现在买房成为人生当中的一件大事，所以房屋的质量就成为很多购房者所关心的问题。毕竟这是一笔大的支出，所以就怕质量不过关。那么进行 房屋质量检测需要注意哪些问题呢？     　　第一、交费原则   　　在房屋检测的过程中，采取谁申请谁交费的原则，所以，如果在前提需要进行房屋检测的时候就需要像开发商索要合格证明，如果开发商不能提供合格证明，那么购房者可以要求开发商进行相关的房屋质量检测，并且承担一切的费用。但是如果没有向开发商索要费用，那么在进行房屋检测的时候，就需要向检测机构来自己缴纳费用。   　　第二、房屋检测有特定的机构进行   　　要检测，并不是所有的机构都可以做的，他需要具有检测机构的机构来进行。选择机构的时候需要在网上寻找当地推荐的检测机构和进行咨询，或者是看政府部门有没有可以推荐的机构，也可以咨询律师，这样他们出具的报告才具有法律效应。   　　 房屋质量检测绝不是一件小事，也不是一笔小数目的开支。所以一定要事先做好准备，防患于未然。

　　虽然普通灌浆料和 套筒灌浆料都是属于灌浆料产品，但是他们两者的适用范围却是完全不同的，所以他们之间的流动度、强度、以及膨胀率等等方面的要求也是不相同的。     　　第一、强度   　　套筒灌浆料采用的是钢筋进行连接的，他们的抗压强度非常好，而且套筒在连接钢筋的时候要具有比较强的连接作用，所以套筒灌浆料必须要拥有非常高的抗压强度。   　　第二、膨胀率   　　套筒灌浆料所拥有的膨胀率和普通灌浆料进行比较的话，套筒灌浆料要高很多，这样才能够增强和套筒内测以及钢筋之间的作用力，而钢筋也才可以借由他们的粗糙表面以及正向力产生比较强的摩擦力，以此来传递钢筋本身的应力。   　　第三、流动度   　　普通的灌浆料他们的流动度相对来说比较大，所以很容易形成一种自流平的情况，但是套筒灌浆料就没有这么好的流动性了。   　　由于现在保护环境方面的要求，现在很多地方都比较喜欢使用套筒灌浆料了， 套筒灌浆料解决了现在建筑行里面混凝土钢筋装配式连接方面的主要难题，成为了当前灌浆料行业里面的先驱领导力量。

　　对于很多工厂来说，厂房投入使用之前，一定要先进行质量检测，但是很多人都不明白，为什么要事先进行 厂房质量检测呢？如果你不明白的话，就应该好好的看这篇文章，这样你就能够明白其中的原因吗？快来看一下吧！     　　厂房质量非常重要   　　对于大部分的工厂来说，厂房质量检测应该在投入使用之前就应该进行，因为在使用的时候，厂房质量会严重影响工人的人身安全，如果质量不达标的话，不仅会污染环境，还有可能会导致厂房倒塌，会危及工作人员的人身安全，因此一定要事先进行质量检测。   　　检测功能是否全面   　　对于很多工厂来说，在建造完成之后，可能有些基础设施的配备还不太全面，因此要进行厂房质量检测，这样就能够发现它的功能缺陷，从这些角度来说，都一定要实现进行检测。   　　看了这篇文章之后，你就能够明白， 厂房质量检测到底有多重要？就是因为它本身的重要性，使得每一间厂房在投入使用之前都必须要进行质量检测，只有这样才能够保障功能全面，并且还能够保障工人的人身安全，从各个方面来说，进行检测都是非常必要的！

　　特大型的建筑质量事故固然让人不寒而栗，但漏水、漏电、墙面脱落等小毛病也足以使人烦心。为此，特向市民推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。     　　一、看基础   　　建筑物基础是多种多样的，大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。   　　二、看墙体   　　砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。   　　看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。   　　三、看楼地面   　　楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。如果楼板是现浇板，其防水性都比较好，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的转角处是检查的好地方。   　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。   　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。   　　四、看屋面   　　对于顶层的住户，首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。   　　当然这都是一些简便的方法，如果对房屋质量实在忧心，可联系专业的检测公司进行检测，一份专业的检测报告不仅能帮助你尽快了解房屋现状，对于之后索要赔偿等都是不二之选。   　　

　　砼梁作为房屋承重的核心，对房屋结构安全起着十分重要的作用。然而，砼梁由于自身和外界的影响，经常会出现开裂、腐蚀等情况。     　　1.混凝土梁——受弯加固外粘碳布   　　1）构造要求   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过2层；纤维布不宜超过4层。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.粘贴延伸长度的问题。 　　对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强U型箍；对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。粘贴延伸长度的确定，可参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第10.2.5条   　　b.粘碳布和粘钢板相遇问题。 　　梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。   　　c.防火问题。 　　由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前国家无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。   　　2.混凝土梁——外粘碳布U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍宽度：端箍应≥梁底碳布宽度的2/3，且应≥200mm；中间箍应≥梁底碳布宽度的1/2，且应≥100mm。 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　3.混凝土梁——受弯加固外粘钢板   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15；4. 　　b正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%； 　　c.粘贴钢板厚度要求：人工涂胶≤5mm；压力注胶≤10mm； 　　d.粘贴钢板加固量：受拉区≤3层；受压区≤2层；且钢板总厚度≤10mm。   　　4.混凝土梁——外粘钢板U型箍（受剪加固或锚固作用）   　　构造要求：   　　a.构件混凝土强度等级不应低于C15； 　　b.锚固U型箍：端箍应≥梁底钢板宽度的2/3，且应≥80mm；中间箍应≥梁底钢板宽度的1/2，且应≥40mm；U型箍厚度应≥梁底钢板厚度的1/2，且应≥4mm； 　　c.抗剪加固U型箍：U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。   　　5.混凝土梁——外粘型钢   　　1）构造要求   　　a.角钢厚度应≥5mm，角钢边应≥50mm； 　　b.缀板截面应≥40mmx4mm，其间距用≥20r（r为单根角钢截面的最小回转半径），且应≤500mm。   　　2）常见问题及注意事项   　　a.加固方案选择问题。由于该加固方法需将所有扁钢箍穿过原楼板，该做法对原楼板损伤太大，故一般不建议采用该加固方法。如确实需要采用该方法，可采用钢筋代替扁钢箍，减少对原楼板的破坏。 　　b.防火问题同混凝土柱采用外粘型钢加固，可参见砼柱加固。

　　工业建筑抗震鉴定要求时保障已有工业构筑物在地震作用下的安全，使其在遭受抗震鉴定和加固所取烈度的地震影响时，一般不致于严重破坏，经修理后仍可继续使用。   　　一、结构抗震要求   　　1、钢结构     　　1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。 　　2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。 　　3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。 　　4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。 　　5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。   　　2、钢筋混凝土结构     　　1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。 　　2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。 　　3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。 　　4）连接件无锈蚀。 　　5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。   　　3、砖结构     　　1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。 　　2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。 　　3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。 　　4）砖过梁无开裂和变形。 　　5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。   　　4、其他要求   　　1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。 　　2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。 　　3）钢筋混凝土结构或钢结构的抗侧力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。 　　4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。 　　5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。   结构抗震鉴定安全度和结构影响系数   　　注：   　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。   　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。   　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。   　　二、参考规范   　　《建筑结构抗震设计规范》 　　《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》 　　《混凝土结构设计规范》 　　《砖石结构设计规范》 　　《钢结构设计规范》 　　《建筑地基基础设计规范》

　　房屋结构检测抽样方案是否合适直接影响检测结果的精度，是衡量检测项目水平的标志之一。   　　现场房屋检测可分为材料性能检测和非材料性能项目检测。材料性能项目检测主要是指通过检测确定结果材料强度和变形性能指标。除此之外的其他检测项目称为非材料性能项目的检测。   　　进行材料性能的现场检测时，有时会进行局部破损检测，所以应选取具有代表性的部位，并尽量减少对结构性能的影响，确保检测取样不影响结构的安全。     　　1.抽样原则   　　以整栋房屋作为检测对象，将其划分成若干个独立进行结构分析的结构单元，每一结构单元又划分成若干个检测单元。一栋建筑物往往有若干个独立的结构单元组成，如单层工业厂房中设置变形缝就将上部结构分成两个独立的部分。一个独立的结构单元又由若干类构件组成，不同类构件之间、同类构件之间的材料强度等级又可能不同。因此，在一个独立的结构单元内应按构件的种类、材料强度的原始设计等级及施工方法、施工程序等划分不同的检测单元。材料性能项目的检测宜按检测单元进行抽样检测。非材料性能项目检测时可根据检测项目的特点选择不同的抽样方案。   　　抽样方案的原则如下：   　　1）按检测单元检测的项目，应进行随机抽样，且应满足一定的抽样数量要求。 　　2）对结构构件进行现场荷载试验时，同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、暴露缺陷较多的构件进行。 　　3）建筑结构图的复核与测绘宜采取全数普查，重点复核的方法。 　　4）结构损伤宜采用全数普查，重点抽查的方法。 　　5）沉降观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。 　　6）整体倾斜观测点的选取应能反映结构不同部位、不同方向上的倾斜。 　　7）动测测点的选取和布置应能反映结构关键部位在不同方向上的动力反应。   　　2.抽样数量   　　样本的数量应求得经济和科学的平衡。对结构几何尺寸的检测，同类构件的抽样数量宜不少于5个，并取样本均值作为该几何尺寸的检测值。   　　对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数应不少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。当样本的变异性对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时，应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。   　　3.样本检测值得处理   　　在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值，当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。   　　1）对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行国家标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。   　　2）被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由，应予记录备查。剔除异常值后，宜适当补充检测值计入样本。

　　对于一些工厂来说，在投入使用之前是需要进行 厂房结构检测鉴定的，但并不是所有的工厂都需要进行检测鉴定，而是对一些特定的厂房，为了能够保障施工安全，就必须要进行检测和鉴定，这篇文章将会告诉你需要进行检测鉴定的厂房都有哪些？     　　应当检测有安全隐患的厂房   　　对于一些工业厂房来说，它的使用年限可能已经超过了设计年限，但是仍然需要继续使用，或者是遭受过台风以及其他自然灾害的损坏，不得已需要继续使用的厂房，都一定要进行厂房结构检测鉴定。   　　安装新设备   　　有些工厂为了能够扩大生产规模，会安装一些新的设备，其中包括大型的广告牌或者是游泳池以及太阳能等，安装这些设备，都会影响厂房的整体承重效果，所以事前一定要进行厂房结构检测鉴定，这样才能够保证在安装设备之后，不会影响厂房质量。   　　除了上面所说的这些厂房需要进行 厂房结构检测鉴定以外，对于附近有爆破工程的厂房来说，同样需要进行检测和检验，另外如果在使用的时候需要进行改造，改造之后同样需要进行检测和鉴定，这样才能够投入使用，并且不会有安全隐患。

　　钢材具有抗震、抗弯、防火等特性。在建筑使用过程中，钢材既可以相对增加建筑物的荷载能力，也可以满足建筑设计美感造型的需要，还避免了混凝土等建筑材料不能弯曲、拉伸的缺陷。   　　因此钢材受到了建筑行业的青睐，单层、多层、摩天大楼，厂房、库房、候车室、候机厅等采用钢材都很普遍。但是，钢材作为建筑材料在防火方面又存在一些难以避免的缺陷，它的机械性能，如屈服点、抗拉及性模量等均会因温度的升高而急剧下降。     　　钢结构通常在450～650℃温度中就会失去承载能力，发生很大的形变，导致钢柱、钢梁弯曲，结果因过大的形变而不能继续使用，一般不加保护的钢结构的耐火极限为15分钟左右。这一时间的长短还与构件吸热的速度有关。   　　要使钢结构材料在实际应用中克服防火方面的不足， 必须进行防火处理，其目的就是 将钢结构的耐火极限提高到设计规范规定的极限范围。   　　防止钢结构在火灾中迅速升温发生形变塌落，其措施是多种多样的，关键是要根据不同情况采取不同方法，如采用绝热、耐火材料阻隔火焰直接灼烧钢结构，降低热量传递的速度推迟钢结构温升、强度变弱的时间等。但无论采取何种方法，其原理是一致的。下面介绍几种钢结构的防火保护措施。   　　1、外包层   　　就是在钢结构外表添加外包层，可以现浇成型，也可以采用喷涂法。   　　现浇成型的实体混凝土外包层通常用钢丝网或钢筋来加强，以限制收缩裂缝，并保证外壳的强度。喷涂法可以在施工现场对钢结构表面涂抹砂泵以形成保护层，砂泵可以是石灰水泥或是石膏砂浆，也可以掺入珍珠岩或石棉。同时外包层也可以用珍珠岩、石棉、石膏或石棉水泥、轻混凝土做成预制板，采用胶粘剂、钉子、螺栓固定在钢结构上。   　　2、充水（水套）   　　空心型钢结构内充水是抵御火灾最有效的防护措施。   　　这种方法能使钢结构在火灾中保持较低的温度，水在钢结构内循环，吸收材料本身受热的热量。受热的水经冷却后可以进行再循环，或由管道引入凉水来取代受热的水。   　　3、屏蔽   　　钢结构设置在耐火材料组成的墙体或顶棚内，或将构件包藏在两片墙之间的空隙里，只要增加少许耐火材料或不增加即能达到防火的目的。这是一种最为经济的防火方法。   　　4、膨胀材料   　　采用钢结构防火涂料保护构件，这种方法具有防火隔热性能好、施工不受钢结构几何形体限制等优点，一般不需要添加辅助设施，且涂层质量轻，还有一定的美观装饰作用，属于现代的先进防火技术措施。

　　分类 聚合物砂浆种类有两种方式，一种是按照作用来进行分类，一种是按照物理特性来进行的分类，下面就根据这两种不同方式来说明一下其种类。     　　一、按照作用进行分类   　　1、主要用于防水的防水性砂浆，包括硬性和柔性双组份这两种防水砂浆。   　　2、主要用于保温的保温性砂浆，包括粘结，聚苯颗粒胶等几种砂浆产品。   　　3、主要使用于地坪的地坪用砂浆，包括用于自流平的表层或者基层的砂浆产品。   　　4、主要适用于装饰面的装饰面用砂浆。   　　5、主要用来进行加固的加固性砂浆，有根据抗压和杭拉的不同强度要求的砂浆产品。   　　6、具有抗腐蚀性能的抗腐蚀性砂浆，这种产品不但能抗腐蚀，还有抗高温，抗酸碱盐以及抗紫外线等功能。   　　7、还有专门用于修补的修补性砂浆，用于瓷砖的粘合的砂浆，用作界面剂的砂浆。   　　二、按照物理特性进行分类   　　按照产品的物理特性，聚合物砂浆种类包括单组份的砂浆产品（一般为乳胶粉，施工时搅拌后使用），双组份的砂浆产品（一般有乳液和水泥，施工时一起搅拌后使用），膏状的砂浆产品（包括有乳液，添加剂以及膏状填料，施工时可直接使用）。   　　 聚合物砂浆种类就是上面这些了，在使用时可以根据需要，选择合适的产品进行使用。