对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。   　　因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。   　　哪些房屋需要做房屋安全鉴定检测？   　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象；   　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；   　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；   　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；   　　5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；   　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
  　　影响房屋安全使用的因素   　　1、在建设过程中存在的安全问题   　　（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。   　　（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。   　　2、在使用过程中存在的安全问题   　　（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。   　　（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。   　　（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。   　　（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等.   　　3、周围环境影响   　　（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。   　　（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。   　　（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。   　　（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。   　　（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。