一、房屋安全性鉴定   　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。   　　二、房屋正常使用性鉴定   　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。   　　三、房屋改建结构的安全鉴定   　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。   　　四、房屋构件的安全鉴定   　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。   　　五、房屋安全突发事故紧急鉴定   　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。   　　六、危险房屋及房屋完损鉴定   　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。   　　七、司法房屋安全鉴定   　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。   　　八、房屋抗震安全鉴定   　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。   　　九、施工周边房屋安全影响鉴定   　　该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

　　为严防户外广告安全事故发生，自6月8日起，隆回县城管局全面启动城区户外广告设施安全隐患大排查、大整改行动。此次排查整改行动将持续至12月底。   　　行动过程中，该局将对县城区范围内道路两侧及沿街建（构）物立面、屋顶上的落地广告、立柱广告、灯箱广告、路灯杆广告、门店招牌以及依托于墙体设置的广告牌（位）、布幔等所有户外广告设施的安全隐患进行全面大排查、大整改。   　　对大型户外广告，要求经营业主聘请有资质的专业检测机构进行安全检测，对检测结果达不到安全标准的原则上予以拆除，如经整改能够达到安全标准的，经审核准予继续设置；   　　对未经审批擅自设置的户外广告设施，符合安全标准的进行行政处罚，不符合安全标准的一律予以拆除；   　　对陈旧、破损，不符合城市容貌标准或存在安全隐患的户外广告设施一律予以拆除；对审批已过期或未按期整改的户外广告设施一律予以拆除。   　　6月至7月份，该局将采取分区域分路段逐户上门的方式对县城区所有户外广告设施产权人、联系方式及存在安全隐患情况进行全面排查登记，对存在安全隐患的户外广告设施，将视实际情况向户外广告产权人下发限期整改或者自行拆除通知，对限期整改不到位或不按要求自行拆除的，将严格按照有关法律法规规定，依法依规依程序予以强制拆除。   　　截至9日，该局已排查县城区桃洪中路，桃花路，文体路等街道的部分路段户外广告设施共计400余块（幅），发现存在安全隐患的户外广告设施50余块（幅），主要是存在广告框架锈蚀、面板破损、材料老化等问题。

　　改造房屋也是近些年的大趋势！厂房改建为餐厅，把仓库修成办公室，居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等，这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造！并且这几年房屋改造也成为一种趋势。   　　但是针对新装修完的房屋来说，不能立马得住进去人，一定要经过有资质的专业检测鉴定机构鉴定之后方可使用！对于非专业者来说，房屋改造后，进行哪些安全鉴定呢？   　　01房屋抗震等级鉴定检测   　　通过对房屋的改建，不同房屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，就是通过对房屋质量检测，按照一定的规定抗震设防要求，针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程，最终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。   　　02建筑结构的安全性   　　检测这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程最重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的安全进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。   　　03房屋强度检测   　　房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。   　　04提成改建方案以及建议   　　质佳检测建议，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。   　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案

　　人员密集的公共建筑经鉴定为危险房屋，生产经营单位以其为经营场所，不具备安全生产条件的，负有安全生产监督管理职责的部门应当按照规定，责令限期改正，逾期未改正的，责令停产停业整顿，经停产停业整顿仍不符合安全生产条件的，予以关闭。   　　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：   　　(一)出现开裂、变形等结构损伤的；   　　(二)出现地基不均匀沉降的；   　　(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；   　　(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；   　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；   　　(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；   　　(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；   　　(八)其他依法应当进行安全鉴定的。   　　有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。   　　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：   　　(一)达到设计使用年限需要继续使用的；   　　(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；   　　(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；   　　(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。   　　出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。   　　上海酋顺建筑工程事务所专业从事房屋安全鉴定，经验丰富，住建局房屋安全鉴定备案机构，提供一体化解决方案，从安全鉴定、工程设计到加固施工，为您提供一体化服务。