现在 房屋安全鉴定检测行业发展也非常的迅速，主要的任务主要就是对于房屋完好还有损坏的程度进行一些勘察和判断，这样一来就可以让住户的安全的饭一定的保障。接下来就来了解一下检测的方法。     　　第一、房屋安全性鉴定   　　房屋安全鉴定检测当中，安全性肯定是首要的，主要就是针对一些上世纪50年代之后的房屋进行的一种常规的安全鉴定检测，也是最常见的一种检测方式，而这类房屋的损伤主要也是环境因素的影响。   　　第二、房屋正常使用性鉴定   　　房屋作为一种住宅，对于他能否正常使用的安全性检测还是比较重要的，就比如在装饰装修过程中出现的漏水破损现象都是属于正常使用的检测范围的。   　　第三、房屋结构改造的鉴定   　　这类的房屋安全鉴定检测就是围绕整体内部的一种检测，或者是他是否出现增大荷载的现象，重点也就是检查他在改造之后是否对房屋的整体产生了影响。   　　 房屋安全鉴定检测的方法也就是针对一些不同情况的房屋而变化的，毕竟他们所针对的重点不同。

　　针对不同的房屋结构体系，采用不同房屋加固材料，常见的加固材料有混凝土、钢材、纤维和胶粘剂。   　　——用房屋加固材料技术要求——   　　1、混凝土   　　1）结构加固用的混凝土，其强度等级应比原结构、构件提高一级，且不得低于C20级；其性能和质量应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的规定。 　　2）《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.1条。     　　2、钢材及焊接材料《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.2条。     　　3、纤维和纤维复合材   　　1）纤维复合材的纤维必须为连续纤维，其品种和质量应符合下列规定：   　　a.承重结构加固用的碳纤维，应选用聚丙烯腈基不大于15K的小丝束纤维。 　　b.承重结构加固工程，严禁采用预浸法生产的纤维织物。 　　c.纤维复合材抗拉强度应满足《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.3条要求。   　　2）其他参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.1条。   　　4、结构加固用胶粘剂   　　1）承重结构用的胶粘剂，宜按其基本性能分为A级胶和B级胶；对重要结构、悬挑构件、承受动力作用的结构、构件，应采用A级胶；对一般结构可采用A级胶或B级胶。 　　2）承重结构用的胶粘剂，必须进行粘结抗剪强度检验。检验时，其粘结抗剪强度标准值，应根据置信水平为0.90、保证率为95%的要求确定。 　　3）承重结构加固工程中严禁使用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。 　　4）其他参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第4.4条。

　　现在的环境污染可是非常热门的话题，还有就是很多的人都知道我们现在的环境污染比较严重，不光是我们生活的必需品受到了污染，我们的空气也是受到了污染呢，如果没有采取有限的措施来制止污染的话，情况会越来越糟的。所以我们今天要说的话题就是 建筑环境检测有没有必要呢？     　　可能大家会觉得对于建筑物来说在建筑的过程中本来就会产生很多的垃圾或者是污染物，所以对于正在进行建设的工地或者是建筑物来说，根本不用进行相关的环境检测的，因为你检测肯定也是不合格的。   　　可是这里想要告诉大家的是，对于环境治理来说是需要每一个人都贡献一份自己的力量的。所以对于 建筑环境检测来说还是非常有必要的一件事情。这个建筑物可以是已经建造好的或者是还没有建筑好的，都是需要进行这项工作的。   　　 建筑环境检测为什么说有必要呢？因为空气污染可是无处不在的，而且我们每时每刻都需要空气，离不开空气的，所以对建筑物周围的环境进行检测也就更能保证我们的生活环境不受污染。

　　砼梁作为房屋承重的核心，对房屋结构安全起着十分重要的作用。然而，砼梁由于自身和外界的影响，经常会出现开裂、腐蚀等情况。     　　1.混凝土梁——受弯加固外粘碳布   　　1）构造要求   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过2层；纤维布不宜超过4层。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.粘贴延伸长度的问题。 　　对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强U型箍；对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。粘贴延伸长度的确定，可参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第10.2.5条   　　b.粘碳布和粘钢板相遇问题。 　　梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。   　　c.防火问题。 　　由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前国家无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。   　　2.混凝土梁——外粘碳布U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍宽度：端箍应≥梁底碳布宽度的2/3，且应≥200mm；中间箍应≥梁底碳布宽度的1/2，且应≥100mm。 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　3.混凝土梁——受弯加固外粘钢板   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15；4. 　　b正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.粘贴钢板厚度要求：人工涂胶≤5mm；压力注胶≤10mm； 　　d.粘贴钢板加固量：受拉区≤3层；受压区≤2层；且钢板总厚度≤10mm。   　　4.混凝土梁——外粘钢板U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍：端箍应≥梁底钢板宽度的2/3，且应≥80mm；中间箍应≥梁底钢板宽度的1/2，且应≥40mm；U型箍厚度应≥梁底钢板厚度的1/2，且应≥4mm； 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　5.混凝土梁——外粘型钢   　　1）构造要求   　　a.角钢厚度应≥5mm，角钢边应≥50mm； 　　b.缀板截面应≥40mmx4mm，其间距用≥20r（r为单根角钢截面的最小回转半径），且应≤500mm。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.加固方案选择问题。由于该加固方法需将所有扁钢箍穿过原楼板，该做法对原楼板损伤太大，故一般不建议采用该加固方法。如确实需要采用该方法，可采用钢筋代替扁钢箍，减少对原楼板的破坏。 　　b.防火问题同混凝土柱采用外粘型钢加固，可参见砼柱加固。

　　工业建筑抗震鉴定要求时保障已有工业构筑物在地震作用下的安全，使其在遭受抗震鉴定和加固所取烈度的地震影响时，一般不致于严重破坏，经修理后仍可继续使用。   　　一、结构抗震要求   　　1、钢结构     　　1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。 　　2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。 　　3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。 　　4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。 　　5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。   　　2、钢筋混凝土结构     　　1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。 　　2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。 　　3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。 　　4）连接件无锈蚀。 　　5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。   　　3、砖结构     　　1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。 　　2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。 　　3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。 　　4）砖过梁无开裂和变形。 　　5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。   　　4、其他要求   　　1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。 　　2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。 　　3）钢筋混凝土结构或钢结构的抗侧力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。 　　4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。 　　5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。   结构抗震鉴定安全度和结构影响系数   　　注：   　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。   　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。   　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。   　　二、参考规范   　　《建筑结构抗震设计规范》 　　《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》 　　《混凝土结构设计规范》 　　《砖石结构设计规范》 　　《钢结构设计规范》 　　《建筑地基基础设计规范》

　　很多人对于房屋鉴定还是比较陌生的，一般都是在居住的房屋出现问题以后打官司的时候才需要用到房屋鉴定，其实在还没有入住的时候就可以出于对安全方面的考虑先做一下这方面的鉴定以后再进行入住比较好。     　　在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看最直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。   　　建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。   　　在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。常用的方法有两种，一种是回弹性检测混凝土抗压的强度，另一种是钻芯法来检测混凝土的具体强度。

　　在十年前，相信大家看到的大多数房子都是用混凝土柱子建起来的，然而，现在你会看到一栋房子框架柱子都是用钢结构框架代替，这种建筑有很大的好处，不仅建造时间少、成本低、而且抗震能力比较好。今天就为大家详细说说关于钢结构框架结构加固改造知识。     　　框架节点抗震设计原则   　　(1)节点承载力不低于其连接构件承载力; 　　(2)梁柱纵筋须在节点区内可靠锚固; 　　(3)多遇地震时节点应在弹性范围内工作;罕遇地震时其承载力须确保竖向荷载正常传递; 　　(4)节点配筋便于施工。   　　抗震性能   　　01基础资料整理   　　(1)建筑位置及用途，使用年限，结构类型、层数、层高、基础形式。 　　(2)建筑维修记录、加固及改造情况。 　　(3)施工图，地勘报告，竣工检测报告，隐蔽验收资料，原材料检验报告。 　　(4)整体结构现存病害。   　　02构件检测报告   　　(1)对梁、柱的混凝土强度进行检测，通过取芯和回弹法减少对整体结构的影响。 　　(2)检测柱端头箍筋加密区高度，箍筋直径与间隔。 　　(3)测量混凝土表面碳化深度，以及芯样质量。 　　(4)检测梁纵向钢筋锚固长度，检查梁中纵向钢筋焊接牢固程度。   　　分类加固措施   　　框架柱加固   　　(1)框架柱轴压比超过规范规定可根据碳纤维布试验结果缠绕加固，增加柱混凝土侧向约束，并提高构件在地震荷载作用下的变形性能。 　　(2)留用原结构柱，在柱周包型钢骨架，并在二者之间灌注结构胶，随后对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆。 　　(3)可根据现场实际情况和施工条件在原柱四周加包钢筋混凝土，增强区域框架柱承载能力。   　　框架梁加固   　　(1)采取结构胶粘钢板剪力箍加固框架梁，并在钢板表面抹水泥浆。 　　(2)对非结构垂直裂纹进行结构胶灌注加压封闭处理。 　　(3)对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁体，可在梁端粘贴U形碳纤维布提高抗剪能力。 　　(4)进行钢筋阻锈处理，穿入加强通长筋，植入U形箍筋，安装抗剪钢托座并采用对拉螺栓固定。   　　其他部位加固措施   　　柱根部位：在柱周植入柱墩主筋并绑扎柱墩钢筋，此部位新浇筑混凝土是也应涂刷新旧混凝土界面胶。浇筑混凝土后支模、拆模、养护浇筑混凝土;拆模养护。   　　独立基础：可部分留用老独立基础，加大长、宽和高度，浇筑加宽部位混凝土垫层，且避免不破坏底板钢筋。其后对原基础进行钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面胶。   　　结构连接：对于原结构梁与新增梁体连接时，应将次梁下部主钢筋植入原梁体，并补浇混凝土保证次梁的抗剪强度，随后进行拆模及养护等工序。   　　楼板部位：在原有楼面板和屋面板粘贴碳纤维布加固，对原楼板底进行钢筋阻锈处理，对碳纤维布表面进行防火处理。   　　施工技术要点   　　(1)外施工工艺流程：脚手架搭设→表面处理及清洁→角钢定位贴合→焊接扁钢条→配置结构胶→灌注式粘结胶→挂钢丝网抹水泥砂浆保护。 　　(2)按设计要求的尺寸将角钢固定于混凝土表面，预留数毫米空隙，确保粘结效果，并在其中部两侧预留灌胶嘴。 　　(3)焊接扁条缀板时按设计要求的尺寸焊接，确保与框架柱或梁连成整体。 　　(4)周边采用结构胶封边，注意顶部不能进行封闭以便灌胶时排除空气。 　　(5)外包钢材铺设完成后，须及时按设计要求进行外表面防腐处理。

　　现在很多购房者最关心的就是房屋本身的质量安全问题，我们知道买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进行房屋质量检测就可以解决这个问题，那么房屋质量检测包括哪些内容，房屋质量检测要注意什么？国家规定的房屋质量检测标准又有哪些呢？     　　一、房屋质量检测包括哪些内容？   　　房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。   　　根据检测目的不同分为以下几类：   　　（1）房屋安全检测； 　　（2）房屋完损状况检测； 　　（3）房屋损坏趋势检测； 　　（4）房屋结构和使用功能改变检测； 　　（5）房屋质量综合检测； 　　（6）房屋其他类型检测； 　　（7）空气质量检测。   　　根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。   　　二、房屋质量检测要注意哪些问题？   　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。   　　2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有房屋检测资质的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。   　　3、房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。   　　三、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？   　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：   　　（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 　　（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 　　（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； 　　（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； 　　（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； 　　（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书； 　　（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　房子要安全才能居住，一旦鉴定是危房，则不能继续在里面居住，房屋年代久远或者经历过自然灾害都能导致成为危房。 　　至今，我国的老旧房屋不在少数，因为建造年代久远，垮塌造成的安全事故也不在少数，那么这些危房是怎么定义的呢? 　　危房是指：房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 　　危险构件 　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 　　构件单位 　　1、基础 　　(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位; 　　(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位; 　　(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 　　3、柱以一层高、一根为单位; 　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 　　6、屋架以一榀为单位。 　　地基、基础 　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。 　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 　　钢筋混凝土结构构件 　　柱、墙 　　(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 　　(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 　　(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。 　　(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 　　梁、板 　　(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 　　(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 　　(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 　　(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 　　(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 　　(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 　　(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 　　(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 　　屋架 　　(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 　　(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。 　　(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 　　(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 　　① 墙 　　1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 　　2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 　　3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 　　4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。 　　5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。 　　② 柱 　　1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 　　2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 　　3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。 　　4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。 　　③ 过梁、拱 　　1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。 　　2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 　　木结构构件 　　① 柱 　　(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 　　(b)因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 　　(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　② 梁、搁栅、檩条 　　(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。 　　(b)梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 　　(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　(e)榫头断裂，支座松脱。 　　③ 屋架 　　(a)支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 　　(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。 　　(c)上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。 　　(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 　　(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。 　　(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。 　　上面这些就是危房鉴定的判定标准，在此也建议建筑在30年以上的建筑进行房屋安全性检测，以免造成必要的损失。

　　时代的发展巨轮推动着社会前进的步伐，许多既有建筑已经无法满足市场的需求，尤其是在北上广深等这样的大都市，越来越多的既有建筑面临着使用功能改变的改造。然而，原有的设计及结构性能已无法满足新的需求，对原有建筑结构进行加固已成为必要手段。而在加固工程施工过程中，传统的混凝土已无法适应这种更为细致、浇筑空间较为狭小的施工条件。这时建筑结构专用灌浆料——加固料变成为了这片沙场中的神兵利器。     　　高强度建筑结构加固料不仅具有传统混凝土的抗压强度，而且具有了许多传统混凝土所无法企及的优势：   　　一、延性好。高强度建筑结构加固料中加入了聚丙烯抗裂纤维、高效膨胀剂，具有较高的抗拉强度和较大的极限拉伸应变。当进行加固改造时，经常与钢筋网配合使用，钢筋网作为补强材料，分散性好，具有良好的韧性、延展性，支撑整个混凝土体系。   　　二、防火，耐高温性能较好。高强度建筑结构加固料是一种以无机材料为主的材料，具有较好的防火、耐高温性能，可以作为一种防护材料，很多情况下不需要另作保护层。可以耐高温达到600摄氏度。高温环境下，可以保护钢筋不受破坏，使其继续承载。   　　三、与原混凝土基层材料相容性好。高强度建筑结构加固料属于无机材料，主要成分中含有普通硅酸盐水泥，与混凝土的本体一致，与混凝土结构材性接近，不会形成材质的不相容的隔离层。建筑结构加固料与原混凝土的毛细管互相连通，水泥胶体能够相互渗透，对界面产生自愈合效应。可以与基层有更好的相容性、工作协调性、相互渗透性。   　　四、无污染，抗老化、耐久性好。高强度建筑结构加固料中以普通硅酸盐水泥为主的无机材料，使用中不会挥发出有害气体污染环境，且不容易老化，风化，耐久性好。   　　五、施工简易，造价低廉。施工操作简单，建筑结构加固料骨料细密，更有利于在加固工程中梁、柱截面加宽，内部还有植筋的狭小空间灌浆施工。