经过地震、大雨等各种自然灾害之后,政府会在特定时期里对管辖内老旧房屋进行统一排查.当发现有危险性房屋后,需要及时委托专业的检测鉴定机构进行安全性鉴定.

    房屋危险性鉴定

    根据《城市危险房屋管理规定》，当住房结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋被称之为“危房”。

    当住房被鉴定为危房之后，一般有四种处理情况：

    01观察使用：适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

    02处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

    03停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

    04整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

    经鉴定为危险房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，鉴定费由所有人承担。维修费用由房屋所有者负担。房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。

    如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失，房屋所有人应承担民事或行政责任。