一、房屋质量检测项目： 　　江西房屋质量检测鉴定机构房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。 　　1、房屋完损状况检测 　　2、房屋安全检测 　　3、房屋损坏趋势检测 　　4、房屋结构和使用功能改变检测 　　5、房屋质量综合检测 　　6、房屋抗震能力检测 　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 　　8、住宅套内验收(一房一验) 　　二、房屋质量的检测过程 　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 　　2、测量倾斜和不均匀沉降， 　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 　　5、综合评级， 　　三、房屋质量检测报告的权威性 　　房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 　　四、灾后建筑物检测 　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 　　五、文物保护建筑质量综合检测评估 　　六、已建房屋工程质量检测与评估 　　由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　七、既有建筑结构安全性检测与评估 　　既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

工程江西房屋检测鉴定检测监测主要包括地基基础工程检测、设备及环境振动测试、基坑监测、大型及复杂结构施工安全监测、结构健康监测等 　1、地基基础工程检测 　　地基基础工程检测，主要有地基及复合地基承载力静载检测、桩的承载力检测、桩身完整性检测。 　　地基及复合地基承载力检测：静载、静力触探、标贯试验、轻便触探。 　　桩基检测业务范围： 　　1.桩的承载力检测-静载：单桩水平承载力、 桩身内力测试、单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力; 　　2.桩的承载力检测-高应变; 　　3.桩身完整性检测-高应变、低应变、钻芯、声波透射法测桩; 　　4.桩基成孔检测-成孔检测; 　　桩基检测的主要方法有静载试验、钻芯法、低应变法、高应变法、声波透射法等几种。其中桩基静载试验方法有堆载实验、锚桩法。 　　2.基坑监测 　　基坑监测是指在施工及使用期限内，对建筑基坑及周边环境实施的检查、监控工作。基坑监测主要包括：支护结构、相关自然环境、施工工况、地下水状况、基坑底部及周围土体、周围建(构)筑物、周围地下管线及地下设施、周围重要的道路、其他应监测的对象。 　　软土地区大型基坑施工风险大，其土质差、地下水位高、施工工期长、影响范围大。为保证工程顺利进行，需对工程本身及周围建、构筑物进行多项安全监控，为施工提供准确信息。 　　3.结构健康监测 　　结构健康监测是指对工程结构实施损伤检测和识别。 如针对材料特性或结构体系的几何特性发生改变，以及边界条件和体系的连续性。体系的整体连续性对结构的服役能力有至关重要的作用。 　　结构健康监测涉及到通过分析定期采集的结构布置的传感器阵列的动力响应数据来观察体系随时间推移产生的变化，损伤敏感特征值的提取并通过数据分析来确定结构的健康状态。对于长期结构健康监测，通过数据定期更新来估计结构老化和恶劣服役环境对工程结构是否有能力继续实现设计功能。 　　4、变形监测 　　结构在使用中变形是不可避免的，变形又是导致结构破坏的根本原因。例如超高层建筑物在基坑施工期间引起周围建(构)筑物的变形;结构本身由于地基的变形及内部应力、外部荷载的变化而引起的结构变形和沉降;轨道交通运营时反复的振动作用下诱发区间隧道洞体的形变以及像桥梁那样的大跨度柔性结构在荷载作用下引起的变形等。所以对于一些特殊结构或处在特殊环境下的结构了解其变形情况是非常有必要的，通过对这些结构长期的变形监测是分析其内力变化、评价其安全性最有效的途径。 　　5、环境与设备的振动测试 　　1)建筑物结构振动性能测试 　　通过现场对建筑结构振动特性测试，进行模态分析，获得结构的模态参数(自振频率、阻尼系数、振型等)，从结构自身固有特性的变化来识别结构损伤程度，为结构的可靠度诊断和剩余寿命的估计提供依据。如桥梁、隧道、重工业厂房、大跨度空间结构、重要建筑物等。 　　2)隔振减振改造 　　为了减少振源振动传至周围环境，减少环境振动对人们工作、生活及设备的影响，可以采取隔振减振的措施消除或减弱振源、避开共振区，如安装隔振器、阻尼吸振器等。

        宣城房屋检测公司建筑工程施工质量验收统一标准：         一、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收   　　1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 　　2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 　　3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 　　4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 　　5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行 验收，并应形成验收文件。 　　6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 　　7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 　　8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 　　9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 　　10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 　　二、单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定： 　　1.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 　　2.质量控制资料应完整。 　　3.单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 　　4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 　　5.观感质量验收应符合要求。 　　通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 　　单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 　　建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 　　单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案

　现在很多旧城区的小区都是没有电梯，城市中的老旧小区以老年人居住为主，而通常情况下，这些楼房因为修建时间早，因而几乎均没有配备电梯，给出行带来了很大的影响。所以，现在很多老旧小区都是想装电梯的，也是很有必要装电梯的。小区加装电梯会涉及楼层的安全问题，那么加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗? 　　江西建筑安全检测公司指出在今年的政府报告中提到，我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯。小区加装电梯成了一件大事，在很多小区在建造的时候，都会考虑到日后安装电梯的问题，会预留好加装电梯的位置的，这样可以方便加装电梯。而一些老旧的小区就要进行重新规划好加装电梯的位置了，毕竟加装电梯不是一件简单的事情。 　　在加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗?那是必须要对楼房进行一个检测鉴定的，因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的安全问题，还要检测楼房的承重问题。加装电梯是会对楼房的承重造成影响的，至于楼层的承重能力是否符合要求，要根据检测出来的结果才能知道。对于楼房的承重能力问题会影响到楼层加装电梯的安全，这是需要做检测鉴定的原因。 　　小区加装电梯是要向相关部门报建的，楼房加装电梯是一项大工程来的，既要考虑楼房加装电梯的安全问题，也要考虑楼房加装电梯的设计问题。楼房加装电梯是需要找检测公司来做一个房屋质量检测鉴定的，检测机构会根据楼层原有的图纸来制定一个合理的检测方案，用于保证加装电梯的需要。 　　小区加装电梯是一件越来越普及的事情，在加装电梯之前是需要对楼房做一个安全检测，既能保证楼房加装电梯的安全，也能检测出楼房的承重能力是否到达满足要求。楼房的安全检测是需要找有资质的房屋检测鉴定公司来做，这样的检测报告才会具有权威性。