房屋除自身因素外,其周围环境的变化也会形成房屋沉降、倾斜、裂缝等安全隐患.当住房周围有建筑工地施工或振动时需对房屋的安全性进行检测鉴定.

    相邻房屋施工是引起周围环境变化的最常见的原因.

    1、相邻施工基坑降水影响。相邻施工的基坑降水，使周边地下水位下降，可能会导致相邻房屋已固结的地基土发生沉降。这种变化往往是非均匀的，基础的不均匀沉降，引起相邻房屋的开裂与倾斜。

    2、相邻桩基施工影响。桩基施工对相邻房屋地基土产生扰动和施工震动，可能会使周边相邻房屋受到损坏。

    3、相邻房屋施工影响。毗邻房屋施工会使房屋地基产生附加应力，附加应力的不均匀性的增加，可能会导致房屋发生变形和损坏，直接影响周边相邻房屋的安全。

    4、相邻基坑开挖。相邻基坑开挖，护坡桩及止水帷幕发生破坏，使周边房屋瞬间成为危险房屋。

    5、意外事故。爆破施工、意外爆炸等灾害，也会影响房屋安全或给房屋造成安全隐患。