南通厂房改造前后检测的一些基本原则旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。 　　房屋检测小编告诉您，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。 　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面： 　　01 疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等; 　　02 使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。 　　为了符合上述目标，可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。 　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种： 　　01 不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　02 重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　主要检测范围：崇川区、港闸区、启东区、如皋区、通州区、海门区、海安区、如东区。

　　据罗湖区教育局的摸底调查显示，2017年—2018年，罗湖区在园适龄幼儿约为3.8万人，适龄幼儿数比上学年增加了5096人，比增15.5%。而在罗湖区现有的232所幼儿园当中，公办园只有24所，其余208所均为民办幼儿园。民办园当中有43所是无证幼儿园，就读了近1500名幼儿，对此教育局对无证的幼儿园进行整顿处理。 　　家住南京江北新区威尼斯水城15街区的居民反映，在他们小区楼下有一家幼儿园，这家幼儿园不仅没有相关的办学许可，而且还存在诸多安全隐患。开学伊始，教育部门对居民反映的问题进行了突击检查。 　　幼儿园申办流程和基本条件 　　1、申办报告，内容包括：举办者，培养目标、办园规模、办园层次、办园形式、办园条件、内部管理体制、经费筹措与使用等; 　　2、举办者的姓名、住址或者名称、地址;①个人举办的提供身份证件、个人简历、资格证件;②国家机构以外的社会组织举办的提供具有法人资格的证明文件(社会团体登记证等)，并提供拟任民办幼儿园法人代表的身份证复印件、个人简历及资格证件。 　　3、幼儿园资产的数额、来源、性质等及有效证明文件，并载明产权; 　　4、属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件; 　　5、民办幼儿园组织机构，拟任园长、主要行政负责人、专任教师、拟聘兼职教师名单及资格证明文件; 　　6、经验资机构出具的办园开办费用验资报告、办园经费的来源渠道证明文件; 　　7、民办幼儿园发展规划; 　　8、办园场地证明文件：包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。 　　幼儿园办学必须要持有办学许可证，而检测与加固中心可以为您出具教育局认可的房屋安全检查报告。

　　为进一步规范相邻施工影响类房屋检测工作，提高检测报告质量，上海市政府制定相关问题的技术管理要点，以下是相邻施工影响检测的主要内容。     　　一、现场检测   　　1.房屋检测现场工作组成员不少于二人，项目负责人和报告编写人应亲自参与现场检测工作，熟悉被检测房屋的基本情况，确定检测工作重点。   　　2.房屋基本情况应包括房屋的主要建筑结构情况和房屋使用、改造情况的调查和描述。   　　3.现场检测内容除室内调查外，应包括室外地坪、围墙、台阶等附属设施，室内调查的抽查数量应符合指导意见要求。   　　4.现场检测应实地复核被检测房屋与影响源的位置关系，明确被检测房屋与影响源的实际距离。   　　5.相邻施工影响类房屋检测，包括仅委托进行施工后检测评估的项目，都应布置房屋沉降观测点，并测量初次检测进场时房屋的初始相对高程。   　　6.对具有代表性的房屋裂缝应作石膏标记，定期进行复核记录。施工过程中对房屋的复核跟踪是施工影响类房屋检测的必须内容。   　　二、检测方法   　　1.房屋检测的方法应根据房屋的实际状况和规范要求进行选取，不宜直接采用新建工程验收的方法和规范检测既有建筑。   　　2.房屋变形测量应采用两种方法进行校核。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。   　　3.检测房屋的材料强度时，应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等级的取值依据，分析说明可能存在的误差。   　　三、检测标准   　　1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。   　　2.关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。   　　3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。   　　4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。   　　四、结论与建议   　　1.检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确房屋检测目的，确定房屋检测类型，并根据《房屋质量检测规程》的相应条款，确定房屋检测的内容。   　　2.对于检测中发现的危险点，检测报告中应有危险点的具体描述，确定位置范围和程度，并在检测结论中应提出解危要求和处理建议。   　　3.相邻施工影响类检测报告，对于施工前的初始检测，除需要进行施工前预加固或解危的情况，一般不建议修缮。   　　4.对于超出检测单位职责范围的工作，原则上不能作为检测报告和检测结论的内容。

　　在全国众多房屋检测项目案例中往往会遇到很多关于房屋裂缝的检测事宜。对于业主都会想知道，房屋裂缝产生的原因有哪些，是什么因素导致了房屋开裂，房屋裂缝该如何维修和加固。针对这情况都需要进行房屋裂缝检测或者裂缝专项检测。     　　在结构混凝土施工过程中，混凝土表面常会出现各种病害，其中混凝土裂缝是很普遍的结构性病害之一。它不仅影响了结构的美观，也降低了结构混凝土的强度，影响了结构的性能和服务的寿命，使人们的生活和生产变得不方便。因此，有必要分析、归纳和采取预防措施，以解决结构性混凝土裂缝的原因。   　　房屋结构裂缝的形成原因有哪些：   　　在施工和使用过程中，引起建筑混凝土结构开裂的原因很多，当发生温度和湿度变化、结构受荷、地基不均匀沉降、施工方式不当时，都非常容易产生裂缝，具体原因有以下几方面：   　　1、设计构造：在设计时，考虑不被考虑，结构构件的结构构件是由孔的开口和引起应力集中的左侧通道引起的。如果在施工期间没有安装主梁，如果在框架内没有附加的马镫或附加吊架，由于各种结构的不适当的施工，很容易导致混凝土的开裂。   　　2、地基变形：建筑工程基础不均匀沉降是造成钢筋混凝土开裂的主要原因：   　　A、房屋建于土质差别较大或软弱土质上。 　　B、建筑物基础深浅不一。 　　C、房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大。 　　D、建筑物平面形状复杂、立面变化过大、长度过大等原因造成基础不均匀沉降。裂缝的大小、形状、方向与地基变形的情况有关，由于地基变形的应力相对较大，使得裂缝一般是贯穿性的，危害较大。   　　3、施工方面：施工工艺不当是造成钢筋混凝土开裂的另一个主要原因。由于施工原因造成裂缝出现的因素很多，主要有：   　　A、水泥、砂、石等质量不好是引起裂缝较常见的因素。若工程上用了这些不合格的材料就会导致“豆腐渣工程”，所以说只有把好材料的质量关，工程质量才会在根本上得到保证; 　　B、混凝土是一种合成材料，其质量的一个重要标志是混凝土的均匀性和密度。因此，在混合、运输、浇水、振动等过程中存在的任何缺陷和遗漏，都可能造成裂缝的直接或间接原因; 　　C、水分蒸发、水泥结石和混凝土干缩通常是导致混凝土裂缝的重要原因。混凝土养护，特别是早期养护质量与裂缝关系密切。早期表面干燥可使其内外湿度较大更容易产生裂缝; 　　D、模板构造不当，漏水、漏浆、支撑刚度不足、支撑的地基下沉、过早拆模等都有可能造成混凝土开裂。施工期间，钢筋的表面污染，混凝土保护层太大或太小，而混凝土在水中的碰撞钢筋会引起裂缝。   　　4、房屋结构受力荷载原因：在施工中和使用中由于结构受荷都可能出现裂缝。   　　此种情况下：例如早期受震、构件堆放、运输、吊装时的垫块或吊点位置不当、施工超载、张拉应力值过大等均可能产生裂缝。常见的是钢筋混凝土梁、板等受弯构件，在使用荷载作用下往往出现不同程度的裂缝。普通钢筋混凝土构件在承受了30-40%的设计荷载，就可能出现裂缝，肉眼一般不能察觉，而构件的极限破坏荷载往往都在设计荷载的1.5倍以上。所以在一般情况下钢筋混凝土构件允许带裂缝工作的(无害裂缝)。在钢筋混凝土设计规范中，分别不同情况规定裂缝的宽度不超过为0.2-0.3mm，对那些宽度超过规范规定的裂缝，以及不允许开裂的构件上出现裂缝则是有害的，需加以认真分析，慎重处理。   　　5、温湿度变化   　　当温度变化时，由于材料的热膨胀和收缩，房子的每个组成部分都会产生不同的变形，并引起彼此的应力。屋面混凝土的线膨胀系数不同意墙,屋顶变形较大,当屋顶和墙体之间的构造处理不当,会使壁张力,当剪切和拉伸应力大于砌体的抗拉抗剪强度,产生温度裂缝。   　　普通混凝土在空气中硬结，湿度发生变化时，体积会有所收缩，由此而在构件内产生拉应力，在早期混凝土强度较低时，混凝土收缩值也大。因此，若构件早期养护不良，极易产生收缩裂缝。   　　6、从设计方面讲，裂缝的控制措施有以下几点：   　　A、设计中的“抗”与“放”。在建筑设计中应处理好构件中“抗”与“放”的关系。所谓的电阻是约束条件的结构，没有足够的变形空间，已经采取了有效的措施来防止裂缝，但结构完全自由变形不受约束条件，有足够的空间进行变形测量。设计者应该灵活地使用反键，或者在电阻的情况下，或者设计原则主要是设计来选择结构和使用的材料。   　　B、设计中应尽量避免结构断面突变带来的应力集中。如因结构或造型方面原因等而不得以时，应充分考虑采用加强措施。   　　C、积极采用补偿收缩混凝土技术。在常见的混凝土裂缝中，有相当部分都是由于混凝土收缩而造成的。要解决由于收缩而产生的裂缝，可在混凝土中掺用膨胀剂来补偿混凝土的收缩，实践证明，效果是很好的。   　　D、重视对构造钢筋的认识。在结构设计中，设计人员应重视对于构造钢筋的配置，特别是于楼面、墙板等薄壁构件更应注意构造钢筋的直径和数量的选择。   　　E、对于大体积混凝土，建议在设计中考虑采用60天龄期混凝土强度值作为设计值，以减少混凝土单方用灰量，并积极采用各类行之有效的混凝土掺合料。

　　如今大部分城市居民都住在商品房里，屋顶漏水、渗水该怎么办呢？找开发商？找物业？还是找楼上邻居？漏水检测维修谁付钱？     　　楼上漏水，你需要明确以下问题：   　　1.是新买的商品房吗？买了多久？   　　如果新买的商品房，1年以内就出现墙体屋顶漏水，说明房屋质量存在问题。可以找物业投诉，如果物业不管，建议找法院，通过房屋质量司法鉴定程序解决问题。在找法院投诉时，建议先找专业的房屋漏水鉴定公司咨询。   　　2.如果是老房子，该怎么办？   　　房屋年久，难免会出现裂缝等，导致屋顶漏水。由于年限较久，超过开发商保修期限，建议通过物业或者自己寻找漏水维修公司。如果维修影响楼上居民，建议先沟通好，以免造成不必要的麻烦。如果楼上不同意维修，建议联系物业解决。   　　3.楼上是否近期有改造装修？   　　楼下漏水很有可能是漏水改造装修等导致漏水，比如楼上改装浴缸，需要通管道，可能在打洞的时候，造成裂缝，导致漏水。这种情况属于楼上问题，建议先和楼上沟通，或者直接向物业反映，需求物业解决。如果楼上拒绝承认自身原因，可以通过法律途径鉴定房屋漏水原因，是否是楼上装修造成。   　　4.检查管线是否完好   　　与楼上协调，检查楼上管线是否完好，地面防水层是否完好？如果是这些原因，可以找专业工人处理一下，一般费用较低，可自行解决。   　　5.判断楼上是否是群租、非正常居住等？   　　如果是群租有可能滥用水导致楼下漏水，可以找物业出面或私下处理解决。如果楼上不是正常居住，如非法生产，有大型机器作业等，很有可能导致楼板裂缝，这些裂缝包裹在装修层里面，无法看到，建议到物业进行投诉。   　　6.自己近期是否装修过屋顶？   　　如果自己近期找装修公司装修屋顶，也有可能是装修屋顶时打孔等导致楼板开裂等问题，引起漏水。这种情况可以向装修公司索赔，可以私下解决。如果解决不了，找专业房屋漏水鉴定机构，走法院司法鉴定程序。   　　7.其他情况   　　还有很多情况，包括地震、火灾等，导致墙体开裂、楼板开裂，松动；周边施工导致房屋倾斜开裂等；空调、排污管道破裂等。遇到这些问题首页要明确是谁的责任，问题是否严重。如果个人解决不了，就找专业房屋漏水维修或者鉴定公司处理，虽然花一些钱，但是更加可靠、放心，毕竟每天都要生活在自己的房子里。

　　什么时候需要进行沉降观测呢？一般来说，重要的建筑物，以及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均需要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工的过程中，应用沉降观测加强对过程的控制。那么房屋沉降观测需要做哪些事情呢？     　　一、房屋沉降观测点的布置   　　应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：   　　1、建（构）筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点; 　　2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。 　　3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。 　　4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。 　　5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。 　　6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处。 　　7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。 　　8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。 　　9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。   　　二、建筑物沉降观测的周期和观测时间   　　可以按照下列要求并且结合具体的情况确定：   　　1、建筑物施工阶段的观测，应该随施工进度及时进行。对于重要的建筑物来说，可在基础完工之后或地下室砌完后开始进行房屋沉降观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础的底部完成之后开始进行房屋沉降观测，一般的建筑来说，可在一层构造柱脱模之后进行相关的观测，按一定的时间段为一观测的周期或者是按建筑物的加荷情况每升高1-2层为一观测周期，沉降速度≥2mm/d应该停止施工，分析相关的原因，采取具体的措施。沉降的速度≥1mm/d应减缓加载速度并增加观测的相关次数。   　　2、观测的相关次数与间隔的时间应该根据地基与加载情况而定。多层民用建筑适合每加高1-2层观测一次。工业建筑可以按照不同的施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体设备安装等）分别进行相关沉降观测。如果建筑物均匀的增高，应至少在增加荷载25%、50%、75%和百分之一百时各测一次。施工过程中如果是暂时停工，在停工的时以及重新开工的时候各观测一次即可。停工的期间，可每隔2-3个月观测一次。封顶后1-2月观测一次，竣工之后观测的周期，根据建筑物的稳定情况来确定。竣工的时候总观测次数不能少于5次。   　　3、建筑物使用阶段的观测次数，应根据地基土的类型和沉降速度大小而定。除了有特殊的要求之外，可在第一年观测3-4次：第二年观测2-3次，第三年之后每年需要观测1次，直到它稳定了为止。房屋沉降观测的期限一般不能少于如下的相关规定：砂土地基2年，膨胀土地基??3年，黏土地基一般情况下5年，软土地基一般情况下10年。如果说沉降的速度小于0.01mm/d，根据沉降曲线来分析，认为已经稳定，可以马上停止进行房屋沉降观测。   　　4、在房屋沉降观测过程中：如有地基附近地面荷载突然的增加、地基四周大量的积水、长时间连续的降雨等情况，应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量的沉降、不均匀沉降或者是严重的裂缝时候，应立即逐日或几天一次的连续观测。   　　三、基准点不应少于3个   　　距建筑物距离应大于建筑物基础宽度的3倍,可以选择用深埋钢筋水准基点标石或混凝土基本水准标石。标石埋设好之后，应该达到稳定之后才可以开始观测，一般是不少于15d。

　　根据实际桥梁检测的情况，进行了以下一些总结：   　　1、什么情况下施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值？检测数量有什么要求？   　　答：当设计有要求或满足下列条件之一时，施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值： 　　1）设计等级为甲级、乙级的桩基； 　　2）地质条件复杂、桩施工质量可靠性低； 　　3）本地区采用的新桩型或新工艺。   　　桥梁检测数量在同一条件下不应少于3根，且不宜少于总桩数的1%；当工程桩总数在50根以内时，不应少于2根。   　　2、单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合那些规定？     　　答：单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合下列规定：   　　1）施工质量有疑问的桩； 　　2）设计方认为重要的桩； 　　3）局部地质条件出现异常的桩； 　　4）施工工艺不同的桩； 　　5）承载力验收检测时适量选择完整性检测中判定的Ⅲ类桩； 　　6）除上述规定外，同类型桩宜均匀随机分布。   　　3、混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量应符合那些规定？   　　答：混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量应符合下列规定：   　　1）柱下三桩或三桩以下的承台抽检桩数不得少于1根。 　　2）设计等级为甲级，或地质条件复杂。成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检数量不应少于总桩数的30%，且不得少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总桩数的20%，且不得少于10根。   　　注： 　　a.对端承型大直径灌注桩，应在上述两款规定的抽检桩数范围内，选用钻芯法或声波透射法对部分受检桩进行桩身完整性检测。抽检数量不应少于总桩数的10%。 　　b.地下水位以上且终孔后桩端持力层已通过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制桩，抽检数量可适当减少，但不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。 　　c.当符合第2问第1～4款规定的桩数较多，或为了全面了解整个工程基桩的桩身完整性情况时，应适当增加抽检数量。   　　4、对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合什么条件时，应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测？   　　答：对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合下列条件之一时，应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测：   　　1)设计等级为甲级的桩基； 　　2)地质条件复杂、桩施工质量可靠性低； 　　3)本地区采用的新桩型或新工艺； 　　4)挤土群桩施工产生挤土效应。   　　抽检数量不应少于总桩数的l%，且不少于3根；当总桩数在50根以内时，不应少于2根。   　　注：对上述第1～4款规定条件外的工程桩，当采用竖向抗压静载试验进行验收承载力检测时，抽检数量宜按本条规定执行。   　　5、对于端承型大直径灌注桩，什么情况下可采用钻芯法检测？抽检数量怎么确定？   　　答：对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法检测单桩竖向抗压承载力时，可采用钻芯法测定桩底沉渣厚度并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。抽检数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。   　　6、什么情况下应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测？检测数量怎么确定？   　　答：对于承受拔力和水平力较大的桩基，应进行单桩竖向抗拔、水平承载力检测。检测数量不应少于总桩数的l%，且不应少于3根。   　　7、阐述桩身完整性类别分类原则？哪类桩应进行工程处理？   　　答：桩身完整性类别分类原则   　　Ⅰ类桩桩身完整 　　Ⅱ类桩桩身有轻微缺陷，不会影响桩身结构承载力的正常发挥 　　Ⅲ类桩桩身有明显缺陷，对桩身结构承载力有影响 　　Ⅳ类桩桩身存在严重缺陷 　　Ⅳ类桩应进行工程处理。   　　8、单桩竖向抗压静载试验加载量如何确定？   　　答：1）为设计提供依据的试验桩，应加载至破坏；当桩的承载力以桩身强度控制时，可按设计要求的加载量进行。 　　2）对工程桩抽样检测时，加载量不应小于设计要求的单桩承载力特征值的2.0倍。

　　在建筑行业来说，每个建筑多多少少会有一点瑕疵，不可能做到百分百完美。但是作为建筑公司，都会尽最大的责任做到最好。然而，对于桥梁施工过程中，后期有一些施工质量通病严重影响了桥梁工程的正常使用功能，甚至有阻碍桥梁充分发挥正常运营。那么桥梁工程施工中的质量通病主要有哪些呢?     　　一、钻孔灌注桩质量通病   　　桥梁工程施工过程中的钻孔灌注桩质量通病主要表现在：   　　1.钢筋骨架上升。这是指在桥梁工程混凝土浇筑过程中钢筋骨架受浮力作用而发生上浮的现象。   　　2.断桩或夹层断桩。这是桩身混凝土在某部位严重变质或者是不连续，从而导致桩的承载力达不到设计要求而不能使用的质量通病。   　　3.塌孔。这一现象的特征是孔口有水泡、孔内水位突然下降，出渣量显著增加以及进尺困难或不进尺，钻机负荷明显增加，如果未采取措施及时处理，会造成废孔和埋钻。   　　二、支座质量通病   　　桥梁工程在施工过程中的支座会出现质量通病，而支座的质量通病主要有以下几个方面：   　　1、支座角问题。这一质量通病产生的原因是由于施工上的不规范操作有关，也与桥梁梁体的热胀冷缩有关，另一方面还会受到梁体的限制不能同时伸缩而产生扭力，进而产生支座角问题。   　　2、支座位置出现滑行。这一质量通病主要原因是由于其位置不端正或者是歪斜度超出了最大限度而产生支座滑行现象。   　　3、支座位移超过限度。桥梁支座位移出现超过限度的现象主要原因是由于受到昼夜温度变化的影响和桥梁活动面腐蚀导致桥梁的梁体产生不均匀的伸缩量，进而导致支座整体发生移动而位移超限，支座墩台面和下摆之间也产生位移。   　　4、支座翻浆。桥梁支座出现翻浆的主要原因是由于雨水和雪水不能够及时地排出而导致支座在雨雪水的长时间浸泡作用下出现翻浆现象，翻浆现象一旦发生在短时间内无法彻底解决这一问题，同时其还具有反复性特点，如果没处理好这个问题，可能会不断地出现支座的翻浆现象。   　　5、活动性支座的活动不规律。这一质量通病是由于活动支座没有按照设计标准进行设计造成其活动不规律。   　　6、支座锚栓弯曲和折断。这种质量通病现象产生的原因主要是车辆的振动和冲击导致桥梁梁体对墩台造成位移，从而使得支座锚栓弯曲和折断。   　　三、桥梁梁体裂损质量通病   　　这一质量通病的主要原因是由于梁身混凝土结构发生碱集料反应，使得混凝土内部出现裂缝，导致开裂，产生盐害现象，进而导致桥梁梁体出现裂损的质量通病。

　　借用文艺女青年常常挂在嘴边的一句话“房子是租来的，但生活不是”来形容当代年轻人的住房理念是最恰当不过的，很多新婚夫妇甚至是同居朋友、情侣都开始不再将就自己的居住环境，购买二手房的人们都开始对旧房进行，今天给大家解说的是旧房改造装修须得注意的三个方面。     　　一、旧房墙面、地板、天花顶的老化问题   　　旧房的老化问题集中表现在墙面、天花板和地板这三个方面，在进行改造之前，必须先确认房屋结构上的安全及稳定性能如何，对于那些已经出现问题的建筑需要做改造加固，特别是某些房子已经出现了大面积裂缝的，后期的装修将无法顺利进行。   　　二、门窗牢固问题   　　检查门窗的牢固稳定性是我们后期顺利装修的前提，必须在进行墙纸装饰之前将所有门窗检查完毕，铁质的门窗如果发现了生锈需及时更换。   　　三、水管电路是否安全无恙   　　许多做完改造装修的业主到加固之家来诉苦说，他们的房子才刚刚装修完没多久及发现墙面的渗水现象，刚刚粘贴好的墙纸又全部毁于一旦，更严重的是有些房屋出现了电线短路的现象，这些问题如果在进行最后装饰前没有处理好，很容易有后遗症，手尾多且开销大。   　　希望各位业主在进行旧房改造装修之前能够认真考虑以上三个方面的内容，有结构问题的需要及时找加固公司处理，找到一家好的装修改造公司是我们完美改造旧房重要条件。

　　钢结构厂房屋面漏水的原因分析     　　一、钢结构屋面形式   　　建筑屋面作为建筑最上面的承重和外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要，是轻型钢结构围护系统漏水最重要的部位。其主要作用是：   　　能抵抗风、雨、雪的侵蚀；·太阳的光辐射、热辐射； 　　承受屋面的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载； 　　轻型钢结构屋面根据所用材料大致有彩色压型钢板、彩色钢板夹芯板、多彩油毡瓦、各种轻质屋面板、GRC板、金属拱形波纹屋面、复合压型钢板等多种类型；   　　轻型钢结构屋面及墙面材料主要选彩色压型板或夹芯板。常用的压型钢板规格主要有：YX25-205-820、YX51-470、YX76-380-7600、YX51-410-8200等板型，在这些板型中，既有360度卷边板、暗扣板搭接连接，也有打钉板。檩条为自重较轻的薄壁C型或Z型钢檩条，屋面坡度设计一般为1/10～1/15。   　　二、屋面板的连接   　　钢结构体系建筑屋面板在屋面上有长向连接和侧向连接两种。长向连接主要是搭接，即上坡板压下坡板，搭接处设置专用防水密封胶加固定专用压条，而侧向连接的方式目前主要有以下三种：   　　2.1搭接连接：把压型钢板搭接边重叠，并用各种螺栓、铆钉或自攻螺钉等连成整体。又分为带密封胶槽与不带密封胶槽两种，屋面螺钉外露，波峰均比较低. 　　2.2暗扣式连接：固定支座利用平头自攻螺钉固定在屋面檩条上，再将压型屋面板与固定支座扣合。屋面无螺钉外露，由于与檩条直接用螺钉连接而无法控制热胀冷缩的变形。 　　2.3咬合暗扣式连接：比较先进的屋面板连接方式，屋面系统通过滑动支架来固定屋面板，既有利于屋面防水和保持屋面的整体性，又能有效的控制因热胀冷缩引起的变形。   　　三、各部位漏水分析及解决方案   　　彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度，材料一般不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理不当，材料的品质、系统设计的成熟性、完备性、结构构造和安装技术等也都直接影响到围护系统的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化造成彩钢板收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时，用普通的密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结处不能同步位移时产生脱离，造成彩钢板屋面漏水。不同的采光板在相同的时间内其变形和老化的程度也不尽相同。同样是打钉板，不同的施工队安装的效果也截然不同。漏水按部位归结起来主要分布如下：   　　3.1屋脊部位： 　　该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。   　　3.2屋面气楼部位： 　　该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。   　　3.3采光板部位： 　　采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。   　　3.4屋面开孔部位： 　　彩钢板屋面开洞口，必须是既要解决外观又要解决屋面防水问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。   　　3.5檐口部位： 　　檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。   　　3.6天沟部位： 　　搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时，很难保证不漏水。该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部等。   　　3.7雨蓬部位： 　　该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。   　　3.8厂房与附房接口部位： 　　该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边安装不满足设计要求   　　3.9砖墙与轻钢屋面连接部位： 　　该部位容易形成漏水隐患,屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。   　　3.10铝合金窗户部位： 　　铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件安装中未做防水。     　　四、其它漏水原因分析   　　4.1设计原因：   　　（1）屋面排水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故； 　　（2）落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患； 　　（3）彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果。 　　（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大； 　　（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要。 　　（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于5%。在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟。 　　（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；   　　4.2材料选用不当：   　　（1）雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。 　　（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。 　　（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。 　　（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大 　　（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏； 　　（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。 　　（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同；扣板拉钉应采用防水拉钉。   　　4.3构造措施：   　　（1）堵头对由于风造成的漏水是有作用的，不应忽视，如保证彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位，采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水，屋面风机处彩钢板波峰端部设置钢堵头，并加强防水； 　　（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大，应充分留够搭接长度； 　　（3）水宜疏不宜堵，一般安装时在钢板内侧打密封胶，多多益善； 　　（4）必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施：   　　4.4使用过程中：   　　（1）屋面檩条上随意增加荷载，导致屋面板变形。 　　（2）雨水蓖积污较多，存在阻水。 　　（3）防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要维护。   　　五、综述   　　钢结构屋面漏水不是个别现象，造成漏水的因素也很多，要想从根本上解决问题，需要设计认真对待，确定合理的设计方案，做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。