嘉兴房屋抗震检测的沉降观测         在我们日常建设中，监理、施工单位对于什么样的建设工程必须进行沉降观测，什么样的建设工程可不进行沉降观测没有明确的概念。        《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第10.2.9条对此作了明确界定，下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：地基基础设计等级为甲级的建筑物；复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；加层扩建建筑物；受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。         除上述规章外，笔者认为：对是否进行沉降观测，设计单位应在设计文件中注明，设计人员在进行设计交底时向业主、监理、施工方人员作详细说明，另地基承载特征值小于130kpa的丙级设计等级建筑物，不管体型如何均应进行沉降观测。

城市高楼不断增多，随之而来的安全隐患也不断增加。高楼的外墙安装有玻璃幕墙或贴有装饰瓷砖、保温层、涂层等，在长期的日晒雨淋下，这些外墙装饰物的底层会被侵蚀，粘结层分解，黏附作用丧失，进而使得装饰物掉落，造成人身及财产的损失。 嘉兴房屋安全检测鉴定机构空鼓的检测方法什么是空鼓 　　空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。   　　空鼓的检测方法 　　用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。 　　用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。 　　        空鼓的分类 　　墙面空鼓：墙面空鼓基本上都是抹灰层空鼓,一般找平层空鼓会很快开裂脱落。如果墙体有空鼓现象，在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。墙面空鼓允许范围是0.02平方米。 　　地面空鼓：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间。使用一段时间后，容易开裂。由于地面是空的，地下要经常踩踏。时间长了，地砖就会因为受力不均而破裂或下沉。地面空鼓允许范围是0.04平方米。 　　瓷砖空鼓：指瓷砖与粘结层中存在不密实引起的。一旦出现了空鼓，地砖容易开裂，墙砖容易脱落。一般来说，铺贴不密实、基层处理不好及泡水时间不够是最常见的原因。

      湖州房屋安全检测机构结构体系改变应检测的一般内容        当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：        1 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；        2 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；        3 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；        4 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定–项目实例分析（同济）》        5 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。        湖州房屋安全检测机构现场检测项目：          房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。          现场检测主要参数：          1 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；          2 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；          3 木材横纹抗压强度试验。

      1.现场砌筑的砂浆，强度范围在 0.4~16.0MPa 之间，经过自然养护，龄期为 28天及28天以上，在自然风干状态下，绍兴建筑工程质量检测公司 才可以采用贯入法对砂浆强度进行现场检测。       2.先确定检测的数量。检测砌筑砂浆抗压强度时， 以面积不大于25平方米的砌体构件或构筑物为一个构件。按批抽样检测时，取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级砌筑砂浆且不大于250立方米砌体为一批，抽检数量不少于砌体总构件数的 30％，且不少于 6 个构件。基础砌体可按一个楼层计。每一构件测试 16 点。测点均匀分布在构件的水平灰缝上，相邻测点水平间距不宜小于 240mm，每条灰缝测点不宜多于 2 点。       3.检测前，清除测钉上附着的杂物，同时检查测钉是否能够通过测钉量规槽，若不能通过，要重新选用新的测钉。       4.将贯入深度测量表对准所选取的测点，并归零。       5.将测钉安装至贯入仪上，然后将贯入仪扁头对准灰缝中间，并垂直贴在所选取的测点表面，将测钉贯入被测砂浆中。       6.将测钉拔出，并用吹风器将测孔中的粉尘吹干净，然后用贯入深度测量表测量贯入值并记录。       7.得到每一构件的检测数值中，将 16 个贯入深度值中的 3 个较大值和 3 个较小值剔除，余下的 10 个贯入深度值取其平均值，并根据计算所得的构件贯入深度平均值 ，由 《JGJ/T136- 2017》 的附录 D 查得其砂浆抗压强度换算值。                                    8.贯入法检测是根据测钉贯入砂浆的浓度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩式作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度的一种新型现场检测方法。       9.贯入法检测砂浆抗压强度技术在砂浆强度检测技术领域中因其:(1)、操作简单;(2)、检测结果准确;(3)、试验费用低廉等优点深受用户好评，也是目前现场砂浆强度检测中使用最为广泛的一种检测技术。配合此项技术推广使用的中华人民共和国行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压哟度技术规程》(JGJ/T136-2001)已于2002年1月1日正式颁布施行了。  

排查鉴定背景： 排查范围为各县区城市和农村、公办和民办、教育系统和非教育系统的所有校舍；台州房屋质量检测鉴定机构对鉴定范围为经排查后确认存在一般安全隐患和重大安全隐患的所有幼儿园校舍。对校舍场址安全的排查应充分利用现有的各类灾害危险性评估结果，具体查明校舍遭受洪涝、地质灾害、台风以及病险库、淤地坝、尾矿坝、堰塞湖、蓄水池、储灰库等的威胁情况。以上排查工作能确定校舍结构是否安全及采取有效措施排查安全隐患。     56、中小学校幼儿园房屋安全排查项目 1、校舍场址安全 对校舍场址安全的排查应充分利用现有的各类灾害危险性评估结果，具体查明校舍遭受洪涝、地质灾害的威胁情况。 2、校舍建筑安全 （1）抗震安全。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，排查幼儿园房屋的设计和质量是否达到国家规定的抗震设防标准。 （2）结构安全。结合使用寿命等因素，排查幼儿园房屋结构的安全隐患。排查屋面女儿墙、楼梯、栏杆、窗台等安全防护设施高度、间距、牢固情况。 （3）消防安全。排查学校的火灾隐患，重点排查幼儿园房屋耐火等级、安全疏散和消防设施等是否符合国家消防法规、消防技术标准和《全国中小学校舍安全工程消防技术要求》。 （4）防雷安全。排查幼儿园房屋的防雷设施是否达到国家规定的配置标准和安装要求。 （5）排查重点。地震重点监视防御区、七度及以上地震高烈度区以及洪涝灾害、山体滑坡、泥石流、台风等灾害易发多发地区的各级各类城乡幼儿园校舍；六度及以下非重点监视防御区局部和整体出现险情的C级、D级幼儿园危房。 台州房屋质量检测鉴定机构 主要工作内容 1）地质灾害排查和评估。委托具备地质灾害危险性评估资质的单位在资质等级许可的范围开展排查，必要时通过专项评估，出具地质灾害危险性评估报告，提出灾害治理或迁移避险意见。具体按《中小学校舍地质灾害隐患排查工作细则》执行。 （2）洪涝灾害排查和评估。委托具备相应资质的水利设计单位开展排查，必要时通过专项评估，出具洪涝灾害危险性评估报告，提出灾害治理或迁移避险意见。具体按《中小学校舍场址洪涝灾害排查评估工作细则》执行。 （3）形成综合性排查结论。县区校安办根据专业机构提供的地质、洪涝灾害危险性排查意见，形成各幼儿园综合性排查结论，逐园建立登记表存档。

　   检测目的： 　　金华房屋鉴定检测机构对原始现状改变(如建筑加固改造前、建筑荷载增大等情况)的建筑进行安全性鉴定。 　　检测内容： 　　1.房屋建筑、结构概况调查; 　　2.房屋建筑、结构平面布置图复核; 　　3.房屋使用情况调查; 　　4.房屋完损情况调查; 　　5.房屋主体结构材料强度检测; 　　6.房屋变形情况检测; 　　7.房屋主体结构承载力计算分析; 　　8.检测鉴定结论及处理建议。

   　丽水建筑安全检测公司在做房屋抗震鉴定前,首先需要初步了解与房屋各方面相关的资料.无论是高层还是多层,只要严格按标准进行,均能达到抗震要求,高层建筑需采取更可靠的结构形式,如砖混结构只能建筑六层19米以下,高层则采用框架、框剪等结构.因此,在装修中要特别注意,有些地方是坚决不能改动的,否则一旦破坏房屋的整体防震设计,在遇到地震时就极为危险,尤其不能随意砸掉承重墙. 　　一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。 　　另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。 　　由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。 　　还有，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是极其不正确的做法。 　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。 　　抗震鉴定含抗震措施鉴定及抗震承载力验算 　　根据《建筑抗震鉴定标准》，A、B类厂房均从结构布置及形式、材料强度、整体性连接和易损部位的构造等几个方面进行抗震措施鉴定，在现场检测或调查的过程中应注意以下两点： 　　一是：8度、9度区，砖柱(墙垛)要配竖向钢筋，6度、7度区可为无筋砌体。 　　二是：A类厂房在7度以上区，以及跨度大于10m且屋架底标高大于4m时，山墙的壁柱应通到墙顶。B类厂房山墙壁柱都应通到墙顶。 　　抗震措施鉴定按照鉴定标准逐条检查即可，而抗震承载力的验算则较为“复杂”，鉴定标准中的要求是按照现行抗规进行纵、横向抗震分析。进行横向抗震分析时，其基本结构是以弯曲变形为主的排架，且应考虑空间工作效应，应对基本周期及地震作用进行调整，这与砌体结构不同，砌体结构横向有砌体墙承担地震作用，以剪切变形为主。 　　因此目前的鉴定加固软件中的砌体鉴定模块并不能用来进行横向抗震分析，而应该按照《建筑抗震设计规范》中的方法进行手算，这也是长期依赖于软件计算的鉴定工作者在鉴定过程中容易犯错的地方。进行纵向分析时，其基本结构是以剪切变形为主的纵墙，以整个柱列或带壁柱砖墙为计算单元，按照柱列法进行计算。下面以单层单跨厂房为例介绍横向、纵向抗震计算方法。

衢州房屋抗震检测冗余度大致包含以下两个方面的内涵与外延： (1) 从承载力设计层面上看，建筑抗震冗余度是指抗侧力体系应具有足够的抗震安全裕度。对于预期的地震动水准，抗侧力体系的抗震承载能力不应低于相应的承载需求。具体到工程设计时，抗侧力体系的设计内力应在计算分析数值的基础上，考虑安全冗余度进行适当调整。 (2) 从结构布局及抗侧力体系配置层面上看，建筑抗震冗余度是指建筑结构应具有多层次的抗震体系，当上一层次的抗震体系遭受损伤或破坏而刚度退化（或退出工作）时，下一层次的抗震体系可以接替工作，抵御后续的地震作用，避免房屋建筑过早的破坏或倒塌。   建筑抗震冗余度设计的基本内容 如上所述，从总体上看，建筑抗震冗余度设计包含了两个层面的内容： （1）建筑结构布局层面，做好建筑结构的刚度布局，构建多层次的建筑结构灾害防御体系； （2）构件层面，为不同层次构件匹配相应的抗震强度，即根据构件在防御体系中的层级不同，设置不同的强度设计标准，保证多层次防御体系的实现。如图1所示，为建筑抗震冗余度设计的基本层次框图。 基于冗余度理论的建筑结构布局 在建筑结构布局层面 应充分利用建筑布局 使建筑结构的地震灾害防御体系层次化、梯队化

衢州厂房检测机构普通承重构件      根据建筑抗震的冗余度理论，普通承重构件的抗震承载能力不计入建筑整体抗震能力，而是作为建筑抗震的安全储备对待的。但是，由于普通承重构件承担的竖向荷载较大，而且是建筑倒塌破坏前的最后一道防线，因此，基于生命安全的考虑，普通承重构件的抗震能力不宜太小。       理论上，普通承重构件的抗震承载能力应考虑结构抗侧力体系刚度退化的影响，即当抗侧力体系的刚度退化到一定程度时，普通承重构件开始进入抗震工作状态。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010关于底部框架-抗震墙砌体房屋中底部框架柱剪力设计值规定，框架刚度不折减，混凝土墙体刚度折减0.30，砌体抗震墙刚度折减0.20。根据顾祥林等人的研究，钢筋混凝土梁开裂后和钢筋屈服后的有效刚度分别为初始刚度的0.3~1.0倍和0.2~0.6倍，确切数值与梁的纵向配筋率有关，配筋率越大，数值越大，即配筋率越大，刚度退化越慢；钢筋混凝土柱的抗弯刚度退化具有相似的规律。       根据上述资料，建议普通承重构件的地震内力标准值按各结构构件的有效侧向刚度比例分配确定；有效侧向刚度的取值，普通承重构件不折减；抗侧力体系可乘以折减系数0.60。当按上述方法确定的地震内力值大于结构整体计算分析数值的2.0倍时，普通承重构件的地震内力标准值按计算分析数值的2.0倍采用。

随着建筑的使用年限的增加和使用用处的变化，很多的商业建筑根据需要进行了改动，这里面就涉及到我们的安徽房屋抗震检测 鉴定工作。 1. 检测用途：该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。 2  检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 3  适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 4  检测内容及过程 　　 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　 非现场检测项目有： 　　 a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；  b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 　　 1)、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　 2)、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　 3)、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　 4)、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　 5)、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 　　 6)、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。