第三方房屋检测中心是主要针对的对象有地基结构工程、混凝土结构工程钢结构工程、钢铁制造厂结构工程地铁结构工程、发电厂结构工程、体育场馆结构工程、核电主体结构工程、港口机械结构工程、船舶结构工程、油井井架结构工程、飞机场结构工程、博览场馆结构工程、风电结构工程、光伏结构工程等常规建筑材料的性能检测、质量检验、成分分析、配方分析以及现场主体结构等检测项目。

上海天梯检测技术有限公司作为专业的第三方检测机构，在进行房屋检测的时候，主要进行的内容以及步骤分为以下几点：

1.房屋完损状况检测

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估，房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

2.房屋安全性检测

通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

3.房屋损坏趋势检测

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

4.房屋结构和使用功能改变检测

此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可能性做出评价。

5.房屋抗震能力检测

该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

6.房屋质量综合检测

该检测主要适用于优xiu历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全mian检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全mian检测，建立和完善房屋档案，全mian评价房屋质量。

7.建筑工程司法鉴定

该检测适用于受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供建筑工程司法鉴定服务。

8.建筑节能检测

该类型检测主要针对建筑节能保温材料检测、粘结加固材料检测、节能现场检测与节能系统检测等。

9.住宅套内检测（一房一验）

住宅套内检测”一房一验”是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的感官质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

10.各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

11.其他类型检测

主要包括各类构件受化学腐蚀所产生的损伤检测、建筑材料耐久性检测等。

对于一般的既有建筑而言，在使用过程中往往根据使用要求的改变或外界的影响等需要对结构的安全性、正常使用性、耐久性进行评定。当出现的下列情况时，则需对结构的可靠性进行评定：因房屋使用不当、老化等原因，有明显损伤、倾斜变形或其他功能退化；处于安全使用需求，需要了解房屋的结构现状和安全性；外部作用的影响使房屋产生损伤；房屋拟改变使用用途、使用条件或使用需求；房屋拟进行修缮，改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等；对房屋质量状况有异议；处于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；房屋超过设计使用年限或有房屋质量纠纷、房产证办理等其他需求。