房屋沉降检测在房屋安全检测中有着举足轻重的作用，因此从业人员要格外重视，将操作规范化！ 杭州房屋检测机构职责：   1、应依据委托检测协议，检测 协议 、设计图纸及有关技巧规范、规程的要求，主要审查观测单位资质是否正当 有效。 2、审核施测人员资格，是不是持有上岗操作证书，观测方法 是不是切实可行，具有操作性，有关检测仪器设备是不是经由 技巧监督部分或其指定的计量单位检测合格 。 3、观测点、掌握 点的设置是不是相符 设计、规范及检测 协议 的要求，日常掩护 方法是否到位。 4、做好日常观测时的巡视检验及协调处理好观测单位与施工单位关系。监控观测数据、申报 ，对于沉降量、沉降差、沉降速度异常时，实时申报业主及设计、勘察 、质监等相关部分 。 5、查沉降观测单位 出具的申报 数据是否真实靠得住 、记录 完整，签字、盖印 手续是否完备。 6、工程完工 时，磨练沉降观测资料是否进入完工 资料。对于实施保修阶段监理，应作好完工 后沉降观测的监控。未进行保修阶段监理的，于完工 后，将有关资料、要求向业主作说明和移交。  

昨天有位刚拆迁的业主私信小编，说他因为常住房被当作危房拆迁气到怀疑人生！原来啊他的住房被划定到拆迁区域，经过第三方房屋检测鉴定后，查询本地的拆迁补偿，补偿及其不合理，就不同意在拆迁补偿安置协议上签字，拆迁方面就派公司工作人员进行第二次评估，经过二轮鉴定，他的房屋被认定为危房，他瞬间惊呆了！这次的补偿评估后比第一次还低，太不合理了！于是小编为这位原业主对危房的认定和相关拆迁补偿问题做了详细讲解，也顺便让更多相关知识盲区的业主普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。   一、危房的认定标准   根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载力，并能不能保证居住和使用的安全。   1、危险房屋分为整体危险房屋和部分危险房屋：   （a）整幢危房指随时可能倒塌的房屋；   （b）本地危房是指随时可能倒塌的危房。   2、危房以建筑物计价，以建筑面积平方米计量。   （a）整幢危险建筑物以整幢建筑物的建筑面积平方米计算；   （b）本地濒危建筑物以危及房屋倒塌部分的建筑面积平方米计算。   3、危险性建筑物鉴定应以地基和结构构件的危险性评价为基础，结合历史状态和发展趋势，综合分析和综合判断。   4、在判断地基或结构构件的危险性时，应考虑构件的危险是否是孤立的或相关的。   （a）如果部件的危险被隔离，则不构成结构的危险；   （b）如果部件的危害是相关的，则应通过连接结构来确定危害范围。   5、从历史地位和发展趋势来看，应考虑以下因素：结构构件对地基的危险影响。   （a）结构老化程度；   （b）周围环境的影响；   （c）设计安全的价值；   （d）破坏结构的人为因素；   （e）风险发展趋势。   二、房屋拆迁评估程序   1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。   2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。   3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。   4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。   5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。   6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。   三、房屋拆迁补偿不合理该如何处理   根据相关法律规定，如果房屋在拆迁期间被认定为危房，又因危房补偿较低，我们可以向征收方提起行政复议，或者向当地征收地的县级以上人民法院提起行政诉讼。   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。   对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。   房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 想知道更多关于房屋拆迁方面问题的同学们记得上中旭检测哦！

2020年6月22日，浙江中旭检测公司接受丽水市青田县县政府紧急指挥部要求，当地有光爆破施工影响，需要对周边农户进行全面房屋安全排查。 青田县住房和城乡建设局表示， 此次排查一定要严格，仔细，确保周边农户日后的房屋安全。中旭检测公司全力以赴，公司领导及检测工程师都参与了此次全面排查检测工作中，经过一星期，圆满完成了任务，受到当地县领导的一致好评。 房屋周边施工安全的鉴定： 一、检测的范围 1、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 2、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 3、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。 4、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。 6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。 7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。 二、房屋鉴定常用依据 1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版） 2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]； 3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）； 5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）； 6、其它相关技术标准。 三、房屋鉴定内容及方式简述 1、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。 2、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。 3、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。 4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。      第三方房屋检测鉴定机构 联系电话：18069791675联系人：（洪经理）13588339365微信号 公司地址：杭州市余杭区钱江经济开发区顺风路528号万华科技园 公司官网：http://www.zhongxuzj.com/index.php?upcache=1  浙江房屋安全检测中心今日新闻  浙江房屋安全检测中心今日资讯

 衢州市房屋加固检测收费标准：浙江中旭检测科技有限公司坐落充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测判定机构。咱们具有经历丰富的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测鉴定与加固咨询经历。 主营：从事浙江省房屋结构检测、厂房安全检测鉴定，抗震鉴定，广告牌检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。  房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程 对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。     1）达到设计使用年限拟继续使用； 2）用途改变或使用需求增加； 3）使用环境改变； 4）遭受灾害或者事故； 5）存在较严重的质量缺陷； 6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状； 8）对可靠性有疑。 一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：  1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求； 3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 4）结构体系复核检测； 5）构件尺寸和配筋复核检测； 6）结构材性检测； 7）房屋完损状况检测； 8）房屋倾斜及沉降测量； 9）结构验算与安全性分析； 10）抗震性能评估； 11）结构维修可行性建议。    主要技术依据 [1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）； [2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； [3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）； [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； [5]《工程测量规范》（GB50026-2007）； [6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； [7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）； [8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； [9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）； [10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）； [11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。 通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。      衢州市房屋加固检测收费标准今日新闻 衢州市房屋加固检测收费标准今日咨询 　 

通常我们最关心的房屋检测问题还是这几个方面：了解房屋是否安全，办理相关行政许可或证书需要，司法纠纷需要等。 　　具体来说，杭州房屋鉴定检测机构房屋检测的原因可以简单进行以下分类： 　　一、原设计考虑不周。主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑不周而引起的房屋质量缺陷; 　　二、施工质量不良。包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面; 　　三、使用管理不当。主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用; 　　四、环境影响。主要是房屋周边环境，如隧道施工、工程建设、基坑开挖等; 　　五、灾害影响。主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等; 　　六、结构改造。主要是因对既有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等; 　　七、超过使用基准期还要继续使用。主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等; 　　八、办理产证或相关行政许可。主要是指在办理或是补办房屋产权证书，以及办理特种行业许可证，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明。 　　通俗的来讲，房屋检测主要是既有建筑结构安全性检测与评估。

       浙江房屋质量检测鉴定机构房屋损伤检测检测内容： 　　1.房屋完损状况检测检测内容机构房屋损伤检测 　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 　　2.房屋倾斜检测 　　现场采用全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。 　　3.房屋相对不均匀沉降检测 　　现场采用水准仪对房屋处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。 　　房屋损伤检测适用项目： 　　1.房屋损伤检测 根据损伤情况判断房屋是否可以继续使用，并提出处理意见。房屋损伤检测适用项目： 　　2.房屋现状检测 根据现状的调查检测，判断房屋现状的使用情况，并提出处理意见。 　　3.施工周边相邻影响检测 根据施工前后的检测对比，判断施工现场在施工期间周边房屋检测损伤情况。

        浙江房屋检测温度变化引起的裂缝：        混凝土具有热胀冷缩性质，当外部环境或结构内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝。在某些大跨径桥梁中，温度应力可以达到甚至超出活载应力。温度裂缝区别其它裂缝最主要特征是将随温度变化而扩张或合拢。引起温度变化主要因素有： 　　1、年温差。一年中四季温度不断变化，但变化相对缓慢，对桥梁结构的影响主要是导致桥梁的纵向位移，一般可通过桥面伸缩缝、支座位移或设置柔性墩等构造措施相协调，只有结构的位移受到限制时才会引起温度裂缝，例如拱桥、刚架桥等。我国年温差一般以一月和七月月平均温度的作为变化幅度。考虑到混凝土的蠕变特性，年温差内力计算时混凝土弹性模量应考虑折减。 　　2、日照。桥面板、主梁或桥墩侧面受太阳曝晒后，温度明显高于其它部位，温度梯度呈非线形分布。由于受到自身约束作用，导致局部拉应力较大，出现裂缝。日照和下述骤然降温是导致结构温度裂缝的最常见原因。 　　3、骤然降温。突降大雨、冷空气侵袭、日落等可导致结构外表面温度突然下降，但因内部温度变化相对较慢而产生温度梯度。日照和骤然降温内力计算时可采用设计规范或参考实桥资料进行，混凝土弹性模量不考虑折减。 　　4、水化热。出现在施工过程中，大体积混凝土(厚度超过2.0米)浇筑之后由于水泥水化放热，致使内部温度很高，内外温差太大，致使表面出现裂缝。施工中应根据实际情况，尽量选择水化热低的水泥品种，限制水泥单位用量，减少骨料入模温度，降低内外温差，并缓慢降温，必要时可采用循环冷却系统进行内部散热，或采用薄层连续浇筑以加快散热。 　　5、蒸汽养护或冬季施工时施工措施不当，混凝土骤冷骤热，内外温度不均，易出现裂缝。 　　6、预制T梁之间横隔板安装时，支座预埋钢板与调平钢板焊接时，若焊接措施不当，铁件附近混凝土容易烧伤开裂。采用电热张拉法张拉预应力构件时，预应力钢材温度可升高至350℃，混凝土构件也容易开裂。试验研究表明，由火灾等原因引起高温烧伤的混凝土强度随温度的升高而明显降低，钢筋与混凝土的粘结力随之下降，混凝土温度达到300℃后抗拉强度下降50%，抗压强度下降60%，光圆钢筋与混凝土的粘结力下降80%;由于受热，混凝土体内游离水大量蒸发也可产生急剧收缩。

       当出现下列情况时，浙江杭州房屋检测结构需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重： 　　一、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及司法鉴定多属该类项目。 　　二、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象;钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀;砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化;木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。 　　三、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托司法鉴定项目。 　　四、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。 　　五、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送相关部门组织技术审查。

                    有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，并采取相应安全防治措施。     房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；房屋超过设计使用年限需继续使用的；自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项，其施工区周边可能被损坏的房屋。     上海宝冶专业从事厂房安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有厂房鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 标签:  房屋检测 厂房检测

    1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质；     2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载；     3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为；     4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口（含门窗，下同）或扩大洞口；     5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）；     6、改动房屋梁、柱（含构造柱）结构；     7、开挖地面影响房屋地基及基础结构；     8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板；     9、擅自改造屋面及平台；     10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物；     11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。     若是出现上述行为，请尽快联系具有相关资质的房屋检测机构，进行房屋安全质量检测鉴定，以防出现危险。 标签:  房屋安全 房屋质量检测 房屋检测