1.现场砌筑的砂浆，强度范围在 0.4~16.0MPa 之间，经过自然养护，龄期为 28天及28天以上，在自然风干状态下，浙江湖州建筑工程质量检测公司 才可以采用贯入法对砂浆强度进行现场检测。       2.先确定检测的数量。检测砌筑砂浆抗压强度时， 以面积不大于25平方米的砌体构件或构筑物为一个构件。按批抽样检测时，取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级砌筑砂浆且不大于250立方米砌体为一批，抽检数量不少于砌体总构件数的 30％，且不少于 6 个构件。基础砌体可按一个楼层计。每一构件测试 16 点。测点均匀分布在构件的水平灰缝上，相邻测点水平间距不宜小于 240mm，每条灰缝测点不宜多于 2 点。       3.检测前，清除测钉上附着的杂物，同时检查测钉是否能够通过测钉量规槽，若不能通过，要重新选用新的测钉。       4.将贯入深度测量表对准所选取的测点，并归零。       5.将测钉安装至贯入仪上，然后将贯入仪扁头对准灰缝中间，并垂直贴在所选取的测点表面，将测钉贯入被测砂浆中。       6.将测钉拔出，并用吹风器将测孔中的粉尘吹干净，然后用贯入深度测量表测量贯入值并记录。       7.得到每一构件的检测数值中，将 16 个贯入深度值中的 3 个较大值和 3 个较小值剔除，余下的 10 个贯入深度值取其平均值，并根据计算所得的构件贯入深度平均值 ，由 《JGJ/T136- 2017》 的附录 D 查得其砂浆抗压强度换算值。                                    8.贯入法检测是根据测钉贯入砂浆的浓度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩式作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度的一种新型现场检测方法。       9.贯入法检测砂浆抗压强度技术在砂浆强度检测技术领域中因其:(1)、操作简单;(2)、检测结果准确;(3)、试验费用低廉等优点深受用户好评，也是目前现场砂浆强度检测中使用最为广泛的一种检测技术。配合此项技术推广使用的中华人民共和国行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压哟度技术规程》(JGJ/T136-2001)已于2002年1月1日正式颁布施行了。

宜进行房屋安全检测鉴定的情况： （1）拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。 （2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。 （3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

如今越来越多的厂房被重新改造使用，这也是为了环保，为了节约资源作出的最佳选择；   厂房加固设计需注意复核原结构的抗震性能并做好抗震加固设计;抗震加固设计时注意： ①均匀分布结构的刚度和强度; ②增强构件或加固原有构件要考虑减少整个结构扭转效应的可能性; ③要消除不利于抗震的强梁弱柱、强构件弱节点等不良受力状态，防止构件发生脆性破坏; ④加固后的结构要选择地震反应小的结构体系; ⑤对原不合理的结构体系、传力途径等应尽量改良。 厂房加固需消除被加固结构的应力、应变滞后现象;为适应被加固结构应力应变滞后现象，并充分地发挥后加部分的潜力，厂房加固所用钢材应选用比例极限变形较小的低强度(I、II级)钢材。同时为提高新旧结构的合面粘结性能确保新旧两部分能整体工作共同受力，加固所用水泥及混凝土要求收缩性小、最好微膨胀、与原构件的粘结性好、早期强度高，对加固结构所用化学灌浆材料及胶粘剂，要求粘结强度高、可灌性好收缩性小、耐老化、无毒或低毒。   厂房加固设计与新建结构设计有所不同应区别对待;加固设计计算时应考虑楼板活荷载的折减，钢筋混凝土现浇板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值，各构件混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用，采用计算机软件做整体内力分析后，必须对构件做局部验算。    厂房加固应采用成熟的结构加固方法与技术;厂房加固时要注意选新材料、新工艺、应用成熟的新技术。但应注意必须是经过正式鉴定的技术或产品。       不同部位的加固，使用材料和工艺也完全不同，如果您需要厂房改造加固，您可以咨询网站客服，我们将竭诚为您解答。                                              厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。   在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。 　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。   　　检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。   　　工作内容：   　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。   　　检测对象：   　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。   　　检测鉴定内容：   　　▪厂房质量检测    ▪厂房安全鉴定    ▪厂房抗震鉴定    ▪厂房完损检测   　　▪厂房荷载鉴定    ▪厂房振动测试    ▪厂房监测           ▪厂房漏水鉴定 厂房加固应采用成熟的结构加固方法与技术;厂房加固时要注意选新材料、新工艺、应用成熟的新技术。但应注意必须是经过正式鉴定的技术或产品。 不同部位的加固，使用材料和工艺也完全不同，如果您需要厂房改造加固，您可以来电咨询，我们将竭诚为您解答。    

        房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测， 里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等， 是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。        对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。 1）达到设计使用年限拟继续使用； 2）用途改变或使用需求增加； 3）使用环境改变； 4）遭受灾害或者事故； 5）存在较严重的质量缺陷； 6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状； 8）对可靠性有疑。     房屋改造检测     一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求； 3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 4）结构体系复核检测； 5）构件尺寸和配筋复核检测； 6）结构材性检测； 7）房屋完损状况检测； 8）房屋倾斜及沉降测量； 9）结构验算与安全性分析； 10）抗震性能评估； 11）结构维修可行性建议。  房屋改造技术  主要技术依据 [1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）； [2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； [3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）； [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； [5]《工程测量规范》（GB50026-2007）； [6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）； [7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

  房屋建筑安全性检测 洪经理：18069791675  13588339365(微信号)                直接点击上面号码拨打                我们范围诚找合作伙伴，欢迎来电或见面详谈 自改革开放以来，由于社会经济的发展和人民生活水平的提高，我国房屋建筑业发展十分迅速。人们对建筑的数量、质量和使用功能等提出了越来越多的新要求:一方面各种新型材料以及新工艺不断涌现;另一方面，在不断进行新建、不断发展新技术的同时，房屋建筑业正面临着如何对已有建筑结构进行维护和改造加固的问题。造成工程结构需要鉴定加固的主要原因:自然灾害;房屋使用功能改变;设计施工和管理的失误;环境侵蚀和损伤积累;老房屋达到设计基准期。不论是对新建筑物工程事故的处理，还是对已用建筑物是否是危房的判断，不论是为抗御灾害所需进行的加固，还是灾后所需进行的修复，不论是为适应新的使用要求而对建筑物实施的改造，还是对建筑进人中老年期进行正常的诊断处理，都需要对建筑物进行检测和鉴定，以期对结构可靠性作出科学的评估;并实施准确的维护和改造、加固，以保证建筑物的安全和正常使用。   　　房屋安全性检测用途 　　通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 　　房屋安全性检测项目 　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 　　房屋安全性检测适用范围 　　已发现危险迹象的的房屋。 　 　 　 　检测过程： 　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。 　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 　　6、分析房屋损坏原因。        7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 检测内容及过程   　　主要检测参数有： 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有： 　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。   　　房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：  　　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 　　2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 　　3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 　　4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。    

浙江杭州房屋安全鉴定中建筑结构图纸测绘过程 1、房屋安全鉴定中建筑结构图纸测绘背景 房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。 因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘需要在实践中不断总结提高。 2、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容 房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。 建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。 结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 3、房屋建筑图纸的测绘主要步骤 现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；最终绘制房屋建筑测绘图。 4、房屋建筑结构图纸的绘制步骤 在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。 采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。 最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。 5、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果 当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。 1）建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。 2）结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。 在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。  

　房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大;承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展;承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。     　　房屋鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。 房屋检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。       　　一、房屋安全鉴定的类别   　　1、房屋可靠性鉴定对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;建筑物出现结构性损伤的鉴定;   　　2、灾后房屋损伤程度鉴定火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。   　　3、施工周边房屋安全鉴定施工前的证据保全鉴定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。   　　4、房屋损害纠纷鉴定;   　　5、危险房屋鉴定;   　　6、生产经营场所房屋安全鉴定;   　　7、建筑结构抗震鉴定;   　　8、建筑物建造年代鉴定。     　　二、房屋安全鉴定检测的必要性   　　全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。   　　房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。   　　房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度重视。   　　虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。           　　三、房屋质量安全鉴定检测的重要性   　　经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。   　　1、危旧房屋和古建筑的检测鉴定   　　现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。   　　2、“三无”房屋的检测鉴定   　　目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。   　　3、自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定   　　地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要权威机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。

新闻：6月13日16:40左右，G15沈海高速温岭市大溪镇良山村附近高速公路上一槽罐车爆炸冲出高速公路，导致周边部分民房及厂房倒塌。截至6月14日4时40分许，事故共造成18人死亡，在医院救治189人，现场处置等工作仍在紧张进行中。 　 爆炸事故后，上级部门要求:把建筑物安全隐患排查当做首要政治任务，按照“客观、公正、准确、及时”的质量方针，认真严谨落实好工作任务，切实做好组织协调、人员调配和组织实施工作，集中最精干的技术力量，全力以赴，确保建筑物安全隐患排查有序开展，做到检测结论准确无误，排查鉴定任务按时完成。 灾后的发生对房屋质量，房屋结构是有很大影响的，灾后房屋鉴定是对受影响的结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件，房屋的构件在遭遇灾高温时以及灾后自然冷却或水冷却后,构件性能发生变化,这种变化对房屋的后续使用产生了一定的影响。 　　通过对灾后对房屋影响的理论分析及对灾后的房屋检测鉴定,提出相应的应对措施,从而确保房屋结构的安全；灾后房屋的建筑材料由于受到高温破坏，导致房屋承载能力降低，产生安全隐患，因此经过灾后的房屋能否正常使用，必须找专业的房屋安全鉴定公司进行灾后房屋安全鉴定。   　　一般规定 　　(1)灾后结构构件的鉴定评级分初步鉴定评级和详细鉴定评级。 　　(2) 灾后结构构件的初步鉴定评级，应根据构件烧灼损伤、变形、开裂(或断裂)程度按下列标准评定损伤状态等级: 　　I.级轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。 　　I级一轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。 　　皿级中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，有明显变形或开裂，对省构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。 　　IN级破坏，灾中或灾后结构倒塌或构件坍落;结构亚重烧灼损坏、变形损坏实开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、街彻底加固或拆除更换措施。 　　注灾后结构构件损伤状态不评I级。 　　(3) 灾后结构件的详细鉴定评级，应根据检测鉴定分析结果:证为用宜米限，尚可正常使用，宜采取适措施。b级基本本符合国家现行标准下限水平要求，尚不影响安全， 　　“级不符合国家现行标准要求，在目标使用年限内影啊安全和正常使用，应采取措施。必须及时或立即加固或拆除。注d级严“重不符合国家现行标准要求，严重影响安全，灾后的结构构件不评a级。 　　公司业务承接全国范围的房屋结构检测、厂房安全检测鉴定，抗震鉴定，广告牌检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。   　　洪经理，免费咨询电话:18069791675（专业承接全国房屋安全检测鉴定业务） 　　浙江温岭一槽罐车爆炸 周围房屋受损严重 安全隐患排查新闻  

2020年6月22日，浙江中旭检测公司接受丽水市青田县县政府紧急指挥部要求，当地有光爆破施工影响，需要对周边农户进行全面房屋安全排查。 青田县住房和城乡建设局表示， 此次排查一定要严格，仔细，确保周边农户日后的房屋安全。中旭检测公司全力以赴，公司领导及检测工程师都参与了此次全面排查检测工作中，经过一星期，圆满完成了任务，受到当地县领导的一致好评。 房屋周边施工安全的鉴定： 一、检测的范围 1、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 2、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 3、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。 4、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。 6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。 7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。 二、房屋鉴定常用依据 1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版） 2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]； 3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）； 5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）； 6、其它相关技术标准。 三、房屋鉴定内容及方式简述 1、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。 2、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。 3、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。 4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。      第三方房屋检测鉴定机构 联系电话：18069791675联系人：（洪经理）13588339365微信号 公司地址：杭州市余杭区钱江经济开发区顺风路528号万华科技园 公司官网：http://www.zhongxuzj.com/index.php?upcache=1  浙江房屋安全检测中心今日新闻  浙江房屋安全检测中心今日资讯

我觉得是天灾也是人祸。           南昌天空之城车库多根柱体出现爆裂。部分墙体也同时开立，整个地基往下沉。在7月12日，开发商发布声明称这种情况是属实的，已经上报给相关的政府主管部门。经过有关相关专家现场查看，受南昌市连续强降水的影响，此部分地库目前正在施工当中，林版的复读还未完成。初步的判断是因为地下的水浮力越来越大，而导致的柱体出现裂痕。          事情发生之后，鸿海万科发布了有关鸿海万科天空之城北地块未交付区域局部车库柱体开裂的情况发布了声明。关于各业主关注的鸿海万科天空之城北地块未交付区域局部车库柱体开裂事宜情况说明。7月11日上午，项目管理人员在巡视北池块西侧地下室时，发现了局部车库柱体有开裂现象。公司高度重视此事，第一时间要求工地停工，并且成立了专项工作小组，同时公司已将事件上报政府主管部门，政府主管部门已经介入调查。质量高于一切，公司本着对业主认真负责的态度，将在政府主管部门的指导下，对事件原因进一步调查，同时做好现场安全防护，并对现场进行未测。保证信息公开透明，与业主保持密切的沟通。            是因为长期的强降雨，暴雨而导致鸿海万科的40多根承重柱开裂。但我觉得也是因为在装修或者修建时这40多根承重柱开裂是因为没有修建好或者材料是不合格的。         安全高质量以及诚信现在真的太重要了，作为业主和卖主的完全信任，应该本着人道主义精神建设彼此之间的相互信任，诚信为民，诚实为本，共同抵御天灾！ 众志成城，中华民族的优良传统，我们一起度过这多灾多难的2020。