关于房屋抗震鉴定的小知识，你们都知道吗?首先来说说加固类型，可分为房屋结构全体抗震加固(即系统加固)和构件加固。系统加固是针对房屋结构全体抗震功能缺乏现行抗震判定规范而进行的加固;构件加固是针对部分构件承载力缺乏而进行的部分构件的加固。 　　加固原则既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求： 　　1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力; 　　2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变; 　　3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础; 　　4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级; 　　5、加固设计应注重节点连接构造设计。加固内容及方法体系加固砌体结构加固对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。 　　抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)拆砌或增设抗震墙 　　2)修补和灌浆 　　3)面层或板墙加固 　　4)外加柱加固 　　5)包角或镶边加固 　　6)支撑或支架加固 　　整体性不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。 　　2)当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。 　　3)楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。 　　4)当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。 　　5)当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。 　　6)当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。 　　薄弱易倒部位，宜采用的加固方法： 　　1)窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　2)支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　3)支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。 　　4)隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固;当隔墙过长，过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。 　　5)出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。 　　6)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。 　　7)悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

　　无锡重型工业钢结构厂房安全性检测的方法有哪些?检测与加固中心的小编以一个就无锡厂房安全性检测的实际项目给大家讲解厂房安全检测的方法。 　　该无锡厂房是造纸厂的一座造纸、涂布联合车间，它不同于一般轻型钢结构厂房检测的特点是：厂房内机械设备众多，部分区域存在危险的工业化学品，检测活动区域受限;结构形式为下部钢筋混凝土框架结构，上部钢排架结构;楼面上放置了大型设备和工业半成品，楼面荷载很大，排架顶部布置了多部重型桥式吊车，吊车使用频繁，吊车荷载大;排架的横向跨度大。 　　对于这样的无锡重型工业厂房，结构安全性检测的难度很大，但这样的检测工作尤为重要，它能为企业的安全生产保驾护航。下面就谈谈此类厂房安全性检测的一般方法。 　　(一) 建筑历史和使用情况调查 　　建筑历史和使用情况调查的方法是通过与厂房使用者交谈，了解在厂房使用过程中是否存在结构改造、设备布置调整、荷载使用过大、火灾等影响结构安全的因素。 　　(二) 建筑、结构布置复核 　　建筑、结构布置复核的方法是将图纸与实际的建筑、结构布置进行比对，从宏观上判断实际的建筑、结构的布置与图纸是否一致，或者局部的改动与使用者的描述是否一致。 　　(三) 建筑、结构布置测绘 　　采用全站仪、激光测距仪、游标卡尺等复核轴网尺寸、标高尺寸、主要构件截面、连接板尺寸，紧固件连接、焊缝等是否与图纸要求一致。 　　(四) 结构材料强度检测 　　采用混凝土回弹仪检测混凝土强度是否与设计强度一致;采用里氏硬度计检测钢材的去强度是否与设计强度一致。 　　(五) 结构变形检测 　　房屋结构变形检测一般包括：楼面相对高差、整体倾斜、局部不均匀沉降、柱子垂直度、吊车梁跨中挠度、桁架跨中挠度检测等内容。 　　局部不均匀沉降对混凝土框架楼面的影响比较大，检测时可选柱子位置作为检测控制点，检测数量一般不少于柱子数量的30%，有条件时最好每个柱子都测。 　　柱子垂直度对保证结构安全和吊车的正常运行很重要，因此是重点检测的项目之一。检测数量一般不少于柱子数量的30%，有条件时最好每个柱子都测。 　　吊车梁跨中挠度和桁架跨中挠度也是重要的检测项目之一，主要原因是这些部位的荷载和跨度都比较大。 　　(六) 厂房结构完损性检测 　　该类厂房处于强腐蚀的环境，完损性检测的除了检测的内容外，还应重点检查钢结构构件或连接部位的锈蚀情况;牛腿根部是受力最大的位置，应重点检查根部是否存在裂缝;重级工作制吊车梁在受反复动力荷载作用时容易产生疲劳裂缝，对结构安全性产生重要影响。 　　吊车梁裂缝重点检测部位是：翼缘板与腹板连接焊缝附近的主体金属、横向加劲肋端部附近的主体金属、连接螺栓和虚孔处的主体金属、侧面角焊缝附近的主体金属、钢板对接焊缝附近的主体金属。 　　(七) 结构安全性计算 　　主体结构安全性计算包括：楼板、混凝土柱子、屋面桁架、吊车梁承载力计算等内容。其中吊车梁的计算除了常规的承载力计算内容外，还应包括第六条所述部位的主体金属疲劳验算。围护系统安全性计算包括：墙面檩条、屋面檩条等计算。 　　(八) 厂房结构安全性能评估 　　主要是综合现场检测结果和计算结果，对结构安全性能进行综合的集中论述。内容包括：结构与设计图纸的符合程度;外观损伤的部位和程度及其对结构安全的影响;整体倾斜、局部不均匀沉降差、承载力等与规范的符合程度等。 　　(九) 结论及建议 　　对检测结果和计算结果进行概括性论述，并提出针对性的处理建议。 　　以上九点就是关于无锡重型工业钢结构厂房安全性的检测流程和方法，希望大家能用心的看几遍，也能对厂房的检测有所了解。

　　南通厂房改造前后检测的一些基本原则旧工业厂房改造是一个较为经济的措施，能够节约土地和节省时间。不过厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。 　　房屋检测小编告诉您，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行效果图设计。 　　建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面： 　　01 疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等; 　　02 使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。 　　为了符合上述目标，可以采用【先减后加】的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;加是通过增加植栽、景观小品等塑造更好的外部环境。 　　对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种： 　　01 不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。 　　02 重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。 　　主要检测范围：崇川区、港闸区、启东区、如皋区、通州区、海门区、海安区、如东区。

　　据罗湖区教育局的摸底调查显示，2017年—2018年，罗湖区在园适龄幼儿约为3.8万人，适龄幼儿数比上学年增加了5096人，比增15.5%。而在罗湖区现有的232所幼儿园当中，公办园只有24所，其余208所均为民办幼儿园。民办园当中有43所是无证幼儿园，就读了近1500名幼儿，对此教育局对无证的幼儿园进行整顿处理。 　　家住南京江北新区威尼斯水城15街区的居民反映，在他们小区楼下有一家幼儿园，这家幼儿园不仅没有相关的办学许可，而且还存在诸多安全隐患。开学伊始，教育部门对居民反映的问题进行了突击检查。 　　幼儿园申办流程和基本条件 　　1、申办报告，内容包括：举办者，培养目标、办园规模、办园层次、办园形式、办园条件、内部管理体制、经费筹措与使用等; 　　2、举办者的姓名、住址或者名称、地址;①个人举办的提供身份证件、个人简历、资格证件;②国家机构以外的社会组织举办的提供具有法人资格的证明文件(社会团体登记证等)，并提供拟任民办幼儿园法人代表的身份证复印件、个人简历及资格证件。 　　3、幼儿园资产的数额、来源、性质等及有效证明文件，并载明产权; 　　4、属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件; 　　5、民办幼儿园组织机构，拟任园长、主要行政负责人、专任教师、拟聘兼职教师名单及资格证明文件; 　　6、经验资机构出具的办园开办费用验资报告、办园经费的来源渠道证明文件; 　　7、民办幼儿园发展规划; 　　8、办园场地证明文件：包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。 　　幼儿园办学必须要持有办学许可证，而检测与加固中心可以为您出具教育局认可的房屋安全检查报告。

　　有很多人会问，房子安全性判定是怎样区分的，分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定，风险房子是指房子主体结构已严峻损坏，或重要构件已属风险构件，随时可能丧失安稳和承载才能，不能确保寓居和运用安全的房子。 　　从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性判定和评价，可将房子评定为A、B、C、D四个等级，其间C、D级就是一般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建，乃至撤除。 　　那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来，供我们参阅： 　　A级：结构承载力能满意正常运用要求，无风险点，房子结构安全。 　　B级：结构承载力基本能满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状态，但不影响主体结构，基本满足正常运用要求。 　　C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房，一般需求加固或局部改造。 　　D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房，一般应全体撤除。 　　当我们遇到自己房子有安全性问题的时分请勿小看，由于这关乎您一家人乃至几百家人员的安全，房子有风险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测组织，帮您做房子安全性判定，或许危房判定。 　　房屋鉴定收费依据： 　　(一)住宅： 　　1、砖木结构： 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：1.40 元/平方米 ; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米; 　　(4)最低收费 105 元/项。 　　2、混合结构： 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：1.75 元/平方米; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米; 　　(4)最低收费 140 元/项。 　　3、框架结构 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米; 　　(4)最低收费 175 元/项。 　　(二)非住宅： 　　1、砖木结构： 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米; 　　(4)最低收费 140 元/项。 　　2、混合结构： 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：2.45 元/平方米; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米; 　　(4)最低收费 175 元/项。 　　3、框架结构： 　　(1)建筑面积 500 平方米以内：2.80 元/平方米; 　　(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米; 　　(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.75…

　　房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。 　　房屋质量鉴定不合格办法如下： 　　1、修复 　　购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。 　　2、解除合同，退房 　　购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。 　　3、可要求违约金及赔偿损失 　　房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。 　　违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。 　　4、追究侵权赔偿责任 　　商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。 　　在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。 　　针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　关于房屋结构加固工程的小知识，你们都知道吗?首先来说说加固类型，可分为房屋结构全体抗震加固(即系统加固)和构件加固。系统加固是针对房屋结构全体抗震功能缺乏现行抗震判定规范而进行的加固;构件加固是针对部分构件承载力缺乏而进行的部分构件的加固。 　　既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求： 　　1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力; 　　2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变; 　　3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础; 　　4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级; 　　5、加固设计应注重节点连接构造设计。加固内容及方法体系加固砌体结构加固对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。 　　抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)拆砌或增设抗震墙 　　2)修补和灌浆 　　3)面层或板墙加固 　　4)外加柱加固 　　5)包角或镶边加固 　　6)支撑或支架加固 　　整体性不满足时，宜采用的加固方法： 　　1)当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。 　　2)当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。 　　3)楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。 　　4)当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。 　　5)当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。 　　6)当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。 　　薄弱易倒部位，宜采用的加固方法： 　　1)窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　2)支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。 　　3)支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。 　　4)隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固;当隔墙过长，过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。 　　5)出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。 　　6)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。 　　7)悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

　　扬州房屋质量检测鉴定基本常识分享，扬州房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或扬州房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定。 　　检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性。 　　必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 　　房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。 　　现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。 　　房屋安全鉴定非现场检测项目有： 　　1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 　　2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 　　3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　一般房屋安全鉴定检测过程： 　　1、收集扬州房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　4、扬州房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。 　　主要范围：广陵区、邗江区、江都区、宝应县、仪征市、高邮市。

　　为进一步规范相邻施工影响类房屋检测工作，提高检测报告质量，上海市政府制定相关问题的技术管理要点，以下是相邻施工影响检测的主要内容。     　　一、现场检测   　　1.房屋检测现场工作组成员不少于二人，项目负责人和报告编写人应亲自参与现场检测工作，熟悉被检测房屋的基本情况，确定检测工作重点。   　　2.房屋基本情况应包括房屋的主要建筑结构情况和房屋使用、改造情况的调查和描述。   　　3.现场检测内容除室内调查外，应包括室外地坪、围墙、台阶等附属设施，室内调查的抽查数量应符合指导意见要求。   　　4.现场检测应实地复核被检测房屋与影响源的位置关系，明确被检测房屋与影响源的实际距离。   　　5.相邻施工影响类房屋检测，包括仅委托进行施工后检测评估的项目，都应布置房屋沉降观测点，并测量初次检测进场时房屋的初始相对高程。   　　6.对具有代表性的房屋裂缝应作石膏标记，定期进行复核记录。施工过程中对房屋的复核跟踪是施工影响类房屋检测的必须内容。   　　二、检测方法   　　1.房屋检测的方法应根据房屋的实际状况和规范要求进行选取，不宜直接采用新建工程验收的方法和规范检测既有建筑。   　　2.房屋变形测量应采用两种方法进行校核。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。   　　3.检测房屋的材料强度时，应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等级的取值依据，分析说明可能存在的误差。   　　三、检测标准   　　1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。   　　2.关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。   　　3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。   　　4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。   　　四、结论与建议   　　1.检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确房屋检测目的，确定房屋检测类型，并根据《房屋质量检测规程》的相应条款，确定房屋检测的内容。   　　2.对于检测中发现的危险点，检测报告中应有危险点的具体描述，确定位置范围和程度，并在检测结论中应提出解危要求和处理建议。   　　3.相邻施工影响类检测报告，对于施工前的初始检测，除需要进行施工前预加固或解危的情况，一般不建议修缮。   　　4.对于超出检测单位职责范围的工作，原则上不能作为检测报告和检测结论的内容。

　　都知道房屋裂缝形成的主要原因有温度和不均匀沉降，那么梁裂缝形成具体原因有哪些，我们又该如何去检测评估这个裂缝安全性能呢？     　　梁裂缝主要分为竖向裂缝和斜向裂缝，本文将针对这两种梁裂缝进行详细的分析。   　　一、梁的竖向裂缝   　　梁的竖向裂缝是与梁的纵向轴相垂直的混凝土缝，此类裂缝是由下列原因所造成。   　　1、胀缩引起   　　现浇钢筋混凝土结构，如果平面长度较大，在浇灌混凝土时不采取留施工后浇缝或掺防止混凝土硬化过程中收缩开裂的外加剂等措施，往往出现因混凝土收缩产生的框架梁及楼板裂缝。   　　当结构平面长度较大，伸缩缝间距大于规范的要求，外墙及屋面保温，隔热较差，在温度影响下梁板产生胀或收缩引起的裂缝。   　　2、受力引起   　　现浇或预制钢筋混凝土梁，在使用过程中，正常外荷载或超载情况下，在受拉区出现竖向裂缝。   　　3、梁箍筋紧贴模板引起   　　梁箍筋紧贴模板，没有满足规定的保护层厚度形成的竖向裂缝，这类裂缝往往与箍筋锈蚀产生的顺筋裂缝，混凝土收缩或温度影响产生的裂缝相伴，不易判别。但这类裂缝的特点是梁拆模板后不久即可发现，裂缝宽度上下均匀，裂缝间距与梁箍筋间距一致，一般只在梁的一个侧面出现。   　　二、梁的斜向裂缝   　　梁的斜向裂缝是梁的纵向轴成一定角度的混凝土裂缝，此裂缝主要是由于外荷载作用下梁的受剪承载力不足引起的。   　　三、梁裂缝的检测   　　1、自行检测   　　家里梁出现裂缝，首先我们要确定裂缝所在位置，以及裂缝的宽度和长度，这些可以使用游标卡或者卷尺测量。其次，用手机拍照记录下来，过段时间对比，观测裂缝是否有扩大趋势。   　　2、找专业检测机构   　　如果裂缝较大，并且周边有施工作业等，可以找专业的房屋检测机构进行检测鉴定，这样更加安全可靠一些。