房屋安全鉴定是一种新型的技术服务行业,具有房屋医院特色,是房屋安全管理的重要组成部分.是对房屋的安全和使用状况进行科学判断的重要工作,是确保房屋安全使用的重要手段.

常见的一些危害房屋使用安全的行为有：

1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构；

2.拆改具有抗震、防火整体功能的非承重结构；

3.超标准加大房屋荷载；

4.降低底层室内标高；

5.安装设施、设备影响房屋结构安全；

6.擅自改变房屋用途；

7.开挖、扩建地下室；

8.在屋面违章搭建；

其它危及房屋使用安全的行为有加大房屋使用荷载，在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；拆改住宅房屋门窗。在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；改变住宅房屋用途。将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；拆改住宅房屋结构。拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构。