一、房屋质量检测项目： 　　江西房屋质量检测鉴定机构房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。 　　1、房屋完损状况检测 　　2、房屋安全检测 　　3、房屋损坏趋势检测 　　4、房屋结构和使用功能改变检测 　　5、房屋质量综合检测 　　6、房屋抗震能力检测 　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 　　8、住宅套内验收(一房一验) 　　二、房屋质量的检测过程 　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 　　2、测量倾斜和不均匀沉降， 　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 　　5、综合评级， 　　三、房屋质量检测报告的权威性 　　房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 　　四、灾后建筑物检测 　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 　　五、文物保护建筑质量综合检测评估 　　六、已建房屋工程质量检测与评估 　　由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　七、既有建筑结构安全性检测与评估 　　既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

工程江西房屋检测鉴定检测监测主要包括地基基础工程检测、设备及环境振动测试、基坑监测、大型及复杂结构施工安全监测、结构健康监测等 　1、地基基础工程检测 　　地基基础工程检测，主要有地基及复合地基承载力静载检测、桩的承载力检测、桩身完整性检测。 　　地基及复合地基承载力检测：静载、静力触探、标贯试验、轻便触探。 　　桩基检测业务范围： 　　1.桩的承载力检测-静载：单桩水平承载力、 桩身内力测试、单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力; 　　2.桩的承载力检测-高应变; 　　3.桩身完整性检测-高应变、低应变、钻芯、声波透射法测桩; 　　4.桩基成孔检测-成孔检测; 　　桩基检测的主要方法有静载试验、钻芯法、低应变法、高应变法、声波透射法等几种。其中桩基静载试验方法有堆载实验、锚桩法。 　　2.基坑监测 　　基坑监测是指在施工及使用期限内，对建筑基坑及周边环境实施的检查、监控工作。基坑监测主要包括：支护结构、相关自然环境、施工工况、地下水状况、基坑底部及周围土体、周围建(构)筑物、周围地下管线及地下设施、周围重要的道路、其他应监测的对象。 　　软土地区大型基坑施工风险大，其土质差、地下水位高、施工工期长、影响范围大。为保证工程顺利进行，需对工程本身及周围建、构筑物进行多项安全监控，为施工提供准确信息。 　　3.结构健康监测 　　结构健康监测是指对工程结构实施损伤检测和识别。 如针对材料特性或结构体系的几何特性发生改变，以及边界条件和体系的连续性。体系的整体连续性对结构的服役能力有至关重要的作用。 　　结构健康监测涉及到通过分析定期采集的结构布置的传感器阵列的动力响应数据来观察体系随时间推移产生的变化，损伤敏感特征值的提取并通过数据分析来确定结构的健康状态。对于长期结构健康监测，通过数据定期更新来估计结构老化和恶劣服役环境对工程结构是否有能力继续实现设计功能。 　　4、变形监测 　　结构在使用中变形是不可避免的，变形又是导致结构破坏的根本原因。例如超高层建筑物在基坑施工期间引起周围建(构)筑物的变形;结构本身由于地基的变形及内部应力、外部荷载的变化而引起的结构变形和沉降;轨道交通运营时反复的振动作用下诱发区间隧道洞体的形变以及像桥梁那样的大跨度柔性结构在荷载作用下引起的变形等。所以对于一些特殊结构或处在特殊环境下的结构了解其变形情况是非常有必要的，通过对这些结构长期的变形监测是分析其内力变化、评价其安全性最有效的途径。 　　5、环境与设备的振动测试 　　1)建筑物结构振动性能测试 　　通过现场对建筑结构振动特性测试，进行模态分析，获得结构的模态参数(自振频率、阻尼系数、振型等)，从结构自身固有特性的变化来识别结构损伤程度，为结构的可靠度诊断和剩余寿命的估计提供依据。如桥梁、隧道、重工业厂房、大跨度空间结构、重要建筑物等。 　　2)隔振减振改造 　　为了减少振源振动传至周围环境，减少环境振动对人们工作、生活及设备的影响，可以采取隔振减振的措施消除或减弱振源、避开共振区，如安装隔振器、阻尼吸振器等。

        宣城房屋检测公司建筑工程施工质量验收统一标准：         一、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收   　　1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 　　2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 　　3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 　　4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 　　5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行 验收，并应形成验收文件。 　　6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 　　7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 　　8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 　　9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 　　10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 　　二、单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定： 　　1.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 　　2.质量控制资料应完整。 　　3.单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 　　4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 　　5.观感质量验收应符合要求。 　　通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 　　单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 　　建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 　　单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案

　现在很多旧城区的小区都是没有电梯，城市中的老旧小区以老年人居住为主，而通常情况下，这些楼房因为修建时间早，因而几乎均没有配备电梯，给出行带来了很大的影响。所以，现在很多老旧小区都是想装电梯的，也是很有必要装电梯的。小区加装电梯会涉及楼层的安全问题，那么加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗? 　　江西建筑安全检测公司指出在今年的政府报告中提到，我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯。小区加装电梯成了一件大事，在很多小区在建造的时候，都会考虑到日后安装电梯的问题，会预留好加装电梯的位置的，这样可以方便加装电梯。而一些老旧的小区就要进行重新规划好加装电梯的位置了，毕竟加装电梯不是一件简单的事情。 　　在加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗?那是必须要对楼房进行一个检测鉴定的，因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的安全问题，还要检测楼房的承重问题。加装电梯是会对楼房的承重造成影响的，至于楼层的承重能力是否符合要求，要根据检测出来的结果才能知道。对于楼房的承重能力问题会影响到楼层加装电梯的安全，这是需要做检测鉴定的原因。 　　小区加装电梯是要向相关部门报建的，楼房加装电梯是一项大工程来的，既要考虑楼房加装电梯的安全问题，也要考虑楼房加装电梯的设计问题。楼房加装电梯是需要找检测公司来做一个房屋质量检测鉴定的，检测机构会根据楼层原有的图纸来制定一个合理的检测方案，用于保证加装电梯的需要。 　　小区加装电梯是一件越来越普及的事情，在加装电梯之前是需要对楼房做一个安全检测，既能保证楼房加装电梯的安全，也能检测出楼房的承重能力是否到达满足要求。楼房的安全检测是需要找有资质的房屋检测鉴定公司来做，这样的检测报告才会具有权威性。

江西房屋抗震检测既有房屋砌体结构材料检测中的砌体抗压、抗剪强度标准值 1当检测单体的数量小于5时，可取检测单体抗压强度、抗剪强度的最小值分别作为砌体抗压强度和抗剪强度的标准值。当检测单体的数量（n）不小于5时，砌体的抗压强度标准值和抗剪强度标准值，按相应的公式确定。 2、砌筑块材强度的检测     砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应保证结构安全。回弹法是一种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时，必须首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。 3、砂浆强度的检测 贯入法检测砂浆强度 贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。贯入法可适用于强度在M0.4〜M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。 回弹法检测砂浆强度要求： a. 回弹法适用于检测抗压强度为2〜16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。 b. 用回弹法检测强度超过7.5MPa的砂浆以及龄期超过20年的砂浆时，宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度，按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。 c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平，或砂浆饱满度很差时，不得釆用回弹法。 d. 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。 砂浆抗压强度等级评定 当检测单体的数量小于5时，可取检测单体砂浆抗压强度最小值作为砌体抗压强度等级。 当检测单体的数量（n）不小于5时，砌体的抗压强度等级按如下公式确定：f2=min(1.333f2min,f2m)式中，f2min—检测单体砂浆抗压强度最小值；f2m—按n个检测单体算得的砂浆砌体抗压强度平均值。

       材料强度检测 　　材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。 　　宣城建筑安全检测公司进行材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋;选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。 　　当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。 　　混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。 　　混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。 　　拟采用回弹取芯综合法进行强度测定：即采用回弹仪、酚酞试剂进行混凝土强度和碳化深度测试，并用钻芯机辅以芯样修正，整幢房屋拟对不同性质的混凝土、不同结构的楼层及有代表性的区域进行测试。主要目的是为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值、分布，为后续结构承载力分析及加固提供混凝土物理力学性能依据。 　　砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。 　　直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度;同一检测单元内抽样数量不应少于3个。 　　采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，且每层不应少于6个。

       宣城房屋质量检测鉴定机构房屋鉴定的种类 　　根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可纠纷使用年限鉴定和损坏鉴定等。 　　1、房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。 　　(1)正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。 　　(2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。 　　2、 房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。 　　3、 房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。 　　4、房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 　　5、房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。 　　6、房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

       房屋变形的检测 　　宣城房屋检测鉴建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。 　　相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。 　　竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。 　　拟采用楼、屋面相对沉降和外墙棱角竖向倾斜检测，分析推定房屋变形情况。 　　采用水准仪对楼板、屋面等处进行相对高差进行测量。测量前，调查了解该楼、屋面最后施工时间和施工情况，通过调查测试部位和现场测试结果，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。 　　采用经纬仪对房屋外墙棱角相对竖向倾斜率进行测试，测量前调查了解外墙装修时间和施工情况，通过调查结果和现场测试情况，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。 　　最后，通过房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。

       宣城房屋鉴定检测机构部分钢筋名词简介：        钢筋: 　　配置在钢筋砼及预应力钢筋砼构件中的钢条或钢丝的总称。宣城房屋鉴定检测机构部分钢筋名词简介 　　受力钢筋: 　　钢筋砼结构中,按结构计算, 承受拉力或压力的钢筋,是所配置钢筋中的主要部分。有受拉钢筋,受压钢筋等。 　　构造钢筋: 　　相对于受力钢筋而言,构造钢筋不承受主要的作用力,只起维护、拉结,分布作用。有分布筋,箍筋,腰筋,拉筋等。 　　隔一布一 : 　　不同型号的钢筋交错布置。 　　热轧钢筋: 　　由低碳钢和普通合金钢在高温状态下压制而成,主要用于钢筋砼和预应力砼结构的配筋,分为热轧光圆钢筋和热轧带肋钢筋两种。有HPB235, HRB335, HRB400, RRB400,最前者属于光圆钢筋,其他属于带肋钢筋。 　　冷轧钢筋: 　　用热轧盘条经多道冷轧减径, 一道压肋并经消除内应力后形成的一种带有二面或三面月牙形的钢筋。主要用于预应力砼构件中。分为冷轧扭钢筋 CTB和冷轧带肋钢筋CRB两种。 　　预应力钢筋: 　　在外荷载作用到构件上之前,通过先张法或后张法预先对构件砼施加压应力, 当构件承受由外荷载产生的拉力时, 首先抵消砼中已有的预压力,然后随荷载增加,才能使砼受拉而后出现裂缝。 　　钢丝网: 　　钢丝网是水泥砂浆基面的骨架, 可以选用钢丝粗为16-18号网格为20-25毫米的钢丝网或镀锌铁丝网。不同材质的交接处一般用钢丝网, 是为了做装饰防止开裂的. 　　钢板网: 　　金属板材经过特种机械(钢板网冲剪机)加工处理后,形成为网眼状况的张料物体。 　　箍筋: 　　用来满足斜截面抗剪强度, 并联结受力主筋和受压区砼使其共同工作,此外,用来固定主钢筋的位置而使构件(梁或者柱)内各种钢筋构成钢筋骨架的钢筋。 　　肢数: 　　梁同一截面内在高度方向箍筋的根数。 　　贯通筋: 　　贯通筋是指贯穿于构件(如梁)整个长度的钢筋,中间既不弯起也不中断, 当钢筋过长时可以搭接或焊接, 但钢筋直径相同。贯通筋既可以是受力钢筋, 也可以是架力钢筋。 　　通长筋: 　　基本同贯通筋, 但是搭接时钢筋的直径可同可不同。

江西厂房检测机构既有房屋混凝土材料检测中的检测单元划分、抽样方法和布点原则 1）一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。  2）相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。  3）测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。  4）测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。  5）测区的面积不宜大于0.04平方米。  6）检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。  7）对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。