建筑工程司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的专业性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。那么究竟房屋工程司法鉴定的流程有哪些呢？         1、委托 　　(1)司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 　　(2)在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 　　2、受理 　　司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定： 　　(1)对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》; 　　(2)不能即时决定受理的，应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》，在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定; 　　(3)对于不符合受理条件的，决定不予受理的，应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由; 　　(4)对于函件委托的，司法鉴定机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。 　　3、初次鉴定 　　司法鉴定机构接受委托后，由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。 　　4、补充鉴定 　　有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行补充鉴定： 　　(1)发现新的相关鉴定材料 　　(2)原鉴定项目有遗漏 　　5、重新鉴定 　　有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行重新鉴定： 　　(1)司法鉴定机构、司法鉴定人超越司法鉴定业务范围或者执业类别进行鉴定的; 　　(2)送鉴的材料虚假或者失实的; 　　(3)原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的; 　　(4)原鉴定结论与其他证据有矛盾的; 　　(5)原司法鉴定人应当回避而没有回避的; 　　(6)原司法鉴定人因过错出具错误鉴定结论的; 　　6、复核鉴定 　　对鉴定结论有异议需进行复核鉴定的，其他资质较高的司法鉴定机构可以接受委托，进行复核鉴定。复核鉴定除需提交鉴定材料外，还应提交司 法鉴定文书。 　　7、司法鉴定文书的出具 　　司法鉴定机构在法定或者约定的鉴定期限内完成司法鉴定后，应当按时出具司法鉴定文书。司法鉴定文书正本一式三份，其中一份交委托人，两份由司法鉴定机构存档。 　　8、出庭   　　司法鉴定人应当按照司法机关或者仲裁机关的要求按时出庭。司法鉴定人出庭时，应当出示《司法鉴定人执业证书》。        以上就是带给大家的检测知识了，希望对大家有用。

厂房检测的内容比较复杂，厂房的重要性是很大的，不可小觑。        厂房检测主要从哪几个方面入手？   　　①、厂房混凝土强度检测 　　②、厂房钢构件原材料检测（力学及工艺性能） 　　③、厂房钢构件连接用高强螺栓检测（扭矩系数、抗滑移系数） 　　④、厂房钢构件尺寸偏差检测 　　⑤、厂房钢构件外观质量检测 　　⑥、厂房钢构件材料厚度检测 　　⑦、厂房钢构件材料涂层厚度检测等等。        一、厂房检测检测哪几个方面？   　　1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 　　2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求； 　　3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 　　4）结构体系复核检测； 　　5）构件尺寸和配筋复核检测； 　　6）结构材性检测； 　　7）厂房完损状况检测； 　　8）厂房倾斜及沉降测量； 　　9）结构验算与安全性分析； 　　10）抗震性能评估； 　　11）结构维修可行性建议。          以上就是带给大家的检测知识，希望对大家有用。

　　1月2日，上海两男子在一家商场一楼喝咖啡时，楼上的幕墙玻璃突然坠落。幸亏两人躲避及时，未被砸到。玻璃幕墙的安全性在这里就不言而喻了，玻璃幕墙的安全性是厂家首先需要考虑的一个因素。 　　玻璃幕墙是建筑物的外围结构，拥有外观美观且实用的特点。不过为了安全考虑，玻璃幕墙的安全检测也是玻璃幕墙安装后所必要走的流程。 　　玻璃幕墙的物理性检测验证有效后还需要对材料，构配件的安装质量的检验，幕墙检测会出现哪些问题呢?下面带大家来好好看一下。 一、玻璃幕墙会出现的问题 　　01 玻璃自爆 　　使用含有硫化镍的钢化玻璃做幕墙，在热胀冷缩情况下，硫化镍颗粒会变大或变小，与玻璃窗框不吻合，可能导致玻璃内部应力剧烈变化，造成自爆现象。防止损坏后造成掉落，专家建议在发现问题后需在48小时内及时处理。 　　02 密封胶老化 　　超过设计使用年限或受外部因素导致的密封胶老化现象，将直接影响幕墙结构的耐久性及安全性。常见的密封胶老化呈现为龟裂、起皮、起粉。 　　03 窗户开启障碍 　　通过手测直接判断窗户是否存在开启障碍，常见损坏问题为五金附件有功能障碍或锈蚀损坏，安装螺栓或螺钉松动或失效等。 　　04 拼缝部位漏水 　　暴雨时，幕墙拼缝部位漏水是既有幕墙常见的典型问题，频繁的漏水会造成室内装饰面破坏。常见漏水是因密封材料老化导致，通过对漏水部位的老化密封材料进行剔除、清理、修补、加固来解决。 　　05 中空玻璃失效 　　在室内外温差较大时，中空玻璃出现进水汽、结雾等现象，主要是由其干燥剂、边缘密封、间隔条失效三大因素直接影响。应安排专业人员进行全面检查，对不同原因采用不同的解决方案。 二、严密的安全检查制度 　　常规的例行安全检查只是通过目测、手测等简单测量手段，难以对幕墙整体安全做出评估。 　　特别是连接构造、功能性构造等隐蔽、难以直观检查到的部位，都必须检查到位，应该委托有专业从事此服务的机构来检测。 　　以上就是玻璃幕墙会出现哪些问题的相关内容了，为了安全的考虑，幕墙检测需要专业的机构团队来做。才能使大家更放心。

　　2021年,上海市住房和城乡建设管理委员会就深入开展违法建设和违法违规审批专查，制定了《进一步开展本市违法建设和违法违规审批专项清查的工作方案》。方案规定了四个方面流程：   　　一、全面摸底   　　对城区内所有既有和在建房屋建筑开展全面摸底工作，建立清查工作台账。   　　二、分类排查   　　从立项、用地、规划、施工、经营等九个方面开展排查工作   　　三、重点整治   　　对排查中发现的违法建设和违法违规审批问题，逐项建立隐患问题台账，依法依规实施整改。   　　四、统筹部署   　　违法建设和违法违规专项清查工作要与近期开展的城市建设安全专项整治和全国自然灾害综合风险普查等工作有机结合起来，形成合力。结合全国自然灾害综合风险普查中城镇房屋建筑调查工作，推动专项清查工作顺利实施，全面摸清房屋建筑基本情况。   　　正是在这背景下，上海今年涌现出大量的违章建筑排查类的项目。浦东唐镇房屋安全检测也是其中之一。   　　该项目一共是15个地址45个单体，体量大、任务重、时间紧，项目能否顺利地进行、按时完成，必须要有一个好的规划。项目前期对人员安排、项目实施步骤、现场可能遇到的问题进行讨论。正是有了这样的一个前期准备，现场才能够按部就班的进行。   　　项目分为五个小组，一个项目负责人带一个小组成员。项目实施共分三个阶段：第一阶段进行结构测绘和完损；第二阶段主要实施变形、现场敲凿和材性检测；第三阶段：现场敲凿部位修补。   　　在项目实施过程中，也遇到一些问题：主要是部分业主对于现场敲凿比较反感，因为有些房屋装修比较豪华，业主对于敲凿破坏了装修感到可惜。对于这个问题，我们负责人也是第一时间与业主沟通，说明敲凿的缘由，敲凿尽量避免装修豪华部位。经过沟通，业主同意了敲凿。   　　从项目的前期安排到结束，该项目是按照时间点一步一步地进行，基本是顺利地完成了任务。从这次项目当中我深深感受到一个项目得以顺利地进行需要做到以下几点：   　　1、沟通的重要性   　　任何事情完成，都离不开沟通，沟通不光是与业主方的沟通，还反映在内部沟通，只有良好地沟通才能有利于消除彼此的误会，确立互信的人际关系；有利于同事之间营造良好地工作氛围；有利于协调组织成员的步伐和行动。   　　2、团队的重要性   　　浦东唐镇房屋安全性检测之所以能够顺利地进行，另外一个重要原因就是团队重要性，它不光反映在小组内部成员之间的配合，也反映在各小组之间的配合。正是这样的配合项目才能更好的向前行进。   　　总之，这次项目顺利地进行，为以后类似的项目做了一个很好地榜样，也多了一份底气和决心。

　　每一个建筑都是从地基一步一步的建立上来的，地基对于建筑的重要性是非常巨大的，地基承载力能力是建筑工程是否安全建立的基础，所以说每一座建筑都需要进行地基承载力检测，那么下面小编为大家介绍一下地基承载力的相关知识。 一、什么是地基承载力检测 　　地基承载力检测可分为天然地基承载力检测和复合地基承载力检测，但检测方法原理都差不多的。通常采用平板静载荷试验来检测。 　　具体做法大致如下：使用一定大小的钢板(需要具有一定的刚度，所以一般采用多块钢板按照从上到下从小大大的顺序叠加)。 　　置于准备检测的地基土上，如果是复合地基检测，一般还需要在钢板下面铺设一定厚度的褥垫层，在上面放置一个千斤顶，千斤顶上面架设荷载平台，平台上面堆放配重，可用水泥块，也用口袋装砂石作为配重，如果承载力较大的时候，也可采用锚桩作为反力。 　　然后通过千斤顶逐级加载并测定相应的沉降情况，指导地基土沉降量满足不稳定条件时，测得的荷载配重量除以钢板的面积即可算出地基承载力。 二、为什么要做地基承载力检测 　　地基承载能力是建筑工程能否安全竖立的基础。在工程设计阶段前期就需要根据设计部门的要求，对工程所在的地块进行地质钻探，最后提出地质勘察报告作为设计的依据。 　　设计部门据此进行工程的基础设计并提出工程沉降量的控制范围，对桩基部分还要提出对完成的桩基要进行静载测试和动测的要求来核对桩基实际承载力与理论承载力的差异，以保证工程的安全。 　　以上就是什么是地基承载力检测 为什么要做地基承载力检测的相关内容了，地基承载力能力是建筑工程是否安全建立的基础的基础，一定要请专业的团队来进行检测。

　　许许多多的房屋业主也许都认识承重墙是什么，但是却很少有业主了解剪力墙是什么，墙按受力可分为两种墙，分别是承重墙和剪力墙。 　　剪力墙与前者不同的是，承重墙受竖向荷载为主，而剪力墙以受水平荷载为主，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙，那么下面详细介绍一下剪力墙的相关知识。 一、剪力墙的类型 　　1、平面剪力墙 　　平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力，在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑，整体性好。 　　2、筒体剪力墙 　　用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中，由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成，筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体，其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。 　　3、整体墙 　　整体墙是指没有门窗洞口或只有少量很小并可以忽略不计的洞口的墙体。 　　4、连肢墙 　　如果剪力墙上开有一列或多列洞口，且洞口尺寸相对较大，此时剪力墙的受力相当于通过洞口之间的连梁连在一起的一系列墙肢，故称连肢墙。 　　5、小开口整体墙 　　如果门窗洞口尺寸比整体墙要大一些，此时墙肢中已出现局部弯矩，这种墙称为小开口整体墙。 　　6、壁式框架 　　如果洞口开的再大一些，使得墙肢刚度较弱、连梁刚度相对较强时，剪力墙的受力特性已接近框架。由于剪力墙的厚度较框架结构梁柱的宽度要小一些，故称壁式框架。 　　7、不规则剪力墙 　　开有不规则洞口的剪力墙， 有时由于建筑使用的要求，需要在剪力墙上开有较大的洞口，而且洞口的排列不规则，即为开有不规则洞口的剪力墙。 二、怎么识别剪力墙 　　在建筑平面图上，剪力墙是用黑色的图案来作为填充的，而砌体墙不会用一些图案做填充这样剪力墙同时也有代号编号，气体将就没有这些仅有轮廓曲线，所以这样还是可以很好的区分的. 　　1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，但不能称为剪力墙。框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙，但用于电梯井的墙体除外。 　　2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。 　　3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。 　　4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。剪力墙明显较厚，通常都在300MM以上。 　　5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。 　　6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙或剪力墙应该没什么太多的声音。 　　以上就是怎么识别剪力墙的内容了，为大家建议一下，在装修的时候，承重墙和剪力墙是千万都不要动的，最好请专业的团队来为大家服务是最好的。

　　房屋质量检测是检查出房屋有质量问题的最好办法，做任何事情都要有轻重之分，检测房屋也是，房屋也有优先检测和后面检测的，那么一个专业的房屋质量检测单位究竟会重点检测房屋的哪个部位呢? 一、房屋质量检测的重点 　　1.出现渗水漏水部位的构件; 　　2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件; 　　3.暴露在室外的构件; 　　4.受到腐蚀性介质侵蚀的构件; 　　5.受到污染影响的构件; 　　6.与侵蚀性土壤直接接触的构件; 　　7.受到冻融影响的构件; 　　8.委托方年检怀疑有安全隐患的构件; 　　9.容易受到磨损、冲撞损伤的构件; 二、房屋质量检测的检测类型 　　(1)房屋完损等级检测 　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 　　(2)房屋安全性检测 　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋 　　(3)房屋损坏趋势检测 　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 　　(4)房屋改变使用功能检测 　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　(5)房屋抗震能力检测 　　检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 　　适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 　　以上就是房屋质量检测会重点检测部分和常规检测类型的全部内容了，房屋质量检测是房屋安全质量的最大保证，做房屋质量检测就是对自己和他人负责。

　　房屋改造装修是我们房屋业主买房后的第一件大事，将以前陈旧的地方改造一下，改造成温馨崭新的地方，这是一件多么让人身心愉悦的事情啊。 　　但是房屋改造装修是有那么简单的事情吗，房屋作为我们日常生活居住的地方，房屋的安全性是我们首先需要考虑到的，一旦将擅自将承重墙给拆除了，不仅仅是会给房屋带来巨大的安全隐患而且还会受到行政处罚，所以说房屋改造检测是非常有必要做的，那么下面小编为大家介绍一下房屋改造检测的一些知识。 一、房屋改造检测有哪些项目 　　1.房屋强度检测:主要分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 　　2.房屋抗震鉴定:指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。 　　3.建筑结构的安全性:是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。 　　房屋改造检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。 　　4.抗震建筑:指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。 　　因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 二、房屋改造检测的原则 　　1.不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　2.重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　以上就是房屋改造时一个考虑到的问题的相关内容了，房屋改造不是什幺小事，擅自改造会有很严重的后果，有专业的检测人员能安全的保证房屋安全。

　　我们在日常中有时候会遇到关于房屋的烦恼，比如房屋出现裂缝，楼板出现塌陷等种种质量问题，这些问题是不可避免的。 　　一方面是房屋本来就有质量问题，就像房屋年久失修、建造的时候偷工减料等等问题，还有的一方面是房屋业主的问题，比如装修砸墙，擅自改造，加层等动作。这些因素都会加速房屋的寿命，那么房屋安全究竟谁负责呢?接下来房屋检测中心为大家详解。 一、房屋安全负责人员是谁 　　房屋所有权人是房屋安全责任人;房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋安全责任人。 　　房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，房屋代管人、实际使用人为房屋安全责任人。 　　房屋承租人、借用人等实际使用人应当按照法律、法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担相应的责任。 二、房屋安全谁负责 　　房屋保修期间，开发建设单位应当按照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修以及造成安全隐患的治理责任并且聘请专业的房屋检测机构来进行检测。但因使用不当、第三方的侵权行为、违法违规使用或者不可抗力造成的房屋结构损坏应由事实责任方承担相应责任。 　　房屋保修期满后，，业主为房屋使用安全责任人，需要对房屋及其附属设施设备进行检查、维修、养护等日常管理，承担安全鉴定、加固、改造、危险治理等使用安全责任，物业服务企业或其他管理人，则应当按照(前期)物业服务合同的约定，请房屋检测机构来对房屋安全进行检测，承担房屋共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任。 　　以上就是房屋检测中心为您详解房屋安全负责人员的相关内容了，对于房屋安全这块不可以小看，但是房屋安全负责这一块也是不可以小看，对于有安全隐患的房屋，请专业的房屋检测机构是最明智的方法。

　　近年来，随着我国市场经济的发展和住房制度改革的深化，商品房作为一种高价、耐用的特殊商品进人了流通领域，商品房交易市场日趋活跃，城市住宅需求更显示了其强劲的张力，其中商品房施工面积、商品房新开工面积、商品房竣工面积、商品房销售建筑面积均逐年增长。而房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作，其成果的准确性既关系到房屋权利人的切身利益，也关系到房产管理部门对房屋的管理工作。 　　1、房屋测量存在误差 　　在房屋测量中存在误差是常见的问题之一，引起误差的原因是多方面的，一般而言是人为因素或者是测量设备因素。首先，工作人员的工作失误会产生误差，近年来，房地产测量行业迅速兴起，导致缺乏专业的测绘技术人员，会出现测量的误差。例如工作人员对图纸的研究不够深入或者是由于粗心导致测绘失误，导致测量的数据的准确性不高，容易出现房产面积的偏差，同时工作人员在对数据进行计算的过程中，出现计算失误以及对特殊情况的处理不恰当，都会影响房屋测量的准确性。其次，是开发商通过非法手段导致了房屋面积的偏差，主要是因为在施工的过程中，在没有经过规划部门的同意而进行设计的变更，以至于出现纠纷。 　　2、房屋边长等数据问题 　　计算房屋面积时，房屋边长数据是必须给出的，他们的获得则是通过设计图纸，故在比对资料时经常会出现：在没有会审的图纸当中，经常会有前后不一致的情况，包括施工图、结构图图。经过会审的图纸错误少的多，并且实际当中通常不会再更改会审图纸，但一旦出现，就是使房屋某些部位的变更。另外，有些房屋的边长数据可以从数据图上直接读取，而有一些则需要经过换算，这对测量单位的要求会相对更高，这对设计图上的尺寸如内控尺寸、柱轴心尺寸等，由于这类尺寸必须经过换算，故在实际工作当中，必须看明白图上的标注尺寸。而对于没有标注的尺寸，这就应该找到设计人员进行补充。充分认识到房屋边长数据的重要性，工作当中细致小心是这类问题可以解决的唯一途径。 　　3、合同产生的误差问题 　　在当前房屋买卖交易当中，开发商往往对于商品房交易中出现的面积问题通常将责任推托给测量单位而造成问题的复杂性。这一在签订计算委托书时，就应该明确双方的责任和义务，从而避免不必要的纠纷。这类问题主要有：开发商在签订委托书时资料并不齐全，签完委托书后还要提供更多的图纸;面积误差，由于设计图在施工中出现变更或者发生施工误差，这必然导致面积差异，依据标准商品房买卖合同，合同面积与产权面积误差不能超过3平方，一旦超过了这一值，就不属于测量责任。这样在实际操作当中，就应该要去开发商做的资料和文件齐全，避免出现责任不清的问题。 　　4、工作人员测量过程产生的问题 　　测量工作人员的失误使房屋面积产生问题。由于测量单位的专业技术水平的不足，就有可能出现错误，具体体现在：读图不够精确、细致;专业水平不够不能读懂图纸;计算错误等造成后期检查人员的错误分析;为观测、记录数据不准确等因素造成房产面积出现差错。此外，还存在有开发方侵权、欺诈等行为造成的房产面积出现差错。对于这一问题可以通过相关法律部门认定实现维权