于商品房交易中出现的面积问题通常将责任推托给测量单位而造成问题的复杂性。这一在签订计算委托书时，就应该明确双方的责任和义务，从而避免不必要的纠纷。这类问题主要有：开发商在签订委托书时资料并不齐全，签完委托书后还要提供更多的图纸;面积误差，由于设计图在施工中出现变更或者发生施工误差，这必然导致面积差异，依据标准商品房买卖合同，合同面积与产权面积误差不能超过3平方，一旦超过了这一值，就不属于测量责任。这样在实际操作当中，就应该要去开发商做的资料和文件齐全，避免出现责任不清的问题。 　　4、工作人员测量过程产生的问题 　　测量工作人员的失误使房屋面积产生问题。由于测量单位的专业技术水平的不足，就有可能出现错误，具体体现在：读图不够精确、细致;专业水平不够不能读懂图纸;计算错误等造成后期检查人员的错误分析;为观测、记录数据不准确等因素造成房产面积出现差错。此外，还存在有开发方侵权、欺诈等行为造成的房产面积出现差错。对于这一问题可以通过相关法律部门认定实现维权