一、振动测量前，测量位置及拾振器的安装要求：   　　1.测量位置   　　测点置于各类区域建筑物室外0.5米以内振动敏感处，必要时，测点置于建筑物室内地面中央。   　　2.拾振器的安装   　　确保拾振器平稳地安放在平坦、坚实的地面上，避免置于如地毯，草地或雪地等松软地面上。   　　3.拾振器的灵敏度主轴方向应与测量方向一致。   　　二、振动测量条件   　　1.测量时振源应处于正常工作状态   　　2.测量应避免足以影响环境振动测量值的其他环境因素，如剧烈的温度变化，强电磁场，强风及其它非振动污染源引起的干扰。   　　三、测量数据记录和处理   　　环境振动测量按待测振源的类别，选择对应的表格记录，测量交通振动，必要时应记录车流量。   　　四、测量量及读值方法   　　1、测量量   　　测量量为铅垂向Z振级。   　　2、读数方法和评价量   　　本测量方法采用的仪器时间计权常数位1s。   　　1）稳态振动   　　稳态振动是指观测时间内振级变化不大的环境振动。每个测点测量一次，取5s内的平均示数作为评价量。   　　2）冲击振动   　　冲击振动指具有突发性振级变化的环境振动。取每次冲击过程中的最大示数为评价量。对于重复出现的冲击振动，以10次读数的算术平均值为评价量。   　　3）无规振动   　　无规振动是指未来任何时刻不能预先确定振级的环境振动。每个测点等间隔地读取瞬时示数，采样间隔不大于5s，连续测量时间不小于1000s，以测量数据的VLz10值为评价量。   　　4）铁路振动   　　读取每次列车通过过程中的最大示数，每个测点连续测量20次列车，以20次读值的算术平均值为评价量。

　　房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。   　　1、检测项目   　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。   　　2、适用范围   　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。   　　3、检测内容及过程   　　1）主要检测参数有：   　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。   　　2）非现场检测项目有：   　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。   　　3）检测过程：   　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。   　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。   　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。   　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。   　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。   　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　随着中国城市建设的迅速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也越来越多，住宅质量安全鉴定检查在内容和方法等方面有了很大提高，房屋检测也起着越来越重要的作用。   　　常见的房屋安全鉴定类型：   　　1.房屋安全性鉴定   　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。   　　2.房屋正常使用性鉴定   　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。   　　3.房屋改建结构的安全鉴定   　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。   　　4.房屋构件的安全鉴定   　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。   　　5.房屋安全突发事故紧急鉴定   　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。   　　6.危险房屋及房屋完损鉴定   　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。   　　7.司法房屋安全鉴定   　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。   　　8.房屋抗震安全鉴定   　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。   　　9.施工周边房屋安全影响鉴定   　　该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

　　按照《建筑抗震设计规范》的规定，钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。而像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。   　　房屋结构抗震鉴定   　　根据电子版图纸和现行的《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），改造后受检房屋抗震设防类别仍为丙类建筑；根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）中有关要求及规定，改造后受检房屋属于C类建筑，后续使用年限宜为50年，该房屋抗震烈度为7度，基本地震加速度值为0.10g，场地类别为IV类（上海地区）。本次按C类建筑、地震设防烈度为7度对受检房屋进行抗震鉴定。   　　地基和基础   　　根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。   　　房屋建造使用至今，未发现上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。因此，可不进行地基基础的抗震鉴定，应委托方要求此次鉴定对基础承载力进行了验算。   　　上部结构的抗震鉴定   　　一般规定   　　根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第6.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果见表。   　　抗震措施鉴定   　　根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第6章各条款对受检房屋的抗震措施进行了核查。   　　抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）中相关要求规定，该房屋存在以下抗震措施不足之处：厂房楼梯间设在房屋东侧尽端，且为钢楼梯，其余楼梯间和人流通道填充墙未采用钢丝网砂浆面层加强，办公楼楼梯间和人流通道填充墙未采用钢丝网砂浆面层加强，均不符合房屋尽端和转角处不宜有楼梯间、宜采用现浇混凝土楼梯和应采用钢丝网砂浆面层加强的要求。   　　抗震承载力验算   　　改造方案   　　根据委托方提供的改建方案，厂房内吊车全部拆除，南北车间改为成品仓库间，厂房内部分填充墙和隔断拆除或重新分隔，厂房13-14/D-E轴楼梯间区域未见设计详图，此处钢楼梯拆除重新移位安装，13-14/D轴梁上砖墙部分后期拆除改为钢梁承重，厂房和办公楼均新增消防喷淋装置，厂房西侧雨棚改成斜拉式雨棚，拆除混凝土墙；办公楼部分填充墙和隔断拆改，二层（1/1）/E-G轴梁增大截面至440mm×750mm，（2/1）/F-G轴次梁、2/E-G轴主梁和（1/1）-2/F轴主梁拆除，（1/1）-2/E-G轴楼板拆除改成中庭，E-F轴一层至二层楼梯拆除移位至D-E轴位置，屋顶层E-F轴处放置32吨重的消防水箱，水箱几何尺寸为5m×3m×2m，水箱底部设4道5300mm×300mm×150mm条形基础。   　　验算条件   　　本次结合现场检测数据，采用YJK 1.9.3.2结构设计软件及3D3S 14.0结构计算软件，结合设计单位提供的建筑改造方案，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。   　　抗震设防要求：   　　抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度：7度；   　　基本地震加速度：0.10g，反应谱特征周期取0.90s；   　　场地类别：上海；   　　抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年。   　　抗震等级：框架三级

　　学校房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。   　　未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 　　房屋安全鉴定的服务流程   　　一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：   　　1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；   　　2、有关房屋技术、管理档案材料；   　　3、法律、法规规定应提供的其它资料；   　　4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；   　　二、鉴定程序   　　接受委托开展调查，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告   　　不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋构造综合平安性审定。   　　到达设计运用年限需求继续运用的；原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。   　　主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造平安性与抗震性能的；经平安评价发现房屋建筑存在严重平安隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑灾祸损伤修复、处置前的审定。

　　在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途,增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,即房屋结构和使用功能改变检测.当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估.因此,房屋使用功能改变检测,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测. 　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。一般检测内容有以下五点： 　　1.调查房屋的建造信息资料; 　　2.调查房屋的历史沿革; 　　3.房屋建造图纸复核; 　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 　　5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 　　结构体系改变应检测内容 　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 　　1.分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 　　2.对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 　　3.根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 　　4.对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定; 　　5.综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。 　　除此之外，对于房屋结构的安全以下几项检测也不能忽视： 　　房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。 　　非现场检测 　　01混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度; 　　02钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验; 　　03木材横纹抗压强度试验。

　　“违建”,“豆腐渣”,“烂尾楼”,“甲醛超标”等字眼已经成为了社会一大热点话题.当“危房”开始出现在我们身边时,要如何做到最精准的质量检测才能保证自己的居住环境是安全可靠的呢? 　　根据国家建设部出具的《危险房屋鉴定标准》材料中可知，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 　　想要验证自己居住环境是否是危房可从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度等方面，结合实际环境因素以及发展趋势，通过专业检测机构的安全性鉴定和评估。一般情况下可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除! 　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。(结构构件主要包含钢结构构件、混泥土结构构件、砌体结构构件、木结构构件等。) 　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。 　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。 　　通过简单的四级划分，可以对号入座验证自己所居住的房屋是否存在有安全性隐患，为了确保更精准更安全的检测鉴定，我们可以找专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。 　　那么，为什么需要检测鉴定机构来检测鉴定呢? 　　在大多数人眼中所谓的危楼应该是墙体产生裂缝，或者是房屋出现漏水渗水等表面问题时才会感觉到住房的危险性，但是安全隐患往往都是从各种小细节由内而外迸发。 　　专业的检测机构可以通过检测地基沉降、钢结构腐蚀程度、水泥抗压强度、钢筋配置及保护层厚度、整体结构的抗震性能以及振动对周边环境产生的影响等多方面进行全方位精准的检测鉴定。此外，还可以对室内外环境是否含有有毒物质以及放射性元素等进行检测鉴定，全方位保护您和家人的居住环境。 　　选择检测鉴定机构时首先需要核实是否有国家认可的鉴定资质，不能盲目相信网络推广，只有鉴定机构提供相应的资质以及并亲自到国家政府相关网站去查验，方可保证其真实性。

    当住房出现构件损坏等现象时需及时进行房屋安全检测鉴定,确保居住安全.     房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两部分,即外在的安全隐患可以明显看得到,而内在的安全隐患只有通过分析才能发觉得到.     一.外在表现特征     1.降水对周边环境的影响在软弱土层中降水，由于地下水位的下降，使土中的含水量减少，浮力减小，导致土层在上部建筑物荷载作用下因失水而产生压密，从而使邻近建筑物及周边地面发生不均匀沉降，造成邻近建筑物的倾斜、构件开裂和倒塌。     2.相邻建筑基坑开挖对周边环境的影响相邻建筑基坑开挖时由于土“体内应力变化，软土层会发生蠕变及基坑外水土流失，而导致周围土体及维护墙向开挖区方向移动、地面沉降及基坑底部基土隆起，从而引起相邻建筑物沉降、位移或倾斜。尤其是高层建筑的地下部分，开挖面积大、深度也大，因而对周边建筑物的影响范围也大。     3.桩基施工对环境影响包括噪声、振动、挤土等，其中，振动和挤土对房屋安全影响较大。锤击沉桩产生的多次反复振动可能使陈旧的砖木结构房屋的骨架和连接节点发生松动，原有的陈旧裂缝进一步扩展，如裂缝变长、缝宽变大。房屋墙体倾斜加剧，倾斜率变大。     4.长期振动对周边环境的影响大型重载车辆及地铁通过时引起建筑物的振动，当振动波长比建筑物宽度长或者波长总数与建筑物宽度一致时，会形成共振现象，对房屋形成损坏。     二、内在表现特征     1.房屋结构构件破坏     结构构件破坏主要是指结构构件承载能力不足，裂缝和变形过大、构造和连接措施不当。结构构件开裂及变形过大，容易影响构件的正常使用，严重情况下将影响结构局部乃至整体的安全性能，造成重大安全事故。结构构件开裂及变形过大在房屋日常维护中一般比较容易得到重视，相应的维护处理也得到了重视。     2房屋结构老化     结构材料老化则较易被忽视。房屋在自然使用条件下，由于结构构件本身的自然耗损及外部环境作用等引起的构件破损，从而导致构件耐久性降低，结构出现安全隐患。如：混凝土碳化、开裂，钢筋外露、锈蚀，砖墙风化、墙体开裂，以及木构件腐朽等导致结构材料性能逐渐变差，承载能力不断减弱的现象。在环境污染严重的城市里，结构材料老化得更快也更严重。结构材料老化一般不会造成房屋的突发性灾害。     3不规范装修改造     房屋中墙体的设置对房屋的刚度分布及房屋的抗震性能均有较大的影响。因此，墙体的破坏都会给房屋带来或多或少的影响，而承重墙的破坏会严重危害房屋的安全。     如：常见的将客房或卧室通阳台的墙体拆除，以扩大室内使用面积;将原有内墙拆除，将小房间变为大房间;将临街底层住宅改建成商店，把原外墙上门、窗洞口以下墙体部分或全部拆除;擅自扩大原有门洞窗口的尺寸或建拱门、艺术窗等，减少了洞口上方钢筋混凝土过梁的搁置长度;为增加使用面积在主墙体内嵌入壁柜、鞋架等。

　　建筑主体工程是指基于地基基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系.但除了施工过程中注意之外,对主体结构的检测也是十分重要. 　　某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。 　　为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，我们从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议： 　　1.严格按政府部门和相关国家标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定; 　　2.鉴定单位应严格按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定; 　　3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求; 　　4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。

　　开学在即经省新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定,全省各级各类学校学生分期、分批、错峰返校.开学在即,各地各校可以趁着开学前大力排除校区的安全隐患. 　　根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》;教育机构在年审时候也需要提供房屋安全鉴定报告，而且还要对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。一般来说，房屋安全鉴定报告书的有效期是五年。 　　学校、培训机构房屋质量安全检测内容 　　1、混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损 伤，如碰撞引起的损伤等;混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通 过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。 　　2、砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量( 组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法进行。 　　3、钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性 ，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采 用电位差法等。 　　4、木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。 　　除了到期复检之外，学校或幼儿园等出现以下这几种情况也是需要及时做好房屋安全鉴定的，必要时采取加固措施，以避免事故发生： 　　1、教学楼或办公楼存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形等情况; 　　2、计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造、改建、扩建等情况; 　　3、学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的等情况; 　　4、校区建筑物遭受如火灾、雪灾、地震等灾害或事故时。 　　检测鉴定的内容 　　1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。 　　2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。 　　3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等。 　　4、进行房屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定分析。