旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。     　　房屋检测小编告诉您，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。   　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。 旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：   　　1、疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；   　　2、使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。   　　为了符合上述目标，可以采用 【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。   　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其 内部空间进行改造，大体分为两种：   　　1、不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。   　　2、重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

　　现阶段，混凝土材料依然是我国主要工程建设项目中最常用的施工材料之一。但是部分使用混凝土材料施工的工程表面可能会出现裂缝以及破损等现象，于是聚合物修补砂浆产生了，而上海华固建筑工程技术有限公司也开始专注于聚合物修补砂浆的研发。   　　聚合物修补砂浆原材料构成   　　胶凝材料：为满足超早强快速修补的要求，根据早强型水泥的性能特点，选择快硬低碱度铝酸盐水泥作为超早强快速修补砂浆的主要胶凝材料，其用量占总胶材用量50%～80%；硅酸盐水泥主要目的是保证后期强度稳定的增长，其用量在15%～20%；硅灰用量为3%～5%；膨胀剂用量5%～8%。   　　骨料：为了提高超早强快速修补砂浆强度、外观及其与新老混凝土界面粘结强度，选用了洁净、粒径优良的20～100目的白色石英砂作为骨料。   　　辅助功能材料：聚羧酸系粉状高效减水剂，主要使超早强快速修补砂浆材料具有良好的修补施工和易性；水泥水化抑制剂，即为研制的复合缓凝剂，其主要功能在30min内保持超早强快速修补砂浆材料具有良好的修补施工和易性，以满足工程施工要求；水泥水化硬化剂，即为研制的复合早强剂，主要使超早强快速修补砂浆材料在30min后快速凝结硬化，达到2h抗压强度大于20MPa的要求，同时提高1d强度；聚合物胶粉的主要功能不仅提高硫铝酸盐水泥基材料自身粘结性能，而且还要与补偿收缩材料协同作用解决硫铝酸盐水泥基材料与硅酸盐水泥基材料界面的相容性问题。   　　聚合物快速修补砂浆材料具有较好的超早强性能、承载力高、高体积稳定性、良好的粘结性能和粘结耐久性能，上海华固也将一直致力于研究开发聚合物修补砂浆的更强性能。

　　灌浆料中的加固料一直是加固方面的能手，但是不只是加固料，聚合物砂浆也有自己在加固方面的优势。聚合物砂浆是一种近年来新兴的新型建材，它具有耐久、耐水、腐蚀、粘结性好、施工方便等特点，它在加固方面也是效果非凡，下面介绍两种它在加固上的应用方法给大家分享。     　　聚合物砂浆混凝土结构加固   　　加固砼体表面要进行打磨、剔凿处理、剔凿面积要达到总面积的50%以上为宜。然后用高压水枪清洗砼体表面的粉尘和残留的渣土，使砼体无污染等杂质，达到较好的粘结效果。   　　聚合物砂浆施工   　　采用喷涂法为宜，它能使砂浆在空气压力下紧密粘结在砼体表面，使其粘结牢固，无空鼓和施工缝隙。聚合物砂浆施工前要对砼体表面进行涂刷相匹配的界面剂，界面剂要分两遍涂刷，第一遍（基层渗透）：取界面剂乳液加4份水，均匀搅拌后喷涂在加固砼体表面，第一遍是对砼体进行渗透，使之与砼体刚好的粘接。第二遍（界面增强):界面剂配置，取界面剂胶液、po42.5水泥、细沙比（1：1：1体积比）拌和成稀浆状，喷涂于基层，晾置面层抹灰不流坠即可进行喷涂砂浆施工。   　　聚合物砂浆施工应使用机械搅拌   　　每次配料加水要准确，加水比例为15.5~16%（质量比），搅拌时间不能少于2分钟，搅拌均匀后进行喷涂砂浆。砂浆喷涂时第一遍保持在2-3mm厚，均匀覆盖界面剂，在喷涂第二遍砂浆时，喷涂厚度要在1-1.5cm，随喷随抹，不要有凸现象，以防第三遍找平时碍事。第三遍喷涂时要在第二遍施工完5小时以上进行，喷涂第三遍时如第二遍表面有干燥现象需喷水湿润以后，才能进行第三遍喷涂砂浆的施工。第三遍喷涂施工时要配备抹灰工进行找平压光，使砂浆紧密粘接。   　　养护   　　砂浆喷抹施工完后进行塑料薄膜覆盖养护、以防水分流失，12小时后进行洒水水养护，养护期间为7天，养护期内保证砂浆表面长期湿润，这道工序非常重要。     　　聚合物砂浆砖体加固   　　1、加固砖墙体首先要剔除掉砖体表面抹灰层，抹灰层剔除后要用钢丝刷通刷一遍墙体，使砖墙表面无残留的抹灰层和粉尘，完全露出新鲜表面，使之达到良好的粘结面。   　　2、聚合物砂浆喷涂施工前，要对砖墙进行浇水，浇水成度要达到砖墙含水饱和状态，无吸水现象方可进行喷涂，砂浆应采用机械搅拌，加水量准确，（水灰比15.5—16%重量比）搅拌要均匀，每次搅拌不能低于2分钟，砂浆要分层喷涂，第一层应在1cm厚，间隔2小时后再进行第二遍喷涂，第二遍喷涂在2公分厚，这次喷涂时要有瓦工在后进行找平，使喷完的表面无凸现象，第三遍喷涂时，间隔时间应在8-10小时以上，间隔时间不能太短，喷涂时瓦工要进行找平、压光，碾压找平时要用力、均匀，不能有漏压、无压的现象。待压光完工后应立即用塑料薄膜覆盖养护，以防水分流失，砂浆养护期为7天，养护期间砂浆表面要长期湿润。   　　上海华固聚合物砂浆，品质保证，值得信赖。

　　近些天，有很多朋友咨询， 房屋结构检测有没有收费标准，随着经济水平的提高，人们对安全意识也越来越高，那么难免会对房屋做质量检测，但是很多朋友怕被检测机构坑了，所以就来询价，那么接下来就和大家聊一聊。     　　第一、按照建筑面积收费   　　房屋结构检测一般是按照建筑面积来收费的，如果你的房屋的建筑面积小于500平方米的，就按照8000元来算，如果你的房屋建筑面积在500到2000平方米之间的话，要按照建筑面积的每平方米8到15元来计算。   　　第二、根据房屋设计图纸收费   　　以上是按照严格的建筑面积标准来收费的，当然也可以根据房屋正式设计图纸的资料，来适当的调整收费标准，对于比较复杂都是而且很重要的房屋，需要额外得增加房屋实验检测项目，特别是在结构承载力，材料的强度，还有整体或者是局部的倾斜等项目，要根据具体的项目进行不同的收费。   　　第三、参考政府出台的收费标准   　　针对需要单项收费的我们要参照相关政府出台的收费标准来进行收费，其他的情况要具体问题具体分析。   　　以上就是关于 房屋结构检测的收费标准，感兴趣的朋友可以多了解一下，然后对应这个标准，对你的房屋进行估价，如果检测机构出钱太贵，那么可以考虑换下一家了。

　　房屋结构检测抽样方案是否合适直接影响检测结果的精度，是衡量检测项目水平的标志之一。   　　现场房屋检测可分为材料性能检测和非材料性能项目检测。材料性能项目检测主要是指通过检测确定结果材料强度和变形性能指标。除此之外的其他检测项目称为非材料性能项目的检测。   　　进行材料性能的现场检测时，有时会进行局部破损检测，所以应选取具有代表性的部位，并尽量减少对结构性能的影响，确保检测取样不影响结构的安全。     　　1.抽样原则   　　以整栋房屋作为检测对象，将其划分成若干个独立进行结构分析的结构单元，每一结构单元又划分成若干个检测单元。一栋建筑物往往有若干个独立的结构单元组成，如单层工业厂房中设置变形缝就将上部结构分成两个独立的部分。一个独立的结构单元又由若干类构件组成，不同类构件之间、同类构件之间的材料强度等级又可能不同。因此，在一个独立的结构单元内应按构件的种类、材料强度的原始设计等级及施工方法、施工程序等划分不同的检测单元。材料性能项目的检测宜按检测单元进行抽样检测。非材料性能项目检测时可根据检测项目的特点选择不同的抽样方案。   　　抽样方案的原则如下：   　　1）按检测单元检测的项目，应进行随机抽样，且应满足一定的抽样数量要求。 　　2）对结构构件进行现场荷载试验时，同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、暴露缺陷较多的构件进行。 　　3）建筑结构图的复核与测绘宜采取全数普查，重点复核的方法。 　　4）结构损伤宜采用全数普查，重点抽查的方法。 　　5）沉降观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。 　　6）整体倾斜观测点的选取应能反映结构不同部位、不同方向上的倾斜。 　　7）动测测点的选取和布置应能反映结构关键部位在不同方向上的动力反应。   　　2.抽样数量   　　样本的数量应求得经济和科学的平衡。对结构几何尺寸的检测，同类构件的抽样数量宜不少于5个，并取样本均值作为该几何尺寸的检测值。   　　对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数应不少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。当样本的变异性对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时，应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。   　　3.样本检测值得处理   　　在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值，当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。   　　1）对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行国家标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。   　　2）被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由，应予记录备查。剔除异常值后，宜适当补充检测值计入样本。

　　对于大部分的房屋在建造完成之后，都需要对它的结构安全进行检测和鉴定，但是对于行业人员来说，他们可能没有参与过这样的工作，所以不知道该如何进行 房屋结构安全鉴定，不过为了能够再买房子的时候，给你安心应该学习相关的一些知识，下面将会为你详细的介绍！     　　第一、检测内容   　　在进行房屋结构安全鉴定的时候，首先要明白检测内容包括什么？对于现场检测来说，最主要的检测内容就是沉降以及裂缝，除此之外，对于基地基础和木结构构件的检测也应该放在比较重要的位置，除了这些以外，还应该对混凝土结构构件进行检测，主要检测它的强度。   　　第二、非现场检测   　　上面所说的是现场检测的主要内容，而在非现场检测过程当中，房屋结构安全鉴定的主要内容包括混凝土强度的检测，一般采用的方法是钻芯法。除此之外，在检测木结构的时候，应当对它的抗剪强度进行检测，另外还要检测抗压强度。   　　这就是 房屋结构安全鉴定的主要工作内容，按照这些内容一步一步的检测，就一定能够得出一个非常正确的检测鉴定结果，这样的结果才更有法律依据，所以在买房子的时候，也应当看一下这些检测内容的鉴定结果，这样才能够保证买到高质量的房子。

　　说到现浇楼板，大家知道怎么回事吗?现浇楼板就是指在现场搭好模板，然后在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。然而，预制楼板是指在工厂做好楼板，再到工地安装。现在大城市里很少有人用预制板了，因为现浇的质量和抗震能力都更好。今天就跟大家分析一下这两种有什么区别，哪个比较好用。     　　那么关于现浇楼板和预制楼板的区别，现浇楼板是用钢筋混凝土现场浇筑而成的实心体，整体性好，抗震性能高，但浪费材料，而且隔音、保温效果差！而预制楼板，这种结构节约钢材，保温隔热性能好，但由于是一块块拼装而成，所以整体性差，而且与墙体连接的质量不益保证，抗震能力差。唐山地震、汶川地震中就是它掠夺了很多人的生命，被称作“吃人板”。但如果预制空心板严格按照受力要求及规范进行设计和施工，质量得到保证，对于自然条件较好的地方还是比较适合采用，因为它价格便宜，保温隔热也较好     　　还有你在选择哪种楼板的时候，它的价格是不一样的，一般来说，现浇楼板会比预制的贵一点，关键是现浇楼板具有抗裂，抗渗，抗震性能基本都会优于预制楼板。   　　以上就是关于现浇楼板和预制楼板的区别，虽然有好有坏，但是在不同的建筑中，使用的楼板也是不一样，到底是现浇呢还是预制？这个都需要施工方和业主通过沟通确定最终结果。

　　在我国，房屋平均寿命才30年，许多房子的寿命甚至10年都不到，而在老牌资本主义英国，“百年老屋”可谓是比比皆是，房子平均寿命可以达到132年；浪漫的法国建筑，平均寿命也达到了102年。相比英国和法国，为什么中国房屋的寿命这么短？   　　地上70年，地下20年，这是国人生与死的最佳写照。活着时，住的房子使用权是70年；而死后埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飞烟灭，哪管得了那么多。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，最多清明节前后发发牢骚，骂骂大街，过两天这事就被大脑尘封了。   　　老百姓在意的是房产寿命。和国外的永久产权相比，咱们的住宅仅70年使用权真的是不厚道。但让大众恼火的是，就这70年，还保证不了。   　　据财经网引述，2010年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”   　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。   　　和国外相比，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的最低年限也达到50年，中国的平均30年真的很令人惊讶。     　　浙江宁波奉化市一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨。   　　2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。   　　2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。   　　这个寿命，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅让人想起几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。   　　现如今再想，那场热闹的争论还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么天天想着60岁如何安度晚年，真的没有必要，当年的那场讨论真的是黑色幽默。   　　中国房子的短命主要体现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说政府的盲目拆迁和国内房屋自身的质量问题是两大顽疾。   　　虽然政府不停的三令五申，加强各种监管，但这两种现象不减反增。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和政府大楼，所谓旧的不炸，新的不来。同时豆腐渣的房子也越改越多。   　　写诗者经常念叨的一句话是：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾，但实际上短命来自建筑之外。   　　当下中国，物欲横流，金钱至上，在唯GDP发展中心论之下，房子已经不再是遮风挡雨的居所，而演变成为形象工程、GDP增长工具，甚至成为利益集团逐利工具。由此房屋质量得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。   　　于是，新来一个领导，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程，在经过层层转包之后，钢筋换成了铅丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。   　　在这些现象背后，折射出的是发展的急功近利。我们的发展求速度、求私利、求形象，而不是遵循发展规律，保护百姓利益。   　　这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的工程质量问题，官方和大众都会强力谴责，媒体也会口诛笔伐。但一番热闹过后，仍然无法形成一种真正的制衡力量来进行约束。   　　“歌照唱、舞照跳”，地方政府依然在城市规划上肆意妄为，指哪拆哪，让CHINA成“拆哪儿”。而利益集团依然向权力投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。   　　所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关，而是制度出了问题，使得建筑成为腐败的温床，成为圈钱交易的最好载体。   　　当权力者得不到有效监督，他们就成为建筑身上的“蛀虫”，把好端端的房子蛀的千疮百孔。   　　如何消除中国房子的短命顽疾，让权力回归监督之笼，让权力垄断回归民主体制，放是好药良方。总之一句话，体制不改，中国房子寿命难增。   　　以上是来自网友的见解，而依据一些专家的分析，不间断的拆迁、建筑质量不保和地方政府公司化，四处寻找利益空间等都是导致中国房子短命的原因之一。   　　房子倒下，从表面上，倒下的只是一所房子，而从长远来看，我们失去的远不止这些。   　　首先是百姓失去了安全感，一纸几乎没有任何铺垫的“公告”，就宣布将公民刚买了几年的商品房土地给征用了。建了8年的合法小区，说拆就要拆了。这样的事情在许多地方不断上演，宪法也好，物权法也好，在地方当政者眼里，纯粹是虚拟的可有可有的，是可以予取予求的道具。   　　“公共利益”成了只有他们拥有解释权的幌子，在这个幌子之下，公民对自己的私有财产，都没有哪怕任何一点安全感。   　　再者政府也失去了信用度，这本土地使用权的法定凭证标明了70年的使用权期限。这不仅仅是一本证书，更是政府与业主的一纸官方合同，是政府对业主的一种正式承诺和保证。   　　如今合同的另一方、被保证人尚懵然不知，官方就已经卖地拆房了，古今中外，有这样的合同和承诺吗？这不是政府对民众的失信，又是什么？拿一方政府的信用，换两个小区地皮的一次转拍，眼界何其浅陋！   　　社会则失去了文化积淀。建筑，是一座城市特有的文化记忆。狭窄的弄堂，幽深的小巷，哪怕是一栋普通的居民住宅，都会记录下这个城市的人物和故事。随着时间的更迭和积累，人们一代代更替，城市物质文化积累越来越深厚，并以不同的方式传承和延续着，如西方哲人曾说的“建筑是凝固的史书”。   　　建筑本身愈坚固，才能见证尘世沧桑，记录一代又一代人们的追求，将那些先人的故事，写进自己的砖瓦缝隙。而如果我们的建筑，只能有三十年的历史，甚至更短，当它还没记完一代人的故事就被拆除，总有一天我们会发现，我们的文化、我们的根在那不断的拆除与重建的过程中，不知道丢在和何处。   　　有个词叫“老屋”，爷爷奶奶住过，爸爸妈妈住过，自己也在那里长大，东西可能都很旧了，但充满着人的气息。在这个多变的社会，我们总希望能找到一些不变的东西来安顿自己脆弱的心灵…

　　在5月17日下午的时候，河南濮阳住宅发生了一起燃气爆炸的事件，这个事故的发生，给我们很多人都敲响了警钟，燃气使用方便，受到了很多人的喜欢，但是我们在使用的时候应该提高安全防范意识。说到这里，不得不说我们在做好这些常识之外，还应该做好房屋检测，为我们的生命安全作出多重的保护。更重要的是在做房屋检测的时候，我们还应注意注意一下该有的注意事项。     　　房屋检测（这里说的房屋检测是指一房一验）的注意事项：   　　第一、钢筋保护层厚度实测的注意事项：   　　在对钢筋保护层厚度进行实测的时候，一定要注意采取方法的合理性，并且采取的方法都要符合比例要求。   　　第二、建筑结构图纸的注意事项：   　　1、我们先对建筑结构的图纸提前进行分析   　　2、在后期如果发现建筑结构的图纸跟建筑结构哪里不对应的，一定要及时跟建筑工程师讲   　　第三、房屋墙体检测的注意事项：   　　墙体的裂缝问题是很容易被人们忽略的，有的裂缝用肉眼是很难看到的，但裂缝对建筑结构的威胁性极强，假如发生一些不痛不痒的地震，那么，我们的房屋就存在很大的风险了。所有我们一定要检查好房屋的墙壁是否有裂缝的现象。   　　第四、房屋排水系统检测的注意事项：   　　房屋的卫生间或者是厨房，一定要做好水管方面的检查，做一次注水实验，要确保卫生间跟厨房的排水系统没有问题，现在夏天，用水比较频繁，房屋里的下水道是万万不能堵得，要保持水流通畅。   　　不要等事情发生了，我们才开始行动，到那时候，我们根本再没有机会去弥补，我们除了后悔，没有别的办法了，在进行房屋检测的时候，我们要认真一点，每一项检查都认真对待，检测的时候，抓住细节问题，给我们的房屋做好检测，就能对我们的生命及财产提供一个良好的归宿。

　　新楼盘开挖基坑施工过程中对周边的房屋往往存在一定的安全隐患，根据房屋安全管理条例等相关规定，在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。     　　通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。   　　施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。   　　施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状)，再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。   　　对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进行房屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的，因已无法实施过程监测，则进行房屋结构安全性鉴定。