什么时候需要进行沉降观测呢？一般来说，重要的建筑物，以及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均需要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工的过程中，应用沉降观测加强对过程的控制。那么房屋沉降观测需要做哪些事情呢？     　　一、房屋沉降观测点的布置   　　应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：   　　1、建（构）筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点; 　　2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。 　　3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。 　　4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。 　　5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。 　　6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处。 　　7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。 　　8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。 　　9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。   　　二、建筑物沉降观测的周期和观测时间   　　可以按照下列要求并且结合具体的情况确定：   　　1、建筑物施工阶段的观测，应该随施工进度及时进行。对于重要的建筑物来说，可在基础完工之后或地下室砌完后开始进行房屋沉降观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础的底部完成之后开始进行房屋沉降观测，一般的建筑来说，可在一层构造柱脱模之后进行相关的观测，按一定的时间段为一观测的周期或者是按建筑物的加荷情况每升高1-2层为一观测周期，沉降速度≥2mm/d应该停止施工，分析相关的原因，采取具体的措施。沉降的速度≥1mm/d应减缓加载速度并增加观测的相关次数。   　　2、观测的相关次数与间隔的时间应该根据地基与加载情况而定。多层民用建筑适合每加高1-2层观测一次。工业建筑可以按照不同的施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体设备安装等）分别进行相关沉降观测。如果建筑物均匀的增高，应至少在增加荷载25%、50%、75%和百分之一百时各测一次。施工过程中如果是暂时停工，在停工的时以及重新开工的时候各观测一次即可。停工的期间，可每隔2-3个月观测一次。封顶后1-2月观测一次，竣工之后观测的周期，根据建筑物的稳定情况来确定。竣工的时候总观测次数不能少于5次。   　　3、建筑物使用阶段的观测次数，应根据地基土的类型和沉降速度大小而定。除了有特殊的要求之外，可在第一年观测3-4次：第二年观测2-3次，第三年之后每年需要观测1次，直到它稳定了为止。房屋沉降观测的期限一般不能少于如下的相关规定：砂土地基2年，膨胀土地基??3年，黏土地基一般情况下5年，软土地基一般情况下10年。如果说沉降的速度小于0.01mm/d，根据沉降曲线来分析，认为已经稳定，可以马上停止进行房屋沉降观测。   　　4、在房屋沉降观测过程中：如有地基附近地面荷载突然的增加、地基四周大量的积水、长时间连续的降雨等情况，应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量的沉降、不均匀沉降或者是严重的裂缝时候，应立即逐日或几天一次的连续观测。   　　三、基准点不应少于3个   　　距建筑物距离应大于建筑物基础宽度的3倍,可以选择用深埋钢筋水准基点标石或混凝土基本水准标石。标石埋设好之后，应该达到稳定之后才可以开始观测，一般是不少于15d。

　　问题1：为什么要做房屋检测？ 　　房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。 　　委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。   　　问题2：哪些情况下需要进行房屋检测？ 　　总体上来说分为两类： 　　1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。 　　2、房屋改造等需要过政府审批时。 　　细分为下列9类： 　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 　　2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 　　6）对房屋质量状况有异议； 　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 　　8）房屋超过设计使用的年限； 　　9）或有其他需要。   　　问题3：房屋检测是怎么做的？ 　　基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档。 　　问题4：房屋检测需要做哪些试验？ 　　房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。   　　问题5：房屋检测怎么收费的？ 　　房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。 　　检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。 　　以下是房屋检测收费标准: 　　问题6：房屋检测需要多久时间？ 　　从进场检测到报告出具，大部分情况下需要10多天时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有超过半个月的情况。   　　问题7：房屋检测报告里有什么内容？ 　　房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。   　　问题8：怎么选择房屋检测机构？ 　　一般情况，百度搜索查找是个好方法，这里要说的是选择房屋检测单位一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要。

　　房屋安全性评估报告内容，房屋安全性检测是对己发现安全隐患或存在危险迹象的房屋，在进行现场检测和验算分析后，应对存在的严重损伤现象发生的原因进行分析评估，以便针对发生损伤现象的原因采取相应的措施。 　　房屋安全性检测宜根据工程实际需要进行抗震性能评估。评估可按照上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》中的相关规定进行。 　　房屋安全性检测结论： 　　1.描述建筑、结构基本情况及复核结果。 　　2.描述变形测量结果。 　　3.描述完损检测情况。 　　4.描述材性检测结果。 　　5.描述结构验算结果。 　　6.对房屋的整体安全性能状况作出综合结论。 　　7.房屋构件安全专项检测应对构件所在位置、重要性做出判断，并根据构件损坏情况对房屋整体结构安全的影响作出评估。 　　房屋安全检测鉴定报告的建议： 　　1.房屋安全性检测宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。 　　2.房屋安全性检测对承载力，房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。 　　房屋安全性鉴定人员： 　　1.房屋安全性鉴定应由房屋检测项目负责人、房屋检测报告审核人、房屋检测技术人等亲笔签名确认。 　　2.房屋安全检测报告最后页应标注房屋检测公司名称及报告编制完成日期。 　　房屋安全检测附件： 　　1.房屋安全检测报告附件为其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸，装修方案图纸，竣工验收资料等。 　　2.房屋安全检测报告附件应续编页码或注明附件数量、规格。 　　主要范围：崇川区、港闸区、通州区、如东县、如皋市、海门市、启东市、海安市。

　　当前，随着防雷技术、法制建设、规范管理等方面的发展，因雷击引起火灾、爆炸和人体伤亡的事故已逐渐减少，但有些地区受雷灾造成的损失仍然频繁发生。 　　一、检测幕墙防雷范本 　　按强制性国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94第2.0.3条和第2.0.4条，确定该高层建筑物是属第二类防雷建筑物、第三类防雷建筑物或者不需考虑防雷。 　　1、国家级重点文物保护的建筑物、国家级的会堂、办公建筑物、大型展览和博览建筑物、大型火车站、国宾馆、国家级档案馆等特别重要的建筑物;国家级计算中心、国际通讯枢纽等对国民经济有重要意义且装有大量电子设备的建筑物属第二类防雷建筑物。 　　2、省级重点文物保护的建筑物及省级档案馆;预计雷击次数大于或等于0.06次/a的一般性工业建筑物，属于第三类防雷建筑物。 　　3、部、省级办公建筑物及其它重要或人员密集的公共建筑物。当其预计雷击次数大于0.06次/a时属于第二类防雷建筑物;当其预计雷击次数等于或小于0.06次/ a，且大于或等于0.012次/a时属于第三类防雷建筑物。该类公共建筑物的预计雷击次数小于0.012次/ a时可不考虑防雷。 　　4、住宅、办公楼等一般性民用建筑物，当其预计雷击次数大于0.3次/a时属于第三类防雷建筑物;当其预计雷击次数等于或小于0.3次/ a，且大于或等于0.06次/a时属于第三类防雷建筑物。该类民用建筑物的预计雷击次数小于0.06次/a时可不考虑防雷。 　　二、幕墙避雷检测 　　为减少在需要防雷的空间内发生火灾、爆炸、生命危险，等电位是一个很重要的措施。等电位是用连接导线或过电压保护器将处在需要防雷的空间内的防雷装置、建筑物的金属构架、金属装置、外来的导体物、电气和电讯装置等连接起来。 　　高层建筑物必然是钢筋混凝土结构、钢结构的建筑物，应充分使用其金属物做防雷装置的一部分，将其金属物尽可能连成整体。钢筋混凝土构件和钢构架中的钢筋应互相连接，构件之间必须连结成电气通路，使整个建筑物处于均压中。 　　因此金属幕墙、铝合金门窗设计人应充分了解建筑物的防雷装置和幕墙、门窗洞口的防雷装置引出线，然后确定一个合理、经济、安全的幕墙、门窗防雷设计方案。 　　金属幕墙、铝合金门窗框架等较大的金属物，如果距离地面等于滚球半径及以上时，应将其与防雷装置连接，这是首先应采取的防侧击的预防性措施。 　　以上就是为大家整理的关于检测幕墙防雷范本，幕墙避雷检测的内容，希望能有所帮助.(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　厂房加固改造检测鉴定 厂房检测承载力检测 　　现如今随着工业的迅速发展，很多城市也因此建立起了厂房。然而，厂房在运用过程一直不间断作业，很容易因为机器的震动或者其他因素导致厂房出现一些质量问题，因此我们要不定时针对厂房进行检测。有的时候当厂房出现问题后，就需要进行厂房加固改造工程，不过在施工前，我们要先做一个检测鉴定报告。这些检测报告内容涉及几个方面，今天就为大家详细讲解厂房加固改造前的检测。 　　一、厂房加固改造检测鉴定 　　1.加层设计 　　管廊一般由固定管架、活动管架(一般分为刚性、柔性、半铰接活动管架)、管道、补偿器等组成，承受荷载主要有管道产生的水平纵向荷载(由管道摩擦力产生)、风荷载、垂直荷载。管架示意图如下： 　　某化工厂管廊改造设计工程，柱和基础连接形式为固接，梁、柱连接平面内为铰接连接，平面外为自由(无纵向梁连接时)或铰接(梁或桁架连接时)连接。 　　活动管架为刚性管架时，纵向水平荷载为管道摩擦力。由于管架刚度较大，不能适应管道变形的要求，管道因变形与管架出现相对位移，而产生的水平力即为管道水平摩擦力。 　　管道水平摩擦力大小还要考虑管道之间的互相牵制作用，当管架上敷设多根管道时，各管道之间由于不同时工作(产生的温度内力不相同)，对管架的受力和位移会产生牵制作用。 　　牵制作用的大小与管道在管架上的布置方式有关，管架上管道根数越多牵制作用越大、常温管道的质量所占比例越大牵制作用越大、管道中介质温度高和温度低的，质量大的和质量小的，其排列越对称、越均衡牵制作用大、双层管道的管道牵制作用比单层管道大、高温管道偏设一侧时牵制作用小、管道同时起动时牵制作用小。 　　横向水平荷载为风荷载，当为单层多管情况时，管道风荷载计算公式为： (l为管道跨度，Di为管道保温后外径)，当为多层管道时，由于上下层管道间风荷载的影响，每层管道风荷载须乘以影响系数 加以修正。 　　固定管架还须考虑管道补偿器的弹性变形引起的水平推力，管道水平推力由管道专业提供。管架柱、基础因在平面内、外两个方面都有受力，所以一般按双向偏压受力考虑计算。 　　2.加固设计 　　由于管廊加层改造后，设计荷载大大增加，原有结构的承载能力远远不足，须对原管架进行加固设计。加固设计过程时，须考虑和原结构的共同受力和原结构因裂损带来的承载力损失等问题。 　　某化工厂管廊加固设计时，考虑现场情况(由于管道正处于使用中，管道无法挪动)，对管架柱顶有管道不便设节点的管架，在柱上端侧面加设混凝土牛腿做新增管架的支点。在原管架柱顶无管道处，柱顶设置节点(铰接连接)，新增管架通过该节点传递新增荷载，这样处理主要好处就是不会让新增荷载对原结构产生偏心矩，对加固设计来说是最有利的一种连接方式。 　　原管架柱侧面增加混凝土牛腿做新增管架支点的方法，应考虑新增荷载对结构产生的偏心矩，并且在柱顶原管架柱和新增管架柱间需再设置一道连接，这样可以减少新增柱的计算长度，在原结构柱上端平面内加设一道水平系杆以增加平面内稳定并传递新增水平荷载。方案简图见下图： 　　纵向跨度较大的管架(15米及以上)因为总荷载增加较大，基础荷载大大增加，承载力远不满足要求。并且因原基础底面积已经较大(4mx4m左右)，如果考虑增加基础底面积加固，基础高度增加太大。 　　因此，该工程采用基础压桩加固，压桩桩长为18米左右，每节长约2~3米。原混凝土基础按承台考虑，不足处再进行加固处理，验算承台时，须考虑承台的抗拔能力。纵向跨度较小管架基础根据荷载增加大小对原基础扩大截面处理。 　　考虑到荷载增加较大，加固部分和原有基础协同作用能力的折减，该管架基础加固时，考虑在新旧结合处加设暗梁加固，暗梁加设在独立基础四周，可以提高基础承载能力。扩大截面处理时须对新旧结构的结合处进行专门处理，如增加接合短钢筋、凿毛结合面等保证结合牢靠、共同受力。 　　二、厂房检测承载力检测 　　1.调查钢结构厂房的使用历史和结构体系等基本情况。 　　2.采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录钢结构厂房的主体结构和承重构件。 　　3.钢结构厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　4.必要时应根据钢结构厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行国家规范标准验算厂房结构的安全情况。 　　5.根据检测数据结果、规范及使用情况对该钢结构厂房进行结构受力分析及承重检测验算，综合判断厂房结构现状，确定钢结构厂房承重能力和厂房安全程度。 　　以上就是为大家整理的关于厂房加固改造检测鉴定，厂房检测承载力检测的内容，希望能有所帮助.(注：本文来源与网络，仅供参考)

　　一、钢结构厂房优势 　　钢结构的厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。 　　包括钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架(当然厂房的跨度比较大，基本现在都是钢结构屋架了)，钢屋盖，注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 　　由于我国的钢产量增大，很多都开始采用钢结构厂房了，具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 　　用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构： 　　1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 　　2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。 　　3、钢结构建筑防火性高，防腐蚀性强。 　　4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。钢结构厂房的保养和维护对于钢结构的使用寿命有很大的联系，因此，业主要对其有足够的重视。 　　二、厂房钢结构防腐规范 　　1、腐蚀性等级为强、中时，桁架、柱、主梁等重要受力构件不应采用格构式和冷弯薄壁型钢。 　　2、杆件应采用实腹式或闭口截面，闭口截面端部应进行封闭;对封闭截面进行热镀浸锌时，应采取开孔防爆措施。 　　3、腐蚀性等级为强、中时，不应采用由双角钢组成的T形截面或由双槽钢组成的工形截面;腐蚀性等级为弱时，不宜采用上述T形或工形截面。 　　4、当采用型钢组合的杆件时，型钢间的空隙宽度应满足防护层施工和维修的要求。 　　5、门式刚架构件宜采用热轧H型钢，当采用T型钢或钢板组合时，应采用双面连续焊缝。 　　6、不同金属材料接触的部位，应采取隔离措施。 　　7、桁架、柱、主梁等重要钢构件和闭口截面杆件的焊缝，应采用连续焊缝。角焊缝的焊脚尺寸不应小于8mm;当杆件厚度小于8mm时，焊脚尺寸不应小于杆件厚度。 加劲肋应切角;切角的尺寸应满足排水、施工维修要求。 　　8、焊条、螺栓、垫圈、节点板等连接构件的耐腐蚀性能，不应低于主体材料。螺栓直径不应小于12mm。垫圈不应采用弹簧垫圈。螺栓、螺母和垫圈应采用热镀浸锌防护，安装后再采用与主体结构相同的防腐蚀措施。 　　9、高强螺栓构件连接处的接触面的除锈等级，不应低于Sa2· 1/2，并宜涂无机富锌涂料;连接处的缝隙，应嵌刮耐腐蚀密封膏。 　　10、钢柱柱脚应置于混凝土基础上，基础顶面宜高出地面不小于300mm。 　　11、当腐蚀性等级为强时，重要构件宜选用耐候钢制作。 　　三、厂房钢结构防腐采用标准及规程 　　1、《涂装技术术语》(GB8264-1987) 2.《大气环境腐蚀性分类》(GB/15957-1995) 　　2、《漆膜厚度测定法》(GB1764) 　　3、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB 50212━2002) 　　4、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 　　5、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 　　6、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001) 　　7、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001) 　　8、《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-9本项目除应执行以上标准和规范外，相应符合国家现行的有关标准和规范的规定。   　　以上就是检测与加固中心为大家带来的由关钢结构的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　1、如何进行房屋抗震结构检测   　　1）框架结构允许设置个别抗震墙；剪力墙结构也允许设置个别框架柱。不能看到结构布置里面有墙有柱就认定是框剪结构。判别的标准和依据是：框架柱承担的剪力是否小于总剪力值的20%。也不要机械地、想当然地看到有砼墙就是剪力墙（抗震墙），看到砼柱就是框架柱（有些同志在现场区分不了框架柱、构造柱、一般受力柱）   　　2）对排架与框架，门式刚架与钢排架，对结构冗余度进行分析，确定是否超静定。如单跨框架、单向框架均不利于抗震。   　　3）节点是否刚接或铰接，要结合线刚度比值、构造状况（锚固与相互约束情况）进行判断。   　　2、如何从结构赘余度角度评判结构的抗震性能   　　抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线，有时候强震余震强且多，在地震的持续作用下，道防线遭到破环，第二道、第三道防线就会接替抵抗地震作用，以避免强震导致建筑物倒塌。   　　因此，对结构体系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关，在结构分析中要充分重视。   　　1）框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构，其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作，但却是抗震性能差的道防线，一旦它达到极限承载力，刚度退化较快，将把较多的地震作用转移到框架部分。   　　一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响，而不计入其承载力有利作用。   　　2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是道抗震防线。因此，抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力大的1.5倍两者的较小值。   　　3）抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁（包括非建筑功能需要的开洞）组成多肢联肢墙，使其具有优良的多道抗震防线性能。连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配，避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化。一般情况下，联肢墙宜采用弱连梁，即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20%。   　　在双肢抗震墙中，凡一墙肢全截面出现拉力，其拉力不应超过全截面砼抗拉强度设计值（这便是控制墙肢长度不超过8米的原因）。此时另一墙肢的组合剪力应乘以增大系数1.25，以考虑其内力重分布的不利影响。

　　房屋在使用过程中需要加层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。   　　房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。   　　1、检测项目   　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。   　　2、适用范围   　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。   　　3、检测内容及过程   　　1）主要检测参数有：   　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。   　　2）非现场检测项目有：   　　①混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   　　②钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   　　③木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。   　　3）检测过程：   　　①收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。   　　②全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。   　　③调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。   　　④房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。   　　⑤一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。   　　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。   　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。   　　⑥对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　对于常规的房屋质量检测报告的编写，相信大家一定都比较熟悉其编写的内容和要求了。它一般包括以下几方面的主要内容： 　　1、房屋建筑、结构概况调查 　　2、房屋建筑结构平面布置图复核 　　3、房屋使用情况调查 　　4、房屋完损检测 　　5、房屋主体结构材料强度检测 　　6、房屋变形情况检测 　　7、房屋安全性能评估 　　8、检测结论和建议 　　但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。 　　对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告，我们该如何编写呢?下面我就自身的项目经历，与大家一起分享这方面的经验。 　　对于这类报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意： 　　1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。 　　2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。 　　3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。 　　4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。 　　5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。 　　6、和业主沟通，如实告知结构复核结果。在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。 　　7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且规避了我们的结构风险。在报告的最后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。

　　厂房改造前后检测的一些基本原则旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。 　　旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面： 　　1.交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等; 　　2.厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。 　　为了符合上述目标，可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。 　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种： 　　1.动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　2.组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　以上的知识是带给大家的检测知识，希望对大家有用。