1、
房屋检测单元划分

1）混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元；2）当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元；

3）当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。

2、抽样方法

1）单个检测:适用于单个结构或构件的检测；

2）批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件，按批进行检测的结构构件。

抽检数量不宜少于同批构件总数的
30%，且构件数量不宜少于10 件抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。

3、回弹法检测混凝土强度的布点原则

 1）一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。

 2）相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。

 3）测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。

 4）测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。

 5）测区的面积不宜大于0.04平方米。

 6）检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。

 7）对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。

既有房屋混凝土材料检测检测方法及依据

1、检测方法

1）混凝土材料的强度宜釆用回弹法、超声回弹综合法、非破损方法进行检测，也可釆用钻芯法进行检测。

2）对长龄期混凝土，应优先釆用超声回弹综合法进行检测。

3）当不具备两个平行相对测试面时，也可釆用回弹法进行检测。

4）当混凝土材料表里不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等，经加大截面法加固处理的原有构件混凝土，以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。

2、参考依据

1）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

2）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

3）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）

4）《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02:2005）

3、房屋检测过程中遇到的常见问题及解决

1）存在一根或一些梁柱等结构构件的混凝土酥松、强度很低，可以将此类构件按结构损伤考虑要求加固处理，不参与其他相同检测单元的结构构件材料强度的检测与评定。

2）对于房屋有加固历史的情况下，应将原结构混凝土和加固用混凝土强度检测划分为不同的检测单元。

3）检测材料强度时应以幢为检测单位，而不能几幢房屋一起评定。因为各幢房屋的施工、设计等情况均不完全一致。

4）对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测，应与原结构划分为不同的检测单元，并根据材料强度等级的分类另行划分检测单元。

5）对于个别回弹值较低的数据，现场应核实剔除后补点；现场完成后数据处理时发现个别点较低剔除时，评定混凝土强度应复核公式和计算系数kc。

6）如果构件数量少于5个，按最小值取值，第二步评定不再需要，同时标准差也不需要。