房屋结构和使用功能改变检测鉴定 此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。建筑检测公司应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。 　　在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 　　需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 　　检测过程： 　　(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 　　(2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 　　(3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 　　(4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 　　(5)对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 　　(6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋安全检测鉴定机构的混凝土构件裂缝如何鉴别和分析 1.裂缝的含义        裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。 2.裂缝产生的原因        大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。        房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

检测目的： 　　建筑质量检测公司对受灾房屋(如火灾、雪灾等)的受损程度进行检测，为后续维修提供科学依据。 　　检测内容： 　　1.房屋基本情况调查; 　　2.火灾情况调查; 　　3.房屋建筑结构复核; 　　4.房屋倾斜测量; 　　5.构件变形检测; 　　6.房屋损伤状况检测; 　　7.结构材料强度检测; 　　8.结构承载能力鉴定分析; 　　9.汇总评价。 　　房屋灾后检测适用范围： 　　建筑质量检测公司对受灾房屋(如火灾、雪灾等)的受损程度进行检测，为后续维修提供科学依据。

浙江建筑工程质量检测公司对外墙渗漏防治有着非常严格的要求。 工程施工质量中，外墙渗漏防治工作非常重要，其基本方法有： 1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。 2.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。 3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。 4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需做好界面处理）。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不宜小于1.2mm，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。 5.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。 6.凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于2%的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。

一、桥梁检测的重要性 　　屡屡发生的桥梁施工事故让人触目惊心，原因可能不尽相同，地质、勘察、设计、施工、监理等过程，每个方面的疏忽都可能酿成安全事故，但有一点是可以肯定的，事故折射出的是安全施工监测技术和手段的不足，以及施工安全管理和监管力度的欠缺。 　　桥梁施工中的高技术含量和高风险性无不需要强烈的安全意识、周密的安全管理和严格的安全监管来实现，桥梁工程很大程度上就是一项考验安全管理的工程。而坍塌等事故频发，不仅仅是技术上的失误，也是安全意识的坍塌。 　　为了随时了解桥梁施工状态，对突发事故进行提前预警，维护桥梁施工的安全和社会稳定，让类似于桥梁塌方这样的悲剧不会再次上演，建筑工程检测公司对桥梁施工安全监测已经刻不容缓! 　　二、桥梁施工安全监测解决方案 　　(1)几何线形监测和施工测量，包括：拱肋线形监测、主梁线形监测、主梁挠度监测、轴线偏移测量、拱座变位测量。 　　(2)拱肋应力应变监测 　　(3)钢箱梁应力、应变观测 　　(4)系杆锚固端应力集中位置应力应变监测 　　(5)系杆索力监测 　　(6)温度监测，包括：控制截面温度值和施工过程中环境温度值。 　　(7)材料参数测试等 　　(8)施工过程稳定性的监测

        屡屡发生的桥梁施工事故让人触目惊心，原因可能不尽相同，地质、勘察、设计、施工、监理等过程，每个方面的疏忽都可能酿成安全事故，但有一点是可以肯定的，事故折射出的是安全施工监测技术和手段的不足，以及施工安全管理和监管力度的欠缺。   　　桥梁施工中的高技术含量和高风险性无不需要强烈的安全意识、周密的安全管理和严格的安全监管来实现，桥梁工程很大程度上就是一项考验安全管理的工程。而坍塌等事故频发，不仅仅是技术上的失误，也是安全意识的坍塌。 　　为了随时了解桥梁施工状态，对突发事故进行提前预警，维护桥梁施工的安全和社会稳定，让类似于桥梁塌方这样的悲剧不会再次上演，建筑检测公司对桥梁施工安全监测已经刻不容缓!        一、桥梁检测主要内容 　　1、桥梁主要承重构件缺陷检查 　　1)全桥主要承重构件结构尺寸复测 　　2) 全桥外观缺陷检查 　　3)主梁、墩台裂缝分布检查 　　4)承重构件连接部位检查 　　5)支座检查 　　6)墩台检查 　　7)基础缺陷检查 　　2、桥梁周边环境调查 　　1)周边环境所造成的缺陷调查 　　2)桥头引道调查 　　3、桥梁专项检测 　　1)混凝土强度检测 　　2)混凝土碳化深度检测 　　3)钢筋位置\混凝土保护层厚度检测 　　4)钢筋锈蚀情况检测 　　5)桥梁沉降检测 　　4、桥梁附属构造缺陷检查 　　1)桥面铺装检查 　　2)伸缩缝检查 　　3)护栏检查 　　4)排水设施检查 　　5)桥头搭板检查 　　6)翼墙、耳墙检查 　　7)锥坡、护坡检查 　　8)其他交通设施检查        二、桥梁检测规范 　　1、《公路工程技术标准》(JTGB01-2003) 　　2、《公路桥涵设计通用规范》(JTGD60-2004) 　　3、《公路砖石及混凝土桥涵设计规范》(JTJ 022-85) 　　4、《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》(JTGD62-2004) 　　5、《公路桥涵地基与基础设计规范》(JTJ 024-85) 　　6、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 　　7、《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006) 　　8、《公路桥梁加固设计规范》(JTG/TJ22-2008) 　　9、《公路桥涵施工技术规范》(JTJ041-2000)

房屋检测渗水（漏水）检测是针对房屋漏水的原因进行检测鉴定，确定漏水部位、漏水原因以及漏水维修建议等。 　　房屋渗水检测内容 　　1)房屋建筑结构情况的调查; 　　2)房屋渗漏水情况的调查; 　　3)房屋渗漏水区域红外热像法检测; 　　4)房屋渗漏水原因鉴定分析; 　　5)漏水修复方案及其他处理建议。 　　适用范围 　　1)需要找出漏水原因、漏水部位; 　　2)漏水纠纷问题，需要明确漏水责任。

　建筑检测公司的幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般新建工程都会对新建的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。第二种：既有建筑的玻璃幕墙：玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，需要对幕墙的性能状况进行检测。 　　幕墙检测分类 　　1)在建工程的检测，一般新建工程都会对新建的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。 　　2)既有建筑的玻璃幕墙：玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，需要对幕墙的性能状况进行检测。 　　幕墙检测内容 　　包括：抗风压性能、气密性能、水密性能、耐撞击性能和平面内变形性能。 　　抗风压性能：幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力; 　　气密性能：在风压下，其开启部分关闭时，阻止空气透过幕墙的性能; 　　水密性能：幕墙可开启部分为关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗透的能力。 　　面内变形性能：建筑受风荷载或地震后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。 　　幕墙检测规定 　　根据政府77号令的明文规定： 　　1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。 　　2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查。 　　3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。 　　4、对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。 　　此外，如发现一下问题，需要做玻璃幕墙检测： 　　1、玻璃幕墙存在一定的安全隐患的时候; 　　2、施工之后对于玻璃幕墙施工存在缺陷的时候; 　　3、使用时间超过10年，甚至10年以上的玻璃幕墙。

杭州建筑安全检测公司的鉴定情形介绍 房屋安全检测鉴定是工程检测中很重要的一类工作，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定： （1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。 （2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 （3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。 （4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震检测鉴定。   5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

嘉兴房屋检测鉴定进行必要的安全检测宜进行房屋安全检测鉴定的情况： （1）拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。 （2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。 （3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。 一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。