服务型企业是以提升客户价值，提高客户满意度为出发点的一种企业，客户找到我们做检测的最终目的就是解决他们的问题，因此我们的营销在一开始就要把握住核心矛盾点，以目的为导向，全控过程，做到走一步想十步，提前规划好整个项目的节奏，让主动权在我们手上。          一个项目的参与人有客户、现场对接人、营销、项目经理、检测员等组成，我们的营销、项目经理、检测员是站在同一战线的，提前在项目谈判过程中就让技术人员参与进来，这样给客户的印象会是我们是一个专业的技术型企业，而技术人员也会在营销人员和客户谈判的过程中了解到很多信息，营销人员擅长的就是与人沟通，会把客户潜在的目的挖掘出来，同时技术人员也提前了解了现场，对后期的检测效率有很大的提升，编制报告也会相对迅速。            另外，在做现场阶段，技术人员需要把这个项目当做提升自己能力的考验，而不是没有计划的去做，我听说过一句话，没有行动的计划是无效的，没有计划的行动是致命的，可见计划的重要性，无论工作、生活都需要计划。          一个项目的成单并不值得高兴，如果从这个项目挖掘出源源不断的项目才是值得肯定的，无论是营销还是技术人员，需要在和客户的沟通中学会语言的艺术，以客户能接受的言语把一个棘手的问题解决，交到这个朋友，打造出个人、公司的ip，让这个客户把你当朋友相处，那么，下一次有项目，他肯定最先想到的还是你。          在营销谈判前期，客户肯定要多方比价，认识同行多的营销消息来源肯定要更加广泛，同行关系也是很重要的一种资源，同行并不是冤家，而是战略伙伴，对检测方向的把握很多都来源于同行，交多多的朋友，才能有多多的项目。

　　每一个工程的安全隐患问题都关系着人们的生命安全以及财产安全，对于幕墙质量的的检测需要重视，出现问题及时寻找专业的幕墙检测单位进行检测，找出问质量缺陷和存在安全隐患的构件，可以提前防范于未来事故发生。   　　幕墙构件检测内容有以下三个：   　　(1)玻璃幕墙的整体及局部变形检测：采用全站仪、直尺等检测幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度等。   　　(2)玻璃幕墙的构造节点检查：预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、骨架体系的连接节点、4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、防火节点、开启部分构造节点等。   　　(3)玻璃组连接件、配件检查：隐框玻璃幕墙的玻璃装配组件的固定压码规格、间距、数量，固定压码有无松动、变形、破损现象。检测方法为：清除固定压码外侧的密封胶后，观察和手动检查玻璃装配组件的固定压码是否牢固;局部清除玻璃嵌固橡胶条，测量玻璃嵌入量;玻璃开启窗应检查配件的固定质量、开关功能。   　　建筑玻璃幕墙节能工程使用的材料复验要求：   　　1、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:   　　1)保温材料:导热系数、密度;   　　2)幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;   　　3)隔热型材:抗拉强度、抗剪强度.   　　2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求.当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积的50%时,应现场抽取材料和配件,在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测,检测结果应符合设计规定的等级要求.密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密.单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求.开启扇应关闭严密.   　　检查方法:观察及启闭检查;核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录.   　　气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分.试件应按照幕墙工程施工图进行设计.试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认.气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行.   　　检查数量:核查全部质量证明文件和性能检测报告.现场观察及启闭检查按检验批抽查30%,并不少于5件(处).气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测.   　　3、幕墙节能工程使用的保温材料,其厚度应符合设计要求,安装牢固,且不得松脱.   　　检验方法:对保温板或保温层采取针插法或剖开法,尺量厚度;手扳检查.   　　检查数量:按检验批抽查10%,并不少于5处.

　　铁塔检测办法：根据塔体实践体型状况，采用测绳、钢卷尺、全站仪或激光测距仪丈量塔高，以塔脚底板底面至塔顶避雷针装置支撑面的垂直间隔为塔高规范，丈量节长、变坡截面宽度和高度、平台相对高度等体型数据，并用简图记载。检测垂直度，以塔身轴线两个垂直方向停止垂直度丈量。用0.3mm塞尺不能插入即以为到达实践接触请求。目测检查馈线外形有无多大变形、老化、扭曲、破损现象，察看馈线接头处接触密封状况，有无曝胶露胶、进水，包扎能否标准状况;检测馈线装置状况，主要包括馈线布置能否悬空、整洁、平均、无穿插，固定能否平安、牢靠;馈线入室处有无回水湾，封洞板装置能否结实，密封能否良好。 　　钢构造铁塔检测的办法;根据塔体实践体型状况，采用测绳、钢卷尺、全站仪或激光测距仪丈量塔高，以塔脚底板底面至塔顶避雷针装置支撑面的垂直间隔为塔高规范，丈量节长、变坡截面宽度和高度、平台相对高度等体型数据，并用简图记载。检测垂直度，以塔身轴线两个垂直方向停止垂直度丈量。用0.3mm塞尺不能插入即以为到达实践接触请求。目测检查馈线外形有无多大变形、老化、扭曲、破损现象，察看馈线接头处接触密封状况，有无曝胶露胶、进水，包扎能否标准状况;检测馈线装置状况，主要包括馈线布置能否悬空、整洁、平均、无穿插，固定能否平安、牢靠;馈线入室处有无回水湾，封洞板装置能否结实，密封能否良好。 　　遭到了严重损伤的铁塔，有着宏大平安隐患，铁塔构件受损的铁塔、年久未维护的铁塔、塔身遭到外力强力撞击的铁塔、塔身体质腐蚀的铁塔。铁塔包括通讯塔、高铁铁塔、电力铁塔、水塔等。 　　一、检测内容铁塔检测、通讯塔检测、高铁铁塔检测的根本参数： 　　1、检测塔体根底情况，混凝土构造外观缺陷; 　　2、检查基座螺栓有无弯曲和裂痕,塔基主体局部能否完好，塔脚包封情况; 　　3、检测塔脚根底能否不平均沉降，四周环境对根底的影响; 　　4、检测塔体钢材外表能否有裂痕、折叠、结疤、夹杂和重皮等缺陷; 　　5、检测塔体法兰衔接处衔接情况、法兰贴合率，缝隙宽度; 　　6、检查主构件防腐层厚度、锈蚀情况; 　　7、检测主构件衔接螺栓扭紧力矩; 　　8、检测爬梯、护栏衔接情况; 　　9、检测平台高差，平台构件衔接情况，平台与塔体的衔接; 　　10、平台能否存在工程遗留物或平安隐患; 　　11、检测平台天线、天线支架衔接情况、塔体馈线衔接情况; 　　12、检测塔体接地电阻; 　　一、钢构造铁塔检测参数： 　　1、变形检测：倾斜检测、相对高差检测、整体垂直度检测; 　　2、完损检测：构件尺寸复核、外观损伤检测、节点衔接状况检测、螺栓紧固力检测、平台工程遗留物或平安隐患检测; 　　3、无损检测NDT：射线探伤(RT)、浸透探伤(PT)、超声波探伤(UT)、磁粉探伤(MT)、TOFD检测; 　　4、高强螺栓及紧固件：抗滑移系数、楔负载性能、紧固轴力、扭矩系数、螺母保证荷载; 　　5、防腐与防火涂装检验、涂层厚度、附着力; 　　6、钢网架构造：节点承载力、尺寸与偏向、杆件的不平直度和钢网架的挠度; 　　7、钢构造原资料：力学性能及化学性能检测; 　　8、资料强度检测：回弹法、贯入法、里氏硬度法。 　　严重损伤的铁塔，有着宏大平安隐患，铁塔构件受损的铁塔、年久未维护的铁塔、塔身遭到外力强力撞击的铁塔、塔身体质腐蚀的铁塔，这些状况的铁塔都有可能酿成事故的发作。 　　本次受检单管塔为某市一居民小区基站，构造方式为落地单管塔，铁塔总高约35.0m，单管塔的壁厚为10.0mm，柱墩尺寸1.1m×0.8m×0.8m(空中以上);塔身分为五节，单管塔设有爬钉，筒体采用插接式衔接;根底为桩根底。检测人员运用钢卷尺和超声波测厚仪对铁塔构件的尺寸停止了丈量。本单管塔塔身所采用的筒体横截面为正十二边形，所测点壁厚为10mm，满足《钢构造单管通讯塔技术规程》 　　一、经过对该居民小区基站铁塔检测得出以下结论： 　　1、对本铁塔检测报告中提及的构件镀锌层腐蚀，有细微锈渍产生，尚不影响构造承载力，根本契合现行标准运用请求，倡议做防腐处置。铁塔节点衔接焊缝丰满，螺栓质量以及结构请求均满足现行标准请求。铁塔尺寸及构造程度位移契合设计请求，相邻根底间的沉降差小于标准限值，满足标准请求。铁塔主要受力构件相邻节点间的弯曲值小于1‰，均满足标准请求。对塔腿根部衔接处等部位无损探伤、金相及硬度检测，检测结果均合格。 　　2、运用3D3S软件对塔构造剖析计算结果显现，铁塔构造应力与效应比值均大于1，少数构件长细比不满足请求，构造根本满足标准请求，倡议对长细比超标的构件增加侧向支撑。 　　3、依据《挺拔构造设计标准》(GB50135-2006)相关规则，分离现场测绘数据对铁塔根底承载力停止了验算，计算结果显现：铁塔根底承载力及抗拔、抗压、抗滑稳定均满足标准请求。

　　学校房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。   　　未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 　　房屋安全鉴定的服务流程   　　一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：   　　1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；   　　2、有关房屋技术、管理档案材料；   　　3、法律、法规规定应提供的其它资料；   　　4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；   　　二、鉴定程序   　　接受委托开展调查，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告   　　不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋构造综合平安性审定。   　　到达设计运用年限需求继续运用的；原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。   　　主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造平安性与抗震性能的；经平安评价发现房屋建筑存在严重平安隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑灾祸损伤修复、处置前的审定。

　　房屋质量事故时有耳闻，让人毛骨悚然，怀疑自己家有危险怎么办？首先要学会自查。通常梁、柱、墙、地板等构件出现严重裂缝，地面下沉、房屋明显倾斜等都是房屋安全隐患的征兆，要及时做房屋质量鉴定。下面将分享四“看”的方法，做房屋质量鉴定。   　　在日常生活中，根据大部分人的印象，房屋质量鉴定及房屋安全性检测一直是专业而遥远的主题，但事实是，房屋质量鉴定和安全检测与我们息息相关，甚至关系到我们的生活质量和生命安全。那么，什么样的住宅需要做房屋质量鉴定和安全检测呢？   　　1.超过设计使用年限也要继续使用的房子。一般民用建筑的设计寿命只有50年，但超过这个使用年限也没有拆除，继续使用的住宅要为了我们的生活质量和生命安全，做房屋质量鉴定。   　　2.学校、电影院、体育场等公共文化娱乐场所和大型购物场所、餐厅等公共服务场所超过设计使用年数一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，损伤也比普通住宅大，因此在超过设计使用年限时，房屋质量鉴定是有必要的。   　　3.危及住宅使用的安全迹象。如果房子出现裂缝、漏水、漏水、倾斜等威胁使用安全的现象，房屋质量鉴定是重要的。   　　4.拆除建筑物主体结构，大大增加负荷的房子。很多老房子建造时只是低层建筑物，使用几十年后，如果在现有建筑物上再建几层，原来的房子一定会增加负荷。但是，根据该负荷是否在承受范围内，这时房屋质量鉴定与安全检测是有效手段。   　　5.改变使用性质，危害安全。现有住宅的属性是住宅建筑，现在开发商将该建筑改为商业街，建筑物承受的负荷和结构的性能必然会发生变化，专业的住宅检查机构做房屋质量鉴定。   　　6.灾害事故后出现异常时，要继续投入正常使用的住房。我国部分地区属于地震高发带，每年都会发生多次地震灾害，但无法继续重建家园。一些不大的房子经过修缮后也会投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。这种异常可能会变得不可收拾，因此修缮前后，专业的住房检查机关应做住房质量验证及安全检查，以确保安全。   　　房屋安全性检测房屋是我们的栖身之地，房屋质量鉴定是确保住宅安全检查方法的重要方法，住宅的安全风险应先进行检查，并采取适当的解决措施。

　　为贯彻落实市委市政府关于消除城镇房屋安全隐患的决策部署，4月15日上午，金山区召开金山区城镇房屋安全隐患排查整治工作动员会。区相关部门、各街镇（工业区）分管负责人参加会议。   　　为了确保按时按质完成我区城镇房屋安全隐患工作，会上提出了三点要求：一是要进一步提高政治站位，充分认识房屋安全隐患排查整治工作的重要意义，切实增强使命感、责任感、危机感。二是要进一步明确责任分工、统筹协调，确保房屋安全隐患排查整治工作高效有序推进。三是要进一步做好技术保障和督导考评工作，保障城镇房屋安全隐患排查整治工作顺利完成，确保排查整治工作取得实实在在的成效。   　　会上，先是通报了我区城镇房屋安全隐患排查整治工作的前期准备情况，并对下阶段排查整治工作进行了部署，按照“谁的房子谁负责、谁使用谁负责、谁造成的原因谁负责”的原则，全面摸底、分类排查、重点整治、压茬推进，有序推进本区城镇房屋安全隐患排查整治工作，力争用4年左右时间，基本完成本区城镇房屋安全隐患整治，建立长效管理机制。

　　随着社会的发展，人们的需求不断增长，面对生活水平的提升以及需求多样化，需要对房屋以及办公场地进行改造等。当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全隐患，但从外部结构很难预料到这些隐患问题所在，在房屋改造过程中，如果没有专业的检测数据做评定，就有可能存在建筑安全问题。 　　我们的检测工作流程 　　1.从出现重点问题的位置入手。 　　2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。 　　3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。 　　4.指出如何做保养维护，保养的区间频率。

　　在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途,增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,即房屋结构和使用功能改变检测.当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估.因此,房屋使用功能改变检测,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测. 　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。一般检测内容有以下五点： 　　1.调查房屋的建造信息资料; 　　2.调查房屋的历史沿革; 　　3.房屋建造图纸复核; 　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 　　5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 　　结构体系改变应检测内容 　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 　　1.分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 　　2.对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 　　3.根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 　　4.对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定; 　　5.综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。 　　除此之外，对于房屋结构的安全以下几项检测也不能忽视： 　　房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。 　　非现场检测 　　01混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度; 　　02钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验; 　　03木材横纹抗压强度试验。

　　建筑在设计使用年限之内经常会出现结构安全性问题,以砖石、混凝土、钢材以及竹木等为基材建造的土木工程结构,承受力学和环境等因素双重或多重因素的耦合作用,会经历损伤累积与交互作用过程,从而引发结构耐久性下降和服役寿命缩短或终结.对于这种情况通过鉴定与加固改造,既能达到增加使用寿命又能比重建大幅度节约成本. 　　钢结构加固方法 　　钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时，亦可采用其他加固方法。 　　1、改变结构计算图形 　　改变结构计算图形的加固方法是指采用改变荷载分布状况、传力途径、节点性质和边界条件，增设附加杆件和支撑、施加预应力、考虑空间协同工作等措施对结构进行加固的方法。 　　改变结构计算图形的一般加固方法： 　　(1)对结构可采用增加结构或构件的刚度的方法进行加固：增加支撑形成空间结构并按空间结构验算;加设支撑增加结构刚度，或者调整结构的自振频率等以提高结构承载力和改善结构动力特性;增设支撑或辅助杆件使结构的长细比减少以提高其稳定性;在排架结构中重点加强某一列柱的刚度，使之承受大部分水平力，以减轻其它柱列负荷;在塔架等结构中设置拉杆或适度张紧的拉索以加强结构的刚度。 　　(2)对受弯杆件可采用改变其截面内力的方法进行加固：改变荷载的分布，例如将一个集中荷载转化为多个集中荷载;改变端部支承情况，例如变铰接为刚结;增加中间支座或将简支结构端部连接成为连续结构;调整连续结构的支座位置;将结构变为撑杆式结构;施加预应力。 　　(3) 对桁架可采取改变其杆件内力的方法进行加固：增设撑杆变桁架为撑杆式结构;加设预应力拉杆。 　　2、加大构件截面的加固 　　采用加大截面加固钢构件时，所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤的状况。 　　3、连接的加固与加固件的连接 　　钢结构连接方法，即焊缝、铆钉、普通螺栓和高强度螺栓连接方法的选择，应根据结构需要加固的原因、目的、受力状况、构造及施工条件，并考虑结构原有的连接方法确定。 　　钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接，有依据时亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。 　　4、裂纹的修复与加固 　　结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、施工安装不当等产生具有扩展性或脆断倾向性裂纹损伤时，应设法修复。在修复前，必须分析产生裂纹的原因及其影响的严重性，有针对性地采取改善结构实际工作或进行加固的措施，对不宜采用修复加固的构件，应予拆除更换。 　　砌体结构加固方法 　　砌体结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时，可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。 　　一、适用于砌体结构的直接加固方法 　　1、钢筋混凝土外加层加固法 　　该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。 　　2、钢筋水泥砂浆外加层加固法 　　该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。 　　3、增设扶壁柱加固法 　　该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。 　　二、适用于砌体结构的间接加固方法 　　1、无粘结外包型钢加固法 　　该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。 　　2、预应力撑杆加固法 　　该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在600℃以上的环境中。 　　三、砌体结构构造性加固与修补 　　1、增设圈梁加固 　　当圈梁设置不符合现行设计规范要求，或纵横墙交接处咬槎有明显缺陷，或房屋的整体性较差时，应增设圈梁进行加固。 　　2、增设梁垫加固 　　当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时，应增设梁垫进行加固。 　　3、砌体局部拆砌 　　当房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影响承重及安全时，可将破裂墙体局部拆除，并按提高砂浆强度一级，用整砖填砌。 　　4、砌体裂缝修补 　　在进行裂缝修补前，应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素，确定造成砌体裂缝的原因，以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。 　　混凝土结构加固方法 　　混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。 　　四、直接加固的一般方法 　　1、加大截面加固法 　　在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。 　　在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。 　　加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。 　　2、置换混凝土加固法 　　该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。 　　3、有粘结外包型钢加固法 　　外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法，即采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构件粘结成为一个整体，加固后的构件，由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高，因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。 　　该法也称湿式外包钢加固法，受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600℃以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。 　　4、粘钢加固法 　　钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。 　　该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。 　　5、粘贴纤维增强塑料加固法 　　外贴纤维加固是用胶结材料把纤维增强复合材料贴于被加固构件的受拉区域，使它与被加固截面共同工作，达到提高构件承载能力的目的。除具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。 　　6、绕丝法 　　该法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固，或需对受压构件施加横向约束力的场合。 　　7、锚栓锚固法 　　该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。 　　五、间接加固的一般方法 　　1、预应力加固法 　　(1)预应力水平拉杆固法 　　预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件，由于预应力和新增外部荷载的共同作用，拉杆内产生轴向拉力，该力通过杆端锚固偏心地传递到构件上(当拉杆与梁板底面紧密贴合时，拉杆会与构件共同弯曲，此时尚有一部分压力直接传递给构件底面)，在构件中产生偏心受压作用，该作用克服了部分外荷载产生的弯矩，减少了外荷载效应，从而提高了构件的抗弯能力。同时，由于拉杆传给构件的压力作用，构件裂缝发展得以缓解、控制、斜截面抗剪承载力也随之提高。 　　由于水平提杆的作用，原构件的截面应力特征由受弯变成了偏心受压，因此，加固后构件的承载力主要取决于压弯状态下原构件的承载力。 　　(2)预应力下撑拉杆加固法 　　钢筋混凝土构件采用预应力下撑式拉杆加固定后，形成一个由被加固构件和下撑式拉杆组成的复合超静定结构体系，在外荷载和预应力共同作用下，拉杆中产生轴向力并通过与构件的结合点(下撑点和杆端锚固点)传递给被加固构件，抵消了部分外荷载，改变了原构件截面内力特征，从而提高了构件的承载能力。 　　该法能降低被加固构件的应力水平，不仅使加固效果好，而且还能较大幅度地提高结构整体承载力，但加固后对原结构外观有一定影响;适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固，但在无防护的情况下，不能用于温度在600℃以上环境中，也不宜用于混凝土收缩徐变大的结构。 　　2、增加支承加固法 　　增设支点加固法是通过减少受弯构件的计算跨度，达到减少作用在被加固构件上的载载效应，提高结构承载水平的目的。该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能减小使用空间;适用于具体条件许可的混凝土结构加固。 　　3、其他加固法 　　辅助结构加固法是采用另制的辅助构件，如型钢、钢桁架或钢筋混凝土梁，部分或全部分担被加固梁的荷载。 　　在支座附近加腋后，支座附近截面的有效高度提高了，因此，截面的抗弯和抗剪能力都得到提高。 　　六、与混凝土结构加固改造配套使用的技术 　　1、托换技术 　　托梁(或桁架)拆柱(或墙)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称;属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成;适用于已有建筑物的加固改造;与传统做法相比，具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点，但对技术要求较高，需由熟练工人来完成，才能确保安全。 　　2、植筋技术 　　一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋;已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。 　　3、裂缝修补技术 　　根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。内部修补法。 　　内部修补法是用压力泵把胶结材料压力混凝土裂缝中，结硬后起到补缝作用，并通过其胶结性使原结构恢复整体性，该方法适用于裂缝宽度较大，对结构的整体性和安全性及耐久性等有影响，或有防水防渗等要求的裂缝的修补。 　　4、碳化混凝土修复技术 　　指通过恢复混凝土的碱性(钝化作用)或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀得到遏制的技术。 　　5、混凝土表面处理技术 　　指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其他附着物的专门技术。 　　6、混凝土表层密封技术 　　指采用柔性密封剂充填、聚合物灌浆、涂膜等方法对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。 　　7、其他技术 　　如结构、构件移位技术、调整结构自振频率技术等。

　　房屋安全与否以及是否具有抗震能力,已然成为居民高度关注的一大热点话题,不管是农村住宅房还是楼房,是否具有良好的抗震基础,都需要经过房屋安全性鉴定,哪些住房环境会不利于抗震,威胁到自身安全呢? 　　1.在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当地震发生时易形成山崩、滑坡等; 　　2.在易发生泥石流的地方建造的住房。 　　3.在堤岸不稳定的河边或湖边的住房，在地震时岸坡有可能发生崩塌。 　　为了个人以及家人安全着想，在建造物房屋时，应选择好建筑场地，不宜在饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、松软的人工填土层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活动断层及其附近地区等不利于抗震的场地建房。 　　对于住房安全性，要做到安全意识常在心，房屋安全不仅仅是抗震能力需要注意，还有地基基础是否下沉?墙体是否产生裂缝?室内空气是否达标等等多种问题都需要我们去关注。为了确保更精准更安全的检测鉴定住房的安全性，我们可以找国家认可的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定。